关于批发市场区位因素的社会调查.doc

关于批发市场区位因素的社会调查
调查对象：广州华林国际饰品城
调查对象简介：
华林国际位于广州市康王路，毗邻华林玉器街和上下九商业步行街，由南驰实业入资30亿元打造，拟建全球一流珠宝玉器贵金首饰专业市场。
　　400年商脉传承,是传统的珠宝、玉器及饰品交易中心，又是旅游零售商业以及广州西关文化的核心,得天独厚的“三核心优”。
地理位置:广州市荔湾区康王路301号，华林玉器广场北侧、荔湾广场西北侧，相距十米左右、长寿路与康王路交汇处。
发展历程：
自2006年9月28日开启的华林国际饰品城发展到今已全部完成，在２００６年一、二楼商铺的火暴租售过后，三、四楼将迎来更加火爆的招商局面。对于饰品城本身的发展，也带来了历史性的进步，使其更加完善、更加专业化。

经营范围：
一层主要是玉器，二层由广州市台协荔湾联委会经营，以半宝石中高产品为主。通过走访义乌、青岛、东莞、广州这几大饰品生产基地厂家，进行了近半年的考察调研探讨，决定打造华林国际三、四楼，成为专业饰品批发商城。
区位因素分析:
华林国际位于华林寺公交车站后面，位于地铁一号线陈家祠站和长寿路站中间，地处黄金地段，交通便利，周边环境优越，在政府的大力支持下，成为专业饰品批发商城。三、四楼总面积共有19300多平方米，租金为30-130元/平方米，免收入场费、装修费、赞助费并从开业依始免租三个月。为市场的开阔提供了有利条件。华林国际归属于商业繁华、旅游文化资源丰富的中心城区荔湾区。华林国际的旁边就是上下九商业步行街和拥有大量的人流和知名度陈家祠博物馆、以及附近有“西来初地”、“五眼古井”、华林寺等禅宗文化旅游景点，还有锦纶会馆、八和会馆、西关大屋等西关文化建筑，这里独有的传统文化旅游资源、有利于专业市场集人气旺商气，而且华林国际附近有着源胜工艺城，源胜工艺街，为饰品加工提供了原材料和成品，方便了市场的的进货和销售。

结论:
由此次调查可以发现批发市场的区位因素主要跟交通、政府政策、人流量、知名度等有关。