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1、表1 市区商业用地级别基准地价表 土地级别 基准地价 （元/m2） 变幅 （元/m2） 设定土地 开发程度 设定 容积率 地块编号 分布范围 一 10300 6000－18500 六通一平 1.4 1-1 江洲东路（三茅大港至英雄路）、江洲西路A段（文化路至三茅大桥）、前进路（江洲西路至建设路）、扬子中路东段（文化路至前进路）、拥军路（江洲东路至扬子东路）、利民市场（拥军路至江洲南路） 二 5300 4100－6600 六通一平 1.2 2-1 江洲南路北段（民主路至环城南路） 2-2 文化路（工会路-文化小区北大门）、江洲西路B段（翠竹
2、路至文化路）、扬子中路中段（翠竹路至文化路）、翠竹北路南段（江洲路至扬子中路） 三 3800 2800－4900 六通一平 1.0 3-1 江洲西路C段（田园路至翠竹路）、翠竹北路中段（工会路至江洲西路） 3-2 扬子中路西段（明珠大道至翠竹路）、翠竹南路（扬子中路至建设路）、金苇路东段（翠竹南路至前进南路） 3-3 港东北路（环城北路至江洲西路）、扬子东路西段（扬子桥至江洲南路）、港东南路北段（江洲南路至扬子东路） 四 2500 1800－3200 六通一平 1.0 4-1 新扬路（长江路至金苇路）、扬子西路（新扬路至明珠大道）、金苇路（新扬路至翠竹南路）
3、春柳路（春柳小区东大门至金苇路） 4-2 春柳北路（长江路至江洲西路）、江洲西路D段（明珠大道至田园路）、工会路（田园路至友谊路）、友谊路（工会路至江洲西路） 4-3 港西路（环城北路至建设路） 4-4 健康路东段（港东南路至江洲南路）、港东南路南段（环城北路至江洲西路）、江洲南路南段（健康路至外环南路）、昌盛路（中盛路至扬中大道）、绿扬路（健康路至昌盛路）、健康路中段（翠竹南路至绿扬路） 4-5 扬子东路东段（江洲南路至民主桥）、民主路（英雄路至扬中大道） 五 1500 1200－1800 六通一平 1.0 5-1 建设路(彩凤桥至建设桥)、明珠大道东（长江路
4、至建设路）、明珠大道西（宜禾路至扬子西路） 表2 市区住宅用地级别基准地价表 土地级别 基准地价 （元/m2） 变幅 （元/m2） 设定土地 开发程度 设定 容积率 地块编号 分布范围 一 1800 1500－2100 六通一平 1.4 1-1 东至扬中大道，南至建设路-金星路-昌盛路一线，西至田园路-春柳路一线，北至环城北路 二 1500 1200－1800 六通一平 1.2 2-1 东至231公路，南至环城北路，西至春柳北路延伸，北至建中路（规划） 2-2 东至群英二级排河
5、南至环城南路，西至扬中大道，北至231公路 2-3 东至扬中大道，南至外环南路，西至三茅大港，北至建设路-金星路-昌盛路一线 2-4 东至田园路-江洲西路-春柳路-建设路-三茅大港一线，南至外环南路，西至新城路，北至宜禾路 三 1000 800－1200 六通一平 1.2 3-1 东至春柳北路，南至宜禾路-环城北路，西至联丰港，北至建宁路 3-2 东至外环东路，南至永勤河，西至新城路南延，北至外环南路 表3 市区工业用地级别基准地价表 土地级别 基准地价 （
6、元/m2） 变幅 （元/m2） 设定土地 开发程度 设定 容积率 地块编号 分布范围 一 420 390－460 六通一平 0.9 1-1 东至扬中大道，南至健康路，西至新扬路-天后宫路-明珠大道一线，北至宜禾路-环城北路 二 370 330－390 六通一平 0.8 2-1 东至扬中大道，南至外环南路，西至三沙公路，北至健康路 2-2 东至群英二级排河，南至健康路东延线，西至联丰港-三栏路-丰裕路-宜禾路-环城北路-扬中大道一线，北至建宁路-春柳路-规划建中路一线 2-3 东至新扬路-天后宫路-明珠大道-三沙公路，南至外环南路，西至中电大道
7、北至宜禾路 三 370 330－390 六通一平 0.8 3-1 东至丰裕路-宜禾路-中电大道一线，南至外环南路，西至联丰港，北至三栏路 3-2 东至群英二级排河，南至永勤河，西至三沙公路，北至外环南路 四 260 240－280 五通一平 0.7 4-1 东至238省道改线，南至环岛公路，西至联丰港，北至外环南路-三沙公路-永勤河一线 4-2 东至238省道改线，南至永勤河，西至联丰港-建宁路-春柳路-规划建中路－群英二级排河一线，北至238省道改线 表
8、4 市区商业用地地价区段基准地价表 单位：m，元/m2 区段 编号 区段名称 起点 止点 设定容积率 设定开发程度 设定 宽度 设定 深度 地面 地价 底层楼面地价 二层楼 面地价 01001S 江洲东路 三茅大港 英雄路 1.7 六通一平 10 12 16340 14240 4980 01002S 前进北路-江洲西路A段 江洲西路、文化路 扬子中路、三茅大桥 1.8 六通一平 10 12 16180 13800 4830 01008S 拥军路-利民市场 江洲东路、拥军路 扬子东路、江洲东路 1.0 六
9、通一平 8 10 6420 7110 2490 01003S 前进南路-扬子中路东段 扬子中路、文化路 建设路、前进南路 1.3 六通一平 8 10 6980 6930 2420 01005S 江洲南路北段 江洲西路 健康路 1.2 六通一平 8 10 5470 5470 2350 01004S 扬子中路中段-文化路南段 翠竹路、江洲西路 文化路、文化小区北大门 1.2 六通一平 6 8 5260 5220 2350 01006S 江洲西路B段-文化路北段 翠竹路、工会路 文化路、江洲西路 1.1 六通一平
10、 8 10 4940 5130 2310 01007S 翠竹北路南段 江洲路 扬子中路 1.1 六通一平 6 8 4870 5060 2280 01011S 扬子中路西段 明珠大道 翠竹路 1.0 六通一平 6 8 4260 4620 2220 01009S 扬子东路西段-港东南路北段 扬子桥、江洲东路 江洲南路、扬子东路 1.0 六通一平 8 10 4240 4600 2210 01022S 翠竹南路-金苇路东段 扬子中路、翠竹南路 建设路、前进南路 1.0 六通一平 8 10 3500 3770
11、 2000 01015S 江洲西路C段-翠竹北路中段 田园路、工会路 翠竹路、江洲西路 0.9 六通一平 6 8 3300 3760 -- 01019S 港东北路 环城北路 江洲东路 0.9 六通一平 4 8 3260 3720 -- 01018S 健康路东段-港东南路南段 港东南路、环城北路 江洲南路、健康路 0.9 六通一平 4 8 2750 3130 -- 01013S 新扬路北段-扬子西路 长江路、新扬路 扬子西路、明珠大道 0.9 六通一平 8 8 2650 3030 -- 01010
12、S 扬子东路东段 江洲南路 民主桥 1.0 六通一平 6 8 2800 3010 1600 01026S 民主路 英雄路 扬中大道 0.9 六通一平 4 6 2420 2760 -- 01021S 港西南路 江洲西路 建设路 0.9 六通一平 8 8 2400 2740 -- 01027S 江洲南路南段-昌盛路 健康路、中盛路 外环南路、扬中大道 1.0 六通一平 4 6 2510 2700 1430 01012S 春柳路-金苇路西段 春柳小区东大门、明珠大道 金苇路、翠竹南路 1.0 六通一平
13、 4 7 2500 2690 1430 01020S 港西北路 环城北路 江洲西路 0.9 六通一平 6 8 2260 2580 -- 01028S 绿扬路-健康路中段 健康路、翠竹南路 昌盛路、绿扬路 0.9 六通一平 4 7 2230 2540 -- 01029S 工会路-友谊路 田园路、工会路 友谊路、江洲西路 1.0 六通一平 4 8 2350 2530 1340 01017S 江洲西路D段 明珠大道 田园路 0.9 六通一平 4 6 2200 2510 -- 01014S 新扬路南段-
14、金苇路西段 扬子西路、新扬路 金苇路、明珠大道 1.0 六通一平 6 8 2200 2370 1250 01016S 春柳北路 长江路、明珠大道 江洲西路、田园路 1.2 六通一平 4 8 2370 2270 1250 01023S 建设路 彩凤桥 建设桥 0.9 六通一平 4 8 1610 1820 -- 01025S 明珠大道东 长江路 建设路 1.1 六通一平 8 10 1620 1590 1060 01024S 明珠大道西 宜禾路 扬子西路 1.0 六通一平 4 6 1350 141
15、0 1050 表5 市区住宅用地地价区段基准地价表 单位：元/m2 区段 编号 区段名称 区段四至 容积 率 开发 程度 地面 地价 平均楼 面地价 01004J 文化新村 东至三茅大港，南至建设路，西至翠竹路，北至江洲西路 1.4 六通一平 1900 1360 01002J 江洲小区 东至三茅大港，南至江洲西路，西至翠竹北路，北至环城北路 1.5 六通一平 1850 1230 01010J 扬子新村 东至扬中大道，南至健康路，西至三茅大港，北至扬子东路 1.4 六通一平 1830 1310
16、01009J 英雄社区 东至扬中大道，南至扬子东路，西至三茅大港，北至环城北路 1.3 六通一平 1800 1380 01011J 南园新村 东至扬中大道，南至昌盛路，西至金星路，北至健康路 1.4 六通一平 1780 1270 01003J 柳竹新村 东至翠竹路，南至建设路，西至春柳路，北至江洲西路 1.3 六通一平 1750 1350 01001J 广宁别墅区 东至翠竹北路，南至江洲西路，西至田园路，北至环城北路 1.3 六通一平 1730 1330 01007J 春柳花苑 东至春柳路，南至建设路，西至明珠大道，北至江洲西路 1
17、4 六通一平 1600 1140 01006J 长江花城 东至田园路，南至江洲西路，西至明珠大道，北至环城北路 1.5 六通一平 1580 1050 01008J 明珠园山庄 东至明珠大道，南至建设路，西至新扬路-扬子西路-中电大道一线，北至扬子中路-新扬路-天后宫路一线 1.3 六通一平 1550 1190 01012J 金星社区 东至扬中大道，南至外环南路，西至明珠大道-健康路-翠竹南路，北至建设路-金星路-昌盛路一线 1.2 六通一平 1530 1280 01005J 丰盛园小区 东至明珠大道，南至天后宫路，西至新扬路，北至宜禾路
18、 1.4 六通一平 1510 1080 01014J 新扬社区 东至新扬路，南至扬子西路，西至中电大道，北至宜禾路 1.1 六通一平 1490 1350 01015J 怡景苑 东至231公路，南至环城北路，西至春柳北路延伸，北至建中路（规划） 1.3 六通一平 1450 1120 01013J 民主社区 东至群英二级排河，南至村道，西至扬中大道，北至231公路 1.1 六通一平 1420 1290 01017J 港联社区 东至三茅大港，南至外环南路，西至中电大道，北至建设路 1.1 六通一平 1370 1250 01016J 企
19、东小区 东至翠竹南路，南至外环南路，西至三茅大港，北至健康路 1.1 六通一平 1350 1230 01018J 阳光花苑 东至中电大道，南至外环南路，西至新城路，北至宜禾路 1 六通一平 1300 1300 01019J 五星花苑 东至春柳北路，南至宜禾路-环城北路，西至联丰港，北至建宁路 1.2 六通一平 1070 890 01020J 勤丰小区 东至外环东路，南至永勤河，西至新城路南延，北至外环南路 1.1 六通一平 940 850 表
20、6 市区工业用地地价区段基准地价表 单位：元/m2 区段编号 区段名称 区段四至 容积率 开发程度 地面地价 01001G 环城路内 东至扬中大道；南至健康路；西至明珠大道；北至环城北路 0.9 六通一平 440 01002G 私营工业区 东至明珠大道；南至天后宫路；西至新扬路；北至宜禾路 0.9 六通一平 410 01003G 环城南路南侧 东至扬中大道；南至外环南路；西至三沙公路；北至健康路 0.8 六通一平 380 01004G 环城路东北 东至群英二级排河；南至村道；西至联丰港-三栏路-丰裕路-宜禾路-
21、环城北路-扬中大道一线；北至建宁路-春柳路-规划建中路一线 0.8 六通一平 370 01005G 新扬路 东至新扬路-天后宫路-明珠大道-三沙公路；南至外环南路；西至中电大道；北至宜禾路 0.8 六通一平 350 01006G 中电大道西 东至丰裕路-宜禾路-中电大道一线；南至外环南路；西至联丰港；北至三栏路 0.8 六通一平 310 01007G 外环南路以南 东至群英二级排河；南至永勤河；西至三沙公路；北至外环南路 0.7 六通一平 290 01008G 永勤河南侧 东至238省道改线；南至环岛公路；西至联丰港；北至外环南路-三沙公路-永
22、勤河一线 0.7 五通一平 255 01009G 238省道连接线西南侧 东至238省道改线；南至永勤河；西至联丰港-建宁路-春柳路-规划建中路-群英二级排河一线；北至238省道改线 0.7 五通一平 265 表7 建制镇、开发区商业用地区段基准地价表 单位：m，元/m2 区域 名称 区段 编号 区段名称 起点 止点 设定 容积率 开发 程度 设定 宽度 设定 深度 地面 地价 底层楼 面地价 二层楼 面地价 新坝镇 02001
23、S 新中路-新政西路 新政西路、华鹏路 大全路、新中路 1.5 五通 一平 8 10 2600 2170 1150 02002S 新政东路 华鹏路 长虹路 1.0 五通 一平 6 8 1800 2140 1140 八桥镇 03001S 富民路 思议港 太平南路 0.9 五通 一平 4 6 1250 1430 -- 03002S 太平南路 富民路 心安路 0.9 五通 一平 4 8 1400 1600 -- 油坊镇 04001S 政前路-惠民路 丰收路、红旗河路 港东北路、政前路 0.9
24、 五通 一平 4 6 1600 1830 -- 西来 桥镇 05001S 幸福路-为民路 港南路 福星路 0.9 五通 一平 4 6 920 1050 -- 开发区 06001S 三跃街 238省道改线 扬中大道 0.9 五通 一平 4 6 1630 1860 -- 06002S 兴隆街 238省道改线 扬中大道 0.9 五通 一平 4 6 1720 2020 -- 表8 建制镇、开发区住宅用地区段基准地价表 单位：元/m2 区域 名称 区段 编号
25、 区段名称 区段四至 设定 容积率 设定 开发程度 基准地价 平均楼 面地价 新坝镇 02001J 新坝镇镇区 东至联合大道；南至规划道路-前进路一线；西至华鹏路-新坝中学一线；北至三栏路 1.1 五通一平 660 600 八桥镇 03001J 八桥镇镇区 东至小路；南至扬中大道；西至河；北至庆丰村委 1.0 五通一平 450 450 油坊镇 04001J 油坊镇镇区 东至扬中大道；南至红旗河；西至太阳路-六圩港一线；北至正和塑胶厂区北-村道一线 1.0 五通一平 500 500 西来桥镇 05001J 西来桥镇镇区 东
26、至中兴路；南至幸福河；西至达森阀门厂区西；北至荣昌机械厂区北-村道一线 1.0 五通一平 370 370 开发区 06001J 开发区 东至环岛公路，南至规划三号线-规划四号线-兴隆港一线，西至扬中大道，北至规划长征路-238省道改线-三跃港一线 1.1 五通一平 580 530 表9 建制镇、开发区工业用地区段基准地价表 单位：元/m2 区域 名称 区段 编号 区段 名称 区段四至 容积率 开发程度 地面地价 新坝镇 02001G 新坝镇镇区 东至联合大道；南
27、至规划道路-前进路；西至华鹏路-新坝中学一线；北至三栏路 0.7 五通一平 270 八桥镇 03001G 八桥镇镇区 东至小路；南至扬中大道；西至河；北至庆丰村委 0.7 五通一平 250 03002G 船舶工业集中区 东至长江；南至长江；西至扬中大道；北至小决港 0.7 五通一平 250 油坊镇 04001G 油坊镇镇区 东至扬中大道；南至红旗河；西至太阳路-六圩港一线；北至正和塑胶厂区北-村道一线 0.7 五通一平 255 04002G 新材料工业集中区 东至头墩子一级排涝河；南至长旺大港；西至堤顶公路；北至堤顶公路 0.7 五通一平 245 西来桥镇 05001G 西来桥镇镇区 东至中兴路；南至幸福河；西至达森阀门厂区西；北至荣昌机械厂区北-村道一线 0.7 五通一平 230 05002G 西来工业集中区 东至长江；南至河；西至西来村；北至长江夹江 0.7 五通一平 225 开发区 06001G 沿江工业集中区 东至环岛公路，南至规划三号线-规划四号线-兴隆港一线，西至扬中大道，北至规划长征路-238省道改线-三跃港一线 0.7 五通一平 265
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