总体规划文字要写哪些.doc

第一章 现状概况
一． 镇域概况
1． 地理区位
2． 自然条件
3． 自然资源与物产
4． 历史沿革
5． 人口及行政区划
6． 社会经济发展概况
7． 基础设施建设概况
二． 中心镇区概况
1． 中心镇区范围
2． 人口现状
3． 用地现状
3.1 总体概况
3.2 居住用地
3.3 公共设施用地
3.4 生产用地
3.5 对外交通
3.6 道路广场
3.7 绿地
3.8 工程设施用地
3.9 其他
三． 现状问题研读
1． 发展机遇
2． 不利因素
3． 现状建设存在问题

第二章 规划总则
一. 规划依据
二. 规划目标
三. 规划原则
四. 规划期限
1、 近期
2、 远期
五. 规划层次与范围
1、镇域村镇体系规划范围
2、规划区范围
3、中心镇区规划范围
六. 其他相关规划的研读
七. 本次总体规划拟解决的关键问题
第三章 村镇体系规划
一. 村镇体系现状
1． 城镇分布空间现状
2． 等级规模现状
3． 职能分工现状
二. 村镇体系规划
1． 镇域总人口预测、
2． 等级规模结构、
3． 空间结构、
4． 职能结构
第四章 城镇发展规划
一、城镇性质
二、 城镇规模
第五章 城镇总体布局与用地规划
一、用地评价与用地发展方向选择
1、四区四线的划定
规划范围内，实施空间管制
“四区”：禁建区、限建区、适建区、已建区
“四线”：绿线、蓝线、黄线、紫线
2、用地评价
3、用地发展方向选择
二、规划思路与规划方案演变过程
1、方案1
2、方案2
3、比较与选择
三、规划结构
四、中心镇区用地布局
1、居住用地
2、公共设施用地
3、工业用地与仓储用地
4、道路交通用地
5、市政设施用地
6、绿地
7、其它用地
五、附表
1、规划用地汇总表
2、建设用地平衡表