公务员案例分析：时事热点：土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价.doc

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3月 28
日到 4月 2日，新华社一连六天发表"新华时评"，
矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在———
土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。
文章指出，解决"土地财政"问题，当务之急是从制度 安排上弱化地方政府"以地生财"的冲动。如何遏制冲动？ 文章建言，按照事权和财权相匹配的原则，给予地方政府更 多的资金支持。而房地产调控，税收杠杆应当发挥更大的作
用。
3月 28 日的"新华时评"《红火景象下的楼市之忧》指出：
"在楼市高歌猛进、拉动 GDP 增长等光鲜外表下，我国房地
产市场存在的问题和隐忧已到了必须引起重视的时候""房 。
地产市场急剧膨胀，与地方政府的卖地热情互相拉动。寅吃 卯粮、透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，
更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久"。
3月 29 不能让楼市成为投机者的乐园》一文认为："房 日《
子首先是一种基本民生产品。当百姓对住房的实际需求遭遇 大规模投机活动，所产生的'繁荣'绝非社会与市场之福"。 "地方政府必须转变发展思路，不能再沉溺于地产投机所带
来的'人气'和'财气'当中"。
3月 30 坚决清除房价中的"腐败成本"》一文称："一 日《
个房地产项目，从最初批准立项到最终开盘销售，涉及的部 门少则一二十个，多则百十来个。而仅从目前查办的案件来

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看，腐败几乎渗透到了从立项、贷款、工程招标、用途变更、
容积率调整、监理验收等各个环节"。"房地产业需要公开 的不仅是开发成本，而且开发过程涉及的所有审批环节都应
该彻底公开。全面挤压腐败的空间"。
3月 31 日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》的时评说："从经 济学的角度讲，现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争 型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式，必然造成需求方 恶性竞争，导致地价不断暴涨"。"土地招拍挂制度完善的
道路还很长"。
在深入分析房地产市场的现状与高房价的原因后，4月 1日 的时评《"土地财政"还能维持多久》指出："仅凭所谓'经 营城市'的口号，通过'收储土地'和高价拍卖，转手就能
获得巨额收益。更何况，房地产开发当年就能见效，对 GDP
的'贡献'显著。如此情况下，又如何寄希望于地方政府主 动控制房价？""需要打破地方政府和房地产开发商的利益 共享链条"。"解决'土地财政'问题，当务之急是从制度 安排上弱化地方'以地生财'的冲动"。"变寅吃卯粮式的
一次性'透支卖地'为每年都有土地收入的平稳开发"。
4月 2日《税收杠杆应发挥更大作用》一文强调："在中央 强调加强房地产调控、抑制房价过快上涨的大背景下，税收 杠杆应当发挥更大的作用"。"我国目前整个房地产市场中

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的大部分税种都在流通环节，保有环节的税种缺失。应该逐
步完善出台物业税的技术条件，有步骤地出台物业税"。

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