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07年造价员课件--第二篇 计价表计价
第一章  费用计算规则 、总说明
第一节  费用计算规则
一、建筑工程费用的组成
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费，以及规费和税金。工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成如图下1.1所示。

(一) 分部分项工程费
分部分项工程费是指完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需的费用，包括：人工费、材料费(消耗的材料费总和)、机械使用费、管理费、利润(风险费)。
管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。
(二) 措施项目费
措施项目费是由“措施项目一览表”确定的工程措施项目金额的总和。包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。计价表中有(1)环境保护费；(2)现场安全文明施工措施费；(3)临时设施费；(4)夜间施工增加费；(5)二次搬运费；(6)大型机械设备进出场及安拆；(7)混凝土、钢筋混凝土楼板及支架；(8)脚手架费；(9)已完工程及设备保护；(10)垂直运输机械费；(11)室内空气污染测试；(12)检验试验费；(13)赶工措施费；(14)工程按质论价；
(三)其他项目费
(1)总承包服务费
①总承包：指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包的行为，建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式。
②总分包
a.建设单位单独分包的工程，总包单位与分包单位的配合费由建设单位、总包单位和分包单位在合同中明确。
b.总包单位自行分包的工程所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行解决。
c.安装施工单位与装饰施工单位的施工配合费由双方协商确定。
(2)预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
(3)零星工作项目费：指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。
(四)规费
1)规费内容：(1)工程定额测定费 (2)安全生产监督费； (3)建筑管理费；(4)劳动保险费5)税金
(五)税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加费用等的总和。投标人在投标报价时，税金的计算，一般根据纳税地点(在市区、县城、镇的企业，不在市区、县城、镇的企业)，按国家及有关部门规定的计算公式及税率标准计算。
二、建筑工程费用分类
(一)按建设行政管理部门规定可分为：
1、不可竞争费包括：(l)现场安全文明施工措施费；(2)工程定额测定费；(3)安全生产监督费；(建筑管理费已于2006.01.01取消)(4)劳动保险费；(5)税金；(7)有权部门批准的其他不可竞争费用。以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。
2、可竞争费：措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据工程实际情况分别计算。除了不可竞争费必须按规定计算外，其余费用均作为参考标准。
(二)按工程取费标准划分
1、建筑工程按工程规模、工程用途、施工难易程度等划分为三个工程标准：一、二、三类。
2、单独装饰工程按施工企业资质等级分为：一级、二级、三级取费标准。
3、包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。
4、点工：适用于在建筑与装饰工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。
(三)按费用计算方式可分为
1、按计价表定额子目套用计算确定：分部分项工程费、措施项目中的脚手费、模板费用、垂直运输机械费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆
2、按费用计算规则提供的系数计算确定，主要有：环境保护费、现场安全文明施工措施费、临时设施费、夜间施工增加费、室内空气污染测试、检验试验费、赶工措施费、工程按质论价。
3、按照有关部门规定标准计算：规费及税金。
三、有关费用的变化情况
(一)现场安全文明施工措施费
1、包括内容：基本费(0.8%)、现场考评费(0.5%)和奖励费(0.2市级%/0.4省级%)
2、计算基础：分部分项工程费
3、单独立项，放入其他项目清单中，编制清单时将现场考评费和奖励费放入招标人名下，基本费放入投标人名下。
(二)材料检验试验费
从2004年12月1日起，我省新开工项目的建设工程质量见证取样检测，一律由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检测。
鉴于委托方式改变，工程质量见证取样检测费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构，施工单位承担的检测工作内容和计费标准均发生了变化。
1、施工单位按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作。
2、2004计价表措施项目费中的材料检验试验费计取标准调整为：
建筑与装饰工程由分部分项工程费的0.4%调整为0.18%；
(三)劳动保险费
单独装饰工程不实行建筑待业劳保统筹时的费率为1.2%,实行建筑待业劳保统筹时的费率为1.8%。
(四)建筑管理费于2006.1.1取消
四、费用计算规则及计算标准
1)计价表人工工资标准分为三类：一类工标准为28元／工日；二类工标准为26元／工日；三类工标准为24元／工日。单独装饰工程的人工工资可在计价表单价基础上调整为45～58元／工日，具体在投标报价中或由双方在合同中予以明确。
2)单独装饰工程的管理费、利润取费标准：装饰工程的管理费按装饰施工企业的资质等级划分计取，一级企业为56%，二级企业为４８％，三级企业为４０％，其计算基础为人工费加机械费。利润不分企业资质等级，均按15%计算。
3)措施项目费计算标准(略)
(1)环境保护费：按环保部门的有关规定计算，由双方在合同中约定。
(2)现场安全文明施工措施费：单独装饰工程按分部分项工程费的0.5％～1.5％计算。该费用作为不可竞争费，具体由各市工程造价管理部门根据工程实际情况予以核定后方可计取。
(3)临时设施费：建筑工程按分部分项工程费的l％～2％计算；单独装饰工程按分部分项工程费的0.3％～1.2％计算。由施工单位根据工程实际情况报价，发承包双方在合同中约定。
(4)夜间施工增加费：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。
(5)二次搬运费：按计价表中第二十三章计算。
(6)大型机械设备进出场及安拆：按计价表中附录二计算。
(7)脚手架费：按计价表中第十九章计算。
(8)已完工程及设备保护：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。
(9)垂直运输机械费：按计价表中第二十二章计算。
(10)室内空气污染测试：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。
(11)检验试验费：根据有关国家标准或施工验收规范要求，对建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用按分部分项工程费的0.4％计算。除此以外发生的检验试验费，如已有质保书的材料，而建设单位或质监部门另行要求检验试验所发生的费用，及新材料、新工艺、新设备的试验费等，应另行向建设单位收取，由施工单位根据工程实际情况报价，发承包双方在合同中约定。
(12)特殊条件下施工增加费：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。
4)其他项目费
(1)总承包服务费：根据总承包的范围、深度按工程总造价的2％～3％向建设单位收取。
(2)预留金：由招标人预留。
(3)零星工作项目费：工程量暂估的零星工作所需的费用。
5)规费计算标准
规费应按照有关文件的规定计取，作为不可竞争费用，不得让利，也不得任意调整计算标准。
(l)工程定额测定费：应按工程不含税造价的0.1%收取。
(2)安全生产监督费：应按各市的规定执行，以不含税工程造价为计算基础。0.06%
(3)劳动保险费：装饰工程劳动保险费取费标准为分部分项工程费的1.2%或1.8%。
6)税金：按各市规定的税率计算，计算基础为不含税工程造价。
五、装饰工程造价计算程序
表1.1   装饰工程造价计算程序(包工包料)
序号        费  用  名  称        计  算  公  式        备   注
一
        分部分项工程量清单费用        综合单价×工程量        按《计价表》
        其中        1.人工费        计价表人工消耗量×人工单价       
                2.材料费        计价表材料消耗量×材料单价       
                3.机械费        计价表机械消耗量×机械单价       
                4.管理费        (1+3)×费率       
                5.利润        (1+3)×费率       
二        措施项目清单计价        分部分项工程费×费率
或综合单价×工程量        按《计价表》
或费用计算规则
三        其他项目费用                双方约定
四        规        费               
        其中        1.工程定额测定费        (一+二+三)×费率        按规定计取
                2.安全生产监督费                按规定计取
                3.建筑管理费                按规定计取
                4.劳动保险费                按各市规定计取
五        税    金        (一+二+三+四)×费率        按各市规定计取
六        工程造价        一+二+三+四+五       

表3.2   装饰工程造价计算程序(包工不包料)
序号        费  用  名  称        计  算  公  式        备   注
一        分部分项工程量清单人工费        计价表人工消耗量×35元/工日        按《计价表》
二        措施项目清单计价        (一)×费率或按计价表        按《计价表》
或费用计算规则
三        其它项目费用                双方约定
四        规        费               
        其中        1.工程定额测定费        (一+二+三)×费率        按规定计取
                2.安全生产监督费               
                3.建筑管理费               
五        税金        (一+二+三+四)×费率        按各市规定计取
六        工程造价        一+二+三+四+五       

【例题】某二级装饰施工企业单独施工江苏省某市区内的综合楼花岗岩楼面工程，合同人工单价为50元/工日，该楼面位于第十二层，采用紫罗红花岗岩，其构造为：20mm厚1：3水泥砂浆找平层，刷素水泥浆一道，8mm厚1：1水泥砂浆粘贴石材面，面层酸洗打蜡。按计价规范计算出的工程量为619㎡，按计价表计算工程量为：水泥砂浆粘贴花岗岩面层622 ㎡，面层酸洗打蜡622 ㎡，假设施工单位进行调研后，紫罗红花岗岩市价为620元/ ㎡，其他材料市场价同计价表中的价格，机械费不调整，试按计价表规定进行报价(已知：临时设施费为1.0%，工程定额测定费为0.1%，安全生产监督费率为0.06%，劳动保险费为1.8%，税金3.445%,安全文明施工措施费率1.7%)。
解：
(1)确定项目编码和计量单位：   查计价规范项目编码为020102001001，取计量单位为㎡
(2)按计价规范规定计算的工程量为619㎡
(3)套用计价表计算各工程(含量)单价及清单综合单价
12-57   水泥砂浆粘贴花岗岩石材面层
[2789.19+4.22×(50-28)+(4.22×28+4.96)×(48%-25%+15%-12%)+4.22×(50-28)×(48%+15%)+10.2×(620-250)]×62.2 =6746.53×62.2=419634.17元
【或解:人工费:4.22×50=211
材料费:2620.52+10.2×(620-250)=6394.52
机械:4.96
管理费及利润:(211+4.96)×(48%+15%)=136.05
以上小计:211+6394.52+4.96+136.05=6746.53元/10㎡】
12-121    面层酸洗打蜡
[22.73+0.48×(50-28)+(0.48×28+0)×(48%-25%+15%-12%)+0.48×(50-28) ×(48%+15%)]×62.2=43.44×62.2=2701.97元
【或解:人工费:0.48×50=24
材料费:4.32
机械费:0
管理费及利润:(24+0)×(48%+15%)=15.12
以上小计:24+4.32+15.12=43.44】

18-29    超高费
[(4.22×50+0.48×50)×7.5%]×62.2=12.34×62.2=767.55元
以上小计:419634.17+2701.97+767.55=423103.69元
分部分项工程量综合单价：
423103.69 ÷619=683.53元/ ㎡
22-31  垂直运输费(措施项目费)
①垂直运输费应套22-31：
[(4.22+0.48)÷10]×(26.46+19.31×26%)×62.2=920.30元
②临时设施费
423103.69×1%=4231.04元
总造价计算程序：
(1)分部分项工程量清单费用=综合单价×工程量=423103.69元
(2)措施项目清单计价：920.30+4231.04=5151.34元
(3)其它费(安全文明施工措施费):
423103.69×1.7%=7192.76
(4)规费：[(1)+(2)+(3)]×费率=435447.79×(0.1%+0.06%+1.8%)=8534.78元
(5)税金：[(1)+(2)+(3)+(4)]×费率=443982.57×3.445%=15295.20元
(6)工程总价：(1)+(2)+(3)+(4)+(5)=459277.77元

第三节  总说明
一、计价表、作用及适用范围
(一)计价表包括土建和装饰，由二十三章及九个附录组成，其中：第一章至第十八章中的人工降效为工程实体项目，第十八章中垃圾管道摊销费及高压水泵台班费、第十九章至第二十三章为工程措施项目，另有部分难以列出定额项目的措施费用，应按本计价目表费用计算规则中的规定计算。
(二)计价表的作用
l、编制工程标底、招标工程结算审核的指导；
2、工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；
3、一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据；
4、编制建筑工程概算定额的依据；
5、建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。
(三)计价表适用范围
适用于我省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程，不适用于修缮工程。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表；其他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表；当工程施工合同约定按本计价表规定计价时，应遵守本计价表的相关规定。
二、综合单价组成
本计价表中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成(注计价规范中规定还风险费)。一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费与利润，已按照三类工程标准计入综合单价内；一、二类工程和单独装饰工程应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。计价表项目中带括号的材料价格供选用，不包含在综合单价内。部分计价表项目在引用了其他项目综合单价时，引用的项目综合单价列入材料费一栏，但其五项费用数据在项目汇总时已作拆解分析，使用中应予注意。
(如看一下子目13-98)
三、计价项目工作内容
本计价表中规定的工作内容，均包括完成该项目过程的全部工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量。除计价表中有规定允许调整外，其余不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和工、料、机等耗用与计价表有出入而调整计价表用量。
四、建筑物檐高的确定
檐高是指设计室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情况确定：
l、坡(瓦)屋面按檐墙中心线处屋面板面或椽子上表面的高度计算。
2、平屋面以檐墙中心线处平屋面的板面高度计算。
3、屋面女儿墙、电梯间、楼梯间、水箱等高度不计入。
五、单独装饰工程有关说明
1、本计价表的装饰项目是按一般装饰工程中档水准编制的，设计三星及三星级以上宾馆、总统套房、展览馆及公共建筑等对其装修有特殊设计要求和较高艺术造型的装饰工程时，应适当补贴人工，补贴标准由发承包双方在合同中确定。
2、家庭室内装饰也执行本计价表，但在执行本计价表时其人工乘以系数1.15。
3、本计价表中未包括的拆除、铲除、拆换、零星修补等项目，应按照1999年《江苏省房屋修缮工程预算定额》及其配套费用定额执行；未包括的水电安装项目按照2004年《江苏省安装工程计价表》及其配套费用计算规则执行。
六、计价表人工工资标准
本计价表人工工资分别按一类工28.00元／工日、二类26.00元／工日、三类24.00元／工日计算；单独装饰工程按30.00～45.00元／工日进行调整后执行。
根据省建设厅苏建定(2005)65号文件规定，自2005年4月1日开始，人工工资分别调整为一类工32元/工日、二类工30元/工日、三类工27元/工日，单独装饰35～50元/工日。机械台班中人工单价为27元/工日。
根据苏建价(2006)276号文件规定，自2006年8月1日开始，人工工资分别调整为一类工40元/工日、二类工37元/工日、三类工34元/工日，单独装饰45～58元/工日。机械台班中人工单价为37元/工日。
计价表中的每工日按八小时工作制计算。工日中包括基本用工、材料场内运输用工、部分项目的材料加工及人工幅度差。
七、材料消耗量及有关规定
l、本计价表中材料预算价格的组成：材料预算价格=[采购原价(包括供销部门手续费和包装费)+场外运输费]×1.02(采购保管费)。
2、本计价表项目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品种、规格加附录中的操作损耗以数量列入定额，次要材料以“其他材料费”按“元”列入。
3、周转性材料已按“规范”及“操作规程”的要求以摊销量列入相应项目。
4、本计价表中，砼以现场搅拌常用的强度等级列入项目，实际使用现场集中搅拌砼时综合单价应调整。本计价表按C25以下的砼以32.5级水泥、C25以上的砼以42.5级水泥、砌筑砂浆与抹灰砂浆以32.5级水泥的配合比列入综合单价；砼实际使用水泥级别与计价表取定不符，竣工结算时以实际使用的水泥级别按配合比的规定进行调整；砌筑、抹灰砂浆使用水泥级别与计价表取定不符，水泥用量不调整，价差应调整。本计价表各章项目综合单价取定的砼、砂浆强度等级，设计与计价表不符时可以调整。抹灰砂浆厚度、配合比与计价表取定不符，除各章已有规定外均不调整。
5、本计价表中，凡注明规格的木材及周转木材单价中，均已包括方板材改制成定额规格木材或周转木材的加工费。方板材改制成定额规格木材或周转木材的出材率按91％计算(所购置方板材=定额用量×1.0989)，圆木改制成方板材的出材率及加工费按各市造价处(站)规定执行。
6、钢材理论重量与实际重量不符时，钢材数量可以调整；调整系数由施工单位提出资料与建设单位、设计单位共同研究确定。
7、本计价表项目中的综合单价、附录中的材料预算价格是作为编制预算的基础，工程实际发生的价格与定额取定价格之价差，结算时列入综合单价内。
8、凡建设单位供应的材料，其税金的计算基础按税务部门规定执行。建设单位完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库交施工单位保管的，施工单位退价时应按附录中材料预算价格除以1.01退给建设单位(1％作为施工单位的现场保管费)；凡甲供木材中板材(25mm厚以内)到现场退价时，按计价表分析用量和每立方米项算价格除以1.01再减49元后的单价退给甲方。
八、垂直运输机械费及建筑物超高增加费
1、本计价表的垂直运输机械费已包含了单位工程在经本省调整后的国家定额工期内完成全部工程项目所需要的垂直运输机械台班费用。凡檐高在3.6m内的平房、围墙、层高在3.6m以内单独施工的一层地下室工程，不得计取垂直运输机械费。
2、本计价表，除脚手架、垂直运输费用定额已注明其适用高度外，其余章节均按檐口高度在20m以内编制的。超过20m时，建筑工程另按建筑物超高增加费用定额计算超高增加费，单独装饰工程则另外计取超高人工降效费。
3、本计价表已将2001年《江苏省建筑工程单位估价表》中的建筑物超高增加费分解为：垂直运输机械台班单价费用差、多层建筑用高层机械差价分摊费、机械降效、外脚手架垂直运输费、上下通讯联络费用归入第二十二章(垂直运输机械费)；人工降效、高压水泵摊销费、垃圾管道摊销费归入第一十八章(高层施工增加费)；脚手架加固、脚手架材料周期延长摊销费归入第十九章(脚手架工程)；脚手架挂安全网及铺安全竹笆片、洞口五临边电梯井护栏费用、电气保护安全照明设施费、消防设施及各类标牌摊销费归入安全措施费用中。
4、本计价表中的塔吊、施工电梯基础、塔吊电梯与建筑物连接件项目，供编制施工图预算、标底及投标报价之用，竣工结算时按其规定可作部分调整。大型机械进退场费按附录二中的有关子目执行。

九、砼构件模板、钢筋含量表的作用
为方便发承包双方的工程量计量，本计价表在附录一中列出了砼构件的模板、钢筋含量表，供参考使用。按设计图纸计算模板接触面积或使用砼含模量折算模板面积，同一工程两种方法仅能使用其中一种，不得混用。竣工结算时，使用含模量者，模板面积不得调整；使用含钢量者，钢筋应按设计图纸计算的重量进行调整。
十、二次搬运费用
市区沿街建筑在现场堆放材料有困难、汽车不能将材料运入巷内的建筑、材料不能直接运到单位工程周边需再次中转，建设单位不能按正常合理的施工组织设计提供材料、构件堆放场地和临时设施用地的工程而发生的二次搬运费用，按第二十三章子自执行。
十一其它
1、定额项目同时使用二个或二个以上系数时，采用连乘方法计算。
2、本计价表中凡注有“×××以内”均包括×××本身，“×××以上”均不包括×××本身。
3、工程施工用水、电，应由建设单位在现场装置水、电表，交施工单位保管使用，施工单位按电表读数乘以预算单价付给建设单位；如无条件装表计量，由建设单位直接提供水电，在竣工结算时按定额含量乘以预算单价付给建设单位。生活用电按实际发生金额支付。

第二篇  计价表计价
第三章  装饰工程计价
第一节  楼地面工程
一、计价表说明
(一)概况
本章计价表内容共分6节，即：(1)垫层，(2)找平层，(3)整体面层，(4)块料面层、防滑条，(5)木地板、栏杆、扶手，(6)散水、斜坡、明沟，共计177个子目。计价表子目的结构设置是在2001年估价表、1998年装饰定额基础上作了较合理的调整。
第一节，垫层。本节项目仅适用于地面工程相关项目，不再与基础工程混用，共包括14个子目。
第二节，找平层。分水泥砂浆、细石混凝土、沥青砂浆共7个子目。
第三节，整体面层。分水泥砂浆、无砂面层、水磨石面层、水泥豆石浆、钢屑水泥浆、菱苦土、环氧漆等，再根据用途共编制了23个子目。
第四节，块料面层。本节计价表分11个小节即：(1)大理石，(2)花岗岩，(3)大理石、花岗岩图案镶贴，(4)缸砖，(5)马赛克，(6)凹凸假麻石块，(7)地砖，(8)塑料、橡胶板，(9)玻璃地面，(10)镶嵌铜条，(11)镶贴面酸洗打蜡，共78个子目。
第五节，木地板、栏杆、扶手。本节计价表分5个小节即：(1)木地板，(2)硬木踢脚线，(3)抗静电活动地板，(4)地毯，(5)栏杆、扶手，共 49个子目。
第六节，散水、斜坡、明沟。本节计价表共编制了6个子目。
(二)与以往定额相比的主要变化及调整
1)本章计价表水平在2001年估价表及1998年装饰定额水平基础上作了适当调整，计价表水平略有提高。
2)本章定额人工工资单价:垫层、找平层、整体面层及散水、斜坡、明沟、防滑条为26元/工日，其余子目均为28元/工日。
3)因107胶中含有有害物质污染环境，建设部有关规范已予以取消，故该材料已由801胶取代。
4)本章计价表中，垫层、找平层、整体面层及散水、斜坡、明沟4节，基本由2001年估价表移植。块料面层、木地板、栏杆、扶手2节，基本由1998年装饰定额移植。
5)参照全国统一装饰定额及兄弟省市定额，增编了商品混凝土垫层、大规格地砖镶贴、踏步上嵌青铜板等子目。
6)因垂直运输费已归入措施项目费当中，故本章计价表子目中的垂直运输费全部取消。
（三）使用注意要点
1)抹灰楼梯按水平投影面积计算，包括踏步、踢脚板、踢脚线、平台、堵头抹面。其余整体、块料面层均不包括踢脚线工料，踢脚线应另列项目计算。本章计价表中的踢脚线项目均按150mm高编制的，设计高度不同，材料用量应调整，但人工不变。除楼梯底抹灰另执行第十四章的天棚抹灰相应项目外，均不得另立项目计算。
2)螺旋形、圆弧形楼梯整体面层、贴块料面层按相应项目人工乘系数1.2，块料面层材料乘系数1.1，粘贴砂浆数量不变。
3)细石混凝土找平层中设计有钢筋，钢筋按计价表第四章相应项目执行。
4)拱形楼板上表面粉面按地面相应计价表人工乘系数2。
5)看台台阶、阶梯教室地面整体面层按展开后的净面积计算，执行地面面层相应项目，人工乘1.6系数。
6)计价表中彩色镜面水磨石系高级工艺，除质量要求达到规范外，其工艺必须按“五浆五磨”、“七抛光”施工。
水磨石整体面层项目计价表按嵌玻璃条计算，设计用金属嵌条，应扣除计价表中的玻璃条材料，金属嵌条按设计长度以10延长米执行本章12－116子目(12－116定额子目内人工费是按金属嵌条与玻璃嵌条补差方法编制的)，金属嵌条品种、规格不同时，其材料单价应换算。
7)分清大理石、花岗岩镶贴地面的品种：计价表分为普通镶贴、简单镶贴和复杂镶贴三种形式。要掌握下列几点：
(1)普通镶贴的工程量按主墙间的净面积计算。
(2)简单复杂图案镶贴按简单复杂图案的矩形面积计算，在计算该图案之外的面积时，也按矩形面积扣除。
(3)楼梯、台阶按展开面积计算，应将楼梯踏步、踢脚板、休息平台，端头踢脚线、端部两个三角形堵头工程量合并计算，套楼梯相应计价表。台阶应将水平面、垂直面合并计算，套台阶相应计价表。
(4)大理石、花岗岩普通镶贴地面时，遇有弧形贴面时，其弧形部分的石材损耗按实调整。并注意按相应子目附注增加切割人工、机械。
8)木地板安装项目中的木龙骨设计采用水泥砂浆坞木龙骨时，按相应木龙骨子目下面的附注换算执行。铺设木楼楞是按苏J9501-19／3标准图在现浇板上铺设计算的，楼楞与预埋铅丝绑扎固定，楞木损耗已经包括在计价表内。
铺设楞木应掌握三条：
(1)楞木设计与计价表不符，应按设计用量加6％损耗与计价表进行调整，将该用量代进计价表，其他不变即可。
(2)若楞木不是用预埋铅丝绑扎固定，而用膨胀螺栓连接，则膨胀螺栓用量按设计另增，电锤按每10m2需0.4台班计算。
(3)基层上需铺设油毡或沥青防潮层时，按计价表第九章相应项目执行。
9)地毯铺设按实铺面积计算，但标准客房铺设地毯设计不拼接时，其计价表含量应按主墙间净面积的含量来调整。
10）不锈钢管扶手分不锈钢栏杆、半玻栏板、全玻栏板、靠墙扶手，其中半玻、全玻栏板采用钢化玻璃，不考虑有机玻璃、茶色玻璃材料，发生时可以换算，计价表中不锈钢管和钢化玻璃可以换算调整。12-150子目是有机玻璃半玻栏板，有机玻璃全玻栏板也执行本计价表。仅把6.37m2含量调整为 8.24m2即可，其余不变。
在518页有个附注：铝合金型材，玻璃的含量按设计用量调整。
(l)型材调整方法如下
a、设计长度=设计图纸计算出长度×1. 06余头损耗；
b、按建筑装饰五金手册，查出理论重量；
c、计算长度×理论重量得出总重量；
d、总重量÷按规定计算的长度×10 m2调整计价表含量(规定计算长度见计算规则)；
e、将计价表的含量换算成调整计价表含量，即可组成换算计价表。
(2)计价表中木扶手的取定：计价表净料按150 mm×50 mm取定，毛料为155 mm×55 mm，每10m硬木扶手：0.155×0.055×10×1.12＝0095 m3
计价表中木扶手有两种，一种现场制安，另一种是成品木扶手安装，应分别套用计价表。12－164子目，木材含量0.35 m3，附注 1中材积加起来仅有0.21 m3，剩余的是小立柱。
11)本章计价表中除菱苦土、水磨石项目已包括酸洗打蜡外，其余项目均不包括酸洗打蜡，发生时应另列项目计算。楼梯、地面施工好以后，在交工之前若要对产品进行保护，则成品保护费用应按计价表第十七章相应项目执行。
12)酸洗打蜡工程量计算同块料面层的相应项目(即展开面积)。
（四）主要项目工程量计算规则
1、地面垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度以立方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。
2、整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算，应扣除凸出地面建筑物、设备基础、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。看台台阶、阶梯教室地面整体面层按展开后的净面积计算。
3、地板及块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、柱、间壁墙等不做面层的部分，0.3m2以内的孔洞面积不扣除。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量另增并入相应的面层内计算。
4、楼梯整体面层按楼梯的水平投影面积以平方米计算，楼梯块料面层按展开实铺面积以平方米计算。楼梯包括踏步板、踢脚板、休息平台、踢脚线、堵头工程量。楼梯井宽在200mm以内者不扣除，超过200mm者，应扣除其面积，楼梯间与走廊连接的，应算至楼梯梁的外侧。台阶工程量包括踏步及最上一步踏步口外延300mm）
5、多色简单、复杂图案镶贴花岗岩、大理石，按镶贴图案的矩形面积计算。成品拼花石材铺贴按设计图案的面积计算。计算简单、复杂图案之外的面积，扣除简单、复杂图案面积时，也按矩形面积扣除。
6、水泥砂浆、水磨石踢脚线按延长米计算。其洞口、门口长度不予扣除，但洞口、门口、垛、附墙烟囱等侧壁也不增加；块料面层踢脚线，按图示尺寸以实贴延长米计算，门洞扣除，侧壁另加。
7、楼地面铺设木地板、地毯以实铺面积计算。楼梯地毯压棍安装以套计算。
8、其他
1、栏杆、扶手、扶手下托板均按扶手的延长米计算，楼梯踏步部分的栏杆与扶手应按水平投影长度乘系数1.18。
2、地面、石材面嵌金属和楼梯防滑条均按延长米计算。
（看计价表附注）
【例1.1】请将下表12-90子目(江苏计价表)的缺项补全。

另若(1)上表如改为干硬水泥砂浆，综合单价为多少?
(2)如地砖改为300×350, 综合单价又为多少？
解：（1）如12-90子目，要求用干硬水泥砂浆粘贴，据附注规定：取消子目中1:2及1:3水泥砂浆，另增32.5级水泥45.97kg，干硬水泥砂浆0.303m3，故综合单价为：
12-90换     490.68-10.83-35.61+45.97×0.28
+0.303×162.16=506.25元/10㎡
(2)地砖规格改为300×350（市价为2.5元 /块 ），其它同计价表，
解：300×350地砖含量计算：
10÷(0.3×0.35)×1.02=97块
综合单价为：
12-90换    490.68-1267.9+2.5×97=465.4元/10㎡

【例1.2】某写字楼三层甲单元装饰工程平面图如下图1.2所示，单元四周外墙200厚，单元内隔墙厚100，M1，M2洞口宽1200，M3洞口宽900，M4洞口宽700。各房间地面做法为：a.经理室：20厚1:2水泥砂浆抹面，上铺单层固定地毯、铝合金收口条。B.办公区、财务室：免刨免漆硬木地板。C.洽谈、接待区：水泥砂浆铺贴深灰色大理石板(规格500×500)。D.卫生间：水泥砂浆铺贴300×300同质地砖。请根据以上已知条件和04计价表规定计算地面工程的工程量。

解:
(1)经理室粉水泥砂浆:
3.45×3.85=13.28㎡
(2) 经理室铺地毯:
3.85×3.45-0.2×0.1=13.26㎡
(3)办公、财务室铺免漆地板：
7.05×7.8+2.3×3.45-0.2×0.3=62.865㎡
(4)洽谈、接待区理铺大理石：
3.5×7.8+0.1×(0.9×2+1.2+0.7)-0.2×0.1=27.65㎡
(5)卫生间贴同质砖：
3.35×1.45+0.1×0.7=4.928㎡

【例1.3】现有硬木企口木地板，已知楞木规格65mm×55 mm，中距为500 mm；横撑50 mm×60 mm，中距为1000 mm；木垫块100 mm×100 mm×30 mm，间距为500 mm，楞木与楼板用预埋铅丝绑扎固定，求木龙骨成材数量。
解：计价表中楞木规格60 mm×50 mm，中距为400 mm(0.082m3/10㎡)；横撑50 mm×50 mm，中距为800 mm(0.033m3/10㎡)，木垫块100 mm×100 mm×30 mm，间距为400 mm(0.02m3/10㎡)，设计与计价表不符，按比例调整用量。
(1)楞木(断面)换算材积＝(65×55÷60×50)×0.082＝0.098(m3/10㎡)
楞木(间距)换算材积＝(400÷500)×0.098＝0.078(m3/10㎡)
(2)横撑(断面)换算材积＝(50×60÷50×50)×0.033＝0.040(m3/10㎡)
横撑(间距)换算材积＝(800÷1000)×0.040＝0.032(m3/10㎡)
(3)垫块(间距)换算材积＝(400÷500)×0.02＝0.016(m3/10㎡)
木龙骨材积数量＝0.078＋0.032＋0.016＝0.126(m3/10㎡)
【例1.4】 一标准客房地面铺设固定双层地毯，轴线尺寸如图1.4所示。地毯设计不拼接，假设该工程为一土建三类工程的分部分项，求该分部分项工程的工程量清单和清单造价（不调整材料价差）。

[相关知识]：（1）客房主墙厚度为240，盥洗间墙厚度为120，计算面积时要区分清楚；
（2）地毯设计不拼接，损耗要按实计算；
（3）要按项目特征描述，计算1：2.5水泥砂浆面层。计算水泥砂浆面层的工程量时不扣柜子所占的面积。
解：1）按计价规范计算工程量清单
（1）确定项目编码和计量单位
楼地面地毯查计价规范项目编码为020104001001，取计量单位为m2。
（2）按计价规范计算工程量
楼地面地毯：（4.20-0.24）×（6.40-0.24）-（1.80-0.12+0.06） ×（2.10-0.12+0.06） -0.60×2.00（柜） =19.64（m2）
（3）工程量清单
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