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,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,#,问题阐述：,1、湿式报警阀组开关未接报警模块；,2、湿式报警阀泄压启泵未实现；,整改要求：,1,、工程部建立和完善自己的检查和监督机制；,2,、工程部对同类部位进行排查，立即着手整改；,3,、工程部应按照保养维护频次对设施设备进行日常维护保养。,问题,设备机房,消防设施管理,湿式报警阀组开关未接报警模块,湿式报警阀泄压启泵未实现,问题阐述：,1、负二层5号排烟机房摆放署江烤鱼装修工具；,2、负二层5号排烟机房摆放泛光照明灯具；,整改要求：,1,、工程部对于存在问题及时完成修复；,2,、工程部加强基层一线人员的巡逻，加强培训与监管，确保检查的有效性；,问题,设备机房,消防设施管理,排烟机房摆放署江烤鱼装修工具,排烟机房摆放泛光照明灯具,问题阐述：,1、监控中心汽油桶内汽油未及时清理；,2、消防主机编码个别地址与实际不符；,整改要求：,1,、物业部、工程部对于存在问题及时完成修复整改；,2,、工程部加强基层一线人员的巡逻，加强培训与监管，确保检查的有效性；,问题,消防控制中心,消防设施管理,监控中心汽油桶内汽油未及时清理,消防主机编码个别地址与实际不符,问题阐述：,1、监控中心报警记录主管未及时签字；,2、监控中心故障报警记录与实际不符；,整改要求：,1,、物业部对于存在问题及时完成整；,2,、物业部加强主管人员的管理，加强培训与监管，确保检查的有效性；,问题,消防控制中心,记录及资料管理,监控中心报警记录主管未及时签字,监控中心故障报警记录与实际不符,问题阐述：,1、,负二层2号观光梯前卷帘旁安全门无出口指示标示；,2、负二层防火门把手损坏；,整改要求：,1,、工程部建立安全隐患销项清单，对于存在问题及时完成修复；,2,、工程部加强基层一线人员的巡逻，加强培训与监管，确保检查的有效性；,问题,公共区域,消防设施管理,负二层2号观光梯前卷帘旁安全门无出口指示标示,负二层防火门把手损坏,问题阐述：,1、负二层外铺电表柜5内部积尘；,整改要求：,1,、工程部建立安全隐患销项清单，对所有安全隐患的整改落实情况做销项处理；,2、工程部加大安全用电检查力度，在本季度内增加对商户安全用电检查频次（建议每半月开展一次）；,3、由营运部组织，工程部实施对商户的安全用电常识培训，提高商户安全用电意识；,问题,公共区域,安全用电管理,负二层外铺电表柜5内部积尘,问题阐述：,1、水泵接合器缺少指示标示；,2、屋面004号排烟风机排烟阀未动作；,整改要求：,1,、工程部建立安全隐患销项清单，对于存在问题及时完成修复；,2,、工程部加强基层一线人员的巡逻，加强培训与监管，确保检查的有效性；,问题,公共区域,消防设施管理,水泵接合器缺少指示标示,屋面004号排烟风机排烟阀未动作,问题阐述：,1、念恩堂港货库房喷淋需加集热盘；,2、念恩堂港货二楼货物遮挡消火栓；,整改要求：,1,、物业部人员负责对问题进行跟进，要求商户按集团制度要求进行整改；,2,、物业部作为安全管理部门，须及时提出整改要求，由营运部协调整改，物业部、工程部在时间节点内验证整改效果；,3,、营运部跟进隐患整改过程中，重点关注整改进程，及时协调商户或公司相关部门，必要时应申请采取强制措施保证整改的及时性。,问题,商户管理,库房消防设施管理,念恩堂港货库房喷淋需加集热盘,念恩堂港货二楼货物遮挡消火栓,问题阐述：,1、,左岸咖啡楼梯口应急灯不亮；,2、韩牛碳烤餐厅后厨集热盘脱落；,整改要求：,1,、物业部人员负责对问题进行跟进，要求商户按集团制度要求进行整改；,2,、物业部作为安全管理部门，须及时提出整改要求，由营运部协调整改，物业部、工程部在时间节点内验证整改效果；,3,、营运部跟进隐患整改过程中，重点关注整改进程，及时协调商户或公司相关部门，必要时应申请采取强制措施保证整改的及时性。,问题,商户管理,消防设施管理,左岸咖啡楼梯口应急灯不亮,韩牛碳烤餐厅后厨集热盘脱落,问题,商户管理,消防设施管理,问题阐述：,1.3,食,6,趣餐厅后厨一具灭火器欠压；,2.,五色风马库房一具灭火器欠压,经查记录，物管部已发现此类问题，但截止检查未有效整改；,整改要求：,1,、物管部要求商户立即配合整改,2、物管部加强商户的消防设施检查，发现问题及时要商户整改,五色风马库房一具灭火器欠压,3,食,6,趣餐厅后厨一具灭火器欠压,问题阐述：,1、美车堂库房未使用防爆灯；,整改要求：,1,、物业部人员负责对问题进行跟进，要求商户按集团制度要求进行整改；,2,、物业部作为安全管理部门，须及时提出整改要求，由营运部协调整改，物业部在时间节点内验证整改效果；,3,、营运部跟进隐患整改过程中，重点关注整改进程，及时协调商户或公司相关部门，必要时应申请采取强制措施保证整改的及时性。,问题,商户管理,库房设施管理,美车堂库房未使用防爆灯,HON库房防爆灯罩脱落,问题阐述：,1、,和关园装修动火证监火人与实际不符,整改要求：,1,、物管部要求商户立即配合整改,2、物管部加强装修商户的管理，发现问题及时要商户整改,问题,商户管理,施工现场管理,和关园装修动火证监火人与实际不符,问题阐述：,1.,边城小镇后厨挡火板积油,;,2.,左岸咖啡后厨挡火板积油。,住宅管理处对外街餐饮商户后厨油烟现场管控不到位，现场发现多家餐饮后厨挡火板积油较重。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、住宅管理处及时督促商户进行整改；,2,、住宅管理处将油烟清洗管控机制长效化，每日按要求检查验收，对未达标商户清洗合格后才能闭店，确保油烟问题不反复出现。,问题,餐饮商户管理,油烟管道管理,边城小镇后厨挡火板积油,左岸咖啡后厨挡火板积油,问题阐述：,1,、,3,皇,3,家餐厅后厨排烟管道内积油；,2,、嘻多多餐厅后厨排烟管道积油。,物业部对步行街餐饮商户后厨油烟现场管控不到位，现场发现多家厨房挡火板积油较重。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、物业部按时巡检步行街餐饮商户后厨，营运部及时督促商户进行整改；,2,、物业部和营运部将油烟清洗管控机制长效化，按要求检查验收，对未达标商户清洗合格后才能闭店，确保油烟问题不反复出现。,问题,餐饮商户管理,油烟管道管理,3,皇,3,家餐厅后厨排烟管道积油,嘻哆哆餐厅后厨排烟管道积油,问题,餐饮商户管理,油烟管道管理,问题阐述：,1,、桥香园餐厅后厨排烟风口积油；,2,、麦香村餐厅后厨排烟风口积油。,物业部对步行街餐饮商户后厨油烟现场管控不到位，现场发现多家厨房挡火板积油较重。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、物业部按时巡检步行街餐饮商户后厨，营运部及时督促商户进行整改；,2,、物业部和营运部将油烟清洗管控机制长效化，按要求检查验收，对未达标商户清洗合格后才能闭店，确保油烟问题不反复出现。,麦香村后厨排烟风口积油,桥香园后厨排烟风口积油,问题阐述：,1、兄弟俩土豆后厨一气多用,2、兄弟俩土豆后厨无灭火毯,住宅管理处对外街餐饮商户后厨煤气罐及消防设备管控不到位。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、住宅管理处按时巡检外街餐饮商户后厨安全，发现安全隐患及时督促商户整改；,2,、住宅管理处按时巡检外街餐饮商户后厨消防设备，及时督促商户更新消防设备。,问题,餐饮商户管理,消防设施管理,兄弟俩土豆后厨一气多用,兄弟俩土豆后厨无灭火毯,问题阐述：,1、,SOHO屋面净化器内部积油,2、喜多多屋面净化器内部积油,物业部对屋面餐饮商户排油烟风机管控不到位，现场发现多家餐饮商户屋面净化器积油。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、物业部按时巡检屋面餐饮商户拍油烟风机，营运部及时督促商户进行整改；,2,、物业部和营运部将排油烟风机清洗管控机制长效化，按要求检查验收，确保该问题不反复出现。,问题,餐饮商户管理,油烟管道管理,SOHO屋面净化器内部积油,喜多多屋面净化器内部积油,问题阐述：,金韩阁屋面排油烟口积油,物业部对屋面餐饮商户排油烟风机管控不到位，现场发现餐饮商户金韩阁屋面排油烟口积油。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、物业部按时巡检屋面餐饮商户拍油烟风机，营运部及时督促商户进行整改；,2,、物业部和营运部将排油烟风机清洗管控机制长效化，按要求检查验收，确保该问题不反复出现。,问题,餐饮商户管理,油烟管道管理,金韩阁屋面排油烟口积油,问题,主力店安全设施管理,问题阐述：,1,、华润万家熟食加工间排烟管道积物,2,、华润万家熟食加工间吊顶下沉影响喷淋,物业部对主力店排油管道及消防设施管控不到位，现场发现华润熟食加工间排烟管道积物，吊顶下沉影响喷淋。,整改要求：,1,、物业部按时巡检主力店操作间排油烟风机，营运部及时督促商户进行整改；,2,、物业部和营运部将排油烟风机清洗管控机制长效化，按要求检查验收，确保该问题不反复出现。,华润万家熟食加工间排烟管道积物,华润万家熟食加工间吊顶下沉影响喷淋,问题,主力店安全设施管理,问题阐述：,1,、大玩家安全通道前室照明灯故障；,2,、大歌星机房内烟感线路未穿管。,经查工程部管理记录，工程部每月对设备设施进行了监督检查，但上述问题未能及时发现，属监督检查不到位；,整改要求：,工程部加强对设施设备的检测，及时处理故障及不符合要求的设施设备，保证广场内设施设备功能正常。,大玩家安全通道前室照明灯故障,大歌星机房内烟感线路未穿管,感 谢,
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