医疗器械产业园可行性研究报告.docx

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医疗器械产业园可行性研究报告医疗器械产业园项目可行性研究报生告编制单位：二零一八年H-月第一章项目总论项目名称项目单位介绍可行性研究编制依据、原则及范围项目定位与建设目标项目主要经济指标投资项目工程技术指标结论与建议第二章项目提出背景及必要性分析项目提出的背景项目建设的必要性第三章市场分析与预测产品前景分析国外供求现状及市场分析国内供求现状及市场分析第四章建设规模与产品方案建设规模产品方案第五章建设地址及建设条件选址原则第二页选择条件分析第六章主要原辅材料、动力供应原辅材料供应动力供应第七章工程技术与设备方案技术方案设备方案设备招标采购方式第八章耗能分析与节能措施原则和标准能耗分析节水措施节能措施第九章生态与环境影响分析环境保护污染物的来源污染治理措施第十章劳动安全卫生与消防劳动保护与安全卫生消防第十一章项目实施进度项目工程总进度项目实施进度分期第十二章投资计划与融资方案投资估算依据项目总投资估算流动资金估算融资方案第十三章财务评价经济评价依据营业收入、经营税金及附加估算总成本费用估算利润、利润分配及纳税总额预测现金流量预测财务分析评估财务评价第十四章社会评价项目对社会的影响社会风险分析社会评价结论第十五章综合评价与投资建议第四页综合评价投资建议附件69 附件一：招商引资优惠政策第五页医疗器械产业园可行性研究报告第一章项目总论项目名称项目名称：医疗器械产业园项目项目性质：新建项目承建单位：贵州苗俊源生物科技有限公司法定代表人：黄志强建设地址：贵安新区综合保税区预计投资：亿元人民币项目单位介绍贵州苗俊源生物科技有限公司成立于2014年4月，公司位于贵州省贵阳市南明区花果园国际中心2号楼2020-2023室。目前在职人员 110人，其中科研人员20人，专家团队5人，专业从业人员30人，管理团队20人，运营团队35人。公司拥有2500亩中药材种植基地，三个温泉疗养基地。贵州苗俊源生物科技有限公司致力于相信贵州苗药、信整贵州苗药，逐步提高病患自身免疫度，逐步修复胰岛功能为己任的功能性保健食品公司。公司汇集了研制功能性保健食品的高级人才，并建立了具有科研及学术合作背景的糖尿病专科医院贵州真苗堂中医院，具有较强的研制和开发能力。精益求精、提升品质、技术创新是苗俊源公司历久不变的宗旨，也是产品持续畅销的根本原因。公司十分重视产品质量，视产品质量为企业生命。采用先进的质量保证体系，产品符合国家标准。上善若水，大爱无疆,是苗俊源公司企业文化的核心，是对人类健康不变的承诺。公司以其不懈的奋斗，让世界糖尿病人群看到希望并获得真正的健康，享受美好人生。公司目前主要产品是糖尿病的克星多维苦荞胶囊。该产品是经过国家药监局认证批准功能性保健品，并经过世界27个国家40个地区卫生组织认证通关品牌。是由苹糖胶囊、洋参胶囊、苦荞胶囊及珍贵的贵州苗药为原料研制而成的。适宜人群：三高人群、经常暴饮暴食者、长期精神紧张，心里压力大者。公司希望通过自己的公益模式和平台，完成益己、益人、益民的伟大使命！ 13 1.3编制依据、原则及范围项目可行性报告编制依据 1《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》 2《产业结构调整指导目录（本）》 3《投资项目可行性研究指南（试用版）》 4《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 5贵阳市国民经济和社会打造第十二 j五年规划纲要 6《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》国家发展改革委、科学技术部、商务部、国家知识产权局联合修订 7贵州苗俊源生物科技有限公司提供的相关技术文件及有关数据 8国家、省、部（委）关于医疗器械产品生产规范和有关规定等项目可行性报告编制原则 1项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。 2采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。 3坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原贝lj,采用国内外最先进的产品生产技术，设备先用国内外最先进的，确保产品质量，以达到企业的高效益。 4以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。 5以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。 6通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性。项目可行性报告编制范围本报告是贵州苗俊源生物科技有限公司针对医疗器械产品生产基地建设项目的可行性研究报告，该可行性研究报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会《工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行的，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及公司实际情况，按照项目的建设要求对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策和环境保护等领域的科学性、合理性进行具体、深入、细致的研究论证和经济评价。研究分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括如下十个方面： I l项目背景及必要性和企业承担项目能力的分析； I l项目的市场分析，生产纲领的拟定；（）确定医疗器械的组装生产规模和工艺技术方案；（）确定建设条件和项目选址；（）确定原材料、动力供应；（）环保、消防、劳动安全及节能方案的拟定；（）确定工程用设施建设方案及供水、供电方案；（）分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况；（）预测项目的简介效益和社会效益及国民经济评价。项目定位与建设目标项目定位医疗器械产业园以医疗器械制造加工、产品研发、物流仓储为主体，辅助配有健康服务、综合配套、贸易物流、生活服务为一体的综合产业园。借助贵安综合保税区的政策、资源、区位等优势，引进国内外资金、技术和人才，促进医疗器械产品出口，走向外向型发展之路。通过系统科学的规划，凸显产业园区的独特风格。医疗器械产业园引进国内外多家高新技术企业入住，充分利用综合保税区的资源优势，以国际市场为导向，技术创新为依托，建造一个具备国际先进水平的医疗器械研发、制造、加工基地。带动地方经济发展，促进经济结构调整，并实现增加地方就业高位，提高科技技术等重要意义。总体建设目标医疗器械产业园的总体建设目标设置如下： 1计划建筑面积万平方米，分三期建成，打造一个基础配套设施完善、服务体系健全、环境优美的医疗器械产业园；、搭建中外医疗器械企业合作平台和服务体系，推动国际技术转移和合作； 3引进〜家国内外高技术医疗器械企业； 4引资额〜亿元人民币；在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险和机会成本，形成境外企业与境内企业的良性互动。项目主要经济指标项目建设指标系数产业园在贵州省贵安新区综合保税区征地420余亩（约平方米），新建建筑面积310000m2。建筑物、构筑物占地面积 128700 tf 其中：行政办公及生活服务设施面积 42000 tf 行政办公及生活服务设施占总用地6.61% 建筑系数 52% 容积率 1.11 总投资额 130200万元其中流动资金 9000万元投资强度 310万元/tf 项目主要经济指标项目主要经济指标见下表。表项目主要经济指标表序号项目名称单位数据或指标 1 总用地面积亩 420亩 2 建筑面积平方米 310000 3 项目总投资万元 130200 4 建设投资万元 121200 5 流动资金万元 9000 6 年营业收入万元 392560 7 年税金万元 31111.48 8 年总成本费用万元 334597 9 年利润总额万元 31542.97 10 税后财务内部收益率 % 23% 11 税后财务净现值万元 34197.14 12 税后投资回收期年 5.1 13 总投资收益率低01) 23% 投资项目工程技术指标项目工程主要技术指标见下表。表项目工程主要技术指标表建筑名称层数占地面积(m2) 建筑面积52) 备注生产系统生产车间辅助车间物流库房产品仓库原料仓库供配电站机修车间辅助设施办公综合楼检测中心研发中心产品展示中心职工生活中心公共服务中心公用设施总建筑容积率建筑密度绿化率可行性研究结论医疗器械产业园位于贵安综合保税区内，项目占地 m0 建筑面积 m2o秉承规划科学，便于生产使用和管理的理念，致力打造环境优美、管理完善、服务超值的现代化产业园区。产业园将建成集制造加工、产品研发、物流仓储、生活服务为一体的综合产业园。项目符合城市的总体规划，能享受综合保税区的相关优惠政策。本项目生产的序列产品属于高科技产品和生活必需品，无论在国内还是国外都有相当大的市场需求，项目建设符合国家产业政策和贵安综合保税区的总体规划思路，是合理整合地区产业结构、促进地方经济增长的需要，有利于缩小医疗器械产品技术和发达国家的差距，有利于医疗器械产品的出口。而且是企业自身发展和高科技技术进步的需要。本项目具有良好的经济效益和社会效益，设立并加快医疗器械产业园，不仅具有必要性而且具有可行性。因此尽快将项目用地争取下来，建议项目各方共同努力，将产业园区规划设计赶快落实上马对本项目的成功实施非常重要。第二章项目提出背景及必要性分析项目提出的背景贵安综合保税区的政策优势产业园位于贵安综合保税区内，贵安新区属于国家级新区。 14年1月，国务院批复设立贵州贵安新区，使之成为西部大开发的五大新区之一。贵安新区规划建设成为西部地区重要的经济增长极、内陆开放型经济新高地和生态文明示范区。区域范围涉及贵阳、安顺两市所辖4县（市、区）20个乡镇，规划面积1 7 9 5平方公里。贵安综合保税区规划面积为2. 2平方公里，位于贵安新区马场科技新城南部，东至东纵线、南至新寨村、西至凯掌水库、北至黔中大道。周边地势平坦，交通便利，基础配套设施完善。其功能和有关税收、外汇政策按照《国务院关于设立洋山保税港区的批复》的有关规定执行。作为目前国内开放层次最高、功能最齐全、运作最宽松、优惠政策最多、运行规则基本与国际接轨的海关特殊监管区域，入驻贵安综保区企业除享受国家出台的有关综合保税区的政策、西部大开发政策以及贵州省、贵安新区优惠政策外，在土地出让、厂房租售、金融服务等方面还可享受特殊优惠政。贵安综保区紧邻富士康贵安第四代绿色产业园、贵安新区电子信息产业园、高端装备制造产业园、大数据产业园以及中国移动、电信、联通南方大数据和云计算中心，规划有保税加工、保税仓储物流和保税服务、口岸作业等功能区，主导产业为电子信息、高端装备制造、节能环保、生物医药、现代服务业等，主要开展加工制造、国际贸易、转口贸易、国际物流、保税研发、商品展示、检测维修、服务外包以及期货保税交割、保税货物融资租赁、离岸金融、结算中心等业务。贵安综合综保区主要任务是承载贵安新区的电子信息产业园、大数据产业园、高端装备产业园、仓储物流园的出口加工业务和保税物流功能。主要从事高新技术研发、精密加工制造、大数据云计算技术、新一代信息技术等新兴产品的出口加工，同时依托欧美智能产品园、中非永久论坛落户贵安新区，打造国际智能产品、非洲特色商品保税交易中心。贵安综保区入区项目以保税加工、制造、研发、检测为主要类型，占比 0保税服务、物流占比 0 医疗器械产业是社会经济不可或缺的重要产业医疗器械产业是一个日益壮大、增势强劲的产业，已经成为医药行业的一个重要分支。医疗器械行业在推动世界经济中起着至关重要的作用，在美国占左右的，并提供万余就业机会，美国医疗技术产业产生了亿美元的贸易顺差，它近年来经历了大约的增长率，远高于经济的增长水平。在欧盟等发达国家国民经济中占有很重要的比重。我国医疗器械产业起步较晚，有很大的提升空间，市场需求旺盛。在国家经济结构调整的带动下，为了企业更好的发展，选择政策环境优惠、程序操作简便、劳动力成本合理、交通便利、自然地理条件合理、且具有较好的周边辐射条件的适当地点。同时，引进多家医疗器械生产企业入住，集中建设“医疗器械产业园”。国外医疗器械产业发展的趋势医疗器械是指单独或者组合使用于人体的仪器、设备、器具、材料或者其他物品，包括所需的软件。随着科学技术的发展与二十一世纪信息技术的腾飞已迈入一个全新的领域，医疗器械的发展已取得了属目的成就。医疗器械产业作为全球高新技术产业竞争的焦点领域，其竞争正在向技术、人才、管理、服务、资本、标准等多维度、全方位拓展。与发达国家相比，我国医疗器械产业基础薄弱，整体竞争力弱，基础产品综合性能和可靠性存在一定差距，部分核心关键技术尚未掌握，在产业竞争中处于不利地位。医疗器械是典型的高新技术产业，具有高新技术应用密集、学科交叉广泛、技术集成融合等显著特点，是一个国家前沿技术发展水平和技术集成应用能力的集中体现，是带动和引领多学科技术发展的重要引擎。当前，国际医疗器械领域的科技创新高度活跃，电子、信息、网络、材料、制造、纳米等先进技术的创新成果向医疗器械领域的渗透日益加快，创新产品不断涌现。但是，由于创新能力薄弱，创新体系不完善，产学研医结合不紧密，我国医疗器械科技发展水平与发达国家存在较大差距。提高自主创新能力、培育战略性新兴产业、建设创新型国家的重要阶段，也是进一步深化医药卫生体制改革的攻坚时期。医疗器械是医疗卫生体系建设的重要基础，具有高度的战略性、带动性和成长性，其战略地位受到了世界各国的普遍重视，已成为一个国家科技进步和国民经济现代化水平的重要标志。为加快推进医疗器械产业发展，更好地满足广大人民群众健康需求，支撑我国医疗卫生服务体系建设，促进医疗卫生体制改革的顺利实施。高技术医疗器械及设备是当今世界发展最快的产业之一，它是运用现代计算机技术、精密加工技术、激光技术、放射技术、核技术、磁技术、检测传感技术、微电子技术、化学检验技术、生物医学技术、自动化技术、信息技术及影像处理技术等相结合而研制的高技术产品，其竞争的核心是嵌入式计算机软件。高技术医疗设备的基本特征是数字化和计算机化，是多学科、跨领域的现代高技术的结晶。此类产品技术含量高，附加值高，是各国和国际大型公司相互竞争的制高点。国内外产业和技术转移的趋势与机遇从国际看，发达国家“技术转移”对发展中国家的“制造引导” 形成了新的导向性作用。工业发达国家的制造业不断向资源丰富、劳动力成本低、国内市场广阔、社会政局稳定的发展中国家转移，我国成为国际制造业基地转移的首先地，并成为世界最大的制造中心。过去，国际市场跨国资本在我国的区位选择，更多倾向于投资环境良好，

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