购房费用预算表.xls

购房费用预算表房产成交价：0建筑面积：0房屋评估值1需交佣金：0上次成交价：0房屋评估值2房产证是否过五年：0 1为过五年，0为不过五年一次性付款房管局所收费用项目测量费：0（住宅：0.6元/m2，非住宅：1.36元/m2，配图：20元）评估费：0（房产评估值0.4%评估值低于6万元的收取300元/套）登记费：80（住宅：80元/套，非住宅：按面积收费150-3000元/套）档案查询费：41（41元/套）手续费：0（房改房：3元/m2，存量房：6元/m2）相关税费（下述日期以房产证上日期为准）财政局所收契税：0（住宅：首次购买建筑面积90m2一下，评估值1%，建筑面积90m2-144m2：评估值2%，非住宅及建筑面积144m2以上的住宅：评估值4%）地税局所收营业税：05年内，面积144平米以下，当前评估值与上次购房价格（发票价格）的差额的5.5%5年内，面积144平米以上，当前评估值的5.5%5年以上，面积144平米以上，当前评估值与上次购房价格（发票价格）的差额的5.5%5年以上，面积144平米以下，免收营业税个人所得税：05年以上并且是卖方唯一住房：免收个人所得税；其余为评估值1%房管局所收费用和相关税费总和121房产证过户代办费用：（店内：200元/套，店外：300元/套）土地证过户代办费用：100（100元/套）按揭贷款还需缴纳的费用抵押登记费：（60元/套）商业房 400元/套抵押服务费：（贷款额的0.2%）商业房（贷款额的0.08%）土地证过户费用：划拨：1500元左右（20m2以下）2000元左右（20m2以上）出让：133元（每户）266元（每户，共有）抵押评估费：0 房产评估值0.4%金融按揭服务费：抵押贷款服务费：收收 费费 标标 准准中介服务业务品种 划分标准收费标准看房委托10元买卖委托成交价1%租赁委托月租金50%房产证代办店内200店外300公证委托代办100元土地证代办出让土地划拨房改房店内100元200元店外200元300元贷款服务按揭贷款委托店内 贷款额1.5%贷款额2%店外贷款额2%贷款额2.5%金融服务委托店内用款额3%用款额5%店外 用款额3.5%用款额5.5%抵押贷款委托贷款额2%备注：1.贷款额低于六万元，则贷款服务费按同土地类型六万元收取；贷款额高于六万元 按实际贷款额收取。2.对于按揭和垫资业务，房产证、土地证过户费用不再收取。3.办理时间：自过户之日起至银行放款结束，出让土地需35个工作日，划拨房改房需40个工作日，划拨商品房需80个工作日。中介服务00（住宅：0.6元/m2，非住宅：1.36元/m2，配图：20元）（房产评估值0.4%评估值低于6万元的收取300元/套）（住宅：80元/套，非住宅：按面积收费150-3000元/套）（住宅：首次购买建筑面积90m2一下，评估值1%，建筑面积90m2-144m2：评估值2%，非住宅及建筑划拨商品房300元400元 贷款额2.5%贷款额3%用款额10%用款额10.5%200300备注：1.贷款额低于六万元，则贷款服务费按同土地类型六万元收取；贷款额高于六万元 按实际贷款额收取。3.办理时间：自过户之日起至银行放款结束，出让土地需35个工作日，划拨房改房需40个工作日，划拨商品房需80个工作日。