分户验收用表.doc

附表A-1：

室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表
单位工程名称
西城社区7#回迁住宅楼
验收部位（户号）
东单元101
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
普通水泥楼地面
1、水泥楼地面面层粘结质量
第二十条
第（一）项

2、外观质量
第二十条
第（二）项

板块楼地面面层
1、外观质量
第二十一条
第（一）项
洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等
2、板块楼地面面层粘贴
第二十一条
第（二）项
结合牢固,无空鼓
3、室内楼梯尺寸
第二十一条
第（三）项

室内墙面
1、室内墙面外观
第二十二条
第（一）项
无爆灰、裂缝、阴阳角顺直。

2、室内墙面面层粘贴
第二十二条
第（二）项
面层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷
室内顶棚
1、室内顶棚粘结
第二十三条
第（一）项

2、顶棚抹灰观感
第二十三条
第（二）项

门窗
1、门窗开启性能
第二十五条
第（一）项
门窗开关灵活、关闭严密，无倒翘
2、门窗配件
第二十五条
第（二）项
配件的规格、数量符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能满足使用要求
3、门窗密封
第二十五条
第（三）项
橡胶密封条密封严密，牢固
4、门窗的排水
第二十五条
第（四）项
排水孔畅通，位置数量满足排水要求。窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置位置合理到位。

5、进户门质量
第二十五条
第（五）项
符合设计要求
验收意见：
建设单位（项目）
负责人：

年 月 日
监理单位总监理
工程师：

年 月 日
施工单位建造师：

质量检查员：

年 月 日
附表A-2：
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
西城社区7#回迁住宅楼
验收部位（户号）
东单元101
房间编号
净高推算值(mm)
长宽推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)

H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
净高
净开间
最大偏差
极差
最大偏差
极差

室内净空尺寸测量示意图

套型示意图贴图区,标注房间编号。
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆
第二十六条第（一）项
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置符合设计要求
玻璃
1、玻璃的品种
第二十七条第（一）项
玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求。

2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第二十七条第（二）项

3、玻璃观感质量
第二十七条第（三）项
安装后的玻璃应牢固,不应有裂缝、损伤和松动.中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。

验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）
负责人：

年 月 日
监理单位总监理
工程师：

年 月 日
施工单位建造师：

质量检查员：

年 月 日

附表A-3：

防水工程、公共部位质量分户验收记录表
单位工程名称
西城社区7#回迁住宅楼
验收部位（户号）
东单元101
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
外墙
防水
外墙渗漏检查
第二十八条第（一）项
墙面无渗漏、开裂等缺陷。

宜淋水试验
不渗水
不渗水
外窗
防水
1、现场抽检报告
合格
气密性和水密性进行现场抽检合格
2、宜淋水试验
不渗漏
不渗漏
楼地面防排水
1、面层坡度
第三十条第（一）项
无倒泛水和积水现象
2、防水效果
第三十条第（二）项
蓄水试验无渗漏。
屋面
防水
屋面防水
第三十一条第（一）项
屋面无渗漏、开裂等缺陷。天沟、檐沟、泛水、等构造，符合设计要求。

公共
部位
1、楼层梯段踏步
第三十八条第（一）项
√

2、楼梯护栏
第三十八条第（二）项
√

地下室
地下室防水
第三十九条第（一）项

地下室通道
第三十九条第（二）项

其它
烟道、透气孔
第四十条第（一）项

符合设计及规范要求
通风道
第四十条第（二）项

验收意见：

建设单位（项目）
负责人：

年 月 日

监理单位总监理
工程师：

年 月 日

施工单位建造师：

质量检查员：

年 月 日

附表A-4 ：
安装工程质量分户验收记录表
单位工程名称
西城社区7#回迁住宅楼
验收部位（户号）
东单元101
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
给水管道系统安装工程
1、给水管道及配件安装
第三十二条第（一）项
符合设计及规范要求
2、功能试验
第三十二条第（二）项
不渗不漏，用水点放水通畅。
排水管道
安装工程
1、排水管道安装
第三十三条第（一）项
符合设计及规范要求
2、排水管道配件安装
第三十三条第（二）项
符合设计及规范要求
3、功能试验
第三十三条第（三）项
通水畅通，无渗漏
室内采暖
系统
管道及配件
第三十四条第（一）项
符合设计及规范要求
入户装置
第三十四条第（二）项
符合设计及规范要求
分、集水器
第三十四条第（三）项
符合设计及规范要求
散热器
第三十四条第（四）项

卫生器具
1、卫生器具安装
第三十五条第（一）项
符合设计及规范要求
2、功能试验
第三十五条第（二）项
盛水试验满水后各连接件不渗不漏；通水试验排水畅通
电气工程
1、配电箱安装
第三十六条第（一）项
符合设计及规范要求
2、开关插座安装
第三十六条第（二）项
符合设计及规范要求
3、导线连接
第三十六条第（三）项
符合设计及规范要求
4、等电位联结
第三十六条第（四）项
符合设计及规范要求
智能建筑
多媒体箱安装
第三十七条第（一）项
符合设计及规范要求
信息插座面板安装
第三十七条第（二）项
符合设计及规范要求
访客对讲系统安装
第三十七条第（三）项
符合设计及规范要求
验收意见：
建设单位（项目）
负责人：

年 月 日
监理单位总监理
工程师：

年 月 日
施工单位建造师：

质量检查员：

年 月 　日

附表B：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
西城社区7#住宅楼
结构层数
五
面积
M2
建设单位
青云街道西城社区
监理单位
新泰市广厦监理公司
总户数
30
施工单位
新泰市中城乡建筑公司
开竣工日期
年 月 日— 年 月 日
内容
验收情况：
验收时间
根据《泰安市住宅工程质量分户验收细则》要求，于 2013 年 6 月 4 日 — 2013 年 6 月 6 日对本工程进行了分户验收。
验收户数

本工程共 30 户
共验收 30 户
验收合格 30 户
验收不合格 0 户，已整改至合格 户
不符合《泰安市住宅工程质量分户验收细则》，但不影响结构安全和使用功能 0 户

不符合《泰安市住宅工程质量分户验收细则》，但不影响结构安全和使用功能户号为：
验收结论
本工程各户经验收，均达到合格。

建设单位（项目）负责人：

年 月 日

监理单位总监理工程师：

年 月 日

施工单位建造师：

质量检查员：

年 月 日

附表C：
住宅工程质量分户验收合格证
工程名称

楼 单元 室
完工日期
年 月 日
设计使用年限：
该户已按《泰安市住宅工程质量分户验收细则》要求进行验收，验收结论为：
合 格
验收人员
建设单位

监理单位

施工单位

其他单位

分户验收日期： 年 月 日（建设单位章）
备 注：
注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。
3、房屋交付时向住户提供本证。

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