竣工预验收评估报报.doc

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B9
东曜药业有限公司苏州厂一期 工程

竣工预验收质量评估报告

建设单位： 东曜药业有限公司
设计单位： 信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司
承包单位： 中国电子系统工程第四建设有限公司
监理单位（章）： 苏州建筑工程监理有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
日 期：

江苏省建设厅监制

B9.1
目 录
一、 工程概况
二、 竣工预验收经过
三、 竣工预验收监理结论
附一、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
附二、单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能
抽查记录
附四、单位工程观感质量监理检查表
附五、单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六、单位（子单位）工程竣工预验收遗留问题的整改结果
附七、单位（子单位）工程质量预验收记录表
附八、竣工预验收小组成员名单及分工表

江苏省建设厅监制

一、工程概况
本工程工程计划开竣工日期：2011年4月－2011年12月;实际开竣工日期：2011年5月－2012年7月
本工程设计：
工程名称：东曜药业有限公司苏州厂一期工程.本项目为抗癌药品研究、生产厂房，建筑长度104米，建筑高度15.9米，对工程质量、材料要求高，厂房洁净度等级要求为三种，分别是静态百级B级、十万级C级、百万级D级。本项目通风主要包括：洁净空调系统，普通空调系统，净化除尘系统，排烟系统的内容。
1. 工程地点：本工程位于苏州工业园区长阳街120号
2. 建筑面积：9454.74平方米
3. 结构型式：为二层框架结构厂房
4. 勘察单位：江苏华信勘测设计有限公司
5. 设计单位：信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司
6. 质量等级标准：合格。设计使用年限为50年
本工程施工
总包单位：中国电子系统工程第四建设有限公司.本工程（础分部和主体分部已通过验收）装修工程中洁净室装修洁净区为彩钢板隔墙、彩钢板吊顶及环氧地面。幕墙和钢构雨篷工程是由分包苏州华天幕墙装饰工程有限公司进行设计施工，幕墙类型主要已隐框玻璃幕墙铝塑板幕墙为主，幕墙高度为15.9米，金属板材类型为4mm厚铝塑板。
本工程安装的包括：给排水;电气;消防;和通风部分的洁净空调系统，普通空调系统，净化除尘系统，排烟系统等等.
施工单位针对工程特点，全公司相互配合，积极组织公司精兵强将.能立足服务于业主，把为了业主满意，作为第一出发点。在施工全过程中遵纪守法,服从业主和我们监理的管理,工程质量符合设计图纸、施工及验收规范的要求，材料试验检测结果合格，质量控制资料符合有关规定，施工质量良好,工程观感质量验收也符合要求,无违反国家强制性条文规定施工现象,达到了预期的质量目标.
本工程监理
监理单位：苏州建筑工程监理有限公司
监理工作范围：施工阶段施工过程监理
我们监理部,在本工程施工阶段,首先根据合同约定,配备现场监理人员;制定内容包括：监理工作依据、范围、任务、指导思想、目标、工作流程、方法、措施和工作制度监理规划一份。并根据实际情况,分别组织编写了土建、钢结构、装修、电气、通风与空调、给排水、安全等工程监理细则及旁站监理方案。整过施工过程,认真履行三控制、二管理、一协调及安全监理责任;通过人的努力,保障了本工程施工阶段未发生安全事故,保障了本工程施工各阶段未出现质量事故,达到各种预期目标.
本工程已具备下列验收条件：
1）建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成（燃气线路等甲方指定去项的除外）；
2）质量保证资料基本齐全，并整理装订成册；
3）各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已泼水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；水池、水箱已通过盛水试验；
4）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；
5）备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；
6）施工单位已自验通过。
二、竣工预验收经过
本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本项目监理部，竣工预验收由苏州建筑工程监理有限公司工程竣工预验收小组组织、建设单位代表参加、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）及现场有关人员参与。
工程竣工预验收依据：现行工程建设有关标准、工程质量验收规范、设计文件、有关变更、施工合同等。
竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，地基与基础分部工程和主体结构分部工程以及消防和电梯工程,已经分阶段进行验收评述;通过验收。本次作重对其余几个分部工程进行具体详细的验收检查。
1）建筑装饰装修分部工程：本工程楼地面多为环氧地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，地面子分部分 x项检查，抽查合格率 xx%。
本工程为铝合金窗。门为防盗安全门，均有质保书或合格证。门窗子分部分 x项检查，抽查合格率 xx%。
本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。
2）建筑屋面分部工程：本工程为结构起拱带保温防水屋面，所用材料均有生产许可证和质保书，平屋面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设的搭接均按规范施工，屋面经淋水无渗漏，本分部分 x项检查，抽查合格率 xx%。
3）建筑给排水及采暖分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，本分部分 x项检查，抽查合格率 xx%。
4）建筑电气分部工程：平板、墙中的配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，开关动作准确，PE 专用线对地电阻值小于 4 欧，满足设计要求，本分部分 x项检查，抽查合格率 xx%。
5）通风与空调分部工程：洁净空调系统冷量热量符合设计要求;普通空调系统符合设计要求;净化除尘系统风量符合设计要求;排烟系统风量符合设计要求.
6）室外工程的分部工程 :附属建筑以及道路绿化和市政设施,基本上能满足目前规模的使用功能需要,观感还行.
三、 竣工预验收结论
1．工程资料基本齐全。
2．根据现有情况，工程未发现质量问题, 各分部工程质量均已通过验收;结构未出现下沉、裂缝、变形等异常情况；个别遗留小问题整改完成后，工程具备竣工条件、可通过竣工验收；验收结束可投入使用。

附一 B9.2
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称

施工单位

序号
项目
资料名称
份数
核查意见
检查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
工程定位测量、放线记录

3
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告

4
施工试验报告及见证检测报告

5
隐蔽工程验收记录

6
施工记录

7
预制构件、预拌混凝土合格证

8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料

9
分项、分部工程质量验收记录

10
工程质量事故及事故调查处理资料

11
新材料、新工艺施工记录

12

1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告

3
管道、设备强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收记录

5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告

3
设备调试记录

4
接地、绝缘电阻测试记录

5
隐蔽工程验收记录

6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

江苏省建设厅监制
续表
工程名称

施工单位

序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见
检查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告

3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收记录

5
制冷设备运行调试记录

6
通风、空调系统调试记录

7
施工记录

8
分项、分部工程质量验收记录

9

1
电
梯
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
设备出厂合格证书及开箱检验记录

3
隐蔽工程验收记录

4
施工记录

5
接地、绝缘电阻测试记录

6
负荷试验、安全装置检查记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1
智
能
建
筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

2
材料、设备出厂合格证及技术文件、进场检（试）验报告

3
隐蔽工程验收记录

4
系统功能测定及设备调试记录

5
系统技术、操作和维护手册

6
系统管理、操作人员培训记录

7
系统检测报告

8
分项、分部工程质量验收记录

9

结论：

总监理工程师：
施工单位项目经理： 年 月 日 （建设单位项目负责人）： 年 月 日
填表说明：
1、 对质量控制资料核查，应按项目分别进行，为了方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按并表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；
2、 核查由总监理工程师组织，有关专业监理监理工程师参加；
3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；
4、 具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。

附二： B9.3
单位（子单位）工程分部和分项工程监理
抽 检 情 况 汇 总 表
工程名称：
分部工程名 称
检查分项
工程项数
一次报验
通过项数
一次报验
通过率（%）
合计抽查
点 数
其中合格
点 数
合格率（%）
验 收
结 论

合计

核查人： 总监理工程师： 日期：
江苏省建设厅监制
附三： B9.4
单位（子单位）工程安全和功能检验资料
核查及主要功能抽查记录
工程名称

施工单位

序号
项目
安 全 和 功 能 检 查 项 目
份数
核查意见
抽查结果
核 查
（抽查）人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录

2
地下室防水效果检查记录

3
有防水要求的地面蓄水试验记录

4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录

5
抽气（风）道检查记录

6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

7
建筑物沉降观测测量记录

8
节能、保温测试记录

9
室内环境检测报告

10

1
给水与采暖
给水管道通水试验记录

2
暖气管道、散热器压力试验记录

3
卫生器具满水试验记录

4
消防管道压力试验记录

5
排水干管道通球试验记录

6

1
电

气
照明全负荷试验记录

2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录

4
线路、插座、开关接地检验记录

5

1
通风空调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
洁净室内洁净度测试记录

4
制冷机组试运行调试记录

5

1
电梯
电梯运行记录

2
电梯安全装置检测报告

3

1
智能建筑
系统试运行记录

2
系统电源及接地检测报告

3

结论：

总监理工程师
施工单位项目经理： 年 月 日 （建设单位项目负责人）： 年 月 日
注：抽查项目由验收组协商确定。
填表说明：
1、 按项目分别进行核查和检查，对在分部（子分部）工程已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位（子单位）工程抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
2、 总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；
3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
附四 B9.5
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称

施工单位

序号
项目
抽查质量情况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面

2
变形缝

3
水落管、屋面

4
室内墙面

5
室内顶棚

6
室内地面

7
楼梯、踏步、护栏

8
门窗

1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架

2
卫生器具、支架、阀门

3
检查口、扫除口、地漏

4
散热器、支架

1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒

2
设备器具、开关、插座

3
防雷、接地

1
通风与空调
风管、支架

2
风口、风阀

3
风机、空调设备

4
阀门、支架

5
水泵、冷却塔

6
绝热

1
电梯
运行、平层、开关门

2
层门、信号系统

3
机房

1
智能建筑
机房设备安装及布局

2
现场设备安装

3

观感质量综合评价

检查结论

总监理工程师
施工单位项目经理 （建设单位项目负责人）
年 月 日 年 月 日
注：质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明（重点注意）：
1、 其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；
2、 由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师为主与监理工程师共同确定质量评价；评价分为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收，评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理；
3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
附五： B9.6
单位（子单位）工程监理抽查/见证
试验情况汇总及说明
工程名称：
试验名称
序号
试验结果
试验名称
序号
试验结果

说
明

核查人： 总监理工程师： 日期：
江苏省建设厅监制
附六： B9.7
单位（子单位）工程竣工预验收
遗留问题的整改结果
工程名称：
序号
遗留整改问题
整改后的验收结果
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

单位名称
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
其他单位
签名

日期

江苏省建设厅监制
附七： B9.8
单位（子单位）工程质量预验收记录表
工程名称

结构类型

层 数/
建筑面积

施工单位

技 术
负 责 人

开工日期

项目经理

项目技术负 责 人

计 划
竣工日期

1
分部工程
共 分部，经查符合标准及设计要求 分部。

2
质量控制资料核查
共 项，经审查符合要求 项，经核查符合规定要求。

3
安全和主要使用功
能核查及抽查结果
共核查 项，符合要求 项，
共抽查 项，符合要求 项，经过返工处理符合要求 项。

4
观感质量验收
共核查 项，符合要求 项，
不符合要求 项。

5
综合预验收结论

项目总监理工程师：

监理单位技术负责人：

（公章）
年 月 日
江苏省建设厅监制
附八： B9.9
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
工程名称：
序号
组别
单位名称
姓名
工作内容
1
一
建设单位：

工
程
实
体
质
量
检
查
2

3

4

5
设计单位：

6

7

8

9
施工单位：

10

11

12

13
监理单位：

14

15

1
二
建设单位：

工
程
资
料
核
查
2

3
设计单位：

4

5
施工单位：

6

7
监理单位：

8

注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人
也填入表中。
江苏省建设厅监制

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