新城装修方案.doc

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青塔二期西组团公建　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　装修施工方案

青塔二期西组团公建

装
修
方
案

中国新兴保信建设总公司

2012年1月5日

目 录

装修施工方案审批表
I、 编制依据—————————————————2
II、 工程概况—————————————————2-5
III、 工程布置及计划——————————————5-7
IV、 主要分项施工方法—————————————7-50
V、 预防质量通病措施—————————————50-52
VI、 质量控制措施———————————————52-53
VII、 材料节约和成品保护————————————53-54
VIII、 附图———————————————————55-58

编制依据
序号
资 料 名 称
编 号
1
设计图纸及招标文件

2
《建筑装饰装修工程验收规范》
GBJ50210-2001
3
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
4
《屋面工程防水技术规范》
GB 50345-2004
5
《屋面防水工程质量验收规范》
GB 50207-2002
6
《建筑构造通用图集-屋面工程防水》
88J5
7
《建筑楼地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
8
《工程做法》
88J1-1

工程概况
一、工程简介：
本工程位于北京市丰台区青塔，为新型开发商住小区的公建项目。本工程 ±0.000相当于绝对标高55.85m，建筑面积：30146㎡(地下8580㎡、地上21566㎡)，建筑物高度：23.95 m。楼座呈U状。地下2层，地上7层局部5层。地下二层为人防、地下停车场、设备用房，地下一层及首层为商业用房，2至7层为办公用房。
工程结构类型为框架-剪力墙结构，基础类型：筏板式，建筑物场地类别II类。抗震等级：框架三级、剪力墙二级。其中地下防水层采用聚酯胎SBS卷材（3+3mm厚）面积约8000㎡，。
二、装修事宜：
本工程为公建项目，具体装修范围及分项做法内容如下：
1、 外部装修：
①、自然地坪为-0.15M
②、散水为C20细石混凝土散水：宽度800、厚度50、4%找坡、底部为150厚3：7灰土。
③、室外台阶（面层不做）：60厚C15混凝土、台阶向外坡1%、底部为300厚3：7灰土。室外无障碍坡道为150厚“樱花红”花岗岩条石，ф50不锈钢栏杆。
④、外墙外侧抹灰。
⑤、单元门按图纸要求安装到位
⑥、雨落管：外排雨水管为 UPVC100管。
⑦、不上人屋面：保温层为70厚挤塑聚苯板、最薄处30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡、20厚1:3水泥砂浆找平层、两层6厚SBS防水层、满涂银粉保护剂。
⑧屋面风帽安装到位。
2、 地下室部分：地下一、二层（不含地下一层办公用房）按建筑专业施工图要求施工到位。
① 水泵房地面：最薄处30厚C15细石混凝土，从排水沟处找1%坡；3厚高聚物改性沥青涂膜防水层；30厚C15细石混凝土保护层；20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光。
② 楼梯间地面为水泥砂浆地面。
③ 其余为C20细石混凝土地面，内配单层双向￠6@200钢筋。
④所有墙面、顶棚面层为白色乳胶漆（防火型）面层。
⑤、图纸标注的防护门、防火门安装到位。
⑥、下沉庭院按照建筑专业施工图要求及变更洽商要求施工到位。
3、 地上工程内部装修：
①、 办公用房：二次结构的砌块墙体施工至抹灰面；陶粒隔墙板墙安装完成后处理完板缝；室内混凝土墙施工至结构面，地面只施工至垫层，顶棚施工至结构面。
②、 公共走道、楼梯间、电梯前室地面施工至垫层，墙面施工至抹灰层或结构面、顶棚施工至结构面。
③、楼梯间：栏杆为φ80不锈钢栏杆高1050。
④、卫生间、厨房的管道井不封闭，由精装公司负责施工；排风道安装到位。
⑤、办公用房及公共卫生间施工至防水层并做蓄水试验保证不渗漏。
⑥、图纸标注的防护门、防火门安装到位。

装修工程布署及安排
一、 工程布署
本工程属公建项目楼内设施齐全、施工项目繁多、另外还有分包、外包施工。因此在装修施工过程中必须做好工种衔接和交叉作业，是我们工作的首要。由于本工程装修工程时间非常紧迫，必须周密计划、步步相接，抢时间巧安排，来不得半点大意和疏忽，每个步骤、环节工序搭接上都不能出现返工和停滞现象，以确保按时保质、保量完成装修工程。顺利通过各项竣工验收。
施工布署如下：
内装：①地下地面垫层、面层（防水层）施工→二次结构填充墙施工→防火及防护门安装→顶棚、墙饰面施工
②地上二次结构填充墙、轻集料隔墙板施工→墙体抹灰施工（预留面层饰面）→楼地面垫层（防水层）施工→混凝土顶棚、墙面修补→楼梯间栏杆安装→楼层清理→竣工验收。
外装：屋面施工→外墙抹灰→脚手架拆除→外雨蓬、台阶、坡道施工→散水施工。
1、装修工程施工平行流水、立体交叉，外装与内装同时进行，外墙以一面墙为一个工作段，内部以一楼层、一个同一使用功能房间为一个流水段交差施工，使整个工程多而不乱、杂而有紊、步步相连、环环相扣的如期进行。
施工进度计划见附图一。
2、同时做好施工人员的合理安排和调配，避免造成人力、物力资源的浪费。
人员计划安排见附图二
3、在工种工序安排、人力调配方面做好后，必须保障材料、物资的及时供给，因此应合理安排材料的进场时间，不能造成材料积压占用施工场地、占用工程资金。 也不能形成材料供应不及时，致使工程局部乃至整个料工程停工待料。
主要材料计划、进场计划见附图三
二、技术组织：
1、实行样板引路制度：在装修工程施工前应提前做好选样送审和前期准备工作，包括材料材质、规格、颜色、档次、价格等应早敲定、早组织材料来源，并且在大面积施工前应做出样板块、样板墙、样板间、样板段。经甲方、设计、监理认可，做到用标准、用样板来指导施工。
2、项目有分工、总体须合作，项目部人员进行详细分工、责任落实到人。并组织管理人员学习装修做法、装修方案对整个装修工程做到心中有数，对施工做好事前交底、过程控制严把质量关，不合格工序绝不能带到下一道工序中。对工程的技术问题应早发现、早上报、早解决，不要死后验尸。
三、现场布置：
由于工程项目比较齐全、材料设备繁多，尤其还要进行二次结构施工，工程工期相对紧张。施工现场本来就狭小无循环道，西面现场市政道路管线施工无法使用、南面为木工棚非常狭窄、北面根本无施工场地，只有利用中间原主体结构时的钢筋场地堆放原材料：如砂、石、陶粒、砌块等。在三段南侧及五段南侧各设室外电梯作为直运输工具。
所以整个现场必须要周密构思、灵活运用、合理安排，严格按施工现场平面布置图及雨季施工的要求执行，不得私自改动。杜绝一切野蛮施工和材料乱码、乱放、乱扔的现象发生。使整个现场满足文明施工现场管理要求，达到市级文明工地。
装修施工现场平面布置图见附图四。
主要施工方法及工艺
一、二次结构填充墙砌体施工
（一）、施工准备：
1、 材料：①、陶粒砼盲孔砖砌块：290系列（用于外墙分：390*290*190、
190*290*190、90*290*190）、190系列（用于内墙分：390*190*190、290*190*190、190*190*190、90*190*190）；粉煤灰蒸压砂砖：（240*115*53）砌块要求表面整洁、棱角平直、无破损、无油污、产品龄期应超过28天，进场应有合格证，并还要进行产品性能、强度试验。
②、粘结材料：采用M5.0水泥混合砂浆，砂浆应通过试配确定，砂应严格控制其含泥量不大于5%，水泥采用32.5矿渣硅酸盐水泥。
③、钢筋ф6、ф10、Ф12要求无锈蚀、无油污。
2、 作业条件：①主体结构验收并办理隐蔽手续。
②结构500水平控制线、墙边线、门窗洞 位置线已做好。
③墙、柱拉结筋、板带筋已调整到位，构造柱、抱框已绑扎完毕。④皮数 杆（也可在墙柱上画出皮数、门窗高）已立好。
⑤砌块提前一天浇水湿润，但砌筑前不要出现表面浮水。
⑥砂浆施工配合比已调整好，并挂牌上墙，过磅台称已校好。
（二）、施工工艺及要求：
1、施工工艺：基底清理→找平→摞底排砖→砌筑砌块→过梁、板带施工→墙顶斜挤砌砖。
2、基底清理：将板面、地面杂物清理干净并浇水湿润基层（地下室、人防无配筋地面处墙体应先在墙底挖沟做垫层：250厚C10砼带比墙宽100，要求基底必须夯实）。
3、基层找平：根据500水平控制线调整好皮数杆（或在墙、柱上画线），第一层砖缝超过20厚时应用C20细石砼找平，不得用砂浆或先铺石子后铺砂浆找平。
4、摞底排砖：根据门窗洞口、转角位置按要求进行一、二层摞底排砖，确定整道墙的组砌方式尽量考虑采用大规格砌块砌筑，用小规格砌块调整（可以横竖两用）如果无法调整时对非特殊门窗位置做细小调整，但不得超过50MM。外窗必须上下对齐，并应提前考虑窗、窗间墙、外包柱的外墙砖排布。
5、 砌筑施工：①M5.0水泥混合砂浆：水泥采用32.5矿渣硅酸盐水泥。
砂应为中砂含泥量不大于5%，无杂质并要求每台班前检测含水率，调整砂浆的施工配合比。白灰膏应为熟化石灰膏。水为饮用自来水。拌制时要求车车过磅、计量准确，搅拌时间每盘不少于2分钟，并要求留置试块每层一组（6块）。
②砌筑施工：砌筑前应清除砌块表面尘土。粉煤灰砖墙（370厚）砌筑：采用“三一”砌筑法，双面挂线。陶粒砌块（外墙300厚、内墙200厚）砌筑采用铺浆法施工（一次铺灰长度不超过750）砌块应底面朝上反砌于墙上，便于坐浆和浇筑板带以及外墙的保温。上下层应错缝搭接（粉煤灰砖不小于60 、陶粒块不小于90）无法错缝时应做加强处理。砂浆灰缝应为10，不宜大于12也不宜小于8 ，砌筑时应挤浆，保证灰浆饱满度不小于80%，竖缝凹槽部分应用沙浆填实，不得有瞎缝，透明缝。
6、 连接加强：①、抱框：所有门洞口须设抱框（粉煤灰砖墙可不设抱框，
在墙中埋设砼块两侧各3个，距洞口上下150各一个，居中一个放置。抱框厚100、宽同墙宽，当门洞口大于等于 2100时抱框伸至梁、底板，主筋锚入梁板内，门洞小于2100时抱框锚入过梁即可，抱框配筋：立筋2φ12、分布筋S拉钩φ6@200，抱框内也应设置拉结筋每600高设置2φ6。
②、构造柱：墙体水平长度大于4米和图纸注明处（砌块墙在丁字、转角处）应设置构造柱，立筋4螺纹12箍筋φ6@200（以下450范围内间距为100加密）。构造柱两侧每600高（粉煤灰砖每500高设置3φ6）设2φ6拉结筋，墙体留马牙搓200一步（粉煤灰砖墙300一步）先退后进，进出错开为60MM，做法见结施1：结构总说明，砌筑时应随时清除舌头灰。
③拉结筋：在墙、柱上设置墙体拉结筋。粉煤灰砖每500一道，370厚墙为3φ6，转角、丁字角均设置，要求两边伸入墙内不少于1000MM。陶粒砌块墙体拉结筋2φ6每600一道（即三层砌块）。锚入砌体墙内不少于700，端头带90或180度弯钩。
④板带：厚50宽同墙宽，配筋主筋2φ10，分布筋φ6@300，端头锚入墙、柱内。外墙设在窗上下部，宽比墙小30MM内贴30厚聚苯板保温，内墙设在门洞口顶部高度，通长设置C20砼板带。
⑤门窗砌筑时放置预制砼块190*190*90，根据窗高确定放置块数，窗高小于等于1200时两侧各放置两块，高大于1200时两各放置三块，并要求砼块竖向间距不超过600（隔两层砖放）。砼块的放置详见94SJ19第21、22页。过梁详见结构总说明。
7、顶部砌块砌筑应斜顶，水平角度为45-60度。填充墙砌至接近梁、板底时应留一定空隙 ，待下部墙完毕应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧，缝隙用砌筑砂浆堵严。
（三）、质量要求和注意事项：
1、墙体应保证垂直、平整，砌筑时应随砌、随吊、随靠不允许砸砖修
墙，允许偏差须符合施工规范规定。
允许偏差项目（MM）：轴线位移：不大于10，垂直度：墙大于3M时应小于10、小于等于3M时不大于5（拉10M小线检查），水平灰逢厚度±2。
2、墙体应保持其均一性，避免采用其它材料填补，导致不能达到节能指标和保温要求。
3、外墙板带内侧应贴30MM厚聚苯板，以免产生热桥。
4、砌筑砂浆应在3小时内用完，并严禁使用过夜砂浆。
5、砌筑墙体应上下错缝、砂浆密实饱满、缝砖平直，不得有透明缝、瞎缝、假缝。
6、预留砼块、拉结筋、构造柱、板带、抱框、过梁应严格按要求施工。
7、如遇水暖管线、管卡处内墙砌块可用素砼填满空心。
8、砌筑施工完后，12小时内开始进行养护洒水7天（高温季节可提前进行）。
（四）、成品保护和安全事项：
1、砌块及墙体应表面洁净，随时清除舌头灰，不得在墙上乱涂乱画。
2、不得在砌块墙上行走、搁物和留脚手架洞放置脚手架排木。
3、预留的拉结筋应加强保护不得踩倒弯折，手推车应平稳行驶防止撞墙。
4、积极配合各专业留洞和预埋管线，严禁事后剔凿。
5、进入现场应遵守管理条例，戴好安全帽、严禁吸烟和随地大小便，杜绝一切野蛮施工。
6、砌块在运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒，并分类码放整齐，高度不宜超过2M。
7、施工现场应做到活完料净脚下清，楼内垃圾应进行分检过筛。
二、墙面抹灰
（一）材料准备：
水泥：矿渣32.5 水泥。 砂：中砂，要求过筛，无土、无杂物，含泥量小于2%。界面剂：无毒、无异味、不燃的界面剂，性能指标：压剪胶接强度≥0.5-0.7Mpa，耐水7天、耐冻融25次，强度保持在70%以上，须符合其它DBJ/T01-40-98《建筑用界面剂处理剂应用技术规程》。白灰膏：细度必须符合要求，且不得有未熟化的颗料和杂质。
（二）工艺流程和操作要求：
1、基层处理：在抹灰中基层处理起着决定性作用，是开裂、空鼓的直接根源。
（1） 要求陶粒砼砌筑时，灰缝必须饱满，尤其是碰头灰（即立缝）严格
禁止局部灰缝不实造成冷桥，原灰缝不饱满应采取修补和重新灌浆。
（2） 尽量减少抹灰厚度，对基层不平整处要进行打磨和剔凿。
（3） 走线管道、缺棱掉角处，应先用聚合物水泥素浆涂刷一遍，用1:0.5:7
（重量比）混合砂浆修补、抹平。
（4）在抹灰前一天将砌块墙用水浇透，并清洗抹灰面的污物、油渍、尘土。
2、墙面拉毛：先将墙面适量浇水湿润（严禁浇水过多），然后用1:1水泥胶砂浆（加界面剂）在砌块墙面甩毛，甩毛要求稠度适宜，均匀、不漏空、起到均匀封闭砌体表层气孔和均匀粘接作用，拉毛呈倒钉毛刺状，并及时进行养护。
3、混合砂浆找平抹灰：甩毛聚合物水泥砂浆终凝后可进入找平层抹灰施工。
（1） 在抹底层灰之前应先进行四角规方，横线找平，立线吊直，大墙、外
墙必须挂通线，在控制阳角、阴角方正过曲（可用方标尺套方）的情况下大致确定抹灰厚度后（最薄处一般不小于7mm）进行挂线、打饼（打饼厚度应不包括面层厚度）、冲筋，砂浆采用与抹灰层同标号的砂浆，打饼间距1.2m-1.5m左右及窗口阳角等处以便2m刮杠找平。
（2） 做护角：在门窗洞口处做1:2水泥砂浆护角，每侧各宽120mm高度2m，
根据砂浆饼与门框边与墙面空隙，用方标尺套方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板在阳角两边120以外位置以40度斜角将多余砂浆切除、清净。
（3） 待冲筋底灰稍干后进行墙面抹灰，在墙体湿润的情况下抹底灰，采用
1:0.5:7水泥混合砂浆，厚度为7-9mm，在底层灰初凝前再以1：0.5:4水泥混合砂浆抹找平层（在第二遍灰施工前外墙应满贴，内墙两种不同材料相接处贴一层ф1镀锌钢丝网，砼墙上用射钉、陶粒墙上用铁钉固定），抹灰厚度为8-10mm，若超此厚度应分遍施抹，不能一次太厚，然后以冲筋为准，用压尺刮杠刮平找直，用木抹子磨平或划出纹道。
（4） 抹完压平后，再全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正顺直，
发现问题要及时修补（或返工）处理，对于管道背后等位置应及时清理干净。
4、抹罩面灰（贴面砖墙面无此道工序）：中层砂浆抹好后第二天，用1:0.25:3水泥混合砂浆抹面层灰，操作时先将墙面湿润，用铁抹子薄刮一层水泥胶灰结合层，砼与加气块连接处贴20cm宽耐碱玻纤网格布，随即进行抹面层，厚度为5~8mm，并用刮杠刮平找直待其“收身”后用铁抹子压实压光。抹罩面层前应先弹出分格缝线，分格槽距洞口阳角应为2cm左右,以及外窗户上口也应先下塑料滴水槽，滴水槽外边距外墙面2~3cm，端头距窗口两侧3cm，防止雨水顺墙面流淌。
(三) 质量要求：
1、基层清理必须到位，墙面浇水应提前浇透但抹灰时墙面不能太湿，拉毛必须到位，抹完后应加强浇水养护，基层灰与墙面应粘结牢固严禁空鼓开裂。
2、抹灰面要表面为麻面、洁净、接槎平整、线角平直方正、无空鼓开裂、无起砂掉皮。允许偏差：表面平整：2mm；阴阳角垂直：2mm；立面垂直：3mm；阴阳角方正：2mm。
三、丙烯酸酯涂膜施工：
（一）、施工部位：1、1.5厚涂层：人防顶板、卫生间、洗浴间、小区门诊。
2、3厚涂层：空调、新风机房、地下室直燃机房、冷水水泵房、排风、进风竖井。
（二）、材料：丙烯酸酯：环保型HCA-101，乳白色水容性单组分防水涂料。进场材料必须进行复试合格后方可使用。材料桶装储存于5℃以上阴凉处（避免阳光爆晒）储存期为一年。
（三）、作业条件：
1、主体结构已验收并办理隐蔽。
2、基层找平层施工完毕验收合格。
1、 材料复试合格、现场已具备防水施工条件。
（四）、施工工艺：
1、基层处理→底涂→附加层施工→第一遍涂层→第二遍涂层→保护层。
2、基层处理：防水基层为20厚1：2.5水泥砂浆找平层，施工前楼面须清理干净，钢筋地锚、落地灰皮提前处理。砂浆找平层要求表面压光、坚实平整、无起砂、无裂纹、阴阳角做成圆弧角，管根处应做成20宽10深小斜槽，厕、浴间的地面向地漏处做1%找坡。
3、底涂施工：防水基层要求表干无积水、无尘土。底涂施工先向涂料中加入20%~30%的水充分搅拌均匀，用橡皮刮板均匀涂刮于基层上，要求涂刮厚度均匀一致（约0.3kg/㎡）表面平整、不得漏刮、不得堆积，前后涂刮要相互搭接：长向不少40，短向不少于100。涂刷应先平面后立面向后退推进施工。
4、涂刷附加层：待底涂施工完毕后约4小时（要求涂层表干、指压不粘手不起皱）。即可进行阴阳角、管根附加层施工：先将涂料搅拌均匀（如太稠可加少量水），直接用滚筒粘涂料涂刷。阴阳角附加层宽度两边应各不少于300，厕卫间、门诊、空调机房新风机房墙面上返不少于150，阴角及管根处并在附加层面贴一层200宽玻璃丝布加强层，要求无皱折、无翘边。狭窄处应采用毛刷施涂到位、管根处理前应将管外皮浮锈用砂纸清理干净，管根涂层上返不少于100。
5、第一道涂层施工：附加层施工完毕表干约8~12小时（检查方法：指压不粘手不起皱）。底涂面无尘土杂物方可进行第一道涂层施工，单位用量为0.8-1.0kg/㎡要求涂刮厚薄均匀一致 不漏涂、不堆积，立面不流坠，方法同附加层施工。
5、第二道涂层施工：待第一道涂层干燥后（约8-12小时）指压不粘手、不起皱，要求表面无尘土杂物方可进行第二道涂层施工，方法同第一道涂层，单位用量0.8-1.0kg/㎡，但要求上下层涂刮方向应相互垂直、互相搭接。
6、同上施工方法进行第三、四层涂刷直到达到设计要求厚度为止。
7、最后面层施工：向涂料中加入10%-15%的清水搅拌均匀，充分溶和，用橡皮刮板垂直满刮涂刷要求厚薄均匀一致（约0.5kg/㎡），表面平整光亮无夹渣、无漏刷。
7、涂刷施工完毕后（约24小时）检查无缺陷，进行第一次闭水试验，闭水试验要求最低水位不少于20，闭水试验时间不少于24小时（一昼夜）。无渗无漏为合格。
8、保护层施工：防水层完毕经闭水合格后2天即可进行保护层施工：人防顶板防水保护层为40厚C20豆石砼，隔离层为2厚干细砂，立面采用50厚聚苯板保护，其余部位砼保护层为20厚1：2.5水泥砂浆表面扫毛，待面层施工完后，最后进行第二次闭水试验。
（四）、质量要求及注意事项。
1、基层处理必须表面、洁净、平整光滑、无起砂、无裂纹、无空鼓。
2、防水涂层应厚薄均匀一致、表面平整、无气泡、无空鼓、无漏刮、无堆积、无杂质、立面无流坠，涂膜总厚度应满足设计要求。
3、上下涂层应粘结牢固、紧密、接缝严密，涂刷方向应相互垂直，一遍涂刮应一次性完成施工中途无间歇。如果必须间歇应避开阳角位置，二次搭接接头不少于100。且上、下层搭接须错开不少于2m。前后滚刷方向搭接不少于40，短向搭接不少于100，施工时应先平面后立面，先低处后高处后退向门口方向推进。
4、砼基层应达到养护要求时间后才能进行防水层施工。
5、本品施工温度为5℃-35℃，在空旷无遮挡场所阴雨天、风沙天不得施工，低温天气涂层干燥时间适当延长，保护层施工应在面涂层施工完2天进行。
6、管根、阴阳角等细部做法应符合施工要求。
（五）、成品保护：
1、涂膜防水层不得污染墙面、门窗、洁具。
2、涂膜应加强保护，不能在防水层上行人或堆积杂物，上、下层间歇期间应设专人看护。
3、地漏或排水口内防止杂物塞堵。
4、保护层施工时不得用坚硬器具以免破坏防水层，对突出地面的管根、地漏、排水口注意保护不得碾压。
5、防水及保护层施工时施工人员不得穿硬底鞋。
一、 屋面工程
总体布署：先进行水箱间、货梯机房屋面施工，到五层屋面最后到四层上人屋面，从上到下、从不上人屋面到上人屋面，上人屋面暂留面层广场砖，待屋面墙面面砖施贴完后再进行施工。
（二）、不上人屋面：（五层屋面、水箱间屋面、1#、6#楼梯间屋面、货梯机房屋面）
1、 材料准备：①、保温找坡层：憎水珍珠岩板50厚800*800，水泥粉煤
灰页岩陶粒砼。②、氯化聚乙烯防水卷材1.5厚、硅橡胶防水涂料。
③、水泥砂浆找平屋保护层，φ1镀锌钢丝网方格孔径10MM。
2、 作业条件：①、屋面雨水口均安装完毕。②、卫生间出屋面管道已安
装完毕。③、水箱间墙体已砌筑完毕，外部已抹灰。④、通风道已安装完毕、通风帽、烟道顶部砌砖完毕并抹灰。
3、 施工方法：
（1）、基层清理→铺珍珠岩板→水泥粉煤灰页岩陶粒找坡→防水找平层→卷材、涂膜防水层→隔离层→保护层。
（2）、基层应清理干净，剔凿砼灰皮灰块、切割地锚、钢筋厥。基层干燥平整。
（3）、铺贴三层50厚800*800憎水珍珠岩板，铺平垫稳（不平处可用1：3水泥砂浆），要求上下层错缝铺贴并嵌填密实。施工完后做好保护，搭设马道避免直接上人行走，并做好防雨保护。
（4）、保温层验收后应及时进行上部找坡层1：0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒砼施工：施工方法同上人屋面找坡层施工，砼最薄处为30MM，靠女儿墙处在陶粒砼表面1.8M宽设φ1钢丝网加强防止砼较薄开裂。砼不留分格缝，砼塌落度控制在50左右为宜不能太大，应采用机械搅拌均匀。
（5）、基层适当洒水，找平层为1：3水泥砂浆20厚，分格缝宽度20全缝，间距不大于6M，稠度为80～100为宜，按流水方向以小于2M冲筋。收水后分二遍压光。要求表面平整、光滑、无起砂、无砂眼、无空鼓、无开裂，并及时清理分格缝内杂物，用干细砂填充。
（6）、防水层施工：同上人屋面防水层施工，上口封边于小凹槽内用油膏堵封严实。
（7）、屋面进行淋水试验2小时，要求屋面无积水、无渗漏为合格，办理隐检。
（8）、隔离层施工：隔离层采用麻刀灰应搅拌均匀，稠度为150左右，用胶皮刮板均匀涂刮3厚，要求表面平整光滑、施刮到位。
（9）、保护层施工采用20厚1：3水泥砂浆每1M见方设分格缝、缝宽10，缝内下部填干细砂15厚，顶部打防水油膏。保护层板块分两次抹灰成活，第一遍为10厚，中间放置φ1镀锌钢丝20-30方格网，每块980*980。保护层要求压实、表面平整、原浆压光，无起砂、无脱皮、无空鼓、无开裂，并及时在12小时以内洒水养护不少于7天。最后干燥后在分格缝内填干细砂，顶部打防水油膏要求将分格缝封闭严密、无翻砂、无砂眼。
（三）、烟囱顶板、水箱间顶板天沟、雨蓬面抹20厚1：2.5防水砂浆:在砂浆中掺入水泥用量3%的防水粉，充分搅拌均匀。施工前基层须清理干净，无灰块、无灰皮和凸出砼面的钢筋橛。先扫一遍水泥浆，随扫随抹防水砂浆，施工分两遍施抹表面三次压光成活。要求砂浆必须压实、表面平整、1%找坡坡度正确平稳、表面光滑、原浆压光、无砂眼、无空鼓、无开裂，12小时内即可进行表面洒水养护不少于7天。
六、水泥地面施工：
本工程地下室仓库、煤气调压室、空调机房、新风机房、电梯机房地面为水泥地面。地下人防仓库地面为150厚钢筋砼地面内配ф6-250，面层撒2厚耐磨矿物骨料。
1、材料准备：
水泥：PO32.5水泥。豆石：粒径20mm，含泥量小于1%无杂物和有机质。砂：中砂，含泥量小于2%，无杂物的有机质。
2、作业条件：
（1）、墙身500线已弹线。
（2）、预埋件、门口、水电管线已施工完毕并验收。
（3）、墙面饰面施工完毕，立管孔洞均已填堵完毕。
（4）防水层、保护层已施工完毕并闭水验收合格。
3、施工工艺：
（1）、楼地面基层处理：将基层清扫干净并先浇湿润地面。
（2）、打灰饼：根据四周500线在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼（墩）间距小于1.5米，有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求1%做泛水和坡度，打墩。
（4）、地面上提前刷素水泥浆一道，素水泥浆水灰比控制在0.4～0.5之间，随刷随铺C20砼，并要求素水泥浆一次涂刷面积不宜过大。
（5）、铺C20混凝土，从最里屋向外（门口）方向，按顺序铺设，铺设时略高出饼面，然后用刮杠，木抹子刮平拍实。砼必须要求捣实表面泛水泥浆。随即用1：1水泥砂浆干灰抹面，用铁抹子抹光，第一遍须在砼初凝前完成，在水泥砂浆初凝后即可用铁抹子第二遍压光（此时人站在上面有脚印，但不下陷）要求不漏压，做到压实、压光、凹坑、沙眼和脚印均要填补压平、压光。第三遍压光在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，但试抹无抹纹时进行，要求压抹时用力稍大一些，把第二遍压光时细纹等抹平，达到压平、压实、压光。
（6）第二天及时进行养护，可湿锯未，进行覆盖，必要时可蓄水养护，养护时间不少于7天，在此期间不得上人和进行下一道工序施工。
4、质量要求：
（1）、要求砼、砂浆配合比准确、密实度等符合设计要求和施工规范规定。
（2）、基层结合必须牢固、无空鼓，表面无脱皮和起砂、无麻面、无明显裂纹，并要颜色一致。
（3）、地漏及泛水要求坡度符合要求，不积水和返水，地漏及管根结合处严密平顺。
（4）、地面允许偏差：
表面平整度：2mm 踢脚线上口平直度：3mm
5、通病预防：
（1）、起砂、起泡：主要原因为：水泥质量不好（或过期）受潮湿，砼、砂浆搅拌不均匀，砂子过细或含泥量过大，水灰比过大，压光遍数不够以及压光太早或过迟，养护不够或上水过早。
（2）、空鼓（起壳）主要原因：砂子过细、水灰比过大、配比不准、基层清理不干净、基层表面不够湿润或表面积水，未做到素水泥浆随扫随做地面，并严把材料质量。
九、耐水腻子施工：
（一）、作业条件：
1、墙体表面基层应基本干燥，含水率不大于8%。
2、过墙管道、洞口等处已抹灰找平。
3、门窗框安装完毕，地面施工完毕。
4、环境温度保持在5℃以上。
5、做好样板间并经鉴定合格。
（二）、材料：粉刷石膏粉、耐水腻子粉、胶。
（三）、施工工艺：
1、将墙面基层清理干净，去除尘土、油污，并打磨剔凿局部凸块，并用粉刷石膏粉先进行一遍找平，砼墙面应提前用水泥腻子进行修补处理。然后在墙面满滚涂一遍1：1建筑胶水溶液。
2、基层干燥后即进行耐水腻子施工，先用适量水将耐水腻子拌成膏状灰泥，要求电动拌合均匀，稠度适宜，一次不能拌合过多，2小时内能使完为宜。耐水腻子内可不加胶。
3、为保证阴角顺直，应将阴角弹一道线即为不同平面分界线，也为刮板的始点线。①第一遍腻子进行找平，先用刮板横向满刮，一刮板紧接一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺、用力一致、涂刮均匀不得过厚，不得显刮板痕迹。涂刷顺序应先顶棚后墙面、先上后下、先角后大面积，从一头开始，逐渐向另一头推进。待第一遍腻子干燥后对表面不平整处进行打磨和复补，清扫干净。
②第二遍腻子为盖底层，厚度控制在1.5MM左右，施工时用刮板竖向满刮，方法、配料同第一遍施工。
③最后进行第三遍面层罩面腻子施工，厚度为0.5MM，横向满刮，施工方法同第一遍，第三遍面层腻子严禁打磨，表面应要求平整、光滑、亮洁。
（四）、质量要点及成品保护：
1、涂刮要求均匀一致，不宜施涂过厚，表面牢固平整光滑，不得粉化、起皮和龟裂并应注意以下几个问题：
2、透底：产生原因是涂层薄，因此施涂时应注意涂刮均匀用力一致，不漏刮，还应控制腻子灰的稠度，不宜加水过多，有时砂纸打磨也会现透底。
3、接槎明显：涂刮时应上下两次紧接进行，相隔进间不能太长，而且收接应平顺自然，否则容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员互相衔接。
（五）、产品保护：
1、腻子表面未干燥前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙板面，干燥后也不得往墙上泼水，有污点时应用沾水的干净抹布擦掉。
2、涂刮施工时不得沾污地面、门窗、玻璃、施涂前不得去掉门窗保护膜。施工完毕应妥善保护，不得碰撞墙面及口角。
十三、油漆涂料工程：

十四、其他项目：
（二）、通风道安装：
1、材料准备：水泥增强通风道：严格按设计要求检查外观尺寸、材质、平整度、垂直度等，材料必须具备有出厂合格证及检测报告，并进行报验；891胶抗碱玻纤网格布，PO32.5 水泥，以上材料均应具有相应的合格证、检验报告。
2、作业条件：
（1）、在墙面及顶棚、地面按图纸要求弹出墨线，反映出通风洞口并弹出500mm水平控制线。
（2）、结构楼层无架子、楼板等障碍物，对安装无影响。
（3）、结构预留洞尺寸已检查无误、上下位置吊通线找垂直。
3、操作工艺
①、 按照平面大样图，找出该种规格、尺寸通风道。本工程为公共场
厕所通风道为500×300，高度均为2100mm每楼层施焊对接。并按通风口方向选择左右风道。安装前检查通风口，以及其它部位有无损坏。
②、首层回填土地面先夯实后做200厚C20砼垫层，楼层接头处坐浆采用 M5混合砂浆，中间接头采用1：1水泥胶砂浆，填缝必须密实。立通风道，先将上部立起对准上层预留洞，然后下部就位，检查垂直度，用木楔撬垫下口和垫塞上口预留洞的缝隙，使其固定到位，确认位置、垂直度（≤3mm）等无误后在其下口、上口与预留洞、通风道与墙的缝隙填1：3水泥砂浆，并要求缝隙在20-30mm间，不能小于20mm，且不应太大，砂浆必须嵌填密实到位。
③、待砂浆达到要求强度（3天）后即可将木楔取出堵上砂浆，要求接头处坐浆严密，上下对齐，不得堵塞。
④、处理：下口与地面接触处用砂浆抹成小圆角与砼墙顶棚交接处将角抹平套方，然后用水泥胶浆贴200mm宽耐碱玻纤布。
⑤、屋面挡风帽安装采用实心砖砌筑，上口用60厚水泥预制板压盖，要求风帽位置居中。
4、成品保护：风道安装从下往上逐层安装。上层风道未装，下层风道上口必须用板盖严并用砂浆抹实以防落物、垃圾和水灌入对风道造成破坏。风口堵板要提前砸掉，不能安装固定后敲凿。后序施工严禁撞击风道造成破坏。
（三）、雨落管安装施工：
本工程屋面雨水管有三种形式：直落式暗装铸铁雨水管、横式明装雨水管、直接横卧式泄水管。
1、 直落式暗装雨水管为DN150铸铁管，柔性连接。雨水口为上人屋面铸
铁水漏斗，暗装雨水管应在砌外包柱前提前安装。
①、先在墙、柱上相应位置弹出铅垂线，在墙上打眼打入膨胀螺栓，也可在结构上焊40*40角钢，安装U型镀锌卡箍。要求卡箍应在每一个接头下设一个，管内皮距墙不大于40MM。
②、从下而上安装铸铁管，要求铸铁管无破损、无砂眼，进场应先清理干净后（并除锈）在铸铁管内外均满涂防腐漆两道。按放线位置先将铸铁管90º弯头下口砌砖垛固定，经校正无误后拧紧卡箍螺栓。插接上根铸铁管，铸铁管主规格采用1500，因此卡箍间距也应为1500，同时套上压盖法兰放置胶垫，经校正后拧紧四角螺栓，最后将上口管头用卡箍固定。要求垂直度每1M不超过2MM，全长不超过15MM，如此做法逐层往上安装。
③、至屋面时按实际量取好最后一根管的长度安装到位（注意要预留铸铁漏斗雨水口的位置）。然后安装铸铁雨水漏斗，从屋面上预留口插入下部雨水管承头内，安装好螺栓固定后在水漏斗四周用1：2.5水泥砂浆（加微膨胀剂）填实，如空隙较大可用C20细石砼填堵捣实，上口抹防水油膏返入内口不小于50。最后用干净塑料袋将上口堵严防止杂物进入。待屋面防水层保护层施工完毕后，在铺广场砖前放好上口雨水铸铁箅子。
④、雨水管下口待施工外墙下部平台前按图纸要求位置下料，安装铸铁排水管出墙面：下口为50，上口为20呈坡角状，雨落管出口下口距散水面为100。
2、 横式明装UPVC管：雨落管为白色DN110UPVC塑料管，雨水口为90º
铸铁弯头带铸铁箅子、UPVC雨水斗。
①、在外墙抹灰完毕后按图纸相应位置弹好铅垂黑线，沿线在墙上打眼埋入螺栓，间距1000安装管卡箍，要求距离墙面一致为40MM，同时将雨水斗两侧挂钉安装好。90º铸铁雨水弯头在做屋面防水前就应安装好，防水涂层须入内口不少于50MM。
②、待外墙面砖施工完毕后外脚手架拆除前进行安装明装UPVC雨落管：安装从上往下进行，先固定好塑料雨水斗，安装第一根雨落管。先将接头位置管外皮和直接头内壁用砂纸打毛，刷UPVC专用胶，校正好后插入，要求快、准、稳、用力一致，接头必须顺直不能有弯折，并随即用绵纱将外部胶液擦拭干净。然后用管箍固定于墙上，管内皮距墙皮为40MM。以此安装下部雨落管，在雨落管最下端出水口应安装45º弯头防雨水浇墙，下口距散水面为100-150MM（屋面雨水口处应做水簸箕），同时在45º弯头上口必须设一个管箍固定。
3、直接横式雨水管为DN50白色UPVC塑料管，出墙面下口不少于50，下口不少于80呈坡角状，并要求前端（出水口）应略低20MM为宜。
4、质量要求和安全事项：
①、雨落管安装完后灌水水试验必须符合要求，灌水高度须到每根立管的雨水斗位置。
②、雨落管及雨水斗安装必须牢固正确、接头必须严密，雨水口防水细部做法应到位、坡向正确不能积水。
③、各种管材、胶粘剂就有出厂合格证和材质证明书，铸铁管进场后应除锈并内外均做防腐漆两道防腐。塑料管进场后应保护膜完好成捆堆放，上部不能压重物使之变形。管材应轻拿轻放不能随意抛掷、乱扔。
④、雨落管安装应上下垂直通顺，整体垂直偏差不超过15MM，每米不超过2MM。
⑤、雨落管安装均属外架高空作业，必须防止高空坠落和高空落物事故，必须做好班前安全教育。
⑥、施工人员须戴好安全帽穿防滑鞋，高空作业时应系好安全带，扣好保险钩。使用手持电动工具应戴好绝缘手套。
⑦、作业面下部不能站人防止高空落物。上下架子应走马道，不能跨跃窗户和攀沿脚手架。操作施工时应服从统一指挥，不能野蛮施工。
⑧、注意成品保护，明装管安装时严禁污染墙面，并做好UPVC管的自身保护，防止污染、防止划痕、防撞击、防攀沿，下一道工序不能造成破坏。
（四）、油漆踢脚施工。
踢脚：距地面120高地面阴角处返边甩出10~15弹黑线贴美纹胶带纸，防止油漆边角不平直且不污染墙地面。
做法：将墙基层清理干净并打磨，并要求基层干燥，先用油漆腻子找平表面刮光，不平处用砂纸打磨，刷棕红漆两遍成活。
（五）、外部坡道、台阶施工。
外部无障碍坡道宽1200：①、先用实心砖根据图纸平面位置及图示标高砌筑240厚挡土墙