厦门某高层住宅竣工验收质量自评报告-secret.doc

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*****系*****工程1#楼
竣工验收质量自评报告

工程名称:

建设单位:

施工单位:

监理单位：

设计单位:

勘察单位:

一、工程概况
1.1 工程简介
工程名称

建设地点

施工许可证号

质监申报号

建设单位

设计单位

勘察单位

施工单位

监理单位

1.2 主要建筑概况
建筑用途

抗震等级

建筑层数

防火等级

建筑高度

防水等级

建筑面积

防水层做法

建筑型式

开竣工日期

基础型式

1.3 主要安装概况
供电系统

照明系统

防雷接地系统

有线电视系统

邮电通讯系统

防盗对讲系统

火灾报警及联动等系统

煤气工程

给水系统

排水系统

通风空调系统

其它专业安装工程

智能建筑

二、执行施工技术标准及强制性标准情况
主要执行的标准有：
1．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；
2．《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；
3．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；
4．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；
5．《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；
6．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；
7．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；
8．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；
9．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；
10.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003；
11.《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；
12.《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243—2002；
13.《工程建设标准强制性条文》2002年版；
三、桩基、地基与基础、主体结构等专项验收结论
桩基：经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于2006年09月 05日验收
合格；
地基与基础：经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收，于2006年10月26日验收合格；
主体结构：主体分部（一层～十八层）经建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位验收，于2007年11月26日验收合格。
四、主要材料供应、质量情况及见证取样，见证送检情况
1、土建工程：
1）钢筋：本工程使用的钢材由***钢铁有限责任公司、*****************************************，钢筋规格分别为以下十七种。一级钢：Ø6.5、Ø8、Ø10；二级钢：Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25；三级钢：Ф14、Ф16、Ф18、Ф20、Ф22、Ф25。有出厂合格证89份，进场试验报告34份，见证送检34次。其试验项目、强度指标、物理性能均符合设计要求和GB/T701、GB1499-1988标准。
2）商品混凝土：采用厦门****混凝土工程开发有限公司提供的商品混凝土，并附出厂配合比、开盘鉴定、原材料证明文件，其现场取样见证送检的混凝土试块抗压报告结果均符合设计及规范要求。
3）砖：本工程采用龙海市***建筑机砖有限公司、龙海市***商品房开发公司机砖厂生产的规格为190*190*90及190*90*90烧结多孔砖，有出厂合格证27份，进场检验报告27份，见证送检23次，检验结果和实测强度指标，符合GB13544-2000要求。
4）砂、石：砂为河砂，检测报告8份，见证送检8次；碎石规格为2~4CM，检测报告2份，见证送检2次，符合要求；
5）水泥：本工程使用的水泥采用福建****水泥有限公司生产的永吉牌水泥（P.032.5R）、上杭县福群水泥厂生产的利群牌水泥（P.032.5R）和龙海市角美建筑水泥有限公司生产的闽发牌水泥（P.032.5R），出厂合格证8份，检验报告8份，见证送检8次，检测结果符合GB175-1999规范要求。
6）防水材料： 本工程防水材料采用山东寿光市利民防水材料有限公司生产的聚乙烯丙纶高分子防水卷材与厦门市圣利龙工贸有限公司生产的（JS991）聚合物水泥防水涂料两种。共有合格证3份及检验报告3份，基层隐蔽验收记录完整，防水层厚度经现场取样检查满足设计及规范要求。
7）隔热保温材料：本工程屋面采用厦门普瑞邦塑业有限公司生产的绝热挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS），有质保证书、出厂合格证1份，进场材料经监理核查符合有关标准规定。
8）外墙涂料：外墙采用厦门阿伦达尔远中制漆有限公司的V303—4弹性外墙腻子，有出厂合格证10份，进场检验报告1份，检测结果符合要求。
9）铝合金门窗及玻璃：采用广东兴发铝业有限公司生产的铝合金6063—T5型材，质量证明书及合格证共88份；玻璃采用苏州华东镀膜玻璃有限公司的5mm厚在线镀膜玻璃，合格证14份。
10）木质防火门及防火膨胀密封条：采用福州万隆电子有限公司生产的甲、乙、丙木质防火门，检测报告1份，合格证1份；防火膨胀密封条采用温州市瓯海密封材料有限公司生产的型号为FPJ—A—2100㎜×20㎜×2㎜的密封条。
11）烟道排烟排气管：采用厦门市海沧区冠兴水泥制品厂生产的烟道排烟排气管，其型号为300㎜×400㎜和350㎜×500㎜，合格证2张，检测报告1份。
12）栏杆：采用厦门安诺信工贸有限公司生产的栏杆，其型号为40㎜×60㎜×2㎜和60㎜×60㎜×2㎜，产品质量证明书3份，检测报告1份。
2、给排水原材料出厂合格证及进场检验报告：
1）管材：给水管采用江苏江特科技有限公司提供的江特牌PP—R给水管，有出厂合格证 2份，检验报告2 份；排水管采用南亚塑胶有限公司生产的南亚牌U—PVC排水管；有出厂合格证 3 份，检验报告3份；符合有关要求。
2）镀锌管采用广东京华制管有限公司生产的华岐牌镀锌钢管，有出厂合格证与检验报告各1份；符合有关标准。
3）消火栓采用福建广捷消防器材有限公司生产的广捷牌消火栓产品，有出厂合格证与检验报告各 1份；符合有关标准。
4）水泵：水泵有污水泵、消火栓给水泵、喷淋给水泵、水喷雾给水泵，均系广州白云泵业有限公司提供的白云牌水泵，出厂合格证 1 份，检测报告 1 份，符合有关要求。
5）玻璃钢水箱：采用鑫三角实业有限公司生产的鑫岐牌水箱，有出厂合格证 2 份，检测报告 2 份，符合要求。
6）阀门采用上海高乔阀门厂生产的高乔牌阀门，有出厂合格证 13 份，检测报告 3 份，符合要求。
3、电气原材料出厂合格证及进场检验报告：
1）敷设管采用南亚塑胶有限公司生产的南亚牌PVC电工套管，有出厂合格证 4 份，检测报告 4份，符合有关要求。
2）电线、电缆： 采用上海申工电线电缆有限公司生产的申工牌电线、电缆产品，有出厂合格证 12 份，出厂检测报告 12 份，符合有关要求。
3）桥架：采用宁波鑫华天生产成套有限公司生产的华天牌电缆桥架产品，有出厂合格证 4 份，出厂检验报告 4 份，符合有关要求。
4）配电箱：采用福建工业设备安装有限公司生产的省安牌配电箱产品，有出厂合格证 8 份，检测报告 1 份，符合有关要求。
5）灯具：应急灯采用天津市东师照明器材有限公司生产的东师牌消防应急灯产品，有出厂合格证 1份，检测报告 1 份；吸顶灯、荧光灯等灯具采用厦门阳光新灯具有限公司提供荣禾牌吸顶灯、荧光灯 产品，有出厂合格证 2 份，检测报告 2 份，符合有关要求。
6）开关插座：采用施耐德电器（中国）投资有限公司生产的奇胜牌开关插座产品，有出厂合格证份，检验报告各 1 份，符合有关标准规定。
4、通风、空调工程原材料出厂合格证及进场检验报告：
1）通风设备采用靖江市联创空调设备工程有限公司生产的联创牌通风设备产品，有出厂合格证 6份，检验报告 3 份，符合有关标准规定。
2）风口、风阀采用靖江市联创空调设备工程有限公司生产的联创牌风口、风阀产品，有出厂合格证 1份，检验报告1 份，符合有关标准规定。
3）人防过滤吸收器采用上海地空人防设备厂生产的上海地空牌过滤吸收器产品，有出厂合格证 1份，检验报告 1 份，符合有关标准规定。
5、智能建筑材料、设备出厂合格证及进场检验报告：
1）综合布线系统采用 产品，有产品合格证 份，检验报告 份，符合有关要求。
2）视频安防监控系统采用 产品，有出厂合格证 份，检验报告 份，符合有关要求。
3）公共广播系统采用 产品，有出厂合格证 份，检验报告 份，符合有关要求。
4）紧急广播系统采用 产品，有出厂合格证 份，检验报告 份，符合有关要求。
6、施工试验报告及见证检测报告：
本工程所采用的主要材料、砼及砂浆试块、钢筋焊接头等均按见证取样100%，见证送检30%的规定进行取样和送检，具体详见证取样、见证送检汇总表附表如下：
产品和项目
见证取样
批次
见证送检
批次
不合格
总批次
见证送检率
见证取样送检结果
钢筋
48
34

70.8%
符合要求
水泥
8
8

100%
符合要求
砖
27
23

85.2%
符合要求
砂
8
8

100%
符合要求
石子
2
2

100%
符合要求
柱筋电渣压力焊焊接接头
19
18

94.7％
符合要求
砼试块(标养)
48
48

100％
符合要求
砼试块(同条件)
48
46

95.8％
符合要求
砂浆试块
20
19

95％
符合要求
防水材料
3
3

100%
符合要求
外墙腻子、涂料
1
1

100%
符合要求
五、质量控制资料核查意见
本工程质量控制资料共核查 46 项，基本完整，符合要求，具体详下表：

序号
项目
资 料 名 称
份数
核查意见

1
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
齐全、有效
2
工程定位测量、放线记录
22
齐全、有效
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告(土建)
283
齐全、有效
4
施工试验报告及见证检测报告
214/210
齐全、有效
5
隐蔽工程验收记录
38
齐全、有效
6
施工记录
18
齐全、有效
7
预制构件、预拌混凝土合格证
38
齐全、有效
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
2
齐全、有效
9
分项、分部工程质量验收记录
7
齐全、有效

2
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审/设计变更、洽商记录
6
齐全、有效
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
14
齐全、有效
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
5
齐全、有效
4
隐蔽工程验收记录
12
齐全、有效
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
齐全、有效
6
施工记录
1
齐全、有效
7
分项、分部工程质量验收记录
7
齐全、有效

3
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
7
齐全、有效
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
23
齐全、有效
3
设备调试记录
1
齐全、有效
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
齐全、有效
5
隐蔽工程验收记录
33
齐全、有效
6
施工记录
1
齐全、有效
7
分项、分部工程质量验收记录
13
齐全、有效

4
1

智
能
建
筑
图纸会审、设计变更、竣工图及设计说明

齐全、有效
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

齐全、有效
3
隐蔽工程验收记录

齐全、有效
4
系统功能测定及设备调试记录

齐全、有效
5
系统技术、操作和维护手册

齐全、有效
6
系统管理、操作人员培训记录

齐全、有效
7
系统检测报告

齐全、有效
8
分项、分部工程质量验收报告

齐全、有效

5
1

通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
齐全、有效
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
6
齐全、有效
6
通风、空调系统调试记录
1
齐全、有效
7
施工记录
1
齐全、有效
8
分项、分部工程质量验收记录
3
齐全、有效

6
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

齐全、有效
2
设备出厂合格证及开箱检验记录

齐全、有效
3
隐蔽工程验收记录

齐全、有效
4
施工记录

齐全、有效
5
接地、绝缘电阻测试记录

齐全、有效
6
负荷试验、安全装置检查记录

齐全、有效
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录

齐全、有效
六、工程安全和功能检验资料核查及主要功能检测情况
1屋面及厨房、卫生间蓄淋水试验情况
屋面防水层施工完成后，淋水2小时，经现场检查未发现渗漏现象，卫生间持续蓄水24小时，经现场抽查未发现渗漏现象，蓄淋水记录完整。
2建筑物垂直度、标高、全高测量情况
1#楼垂直度的最大偏差值为 6 mm，最小偏差值为 1 mm，符合施工质量验收规范规定。
1#楼各楼层标高经实测与设计基本相符，标高最大偏差值为±7mm，符合施工质量验收规范要求；
3铝合金门窗三性检验:
铝合金门窗三性经检验符合要求。
4沉降观测情况
1#楼工程留设的沉降观测点为 10点，最大沉降量为5 mm，最小沉降量为 4 mm，符合规定要求。我部在组织人员进行沉降观测时，项目监理组也派人员进行监督，并对其进行复查。
5水电安装主要检测结果
排水管及雨水管经灌水试验无渗漏，通水畅通；给水、喷淋、消防管道试压符合要求，无渗漏现象；管道系统进行消毒、冲洗，阀门安装前的强度试验符合要求；接地电阻经实测，实测值均小于1Ω，绝缘电阻值均大于0.5MΩ；照明通电正常，插座接地正确。
6工程安全和功能检验资料核查情况
本工程的安全和功能检测资料记录真实、完整，符合要求，具体详见下表：
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
抽查结果
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
合格
2
地下室防水效果检查记录
/
/
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
合格
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
符合要求
合格
5
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
合格
6
幕墙及铝合金窗三性试验
1
符合要求
合格
1
给排水
给水管道通水试验记录
2
符合要求
合格
2
排水干管道球试验记录
2
符合要求
合格
3
卫生器具满水试验记录
/
/
/
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
/
/
/
1
电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
合格
2
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
合格
3
线路、插座、开关、接地检验记录
2
符合要求
合格
1
智能建筑
系统试运行记录

符合要求
合格
2
系统电源及接地检测报告

符合要求
合格
3

1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
1
符合要求
合格
3
风量、温度测试记录
1
符合要求
合格

1
电梯
电梯运行记录

符合要求
合格
2
电梯安全装置检测报告

符合要求
合格
3

符合要求
合格
7混凝土及砂浆强度评定情况
1．1#楼主体结构（同条件养护）
①C35混凝土有5组，fcu,max=49.6MPa、fcu,min=38.7MPa、平均值为40.25 MPa。
②C30混凝土有14组，fcu,max=43.8MPa、fcu,min=32.7MPa、平均值为37.29 MPa。
③C25混凝土有31组，fcu,max=43.2MPa、fcu,min=25.8MPa、平均值为32.63MPa。
1#楼主体结构（标准养护）
①C35混凝土有9组，fcu,max=46.7MPa、fcu,min=36.6MPa、平均值为41.46 MPa。
②C30混凝土有12组，fcu,max=41.5MPa、fcu,min=30.4MPa、平均值为35.5MPa。
③C25混凝土有21组，fcu,max=38.2MPa、fcu,min=25MPa、平均值为32.32MPa。
2．1#楼砂浆试块（标养）
M5水泥混合砂浆有18组，最大值为36.8MPa,最小值为6 MPa，。根据以上数据，评定合格。
8安全及功能的检验和抽样检测情况
由我施工方委托省检测中心，按照规范要求及比例随机抽取构件部位，并对其进行保护层厚度检测，检测时由监理单位监督进行，《结构实体保护层厚度检测报告》结果如下：1#楼选取16根梁，8块板。所检16根梁共40个保护层厚度测点中，有38个测点未超出规范允许偏差范围，合格率为95.0%。所检8块板共48个保护层厚度测点中，有47个测点未超出规范允许偏差范围，合格率为97.9%。
《结构构件砼强度检测报告》结果如下：所检3根构件，推定值均达设计强度等级C35、C30、C25的要求。2Z—（2-4）—（2-B）强度推定值为40.1MPa（此部位混凝土强度等级为C35）；9Z—（2-14）—（2-B）强度推定值为31.2 MPa（此部位混凝土强度等级为C30）；15Z—（2-11）—（2-A）强度推定值为26.4 MPa（此部位混凝土强度等级为C25）.
注：构件名称中Z表示柱，“—”后的数字及字母表示构件所在的轴线。
七、分部评定汇总、观感质量评价情况、单位工程质量等级评定
对各分部的评定汇总及观感质量评价如下：
1．本工程共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水和建筑电气等9个分部，各分部的评定如下：

序号

分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
分部评定

1
地基与基础

无支护土方
土方开挖
1

合格
土方回填
1

有支护土方
锚杆
1

地下防水
卷材防水层
/
细部构造
/
混凝土基础
模板
10
钢筋
10
混凝土
10
后浇带混凝土
/
砌体基础
砖砌体(砖胎模)
1

2
主体结构
混凝土结构
模板
84

合格
钢筋
84
混凝土
84
现浇结构
18
砌体结构
填充墙砌体
18

3

建
筑
装
饰
装
修

地面
基层
18

合格

水泥混凝土面层
18
砖面层
18
抹灰
一般抹灰
18

门窗
木门安装
18
金属门窗（铝合金）安装
18
特种门（防火门）安装
18
门窗玻璃安装
18
吊顶
明龙骨吊顶
1
饰面板（砖）
饰面板安装
1
饰面砖粘贴
1
涂饰
水性涂料涂饰
18
溶剂型涂料涂饰
18
细部
护栏和扶手制作与安装
18

4

建筑屋面
卷材防水屋面
保温层
1
合格
找平层
1
卷材防水层
1
细部构造
1

5
建筑给水、排水
室内给水系统
给水管道及配件安装
3
合格
室内消火栓系统安装
1
给水设备安装
1
室内排水系统
排水管道及配件安装
6
雨水管道及配件安装
3
卫生器具安装
卫生器具安装
/
卫生器具给水配件安装
/
卫生器具排水管道安装
/

6
建筑电气
电气动力
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
1
合格
电缆头制作、线路电气试验
1
电气照明安装
成套配电柜、控制台和动力照明配电箱安装
2
电线、电缆导管和线槽敷设
23
普通、专用灯具安装
2
插座、开关安装
2
建筑照明通电试运行
1
防雷及接地安装
建筑物等电位联结
18
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
1
接地装置安装
1
接闪器安装
1

7
通风与空调

送排风系统
风管与配件制作（金属风管）
1
合格
风管部件与消声器制作
1
风管系统安装（送、排风、防排烟）
1
通风机安装
1

8

智能化建筑

综合布线系统
电线、电缆穿管和线槽敷设

合格

电缆桥架安装和桥架内电缆敷设

电源系统

综合布线系统安装

综合布线系统性能

住宅智能化系统
公共广播与紧急广播系统

安全防范系统视频安防监控系统

停车场（库）管理系统

9
电梯分部

电梯安装工程设备进场

合格

电梯安装土建交接

电梯驱动主机安装工程

电梯道轨安装工程

电梯门系统安装工程

电梯轿存档及对重安装工程

电梯安全部件安装工程

电梯悬挂装置、随行电缆补偿装置安装工程

电梯电器装置安装

电梯安装工程

2．工程观感质量评价情况
本工程观感质量共检查 项，因此对1#楼观感质量评价为良好。
3．单位工程质量等级评定
综合以上各项验评情况，*****系*****工程1#楼施工质量符合设计及施工验收规范的要求，达到合格标准。
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