铝模板项目调查研究报告报告.docx

铝合金模板考察
调
研
报
生
.可修编.

目录
前言1
第一章铝合金模板开展概述2
1.1 铝合金模板开展历史简介2
1.2 省铝合金模板使用现状3
1.3 省铝合金模板市场的前景分析4
1.3.1 知名地产企业应用的带动作用4
1.3.2 本省建筑企业需求旺盛4
1.3.3 外地铝合金模板企业降低本钱需求迫切5
1.3.4 铝合金模板应用领域拓展5
第二章铝合金模板的优势5
2.1 模板体系的类别5
2.2 铝合金模板的设计理念6
2.3 铝合金模板的优势归纳7
2.3.1 工厂化设计加工预拼装7
2.3.2 材料使用周期长7
2.3.3 降低材料用量7
2.3.4 安装撤除简便，降低人工费用7
2.3.5 平安系数高，施工层空间大7
2.3.6 施工周期短8
2.3.7 稳定性好，承载力高8
2.3.8 施工方便，高效8
2.3.9 适用围广8
2.3.10 混凝土观感好8
2.3.11 现场清洁8
2.3.12 周转率高9
2.3.13 回收价值高9
2.3.14 无火灾隐患，施工更平安9
2.3.15 低碳环保9
第三章铝合金模板的劣势10
第四章众瑞宝环保科技简介11
第五章经济测算11
5.1 本钱测算11
5.2 按出售模式测算11
5.3 按租赁模式测算112
5.3.1 第一次租赁费用计算112
.word.zl.

5.3.2 从第二个使用周期起，每个周期租赁费用及利润计算112
5.3.3 前两个使用周期合计可获利润13
5.3.4 后续6个使用周期的综合收益13
5.3.5 周转200次全寿命周期综合回报率13
5.4 按32层标准层计算铝合金模板使用效益13
第六章结论14
前言
铝合金模板是一种新型的建筑模板技术。由于各种传统模板都 有各自的局限性，于是很多建筑人都在寻找一种可以更好综合优 点的模板，最大限度的防止缺陷。鉴于近年铝合金模板在地大量 使用的实践证明，可以在很大限度上满足这一条件，因此引起了很 多有识之士的关注。
2016年9月初，山煤房地产开发调研了一些在建工程的铝合金 模板应用情况。其中，对市龙城开展投资开发的凯旋街地块棚户改 造区2~5#楼和万科城4栋高层住宅楼进展了详细考察，和中国建 筑负责施工，中建铝和首铝提供模板租赁和技术支持。施工现场正 在主体阶段，假设干楼层已全部撤除模板，砼完全外露，还有正在 撤除和支模的作业层，与现场技术人员、施工单位负责人、甲方代 表就关心的问题进展了交流。期间，还对本地企业一一众瑞宝环保 科技进展了实地考察，了解了一些根本情况。9月末，赴、实地考 察了铝合金模板生产加工厂家，听取了厂家对公司开展及优势产品 的介绍，与厂家相关市场和技术人员针对铝合金模板的销售租赁、 周转使用、拆装、维修保养、用工、楼层专业流水等细节和市场环 境等进展了深入交流，还参观了样板间和局部厂区，对正在加工生
产和已经完成的预拼装模板有了直观的认识，对铝合金模板的施工 应用和加工设计有了较为全面的了解，现将考察调研情况做一总结 汇报。
第一章铝合金模板开展概述
1.1 铝合金模板开展历史简介
铝合金模板是建筑模板在经历了木模板、钢模板、塑料模板之 后的第四代模板。由于铝合金模板的种种优点，市场应用比率正在 逐年上升。
对于国外建筑行业来说，铝合金模板并不陌生，自1962年在 美国诞生以来，已有50多年的应用历史。上世纪90年代在美国、 加拿大、日本、国、迪拜、马来西亚、新加坡等全球几十个国家已 经普遍推广使用。随着中国建筑市场的开展，对建筑质量、环保、 节能和施工平安等因素越发关注，2000年后，我国沿海城市开场使 用铝合金模板，2012年后华北地区开场逐步推广使用。
目前，华北地区铝模板生产厂家根本集中在〔4家〕、〔7 家〕、蒙〔1家〕和〔2家〕等省份。大局部生产厂家都是在2012 年以后开场规模化生产，其主要市场仍集中在各自省区域，这些厂 家年生产能力多在12~15万m2。
- .word.zl.

随着房地产企业提升房产品质和环保意识的逐步增强，越来越 多的房地产公司开场重视和推广具有众多优势的铝合金模板体系。 以万科地产为例，在全国围开发的住宅工程，包括、、、、、、等 地，但凡超过25层的，均建议使用铝合金模板。同时，对承建的施 工单位全面推行部质量验收标准和部本钱定额。据了解，其部验收 标准不低于国家相关优质工程规。
1.2 省铝合金模板使用现状
省使用铝合金模板始于2013年，2015年使用规模开场扩大， 但总体使用面积明显落后于周边省份。
据不完全统计，省目前使用铝合金模板的主要是万科地产、保 利地产和市龙城开展投资三家房地产开发企业，使用区域集中在 市。其中，使用铝合金模板的建筑面积分别是：万科约80万平方 米，保利地产约20万平方米，龙投公司约90万平方米，总计约 190万平方米。铝合金模板使用建筑面积不到全省住宅施工面积的 1.7%，仅占市住宅施工面积的8%。这三家的住宅施工面积中标准 层占比为60%，即114万平方米，使用铝合金模板面积到达了342 万平方米。
目前，市有两家铝合金模板生产加工厂，省其他地市尚无此类 厂家。市的两家铝合金模板生产加工厂每年满负荷产量仅有15万
平方米左右，市场需求缺口较大。省使用铝合金模板的工程多在使 用周边省份的产品。
1.3 省铝合金模板市场的前景分析
1.3.1 知名地产企业应用的带动作用
由于万科地产、龙投公司等房地产企业的工程工程全部要求使 用铝合金模板，加之铝合金模板本身的优势特点，都会形成的示和 带动效应。随着消费者和开发商对住房品质要求的不断提高，铝合 金模板的市场份额也在不断扩大。很多的大型建筑企业都对铝合金 模板发生兴趣，存在使用铝合金模板的需求。
1.3.2 本省建筑企业需求旺盛
目前，建筑市场铝模板大局部来自周边的、、XX、、蒙等省 份，造成铝模板的租赁、使用受到制约，所以很多外乡建筑单位虽 然也希望使用铝合金模板，但是由于本地缺乏模板加工企业，导致 对模板的加工周期、售后效劳等情况充满疑虑而不敢尝试使用。
据了解，众瑞宝环保科技正式生产加工铝合金模板以来，许多 本地的建筑企业均前到加其生产工厂学习和考察，例如、、、、六 建、八建、国基、广业建立、建工、中色十二冶等施工单位都已屡 次到厂进展考察和洽谈。
1.3.3 外地铝合金模板企业降低本钱需求迫切
由于铝模板在全国市场不断推进，、等铝模板开展较好的区 域，由于地域、人员的限制，也在不断的向其他地区提出铝合金模 板的购置和租赁要求。已在在承揽工程的外地铝合金模板企业，也 在考虑应对由于地域较远形成的运输本钱和售后效劳等不利因素， 迫切需要在当地寻找合作伙伴。仅今年6-8月份就有、、等地的3 家铝合金模板生产企业到众瑞宝公司进展过考察和合作的商讨。
1.3.4 铝合金模板应用领域拓展
铝合金模板的应用也已经从建筑住在逐步在向工业、临设等方 向开展。例如，中色十二冶除了在住宅方面有使用铝模板的意向 外，还有将铝合金模板应用拓展使用到临时防护、移动挡水墙等施 工领域。
第二章铝合金模板的优势
铝合金模板是建筑模板在经历了木模板、钢模板、塑料模板之 后的第四代模板。由于铝合金模板的种种优点，市场应用比率正在 逐年上升。
2.1 模板体系的类别
在过去的二十年，在国际建筑市场上，尤其是兴旺国家的建筑 市场，根本全部使用体系化工具化模板。目前国际市场流行的模板 体系大概有10多种，细分达几十种。无论如何划分，都可主要可归 为依靠塔吊吊装的大模板和依靠人工拆装的小模板。
大模板的主要优势是吊装速度快，刚度好，浇铸质量好。劣势 是必须水平和竖向构造分两次浇铸，模板要吊装下地，占用场地和 塔吊时间过长。
小模板体系的好处是重量轻，拼装尺寸灵活，可人工搬运拆 装，但是刚度往往略显缺乏，浇铸缝隙较多。
不经过预先配模设计，由工人班组在现场依靠自身经历，用传 统散装材料〔木方、多层板、钢管扣件〕在现场进展切割，搭设、 钉装的支模方式叫非系统模板支模。这一方式，目前在兴旺国家已 被广限制。不仅是因为质量平安无法保证，人工费居高不下，最主 要的问题是不符合节能环保的要求。
2.2 铝合金模板的设计理念
铝合金模板的设计，正是结合了大模板和小模板的优势。铝合 金材料，既实现了大模板的刚度需要，也保持了小模板的轻质需 求。在模板设计技术中结合了大模板的整体背楞刚度特点，刚度问 题得到彻底解决。而且兼具小木板特点，既可整体吊装，也可人工 小块撤除、倒运。
但是因为铝材价格导致的材料本钱较高，似乎令人望而却步， 长期以来，加上对该技术不甚了解，在国建筑市场，尤其是市场， 优势未能得到认可，市场也未有效释放。
2.3铝合金模板的优势归纳
2.3.1 工厂化设计加工预拼装
专业人员设计加工，预拼装编号，模板的加工精度和尺寸可保 证。
2.3.2 材料使用周期长
铝合金材质耐腐蚀，不生锈，仓储本钱低，使用年限长，最多 可达18~20年。
2.3.3 降低材料用量
经过工厂设计预拼装的模板，运到工地可直接安装，材料管理 难度减小。
2.3.4 安装撤除简便，降低人工费用
对现场安装撤除的工人技术要求不高，只要按设计位置顺序和 搭积木的方法完成安装撤除即可，安装质量主要由模板的精度实 现。现场的安装工人多为经简单培训的小工，而非木工，人工费可 大幅度降低。
2.3.5 平安系数高，施工层空间大
体系设计全面考虑楼层的梁、板、柱、墙、楼梯等构造部位， 包含全部支撑和模板，支撑可实现早拆，无需其它钢管架料。所有 受力构件经过设计验算，平安可靠。浇铸楼层支撑简化，活动空间 大，利于材料的倒运和人的行走，楼层拆装及浇铸平安可靠，检查
验收操作容易。
2.3.6 施工周期短
铝合金模板支撑为快拆系统，一般套备3~4层立杆，一层模 板，四至五天就可施工完成一层。
2.3.7 稳定性好，承载力高
铝板系统全部采用铝合金型材组装，并加工带肋，拼装后可形 成一个整体，均匀受力，承载力可达60颓/ m2。
2.3.8 施工方便，高效
铝模板系统拼装简单，平均重量20卜。^2,完全人工拼装，不存 在因吊装设备缺乏窝工情况，不需要满堂架体，减少钢管的支撑， 倒运空间大，通行顺畅，易管理。只需木模施工人数的 70%左右， 而且不需要技术工种，安装前简单培训即可。
2.3.9 适用围广
适用墙体、梁、板、柱、楼梯、阳台、飘窗等任何位置。
2.3.10 混凝土观感好
拆模后混凝土外表平整，根本可达清水混凝土效果，可省去抹 灰环节，节省抹灰费用。
2.3.11 现场清洁
铝合金模板撤除后，所有材料配件均可重复利用，现场无铁钉 及木屑等垃圾杂物。
2.3.12周转率高
铝合金材料强度高，如保养到位，可实现使用周转 300 次以 上，平均使用本钱低。
2.3.13回收价值高
铝合金型材现市场价为18000元/吨，铝模板报废后废料回收处 理率高，市场回收价为9000元/吨，可回炉再加工成铝合金型材。
2.3.14 无火灾隐患，施工更平安
安装工地无电锯残剩木片木销及其它施工杂物，防火效果好， 施工平安。
2.3.15 低碳环保
报废了模板极易回收再利用，铝模板所有材料均可再生，符合 国家对建筑工程节能、环保、低碳减排的规定，传统木模不可再 生，对环境破坏极大，传统钢模回收后再利用使工程质量无法保 障。
第三章铝合金模板的劣势
3.1 铝合金型材价格高，模板一次性投资很高。
3.2 考虑到重复使用性，模板在非标准层使用会增加铝合金模板 本钱，经济效益不好，设计阶段应考虑尽可能统一户型样式和构造 设计，以到达减少浪费、节约本钱的目的〔地下和屋顶局部等非标
准层仍需使用木模板或钢模板〕；
3.3 在温度较低〔0度以下〕的环境下会造成板面结冰，增加拆 模难度，对保温措施要求较高；
3.4 模板的标准化程度高，假设在施工过程量更改模板，会明显 降低经济效益；
3.5 周转次数少时，本钱比普通木模板高。
第四章众瑞宝环保科技简介
众瑞宝环保科技位于市清徐县王答乡大寨村西北，208国道东 侧，周边交通便利。公司注册资本1000万元，占地面积60余亩， 拥有厂房20000m2,是一家集新型建筑材料研发、生产、销售、维 护于一体的环保科技企业，也是首家进展铝合金模板研发、生产、 销售的企业。
公司设有生产技术部门、销售部、财务部、客户效劳中心、劳 务效劳部、办公室等六个部门。大局部技术人员均拥有丰富的一线 工程施工技术、管理经历，对模板工程有着深刻认识。为了保证产 品的品质、为客户提供先进、全面的效劳，公司还从等地聘请了业 一流的技术人员对公司的产品进展全程管控。
据了解，目前众瑞宝公司铝合金模板租赁及库存总量约 1.8 万
平方米，是省仅有两家销售、租赁厂家之一，限于市场开发和资金 条件，体量较小，开展空间较大。
第五章经济测算
5.1 本钱测算
铝合金模板主要包括模板、支撑钢管、配件、加固铁件四个局 部。结合我市的实际情况，以西缉虎营某工地〔29 层住宅，铝模板 单层使用面积3600平方米，共使用24层〕为例经过测算，模板原 材单位重量约为25 kg/平方米，价格为450元/平方米；加工人工 费、焊丝等〔含损耗〕20元/平方米；支撑系统50元/平方米；配件 50元/平方米,模板材料、加工费及支撑、配件本钱合计为570元/平 方米。
考虑场地租赁费及设备摊销等总计本钱约800元/平方米。总计 本钱288 万元。场地租赁费、设备摊销、办公费用、管理人员工资 等将随产能的增加降低本钱摊销比例。
5.2 按出售模式测算
目前，铝合金模板市场售价约1100元/平方米，可回收3600平 方米乂1100元/平方米=396万元，减掉本钱288万元，毛利108万 元。
毛利润率〔未计税、费〕为：〔396万元-288万元〕/288万元乂
100%=37.5%
5.3 按租赁模式测算
5.3.1 第一次租赁费用计算
铝合金模板对外租赁单价25元/平方米，3600平方米*25元/平 方米乂24层=216万元。
5.3.2 从第二个使用周期起，每个周期租赁费用及利润计算 按照周转200次来计算，每次补充20%的非标准件及损耗后，
按照旧铝模板租赁单价〔比新模板稍低〕24元/平方米来计算，每完 成一栋高层住宅实际模板使用面积3600平方米，可周转使用至少8 个周期。
第二个租赁周期全面积租赁费：
3600平方米乂24元/平方米乂24层=207.36万元。
其中，20%非标准件及损耗需补足的本钱为：
3600平方米乂20%*800元/平方米=57.6万元。
对无法再次使用的铝合金模板，目前市场收购价格约 9000 元/ 吨，20%的非标准件及损耗可按废铝材回收资金：
〔3600平方米乂20%〕*25晦/平方米/1000乂9000元/吨=16.2万 元。
故第二个使用周期可回收资金应为：
1.1.1 6万元+16.2万元-57.6万元=165.96万元
5.3.3 前两个使用周期合计可获利润
216万元+165.96万元-288万元=93.96万元
即在使用第二次时即可将本钱全部收回，并有 93.96 万元的盈 利。
5.3.4 后续6个使用周期的综合收益
第三次至第八次使用周期，每次都可以有165.96万元的收益，
合计：165.96万元乂6=995.76万元。
5.3.5 周转200次全寿命周期综合回报率 〔995.76万元+93.96万元〕/288万元=3.78倍。
5.4按32层标准层计算铝合金模板使用效益
假设使用铝合金模板的工程标准层为32层，租赁费用那么为：
3600平方米*25元/平方米*32=288万元，即一次使用周期就可收回 全部本钱，以后的使用周转产生的收益均为利润。
以上测算均未考虑税费及财务费用等因素。
第六章结论
.word.zl.

据?省2015年国民经济和社会开展统计公报?中的统计数据显 示，2015年全省房地产开发投资为1494.9亿元，其中住宅投资 1098.3亿元，住宅施工面积11450万平方米。据?2015年市建筑业 运行情况分析?市2015年共完成房屋建筑施工面积2362.4万平方 米。铝合金模板使用建筑面积不到全省住宅施工面积的1.7%，市 场空间很大。
据了解，万科地产控综合混凝土接触面积每平方米的模架本钱 为42~46元〔人工加材料不含外架〕。据说使用铝合金模板的工程 工程模架本钱远低于万科的定额46元〔需专业人员测算确定〕。加 之完全实现了部人工倒运，解放了塔吊、简化了现场的平安管理和 质量管理难度，实现免抹灰，带来的综合收益更加丰厚。很多象万 科一样的地产企业，已经在部强制推行铝合金模板应用标准化。在 保证浇铸高质量的同时，模架自行购入，长期使用，按平均使用寿 命10年、每年平均使用30次〔仅一个楼〕计算〔不考虑资金时间 本钱〕，利润非常丰厚！有些具备铝合金模板使用经历的建筑公 司，已经由租用转为购置，原因正在于此。
历史经历证明，经济兴旺国家和地区从前的经历对我国各行业 开展的参考价值很大，西方兴旺国家、地区、澳门地区、甚至印 度、马来西亚、国、巴西、越南都在大量采用铝合金模板，这也预 示着铝合金模板是我国模板今后开展的必由之路。
综上所述，铝合金模板在市场乃至周边省份都有着广阔的市 场，随着铝合金模板的不断应用和国家相关规的实施、推广，铝合 金模板的开展前景非常乐观。
山煤房地产开发
2016年10月10日
- .word.zl.