宽窄巷子研究报告.docx

项目报告

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一、背景
“宽窄巷子”是成都市三大历史文化保护区之二，由 子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间 的四合院群落组成。宽窄巷子历史文化保护区是老成都“千 年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北 方的胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”体现，其“鱼脊 骨''形的道路格局，为我国古城街道形态的罕见之作。

总体鸟段图
项目规模
1核心保护区占地面积108亩（66000南），建筑面积44000南（地上 35000m.地下停车场11000南） 2整个宽窄巷子由45个清末明初的四个院落，兼具艺术与文化底蕴的花 园洋楼，新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为主，局部二层4均.
带天井，院落面积173~1100者不等，主要集中在400 ~800收。
三、总体定位
，最具典范性成都历史文化商业步行街区、中国首 个院落式情景消费体验区、成都城市怀旧和深度 旅游的人文游憩中心
•商业定位:时尚生活街区
•文化定位（设计思路）：宽巷子-用生活、窄巷 子-慢住活、井巷子-新生活

运作模式
租赁为主，出售少量资产

宽窄巷子最成都

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2、运营商业模式 ’充啮
1、运营加制保明 “政府、公司、商户"三位』体 平

宽窄巷子的运营模式采取“三位一体”的方式，概括来说 便是政府经营环境、企业经营市场、民众经营文化
定管支 略合套 用券配

2、文化是宽窄巷子之魂
成都原真文化是宽窄巷子的灵魂及核心吸引物：盖碗茶、精美的门头、 指棺趴院落、茶鼠川剧等等这一幕幕老成都原真文化氛围，是构成宽

窗霹窗军，：M
3、游客q加埴加灵片

宽窄巷子每条街道上都有与游客互动的元素：浮雕墙、做蟹等与游客互
动的元素能调动游客的情绪。游客得到很好的互动体验，埴加对宽窄巷子

的深度认识。

五、空间形态分析
•、宽窄巷子采取“修旧如旧”的开发原则，在建筑上保留了 宽窄巷子传统向川民居融合外来文化影响形成的民居结构 形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都城市文化商 业母体的原始功能

窄巷子
井巷子
2、内部空间形态
宽巷子

大、建筑特色
•地面以青灰豉，深色石材铺装，墙面主题清一色青5t木质的护栏、
柱子、大口，古建筑的滴水屋檐, 筑，大量的绿植，.低密度的住宅, 闲区。
马头墙更是随处可见，院落式的建 更是创造了一个良好的园林式的休

本土废塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老愀片展示的平面
艺术与浮量立体艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了 立体浮康，你可以做一个铁铁欲浦的姿势，好比即将唇上车夫的三轮车

位于宽巷子，复原了 I 1935年成都一个七口小 累之家的生活场景。布। 局为臭型的川西民居， 号节处得到保留，比如 堂屋内的神亢、祖先肆। 位，老人房中的竹W椅I 麻将，闺房中的女中校 *、月份霹，新房中的I Iffifix 留声机,儿子 房中的国乐象棋、收音 机等£ 口票10元

中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琼琳文化的会 恒，也是全国唯一参观收取门票的饕厅，大口，电台，IB屏、墙面、穹网、地板、窗户、桌椅、灯具、饕具甚至卫 生浩具都是琉璃，琉瑞会馆呈现的是目菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的璇瑞艺术品展示销售区。建筑 面积一千余平米，可同时接持180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包第。

宽窄巷子具有得天独厚的历史文化特色，依托文化, 明确定位，创造主题，打造出最符合其自身的特点 的步行街。上午体验原真成郡生活，下午在阳光下 品茶，夜晚在理璨的星光下享受成都的激情。

商业运营）

成都文化、院落文化、现代文化，三抻不同的文化定 位，通过不同的巷子，不同的设计手法，表达出不同 文化特点，各具特色，层次分明。
“政府、公司、商户”三位一体的运营保障机制, 支撑整个步行街的稳定发展。游客互动、商业外摆 等设计增加了宽窄巷子的灵气，带来了很高的人气。