会所精装修招标文件.doc

会所精装修工程招标文献

招标编号：

招标人（章）

发放时间：

目 录

第一章 招标书

第二章 商务文献

第三章 投标文献的格式

附图： 室内精装修图纸

第一章 招 标 书

序号
内 容 规 定
1
建设工程名称：
2
招标工程项目名称：会所室内精装修施工
工程施工地点：
3
联络人：
电话：
4
投标有效期为 天
5
投标文献正本 壹份 副本壹份
6
投标文献递交：
截止时间：投标截止时间 年 月 日 时，
地点：
逾期者将作为废标。
7
备注：
本次招标将择优选定一种投标人作为最终的中标人。
会所建筑面积：3100㎡；

文献领取时间：
图纸答疑时间： 年 月 日 时

细 则
***********************项目就其会所精装修施工项目欢迎有能力的施工单位前来投标。
1、招标文献号：
2、招标内容： 会所精装修施工。
3、投标人条件：以履行本协议为目的，参与投标的施工企业（如下称：投标单位）必须具有对应的资质和资格，投标单位应提供详细证明文献，以阐明其符合投标合格条件，具有被授予签订协议的资格和履行协议的能力。为此，所提交的投标文献中应包括下列资料（如下(1)---(4) 提供复印件加盖单位公章）：
(1) 投标单位的营业执照（具有企业法人资格）；
(2) 施工单位资质；
(3) 项目经理证书及业绩；
(4) 投标单位自 年以来工程施工业绩（协议或中标告知书）；
(5) 近期施工项目获奖的证明；
(6) 与投标有关的施工阐明、施工方案及成品保护方案；
4、投标方须知：
1、请各投标单位详细阅读本招标书后填写投标书，所填写的内容必须符合投标书规定，在招标书规定截止日期提交投标书。假如投标单位的投标文献不能符合招标的规定，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文献的投标文献将被拒绝。
2、参与投标的单位应认真阅读招标文献中所有的内容和规定，有足够的施工设备、技术力量和管理水平，并具有与本工程相类似工程的实际施工经验。在可以保证具有独立完毕招标文献规定的施工任务能力的前提下，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除协议有关规定外，不得另行增长额外条件和工程费用，否则以违约处理。
3、此招标文献及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要根据，也是后来签订协议的重要根据。
4、投标人如发现招标文献及施工图纸等招标资料中存在模糊不清、互相矛盾时，请在规定期间前以书面形式向招标人书面反应，在规定期间内，未以书面形式提出疑问，则视作对所有招标资料完全理解，逾期不得再对招标文献的条款提出质疑，并由此承担一切风险。
5、投标单位应按招标文献规定的日程安排，准时参与本工程的招标各项活动，并在投标时递交应验的法人代表或法人代表委托人的证明书、企业法人营业执照、企业资质等级证书、质量保证书、产品信誉证书、法人代表委托人身份证及身份证复印件。如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。
6、本次装修投标报价，投标单位参照招标单位提供的工程量清单报价。投标单位完全明白招标单位保留深入深化修改的规定等权力。
7、投标单位对所获资料、信息的对的性负所有责任。一旦中标，投标单位不得以任何藉口提出调整报价和延缓工期等规定，若提出规定，招标单位不做任何考虑。
8、投标单位同意招标单位不一定要接受最低投标价的投标文献，也不会解释选择或否决任何投标的原因与理由。
9、投标单位投标文献正本1份、副本1份，并装订成册。并另行提供电子版一份（刻录成CD-R光盘，所有带数据的表格均采用Excel格式，文档体现均采用Word格式，含商务、技术标），装入“正本”密封袋中。正本和副本如有不一致之处，以正本为准，正本加盖正本章，副本加盖副本章，在开标时间前送至*******************************，联络人： ，电话：

10、为保证招标工作顺利进行，投标单位在领取招标文献时，必须交纳投标保证金人民币壹万元。交至*******************财务部，联络人： ，电话： ，由招标单位开具临时收据。参与投标而未中标单位，退还招标文献后招标单位将退还人民币壹万元保证金。中标单位在签订协议后，招标单位将退还人民币壹万元保证金。
11、履约担保金额 ：中标单位必须在协议签订的同步提供协议总价的10％的履约保证金或履约保函。
12、本招标文献的各项条款是后续协议的重要构成部分，如无异议，即视为生效。
5、工期的规定
投标人一旦被接受应及时签定协议，进场施工。工期为80日历天。协议签订后，以动工汇报时间作为工期起算根据。
6、施工规定
1、投标人要自行处理工人住宿问题，现场不设食堂，不得出现生活垃圾。
2、中标方应严格按照技术规定和国家、部（专业）有关原则以及图纸进行施工和验收，保证本招标工程质量，并且完全符合协议规定的质量、进度和性能等规定。
3、对材料质量，以及施工工序应按国家和部（专业）颁布的质量原则或验收规范进行验收。
4、中标单位应对需进场的甲供材料，提前20天提供数量清单报甲方审核后采购。
5、有关技术资料：施工方应将有关材料的技术资料（如检测汇报、合格证书等）及有关的施工方案免费提供应需方。
6、中标方有义务对施工图作深化设计，深化图纸报招标方和设计方核准后方能施工。
7、施工成品保护方案规定
在整个施工过程中施工方要综合考虑本工程特点和现场实际状况，对成品工程要有一种周全妥善的保护措施和方案，并报甲方或甲方委托人进行审核后组织实行。
第二部分 商务文献
一、投标费用
投标人应承担其编制投标文献与递交投标文献所波及的一切费用。不管投标成果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。
二、投标报价编制及根据
1、招标单位规定每个投标单位必须根据所提供的技术资料和招标文献编制
投标书（包括技术标、商务标）。投标人根据招标单位所提供的装修施工图纸，参照招标单位提供的工程量清单，按照江苏省现行有关计价根据或采用港式清单报价模式结合市场行情自主报价。凡工程量清单中少算、漏项者，投标方应提供补充报价（附表2），后来中标方在工程施工阶段不得再作调整。
2、投标单位一旦中标，除招标文献中另有规定外，不得另行增长额外条件和工程费用，否则以违约处理。
3、本次招标采用固定综合单价计价。综合单价指完毕工程量清单中一种规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险原因。中标后不得以任何理由再作调整。
三、 报价中有关费用处理
1、本装修工程中标单位应承担总协调工作，在施工期间负责对招标人另行分包的工程有义务进行配合及协调工作，所需费用包括在总价中。中标后不得以任何理由向甲方另行分包的单位收取任何费用。
2、所有有关的开孔（含灯具、风口等）、开洞（含砼及钢筋砼面凿洞等）、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类管道封包、洞口封堵、修补等费用包括在总报价中。
3、所有卫生间等需要做防水处理的部位，均按规定进行防水、防潮处理，费用计入对应子目的综合单价中。未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
4、招标人在投标费用中应考虑成品保护的有关费用，在附表措施费中单列。
5、招标人提供暂定价的子目或材料，投标人必须按暂定价组价，暂定价不得优惠。结算时，根据建设单位签证的实际价格（市场询价价格，不计其他利润等）与暂定价调整差价，差价部分仅计税金。
6、招标人提供暂定价的材料(含甲供材料及甲控乙供材料)，其价格为主材自身的价格，不含损耗及安装费等，请投标单位自行组价，主材用量（含损耗）在综合单价分析表中明确，列入投标报价。
7、招标人未提供品牌、型号及设计实物样板的材料，由投标人自行确定材料品牌列入投标报价。
8、投标人应充足考虑修改方案等的原因，除重大设计方案变更，经招标人签证容许调整外，其他局部调整至招标人满意的修改、返工等费用在500元以内的不再另行签证、调整，以上原因所需费用请投标人自行考虑，纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。
9、投标人认真勘察现场，对现场尺寸进行复核（如墙面平整度、楼地面高差等），并在报价中体现，中标后不得再收取费用。
10、招标人应考虑到也许发生的垃圾清运费、二次搬运费、保洁费等费用，分项单独列入附表所示的措施费中。
11、投标人在投标时应注明本工程的让利幅度并阐明理由，一旦中标此让利幅度将作为工程决算时的根据。
12、投标人须详细审阅所接获的招标文献，根据市场价格，采用综合报价的方式精确申报各项单价和总价，中标后其被确认的单价将作为工程结算的根据，并不再做任何调整。除招标方作出工程变更的部分外，一切对招标文献理解错误而产生的工程数量和投标价格的失误均由投标人自行负责。
13、投标人根据招标文献而漏报的项目（有尤其阐明的除外）将被视为已包括在投标总价内。一旦这些没有标定价格的项目发生工程变更而所需调整的价款将由招标方委任的有关人员复核确认。
14、投标人在投标文献中的投标金额均以人民币报计，假如投标金额的大小写不一致应以大写金额为准，总价金额和单价金额不一致应以单价金额为准。
四、投标文献编制补充阐明
1、投标函文献：
1.1投标人的营业执照、资质证书、完毕与本工程类似工程的经验简介、详细承担本工程施工负责人的简介、技术力量配置状况和业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标单位的规定和提议、对招标文献确实认意见。
1.2投标人必须提供二个项目案例（由投标人独立完毕的类似规模，协议金额500万元以上，其中一例为最能代表投标单位水平的工程项目，另一例为投标单位拟派项目经理所承担的项目）的状况简介。提供的内容包括：项目名称、建设方名称、竣工时间和协议文本（复印件）等有关资料。
1.3投标人认为有必要提供的申明及文献。
2、材料规定
2.1设计师提供设计小样的材料（请投标人自行前去工程部现场察看，并及时征询，满足招标人提供的设计实物样板规定，材料进场前由招标人确认，并在材料数量及价格汇总表中阐明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格。
2.2、招标人未提供品牌、型号及设计实物样板的材料，由投标人自行确定，所有材料包括辅助用材料必须需满足环境保护等规定，辅助材料品质规定需与主材品质相匹配。并在投标书重要材料数量及价格汇总表中单独列表，详列材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级以及价格等。
2.3实物封样标应根据招标人在材料清单中规定实物封样的材料提供，并按材料清单中样板次序切割成样板固定在约600*1000大小的夹板上，注明的品牌、型号、规格及使用部位，所注明的信息应与重要材料设备汇总表相符。
2.4所有材料经甲方确认后方可采购，所有材料应有合格证、质保单等有关证明，并由甲方验收认定。
2.5若施工中使用劣质材料及未按投标报价的品牌材料施工，甲方有权制止使用，责令停工、返工、整改、惩罚（每发现一次罚款伍仟元）。如发现乙方二次使用劣质材料，甲方有权责令其退场。由此导致的损失和一切经济惩罚均由乙方承担。无论甲方与否发现和制止，由于使用劣质材料施工所引起的一切后果均由乙方负全责。
3、投标文献格式
投标人提交的投标文献必须毫无例外地使用招标文献所提供的所有格式和次序（表格可以按同样格式扩展。）
4、 承包方式
本次招标的装修工程，实行包工包料总承包，施工总报价除发包方确认设计变更、联络单外，均不作任何调整。
5、投标费用
5.1 投标单位对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由投标单位自理。无论投标过程的处理方式和决标成果怎样，招标单位对投标单位不承担任何费用和责任。
5.2 凡参与本工程投标的单位，必须按规定日期，到招标单位领取招标文献、施工图和有关资料，并支付投标保证金壹万元整。
5.3 发放中标告知书后7天内招标单位向未中标单位无息退回投标保证金，同步收回施工图和有关资料。如图纸文献损坏、遗失，按100元/张赔偿，赔款从投标保证金中扣除。协议签订后中标单位缴纳履约保证金后，无息退还投标保证金。
以上各条投标人在投标文献中予以确认。
五、评标措施
1、 根据投标人所投递的标书，综合考核各投标人的价格、品牌、质量、信誉、施工工艺和方案等多方原因，评估中标单位。投标人应深刻理会其中任何一点都不构成中标的唯一条件。
2.在满足招标书所有规定、按规定方式报价的前提下，由招标方确定中标单位。
六、废标条件
有下列状况之一者为无效投标书：
1.投标书未按照招标文献的规定填写，基本上不符合、不响应招标文献的规定，内容不全，字迹不清。 
2.投标书逾期。
3.甲方约定的其他废标条件。
七、中标签约       
1、 投标单位自接到中标告知书后5 天内，必须根据《中华人民共和国协议法》、招标文献、投标书中的各项条款，与招标单位签订工程承包协议，并向招标单位交纳中标价10%的履约保证金后协议生效。履约保证金中构成比例：质量为50%；工期为30%；人员、机械设备到位为10%（项目经理及技术负责人到岗率规定100%）；文明施工及安全生产为10%。履约保证金在工程竣工后，如无违约行为，则全数退还，不计利息。如质量目的未到达，扣罚所有质量保证金。如人员到位率有违约行为，按人员责任的重要性扣罚。如因承包单位的原因，工期延误一天，罚款人民币贰仟元。
2 、中标单位不遵守招标文献或投标书中的约定承诺，在接到中标告知书后7天内借故迟延或拒签协议者，招标单位可直接扣罚所有投标保证金，同步取消该单位的中标权，另选其他投标单位中标。
八、付款比例
协议签订进场施工，完毕工作量50%后一周内支付协议价款的50%，竣工验收合格后一周内支付协议价款的30%，竣工结算并经审计完毕后支付至结算价的95%，余款质保期满后一周内付清。
如中标单位根据招标单位规定，按照协议约定的质量原则及协议工期完毕本项装修施工，将给与总价5%的奖励。

第三章 投标文献的格式
投标申请书
致：
对贵方招标文献，我方经仔细研究，现决定参与投标。
1、我方乐意遵照招标文献中规定的条款，提供有关资料。
2、我方提交投标文献正本壹份，副本壹份。
3、经研究，愿按照招标方所提供的清单以总报价人民币
（大写）元的综合价格进行投标。并满足招标文献及有关规范的规定。
4、一旦我方中标，我方将按照有关的法律法规和签订的协议来履行自己的责任和义务。除非此外到达协议并生效，你方的招标文献和中标告知书以及本投标文献将构成约束我们双方的协议。
5、我方乐意履行自己在文献中的所有承诺和责任。
6、我方随投标书提供投标保证金（大写） 壹万元 元整。
7、其他阐明：

申请人全称：（盖章）
授权代表签字或盖章：

职务：
电话： 传真：

邮编： 日期：
地址：

附表1
招标人提供之工程量报价单
序号
项目
单位
单价
数量
其中
合计金额
备注
人工
机械
材料
主材
辅材

单位：（公章）

附表2
投标人补充项目报价单
序号
项目
单位
单价
数量
其中
合计金额
备注
人工
机械
材料
主材
辅材

单位：（公章）

附表3
报 价 汇 总 表
序号
项目
金 额
备注
1
招标方提供之工程量报价合计

2
投标方补充调整工程量报价合计

含补充项目
3
措施项目费合计

4
税金

5
让利

6
总计

单位：（公章）
附表4
材 料 明 细 表
序号
材料名称
部位
单位
品种
规格
数量
备注

单位：（公章）