海外置业买房如买白菜买得起却不一定住得起房产贷款首付注意事项交税.doc

海外置业买房如买白菜 买得起却不一定住得起

国际地产海量入市是本次秋季房展会的一个最大亮点，
然而记者在现场发现，尽管很多海外项目打着"低价置业"
的旗号，但其中隐藏的花样却不少。
国际地产海量入市是本次秋季房展会的一个最大亮点， 然而记者在现场发现，尽管很多海外项目打着"低价置业"
的旗号，但其中隐藏的花样却不少。

"打包出售，8 万 5 千美元 6 套美国小别墅。 "在接待小
姐具有"诱惑力"的说辞中，记者被吸引到了一家新加坡代
理机构的展位旁。

据置业顾问介绍，这家公司代理美国和英国的项目，其
中美国项目价格便宜得令人咋舌。 "这些房子都是从法院拍
出来的，很多新加坡人都成批收购，然后再成批出售。 "

记者从宣传彩页上看到，这 6 套房子在 2006 年时的市价
总共在 40 万美元左右，随着美国房价跌落，2011 年的市场 价大概是 20 万美元，现在在房展会上才卖 8.5 万美元，真是
"白菜价" 。

然而在接下来的谈话中，记者发现"天上掉的馅饼"并

不容易吃。律师费至少 2000 美元，契税是房款的 1%-3%，
购买后如出租，每月要付房租的 10%当服务费¼¼

随后记者随机采访了几位观展人，对于海外置业，他们
大多认为有风险。 "我朋友前几年在美国买了套别墅，当时
图便宜就买了，没想到物业费、维护费、契税等这么费钱。 "
"外国人都租房，所以漂洋过海来赚中国人的钱。 "

●相关新闻

开展后首个周末人气不如往年

今天是本次秋季房展会的第三天，也是开展后的首个周
末。

早上 8 点 30 分，记者提前半小时到场，与往年的房展会
相比，已经不见了观展人提前到场、排队等待的场面。

随着 9 点正式开门迎客，观展人数陆续增多，较前两天
有明显增加，但人气依然比往年低不少。

记者从组委会获悉， 截至上午 11 时 20 分， 客流达到 15000
人次，客流比今年春展时就少了近三成。