西安区域民乐园商管公司商管总部第四季安全专项考核检查问题汇总.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,#,问题阐述：,1、湿式报警阀组开关未接报警模块；,2、湿式报警阀泄压启泵未实现；,整改要求：,1,、工程部建立和完善自己的检查和监督机制；,2,、工程部对同类部位进行排查，立即着手整改；,3,、工程部应按照保养维护频次对设施设备进行日常维护保养。,问题,设备机房,消防设施管理,湿式报警阀组开关未接报警模块,湿式报警阀泄压启泵未实现,问题阐述：,1、负二层5号排烟机房摆放署江烤鱼装修工具；,2、负二层5号排烟机房摆放泛光照明灯具；,整改要求：,1,、工程部对于存在问题及时完成修复；,2,、工程部加强基层一线人员的巡逻，加强培训与监管，确保检查的有效性；,问题,设备机房,消防设施管理,排烟机房摆放署江烤鱼装修工具,排烟机房摆放泛光照明灯具,问题阐述：,1、监控中心汽油桶内汽油未及时清理；,2、消防主机编码个别地址与实际不符；,整改要求：,1,、物业部、工程部对于存在问题及时完成修复整改；,2,、工程部加强基层一线人员的巡逻，加强培训与监管，确保检查的有效性；,问题,消防控制中心,消防设施管理,监控中心汽油桶内汽油未及时清理,消防主机编码个别地址与实际不符,问题阐述：,1、监控中心报警记录主管未及时签字；,2、监控中心故障报警记录与实际不符；,整改要求：,1,、物业部对于存在问题及时完成整；,2,、物业部加强主管人员的管理，加强培训与监管，确保检查的有效性；,问题,消防控制中心,记录及资料管理,监控中心报警记录主管未及时签字,监控中心故障报警记录与实际不符,问题阐述：,1、,负二层2号观光梯前卷帘旁安全门无出口指示标示；,2、负二层防火门把手损坏；,整改要求：,1,、工程部建立安全隐患销项清单，对于存在问题及时完成修复；,2,、工程部加强基层一线人员的巡逻，加强培训与监管，确保检查的有效性；,问题,公共区域,消防设施管理,负二层2号观光梯前卷帘旁安全门无出口指示标示,负二层防火门把手损坏,问题阐述：,1、负二层外铺电表柜5内部积尘；,整改要求：,1,、工程部建立安全隐患销项清单，对所有安全隐患的整改落实情况做销项处理；,2、工程部加大安全用电检查力度，在本季度内增加对商户安全用电检查频次（建议每半月开展一次）；,3、由营运部组织，工程部实施对商户的安全用电常识培训，提高商户安全用电意识；,问题,公共区域,安全用电管理,负二层外铺电表柜5内部积尘,问题阐述：,1、水泵接合器缺少指示标示；,2、屋面004号排烟风机排烟阀未动作；,整改要求：,1,、工程部建立安全隐患销项清单，对于存在问题及时完成修复；,2,、工程部加强基层一线人员的巡逻，加强培训与监管，确保检查的有效性；,问题,公共区域,消防设施管理,水泵接合器缺少指示标示,屋面004号排烟风机排烟阀未动作,问题阐述：,1、念恩堂港货库房喷淋需加集热盘；,2、念恩堂港货二楼货物遮挡消火栓；,整改要求：,1,、物业部人员负责对问题进行跟进，要求商户按集团制度要求进行整改；,2,、物业部作为安全管理部门，须及时提出整改要求，由营运部协调整改，物业部、工程部在时间节点内验证整改效果；,3,、营运部跟进隐患整改过程中，重点关注整改进程，及时协调商户或公司相关部门，必要时应申请采取强制措施保证整改的及时性。,问题,商户管理,库房消防设施管理,念恩堂港货库房喷淋需加集热盘,念恩堂港货二楼货物遮挡消火栓,问题阐述：,1、,左岸咖啡楼梯口应急灯不亮；,2、韩牛碳烤餐厅后厨集热盘脱落；,整改要求：,1,、物业部人员负责对问题进行跟进，要求商户按集团制度要求进行整改；,2,、物业部作为安全管理部门，须及时提出整改要求，由营运部协调整改，物业部、工程部在时间节点内验证整改效果；,3,、营运部跟进隐患整改过程中，重点关注整改进程，及时协调商户或公司相关部门，必要时应申请采取强制措施保证整改的及时性。,问题,商户管理,消防设施管理,左岸咖啡楼梯口应急灯不亮,韩牛碳烤餐厅后厨集热盘脱落,问题,商户管理,消防设施管理,问题阐述：,1.3,食,6,趣餐厅后厨一具灭火器欠压；,2.,五色风马库房一具灭火器欠压,经查记录，物管部已发现此类问题，但截止检查未有效整改；,整改要求：,1,、物管部要求商户立即配合整改,2、物管部加强商户的消防设施检查，发现问题及时要商户整改,五色风马库房一具灭火器欠压,3,食,6,趣餐厅后厨一具灭火器欠压,问题阐述：,1、美车堂库房未使用防爆灯；,整改要求：,1,、物业部人员负责对问题进行跟进，要求商户按集团制度要求进行整改；,2,、物业部作为安全管理部门，须及时提出整改要求，由营运部协调整改，物业部在时间节点内验证整改效果；,3,、营运部跟进隐患整改过程中，重点关注整改进程，及时协调商户或公司相关部门，必要时应申请采取强制措施保证整改的及时性。,问题,商户管理,库房设施管理,美车堂库房未使用防爆灯,HON库房防爆灯罩脱落,问题阐述：,1、,和关园装修动火证监火人与实际不符,整改要求：,1,、物管部要求商户立即配合整改,2、物管部加强装修商户的管理，发现问题及时要商户整改,问题,商户管理,施工现场管理,和关园装修动火证监火人与实际不符,问题阐述：,1.,边城小镇后厨挡火板积油,;,2.,左岸咖啡后厨挡火板积油。,住宅管理处对外街餐饮商户后厨油烟现场管控不到位，现场发现多家餐饮后厨挡火板积油较重。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、住宅管理处及时督促商户进行整改；,2,、住宅管理处将油烟清洗管控机制长效化，每日按要求检查验收，对未达标商户清洗合格后才能闭店，确保油烟问题不反复出现。,问题,餐饮商户管理,油烟管道管理,边城小镇后厨挡火板积油,左岸咖啡后厨挡火板积油,问题阐述：,1,、3,皇,3,家餐厅后厨排烟管道内积油；,2,、嘻多多餐厅后厨排烟管道积油。,物业部对步行街餐饮商户后厨油烟现场管控不到位，现场发现多家厨房挡火板积油较重。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、物业部按时巡检步行街餐饮商户后厨，营运部及时督促商户进行整改；,2,、物业部和营运部将油烟清洗管控机制长效化，按要求检查验收，对未达标商户清洗合格后才能闭店，确保油烟问题不反复出现。,问题,餐饮商户管理,油烟管道管理,3,皇,3,家餐厅后厨排烟管道积油,嘻哆哆餐厅后厨排烟管道积油,问题,餐饮商户管理,油烟管道管理,问题阐述：,1,、桥香园餐厅后厨排烟风口积油；,2,、麦香村餐厅后厨排烟风口积油。,物业部对步行街餐饮商户后厨油烟现场管控不到位，现场发现多家厨房挡火板积油较重。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、物业部按时巡检步行街餐饮商户后厨，营运部及时督促商户进行整改；,2,、物业部和营运部将油烟清洗管控机制长效化，按要求检查验收，对未达标商户清洗合格后才能闭店，确保油烟问题不反复出现。,麦香村后厨排烟风口积油,桥香园后厨排烟风口积油,问题阐述：,1、兄弟俩土豆后厨一气多用,2、兄弟俩土豆后厨无灭火毯,住宅管理处对外街餐饮商户后厨煤气罐及消防设备管控不到位。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、住宅管理处按时巡检外街餐饮商户后厨安全，发现安全隐患及时督促商户整改；,2,、住宅管理处按时巡检外街餐饮商户后厨消防设备，及时督促商户更新消防设备。,问题,餐饮商户管理,消防设施管理,兄弟俩土豆后厨一气多用,兄弟俩土豆后厨无灭火毯,问题阐述：,1、,SOHO屋面净化器内部积油,2、喜多多屋面净化器内部积油,物业部对屋面餐饮商户排油烟风机管控不到位，现场发现多家餐饮商户屋面净化器积油。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、物业部按时巡检屋面餐饮商户拍油烟风机，营运部及时督促商户进行整改；,2,、物业部和营运部将排油烟风机清洗管控机制长效化，按要求检查验收，确保该问题不反复出现。,问题,餐饮商户管理,油烟管道管理,SOHO屋面净化器内部积油,喜多多屋面净化器内部积油,问题阐述：,金韩阁屋面排油烟口积油,物业部对屋面餐饮商户排油烟风机管控不到位，现场发现餐饮商户金韩阁屋面排油烟口积油。记录显示此类问题商管公司已形成问题清单，但未能有效整改到位。,整改要求：,1,、物业部按时巡检屋面餐饮商户拍油烟风机，营运部及时督促商户进行整改；,2,、物业部和营运部将排油烟风机清洗管控机制长效化，按要求检查验收，确保该问题不反复出现。,问题,餐饮商户管理,油烟管道管理,金韩阁屋面排油烟口积油,问题,主力店安全设施管理,问题阐述：,1华润万家熟食加工间排烟管道积物,2,、华润万家熟食加工间吊顶下沉影响喷淋,物业部对主力店排油管道及消防设施管控不到位，现场发现华润熟食加工间排烟管道积物，吊顶下沉影响喷淋。,整改要求：,1,、物业部按时巡检主力店操作间排油烟风机，营运部及时督促商户进行整改；,2,、物业部和营运部将排油烟风机清洗管控机制长效化，按要求检查验收，确保该问题不反复出现。,华润万家熟食加工间排烟管道积物,华润万家熟食加工间吊顶下沉影响喷淋,问题,主力店安全设施管理,问题阐述：,1,、大玩家安全通道前室照明灯故障；,2,、大歌星机房内烟感线路未穿管。,经查工程部管理记录，工程部每月对设备设施进行了监督检查，但上述问题未能及时发现，属监督检查不到位；,整改要求：,工程部加强对设施设备的检测，及时处理故障及不符合要求的设施设备，保证广场内设施设备功能正常。,大玩家安全通道前室照明灯故障,大歌星机房内烟感线路未穿管,感 谢,