扬中基准地价.doc

表1 市区商业用地级别基准地价表
土地级别
基准地价
（元/m2）
变幅
（元/m2）
设定土地
开发程度
设定
容积率
地块编号
分布范围
一
10300
6000－18500
六通一平
1.4
1-1
江洲东路（三茅大港至英雄路）、江洲西路A段（文化路至三茅大桥）、前进路（江洲西路至建设路）、扬子中路东段（文化路至前进路）、拥军路（江洲东路至扬子东路）、利民市场（拥军路至江洲南路）
二
5300
4100－6600
六通一平
1.2
2-1
江洲南路北段（民主路至环城南路）
2-2
文化路（工会路-文化小区北大门）、江洲西路B段（翠竹路至文化路）、扬子中路中段（翠竹路至文化路）、翠竹北路南段（江洲路至扬子中路）
三
3800
2800－4900
六通一平
1.0
3-1
江洲西路C段（田园路至翠竹路）、翠竹北路中段（工会路至江洲西路）
3-2
扬子中路西段（明珠大道至翠竹路）、翠竹南路（扬子中路至建设路）、金苇路东段（翠竹南路至前进南路）
3-3
港东北路（环城北路至江洲西路）、扬子东路西段（扬子桥至江洲南路）、港东南路北段（江洲南路至扬子东路）
四
2500
1800－3200
六通一平
1.0
4-1
新扬路（长江路至金苇路）、扬子西路（新扬路至明珠大道）、金苇路（新扬路至翠竹南路）、春柳路（春柳小区东大门至金苇路）
4-2
春柳北路（长江路至江洲西路）、江洲西路D段（明珠大道至田园路）、工会路（田园路至友谊路）、友谊路（工会路至江洲西路）
4-3
港西路（环城北路至建设路）
4-4
健康路东段（港东南路至江洲南路）、港东南路南段（环城北路至江洲西路）、江洲南路南段（健康路至外环南路）、昌盛路（中盛路至扬中大道）、绿扬路（健康路至昌盛路）、健康路中段（翠竹南路至绿扬路）
4-5
扬子东路东段（江洲南路至民主桥）、民主路（英雄路至扬中大道）
五
1500
1200－1800
六通一平
1.0
5-1
建设路(彩凤桥至建设桥)、明珠大道东（长江路至建设路）、明珠大道西（宜禾路至扬子西路）

表2 市区住宅用地级别基准地价表
土地级别
基准地价
（元/m2）
变幅
（元/m2）
设定土地
开发程度
设定
容积率
地块编号
分布范围
一
1800
1500－2100
六通一平
1.4
1-1
东至扬中大道，南至建设路-金星路-昌盛路一线，西至田园路-春柳路一线，北至环城北路
二
1500
1200－1800
六通一平
1.2
2-1
东至231公路，南至环城北路，西至春柳北路延伸，北至建中路（规划）
2-2
东至群英二级排河，南至环城南路，西至扬中大道，北至231公路
2-3
东至扬中大道，南至外环南路，西至三茅大港，北至建设路-金星路-昌盛路一线
2-4
东至田园路-江洲西路-春柳路-建设路-三茅大港一线，南至外环南路，西至新城路，北至宜禾路
三
1000
800－1200
六通一平
1.2
3-1
东至春柳北路，南至宜禾路-环城北路，西至联丰港，北至建宁路
3-2
东至外环东路，南至永勤河，西至新城路南延，北至外环南路

表3 市区工业用地级别基准地价表
土地级别
基准地价
（元/m2）
变幅
（元/m2）
设定土地
开发程度
设定
容积率
地块编号
分布范围
一
420
390－460
六通一平
0.9
1-1
东至扬中大道，南至健康路，西至新扬路-天后宫路-明珠大道一线，北至宜禾路-环城北路
二
370
330－390
六通一平
0.8
2-1
东至扬中大道，南至外环南路，西至三沙公路，北至健康路
2-2
东至群英二级排河，南至健康路东延线，西至联丰港-三栏路-丰裕路-宜禾路-环城北路-扬中大道一线，北至建宁路-春柳路-规划建中路一线
2-3
东至新扬路-天后宫路-明珠大道-三沙公路，南至外环南路，西至中电大道，北至宜禾路
三
370
330－390
六通一平
0.8
3-1
东至丰裕路-宜禾路-中电大道一线，南至外环南路，西至联丰港，北至三栏路
3-2
东至群英二级排河，南至永勤河，西至三沙公路，北至外环南路
四
260
240－280
五通一平
0.7
4-1
东至238省道改线，南至环岛公路，西至联丰港，北至外环南路-三沙公路-永勤河一线
4-2
东至238省道改线，南至永勤河，西至联丰港-建宁路-春柳路-规划建中路－群英二级排河一线，北至238省道改线

表4  市区商业用地地价区段基准地价表
单位：m，元/m2
区段
编号
区段名称
起点
止点
设定容积率
设定开发程度
设定
宽度
设定
深度
地面
地价
底层楼面地价
二层楼
面地价
01001S
江洲东路
三茅大港
英雄路
1.7
六通一平
10
12
16340
14240
4980
01002S
前进北路-江洲西路A段
江洲西路、文化路
扬子中路、三茅大桥
1.8
六通一平
10
12
16180
13800
4830
01008S
拥军路-利民市场
江洲东路、拥军路
扬子东路、江洲东路
1.0
六通一平
8
10
6420
7110
2490
01003S
前进南路-扬子中路东段
扬子中路、文化路
建设路、前进南路
1.3
六通一平
8
10
6980
6930
2420
01005S
江洲南路北段
江洲西路
健康路
1.2
六通一平
8
10
5470
5470
2350
01004S
扬子中路中段-文化路南段
翠竹路、江洲西路
文化路、文化小区北大门
1.2
六通一平
6
8
5260
5220
2350
01006S
江洲西路B段-文化路北段
翠竹路、工会路
文化路、江洲西路
1.1
六通一平
8
10
4940
5130
2310
01007S
翠竹北路南段
江洲路
扬子中路
1.1
六通一平
6
8
4870
5060
2280
01011S
扬子中路西段
明珠大道
翠竹路
1.0
六通一平
6
8
4260
4620
2220
01009S
扬子东路西段-港东南路北段
扬子桥、江洲东路
江洲南路、扬子东路
1.0
六通一平
8
10
4240
4600
2210
01022S
翠竹南路-金苇路东段
扬子中路、翠竹南路
建设路、前进南路
1.0
六通一平
8
10
3500
3770
2000
01015S
江洲西路C段-翠竹北路中段
田园路、工会路
翠竹路、江洲西路
0.9
六通一平
6
8
3300
3760
--
01019S
港东北路
环城北路
江洲东路
0.9
六通一平
4
8
3260
3720
--

01018S
健康路东段-港东南路南段
港东南路、环城北路
江洲南路、健康路
0.9
六通一平
4
8
2750
3130
--
01013S
新扬路北段-扬子西路
长江路、新扬路
扬子西路、明珠大道
0.9
六通一平
8
8
2650
3030
--
01010S
扬子东路东段
江洲南路
民主桥
1.0
六通一平
6
8
2800
3010
1600
01026S
民主路
英雄路
扬中大道
0.9
六通一平
4
6
2420
2760
--
01021S
港西南路
江洲西路
建设路
0.9
六通一平
8
8
2400
2740
--
01027S
江洲南路南段-昌盛路
健康路、中盛路
外环南路、扬中大道
1.0
六通一平
4
6
2510
2700
1430
01012S
春柳路-金苇路西段
春柳小区东大门、明珠大道
金苇路、翠竹南路
1.0
六通一平
4
7
2500
2690
1430
01020S
港西北路
环城北路
江洲西路
0.9
六通一平
6
8
2260
2580
--
01028S
绿扬路-健康路中段
健康路、翠竹南路
昌盛路、绿扬路
0.9
六通一平
4
7
2230
2540
--
01029S
工会路-友谊路
田园路、工会路
友谊路、江洲西路
1.0
六通一平
4
8
2350
2530
1340
01017S
江洲西路D段
明珠大道
田园路
0.9
六通一平
4
6
2200
2510
--
01014S
新扬路南段-金苇路西段
扬子西路、新扬路
金苇路、明珠大道
1.0
六通一平
6
8
2200
2370
1250
01016S
春柳北路
长江路、明珠大道
江洲西路、田园路
1.2
六通一平
4
8
2370
2270
1250
01023S
建设路
彩凤桥
建设桥
0.9
六通一平
4
8
1610
1820
--
01025S
明珠大道东
长江路
建设路
1.1
六通一平
8
10
1620
1590
1060
01024S
明珠大道西
宜禾路
扬子西路
1.0
六通一平
4
6
1350
1410
1050
表5  市区住宅用地地价区段基准地价表
             单位：元/m2
区段
编号
区段名称
区段四至
容积
率
开发
程度
地面
地价
平均楼
面地价
01004J
文化新村
东至三茅大港，南至建设路，西至翠竹路，北至江洲西路
1.4
六通一平
1900
1360
01002J
江洲小区
东至三茅大港，南至江洲西路，西至翠竹北路，北至环城北路
1.5
六通一平
1850
1230
01010J
扬子新村
东至扬中大道，南至健康路，西至三茅大港，北至扬子东路
1.4
六通一平
1830
1310
01009J
英雄社区
东至扬中大道，南至扬子东路，西至三茅大港，北至环城北路
1.3
六通一平
1800
1380
01011J
南园新村
东至扬中大道，南至昌盛路，西至金星路，北至健康路
1.4
六通一平
1780
1270
01003J
柳竹新村
东至翠竹路，南至建设路，西至春柳路，北至江洲西路
1.3
六通一平
1750
1350
01001J
广宁别墅区
东至翠竹北路，南至江洲西路，西至田园路，北至环城北路
1.3
六通一平
1730
1330
01007J
春柳花苑
东至春柳路，南至建设路，西至明珠大道，北至江洲西路
1.4
六通一平
1600
1140
01006J
长江花城
东至田园路，南至江洲西路，西至明珠大道，北至环城北路
1.5
六通一平
1580
1050
01008J
明珠园山庄
东至明珠大道，南至建设路，西至新扬路-扬子西路-中电大道一线，北至扬子中路-新扬路-天后宫路一线
1.3
六通一平
1550
1190
01012J
金星社区
东至扬中大道，南至外环南路，西至明珠大道-健康路-翠竹南路，北至建设路-金星路-昌盛路一线
1.2
六通一平
1530
1280
01005J
丰盛园小区
东至明珠大道，南至天后宫路，西至新扬路，北至宜禾路
1.4
六通一平
1510
1080
01014J
新扬社区
东至新扬路，南至扬子西路，西至中电大道，北至宜禾路
1.1
六通一平
1490
1350
01015J
怡景苑
东至231公路，南至环城北路，西至春柳北路延伸，北至建中路（规划）
1.3
六通一平
1450
1120
01013J
民主社区
东至群英二级排河，南至村道，西至扬中大道，北至231公路
1.1
六通一平
1420
1290
01017J
港联社区
东至三茅大港，南至外环南路，西至中电大道，北至建设路
1.1
六通一平
1370
1250
01016J
企东小区
东至翠竹南路，南至外环南路，西至三茅大港，北至健康路
1.1
六通一平
1350
1230
01018J
阳光花苑
东至中电大道，南至外环南路，西至新城路，北至宜禾路
1
六通一平
1300
1300
01019J
五星花苑
东至春柳北路，南至宜禾路-环城北路，西至联丰港，北至建宁路
1.2
六通一平
1070
890
01020J
勤丰小区
东至外环东路，南至永勤河，西至新城路南延，北至外环南路
1.1
六通一平
940
850

表6 市区工业用地地价区段基准地价表
单位：元/m2
区段编号
区段名称
区段四至
容积率
开发程度
地面地价
01001G
环城路内
东至扬中大道；南至健康路；西至明珠大道；北至环城北路
0.9
六通一平
440
01002G
私营工业区
东至明珠大道；南至天后宫路；西至新扬路；北至宜禾路
0.9
六通一平
410
01003G
环城南路南侧
东至扬中大道；南至外环南路；西至三沙公路；北至健康路
0.8
六通一平
380
01004G
环城路东北
东至群英二级排河；南至村道；西至联丰港-三栏路-丰裕路-宜禾路-环城北路-扬中大道一线；北至建宁路-春柳路-规划建中路一线
0.8
六通一平
370
01005G
新扬路
东至新扬路-天后宫路-明珠大道-三沙公路；南至外环南路；西至中电大道；北至宜禾路
0.8
六通一平
350
01006G
中电大道西
东至丰裕路-宜禾路-中电大道一线；南至外环南路；西至联丰港；北至三栏路
0.8
六通一平
310
01007G
外环南路以南
东至群英二级排河；南至永勤河；西至三沙公路；北至外环南路
0.7
六通一平
290
01008G
永勤河南侧
东至238省道改线；南至环岛公路；西至联丰港；北至外环南路-三沙公路-永勤河一线
0.7
五通一平
255
01009G
238省道连接线西南侧
东至238省道改线；南至永勤河；西至联丰港-建宁路-春柳路-规划建中路-群英二级排河一线；北至238省道改线
0.7
五通一平
265

表7  建制镇、开发区商业用地区段基准地价表

单位：m，元/m2
区域
名称
区段
编号
区段名称
起点
止点
设定
容积率
开发
程度
设定
宽度
设定
深度
地面
地价
底层楼
面地价
二层楼
面地价
新坝镇
02001S
新中路-新政西路
新政西路、华鹏路
大全路、新中路
1.5
五通
一平
8
10
2600
2170
1150
02002S
新政东路
华鹏路
长虹路
1.0
五通
一平
6
8
1800
2140
1140
八桥镇
03001S
富民路
思议港
太平南路
0.9
五通
一平
4
6
1250
1430
--
03002S
太平南路
富民路
心安路
0.9
五通
一平
4
8
1400
1600
--
油坊镇
04001S
政前路-惠民路
丰收路、红旗河路
港东北路、政前路
0.9
五通
一平
4
6
1600
1830
--
西来
桥镇
05001S
幸福路-为民路
港南路
福星路
0.9
五通
一平
4
6
920
1050
--
开发区
06001S
三跃街
238省道改线
扬中大道
0.9
五通
一平
4
6
1630
1860
--
06002S
兴隆街
238省道改线
扬中大道
0.9
五通
一平
4
6
1720
2020
--

表8  建制镇、开发区住宅用地区段基准地价表
单位：元/m2
区域
名称
区段
编号
区段名称
区段四至
设定
容积率
设定
开发程度
基准地价
平均楼
面地价
新坝镇
02001J
新坝镇镇区
东至联合大道；南至规划道路-前进路一线；西至华鹏路-新坝中学一线；北至三栏路
1.1
五通一平
660
600
八桥镇
03001J
八桥镇镇区
东至小路；南至扬中大道；西至河；北至庆丰村委
1.0
五通一平
450
450
油坊镇
04001J
油坊镇镇区
东至扬中大道；南至红旗河；西至太阳路-六圩港一线；北至正和塑胶厂区北-村道一线
1.0
五通一平
500
500
西来桥镇
05001J
西来桥镇镇区
东至中兴路；南至幸福河；西至达森阀门厂区西；北至荣昌机械厂区北-村道一线
1.0
五通一平
370
370
开发区
06001J
开发区
东至环岛公路，南至规划三号线-规划四号线-兴隆港一线，西至扬中大道，北至规划长征路-238省道改线-三跃港一线
1.1
五通一平
580
530

表9  建制镇、开发区工业用地区段基准地价表
单位：元/m2
区域
名称
区段
编号
区段
名称
区段四至
容积率
开发程度
地面地价
新坝镇
02001G
新坝镇镇区
东至联合大道；南至规划道路-前进路；西至华鹏路-新坝中学一线；北至三栏路
0.7
五通一平
270
八桥镇
03001G
八桥镇镇区
东至小路；南至扬中大道；西至河；北至庆丰村委
0.7
五通一平
250
03002G
船舶工业集中区
东至长江；南至长江；西至扬中大道；北至小决港
0.7
五通一平
250
油坊镇
04001G
油坊镇镇区
东至扬中大道；南至红旗河；西至太阳路-六圩港一线；北至正和塑胶厂区北-村道一线
0.7
五通一平
255
04002G
新材料工业集中区
东至头墩子一级排涝河；南至长旺大港；西至堤顶公路；北至堤顶公路
0.7
五通一平
245
西来桥镇
05001G
西来桥镇镇区
东至中兴路；南至幸福河；西至达森阀门厂区西；北至荣昌机械厂区北-村道一线
0.7
五通一平
230
05002G
西来工业集中区
东至长江；南至河；西至西来村；北至长江夹江
0.7
五通一平
225
开发区
06001G
沿江工业集中区
东至环岛公路，南至规划三号线-规划四号线-兴隆港一线，西至扬中大道，北至规划长征路-238省道改线-三跃港一线
0.7
五通一平
265