2024年工程经济与管理考试终结打印稿.doc

一、单项选择题或填充题及简答题
1.（德尔菲法）是定性预测的一个措施。
（战争、动荡）属于不可抗力事件。
（C）属于国民经济评价的经济参数。 C．影子汇率
（C）属于国民经济评价的经济参数。C.影子价格
2.按照价值工程原理，“价值”是指（功效与实现这个功效所花费用的比值）。
按照局部成本在整体成本中所占比重的大小来选择价值工程对象的措施称为（价值系数法）。
按照世界银行对工程项目标管理方式，每一个工程项目周期划分为项目选定、项目准备、项目评定、项目实行和项目评介五个阶段。
3.不考虑资金的时间价值，收回早期投资所需要的时间称为（静态投资回收期）。
4.采取平均折旧法计算折旧时，其正常折旧额（各年相等）。
采取双倍余额递减法计算折旧时，其正常折旧率（各年相等）
5.初步可行性研究对项目所需投资和生产费用的计算，误差允许在（±20%）范围内。
6.大型复杂工程初步设计完成后即开始进行施工招标，所采取的协议类型为（总价协议）。
7.单利是指利息的计算不把先前周期中的利息加到本金中去,而是仅以本金为基数计算的利息。
8.目前，常用的功效评价的措施有两大类，一类是采取绝对值计算法，即功效成本法；另一类是采取相对值计算法，即功效评价系数法。
当一个常规项目标净现值PNPV＞0时，内部收益率FIRR与基准折现i的关系为（FIRR＞ i ）。
当一个常规项目标净现值率PNPVR（不小于零）时，能够考虑不接收项目。
9.定量预测措施重要包括移动平均数法、指数平滑法和回归分析法等。
定性预测措施是在数据资料不足，或事物发展变化过程难以定量描述时，利用直观材料，依托个人经验和10.主观判断，对将来情况给出估量的措施，重要包括教授预测法、德尔菲法和主观概率法等。
11.公布招标文献前完成的一项重要工作是（编制标底）。
12.反应项目动态盈利能力的指标是（现金流量表）。
反应项目对国民经济净贡献绝对值指标是（A）。 A．静态投资回收期
反应项目对国民经济净贡献绝对指标是（经济净现值）。
反应项目迅速偿付流动负债能力的指标是（速动比率）。
反应项目投资回收能力的指标是（投资回收期）。
13.房地产经纪是指向进行房地产投资开发、转让、抵押和租赁的当事人提供房地产居间简介、代理和经纪活动的职业和从业者。
房地产可视为土地、建筑物及其他地上定着物三者的结合。
14.复利是指此前一周期的利息与本金总和为基数计算的利息。
15.依照预测的对象不一样，分为（经济预测、技术预测和市场预测）。
依照预测的性质不一样，分为（定性预测、定量预测和宏观预测）。
16.工程监理的重要内容是“三监控二管理一协调”，其中的两管理指的是（协议管理和信息管理）。
工程建设的一般程序中，（编制施工招标文献）步骤不属于建设实行阶段。
工程建设的一般程序中，（D）步骤属于建设准备阶段。 D．编制施工招投标文献
工程建设的一般程序中，建设前期阶段不包括（编制施工招投标文献）步骤。
工程建设的一般程序中，如下（工程项目报建）项是施工准备阶段的内容。
工程建设定额按编制程序和用途划分（A）。 A．施工定额；预算定额；概算定额；概算指标
工程项目监理的目标是指（D）。D.控制投资、控制进度、控制质量、协议管理、组织协调
工程项目建设过程可划分为建设前期阶段、勘察设计阶段和施工阶段。因而按工程项目建设程序，招标可分为建设项目开发招标、勘察设计招标和施工招标三种类型。
17.公开招标和邀请招标程序上的重要差异体现为（是否进行资格预审）。
18.功效评价的基本问题是（价值化）。
功效整顿的重要任务是确定（功效流程图）。
19.股份有限企业的企业经营管理权归（总经理）。
股份有限企业的企业经营决议权归（董事会）。
20.固定资产折旧的计箅措施基本分为两类，一类是平均折旧法，另一类是加速折旧法。
固定资产折旧的计算措施分为（平均折旧法和加速折旧法）两类。
21.有关“标底”的下列说法中，错误的是（标底由建筑单位依照自由资金情况编制）。
22.国有股份有限企业的财产所有权归（全体股东）。
23.机会研究对项目所需的投资和生产费用的计算，误差允许在（±30%）范围内。
24.加速折旧法分为（双倍余额递减法和年数总和法）两种。
加速折旧法又称递减折旧法，最普遍使用的加速折旧法有双倍余额递减法和年数总和法两种。
25.价值工程创新阶段包括方案创新、方案评价和提案编写3个步骤。
价值工程的工作程序中，（成果判定）工作属于实行阶段的工作任务。
价值工程的工作程序中，（方案评价）工作属于创新阶段的工作任务。
价值工程的核心是对研究对象的（功效）分析。
价值工程实行阶段包括审批、实行与检查和成果判定3个步骤。
价值工程一般工作程序分为准备阶段、分析阶段、创新阶段、实行阶段（4）个阶段。
价值工程准备阶段包括选择对象、组成价值工程工作小组和制定工作计划3个步骤。
价值价值工程分析阶段包括搜集整顿信息资料、功效系统分析和功效评价3个步骤。
26.间接费由（企业管理费、财务费和其他费用）组成。
27.建设工程定额按编制程序和用途划分（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标）。
建设工程定额按生产要素划分（劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额）。
建设工程监理的中心任务是（目标控制）。
建设工程施工协议一般由协议书、通用条款和专用用条款三部分及有关附件组成。
建设项目标经济评价就是预先估算拟建项目标经济效益，包括财务和国民经济两个层次的经济评价。
建设项目标社会评价重要内容包括项目对社会环境影响、对自然与生态环境影响、对自然资源影响以及社会经济影响等四个方面。
建设项目可行性报告能够用作（投资决议、编制设计任务书、签订各种协议-以上都是）的依据。
建设项目可行性报告能够用作（向金融机构贷款）的依据。
建设项目招标方式重要有公开招标、邀请招标和协商议标三种。
建筑工程定额的水平是建设行业群体生产技术水平的综合反应，因此具备（科学性）。
建筑工程定额是由国家和地方的被授权部门编制并颁布实行，因此具备（法令性）。
建筑工程定额水平的高低，是依照一定期期社会生产水平确定的，因此具备（可变性和相对稳定性）。
建筑工程招投标工作的最后一项工作是（签订协议）。
28.决议的类型一般依照性质不一样分为肯定型决议、非肯定型决议和风险型决议三种。
决议者已经懂得将来出现哪种自然状态情况下的决议，这种决议问题称为（肯定型决议）。
29.可行性研究大体能够概括为（供需研究、技术研究、经济研究）三项内容。
可行性研究是（建设前期）的重要工作内容。
30.利息是指占用货币使用权所付的代价或放弃资金使用权所取得的酬劳/回报。
31.某企业原拟采取石棉板做防火材料，但经广泛市场调查和材料分析试验，决定用防火纸替代石棉板，同样起防火效果，且成本减少50%。依照价值工程原理，体现了提升价值的（功效不变，成本减少）途径。
某固定资产原值为10万元，预计使用5年，净残值率5%，则用双倍余额递减法汁算，笫二年折旧额应为（24000元）。
某固定资产原值为10万元，预计使用5年，净残值率5%，则用双倍余额递减法汁算，笫三年折旧额应为（14400元）。
某固定资产原值为10万元，预计使用5年，净残值率5%，则用双倍余额递减法汁算，笫四/五年折旧额应为（10800元）。
某企业生产一个产品，原年产量6000件，每件出厂价格50元，年固定开支6.6万元，每件产品可变成本28元，如市场销售竞争激烈，拟每件降价20%，为维持原有利润，则年产量应为（11500件）。
某施工机械原值为20万元，预计使用6年，预计净残值率为4%，要求的总工作台班数为台班，则台班折旧额为（96元）。
某投资项目预计建成后的年固定成本为46万元，每件产品估量售价为56元，单位变动成本为25元，则该项目标盈亏平衡产量为（1.48万件）。
32.平均折旧法分为（平均年限法和工作量法）两类。
33.施工方案技术经济评价指标重要内容包栝施工工艺方案的评价指标和施工组织方案的评价指标。
施工企业的内部预算是（施工预算）。
34.寿命周期成本是由（功效成本）和使用成本组成的。
寿命周期成本是由（生产成本和使用成本）组成的。
35.速动比率是着重反应项目（短期偿债能力）的指标。
36.一般金融机构公布年利率是称为（名义利率）。
37.投标标底是建筑项目标（B）。B.预期价格
38.我国工程建设领域一般所说的“三算”是（设计概算，施工图预算，工程决算）。
我国增值税采取两档，即基本税率和低税率，其中低税率是（13%）。
39.下列（移动平均数法）是定量预测的一个措施。
下列（A）是定性预测的一个措施。 A.德尔菲法
下列属于国民经济评价中的经济参数是（影子汇率或影子价格）。
下列资产中，属于无形资产的是（商誉）。
下列说法错误的是（A）。A.标底由建筑单位依照自有资金情况编制
40.现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统的现金活动，包括现金流入量、现金流出量和净现金流量三种。
41.详细可行性研究对项目所需的投资和生产费用的计算，误差允许在（±10%）范围内。
42.项目可行性研究的核心是（经济评价）。
项目在计算期内净现值-财务净现值为零时的折现率成为（财务内部收益率）。
43.要想使目前的500万元与后的1000万元成为等值，年利率为（7.34%）。
44.如下报表中，（损益表）为建设项目经济评价时财务分析的基本报表。
如下论述正确的是（单位工程是单项工程的组成部分）。
如下资产中，属于流动资产的是（存货）。
以最低的总费用，可靠地实现产品或作业的必要功效的一个管理技术称为（价值工程）。
45.用年数总和法汁算年折旧额的公式为 [（原值－预计净残值）×尚可使用年数÷逐年使用年数之和]。
46、映项目迅速偿付流动负债能力的指标是（D）。D.速动比率
47.有三个投资方案，甲方案每年可赢利16%；乙方案每年可赢利15%，每个月复利一次；丙方案每年可赢利15%，每季复利一次。方案优劣次序正确的是（乙甲丙）。
48.运输业、建筑业、邮电通信业、文化教育业营业税税率为3%。
49.灾后紧急修复工程标准上采取（遨请招标）。
50.在采取年数总额法计提折旧时（折旧额逐年减少）。※逐年使用年数之和
在产品寿命周期成本一定的条件下，提升产品价值的根本途径为（提升产品必要功效）。
在现行税收制度中，从产品费用中“管理费用”中列支的税种是（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）。
在现行税收制度中，从产品销售收入中列支的税种是（C）。 C．增值税、营业税、消费税等
在现行税收制度中，印花税从（B）中列支。B. 从产品费用中“管理费用”
在现行税收制度中，耕地占用税从（从固定资产投资中列支）。
51.增值税是指对纳税人生产经营活动的增值额征收的一个间接税。
52、质量控制是指（D）。D. 确定产品质量的目标和要求的活动
53.直接费是指在施工过程中花费掉的组成或有利于组成工程实体的各项费用，包括（人工费、材料费、施工机械使用费）。
54.资产负债表中资产、负债及所有者权益三项之间的关系是（资产 + 负债 = 所有者权益）。

二、判断正误题兼部分简答题（每题2分，共20分）
1.“标底”是建设项目将来签订承包协议时的“协议价”。（×）
“标底”是建设项目造价的体现形式之一。（√）
“一切以数据说话”是全面质量管理的重要观点。（√）
2.FDCA循环工作法是加强成本管理的重要伎俩。（×）
3.按照世界银行对工程项目标管理方式，每个工程项目周期分为：项目选定、项目准备、项目评定、项目实行和项目评介五个阶段。（√）
按照世界银行对工程项目标管理方式，应当通过国际有限招标选择合格的承包商。（×）（√）
4.财务内部收益率是对项目进行静态评价的重要依据之一。（×）
5.采取年数总和法计算固定资产折旧时，折旧金额逐年增加。（×）
采取平均年限法计算固定资产折旧时，每期的折旧金额是相等的。（√）
采取双倍余额递减法计算固定资产折旧时，折旧金额逐年增加。（×）
6.动态投资回收期小于项目标经济寿命期，则以为项目不能接收。（×）（√）
7.房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业。（√）
8.工程监理工作中“三监控二管理一协调”的二管理是指：进度管理、质量管理。（×）
工程监理工作中“三监控二管理一协调”的二管理是指协议管理、信息管理。（√）
工程监理工作中“三监控二管理一协调”的三监控是指质量监理、进度监理和费用监理。（√）（×）
工程监理工作中“三监控二管理一协调”的一协调是指“协调好质量、进度和费用”三者关系。（×）
工程监理工作中“三监控二管理一协调”的一协调是指协调工程建设中出现的各种矛盾和问题。（√）
工程建设程序一般都通过项目选定、项目准备、项目评价、资金筹措、谈判签约、项目总结等几个阶段。（√）
工程建设经营管理工作，应围绕着“质量、工期、造价”三大建设目标的详细要求，通过协议管理，把工程项目经营好。（×）
工作量法计算折旧的措施实际上是一个加速折旧法。（×）
工作量法计算折旧的措施实际上是一个平均折旧法。（√）
9.功效评价的基本问题就是功效的价值化。（×）
10.国民经济评价按照效率优先的标准，从国家整体利益出发，考查项目标效益和费用。（×）
11.技术方案是可行性研究的核心和核心。（×）
12.价值分析的本质是以产品的总费用为中心。（×）
价值工程的核心是对研究对象进行成本分析。（×）
价值工程的目标是最低的成本可靠地实现所用的功效。（×）
价值系数等于1，阐明该分项工程可靠地实现所用的功效。（×）
价值系数等于1，阐明该分项工程重要性于其费用相适应，是比较合理的。（√）
价值系数小于1，阐明该分项工程相对不重要，不应当作为价值分析的对象。（×）
价值系数小于1，阐明该分项工程相对不重要，并且费用偏高，应当作为价值分析的对象。（√）
价值系数小于1，阐明该分项工程相对不重要，费用也不高，不应当作为价值分析的对象。（×）
13. 建设工程的协议一般由“协议书”、“通用条款”和“专用条款”及有关附件组成。（√）
建设工程的协议一般由“协议书”、“通用条款”及有关附件组成。（×）
建设工程项目协议主体是承包人。（×）
建设项目标社会评价是项目可行性研究的核心和项目决议的重要依据。（×）
建设项目可行性报告不能作为向银行申请贷款的依据。（×）
建设项目是一组有起止时间、相互协调的受控活动组成的特定过程。（√）
建设项目在开工建设前的施工准备工作应当由工程承包人负担。（×）
建设项目招标方式有公开招标、邀请招标和协商议标三种。（√）
建筑定额的科学性表目前定额由国家编制和颁布。（×）
建筑业是生产生产资料的物质生产部门。（×）
建筑业是生产消费资料的物资生产部门。（×）
14.将一个项目由意向变成投资提议过程称为初步可行性研究。（×）
将一个项目由意向变成投资提议过程称为机会研究。（√）
15.经济研究是可行性研究的核心和核心。（√）
16.决议的类型依照性质的不一样，分为肯定型和非肯定型两种。（×）
决议的类型依照性质的不一样，分为无风险型和风险型两种。（×）
17.完工决算是总包施工单位编制的从项目筹备到建成投产全过程，实际支付的所有建设费用的技术经济文献。（×）
18.可行性研究包括能够作为签订所有协议和协议的依据。（√）
可行性研究报告能够作为建设项目工程设计的依据。（√）
可行性研究报告能够作为建设招标的依据。（×）
19.流动比率指标用于反应项目综合偿付债务的能力。（×）
20.名义利率一般是指年利率。（√）
21.施工图预算是建筑企业编制施工作业计划的依据。（×）
22.速动比率指标用于反应项目短期偿付流动负债的能力。（×）
23.损益表能够用来计算投资回收期、投资利税率等静态评价指标。（√）
24.现金流量计算与常规会计措施不一样，其特点是既计算现金收支，也计算非现金收支。（×）
现金流量是指将投资项目视作一个开放系统时，流入流出该系统的现金活动。（×）
25.消费税从产品销售收入中列支。（√）
26.协议管理，把工程项目经营好。（×）
27.修正概算是初步设计总概算作对应修改而形成的概算文献，作用与设计概算基本相同。（√）
28.盈亏分析是对项目进行不确定性分析的措施之一。（√）
盈亏分析是对项目进行敏感性分析的措施之一。（×）
29.营业税从企业利润中列支。（×）
30.影子价格是指在社会处在某种最优市场状态下，能够反应社会劳动的消耗、资源稀缺程度和最后产品需求情况的价格。（√）
影子价格是指在社会处在正常市场状态下，能够反应社会劳动的消耗，资源稀缺程度和最后产品需求的情况的价格。（×）
31.预测具备科学性、近似性和局部性的特点。（×）
预测具备科学性、准确性和局部性的特点。（×）
32.增值税是指对纳税人从在生产经营活动的增值额征收的一个直接税。（×）
33.资金的时间价值是指资金在时间推移中的增值能力。（√）
资金等值包括三个原因：资金额大小、资金发生的时间和利率。（√）
资金等值包括的三个原因是资金额的大小、资金起源和衡量标准。（×）
资金起源与利用表用来评价项目标融资能力。（×）

三、简答题（每题10分，共40分）：
1.财务盈利能力分析采取的重要评价指标是什么？答：财务盈利能力分析采取的重要评价指标包括静态评价指标和动态评价指标两类。其中静态评价指标重要有投资回收期，投资利润率，投资利税率和资本金利润率等；动态评价指标重要有投资回收期，净现值、净现值率，内部收益率等。
答：投资项目资本金，是指在投资项比总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不负担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的百分比依法享受所有制权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出。
2.房地产的作用有哪些？答：伴随国民经济和房地产业的发展，房地产业在国民经济中日益发挥着广泛、重要的作用。最少包括如下十个方面的作用。 （1）能够为国民经济的发展提供重要的物质条件；（2）能够改进和提升人们的居住条件和生活条件；（3）通过综合开发，防止分散建设的弊端，有利于城市规划的实行；（4）能够改进投资环境，加快改革步伐；（5）能够为城市建设开辟重要的积累资金渠道；（6）能够带动有关产业，如建筑、建材、化工、轻工、电器等工业的发展；（7）有利于产业结构的合理调整；（8）有利于深化住房制度的改革，调整消费结构；（9）有利于吸引外资，加速经济建设；（10）能够扩大就业面，处理一部分人的就业问题。 伴随国民经济和房地产业的深入发展，房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、更重要的作用。
房地产业与建设业区分和联系是什么？答：建筑业是物质生产部门，属于第二产业，房地产兼有生产（开发）经营，管理和服务等多个性质，属第三产业，这两个产业又有亲密的关系，因为他们的业务都房地产。房地产可分为房地产投资开发和房地产服务业。房地产服务业又分为房地产咨询，房地产价格评定，房地产经济和物业管理等，其中又将房地产咨询，价格评定，房地产经济归为房地产中介服务业，因此房地产的细分行业包括房地产投资开发业、房地产咨询业、房地产价格评定业、房地产经纪和物业管理。
工程建设程序的重要阶段有哪些? 答：工程建设程序的重要阶段有建设前期阶段、施工准备阶段、建设实行阶段和完工验收阶段。
3.工程完工结算的作用有哪些？答：工程完工结算的作用重要有如下五点： （1）通过工程完工结算办理已完工程的价款，确定施工企业的货币收入，补充施工生产过程的资金消耗。（2）工程完工决算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设投资任务的依据。（3）工程完工决算是施工企业完成该工程项目标总货币收入，是企业内部编制工程决算进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。（4）工程完工决算是建设单位编制完工决算的重要依据。（5）工程完工决算的完成，标志着施工企业和建设单位双方所负担的协议义务和经济责任的结束。
4.国民经济评价的含义是什么?答：按照资源优化的配备标准，从国家的整体角度考查项目标效益和费用，用影子价格，影子工资，影子汇率和社会基准收益率（贴现率）等经济参数，分析计算项目给国民经济带来的净贡献，评价项目标经济合理性。从宏观方面分析工程建设项目标经济效益和社会效益的，国民经济分析中费用与效益的概念，与财务中成本和收益的概念有一定的区分。国民经济分析中费用和效益的，反应出国家必须的支出和能够得到的收益，既包括项目直接投入所需要的支出和产出所带来的收益，又包括该项目所引起的各项外部费用，外部收益和无形效果。
5.价值工程的定义包括哪些？or什么是价值工程?答：国家标准GB8233给出价值工程定义是“价值工程是通过有关领域的协作，对所研究对象的功效与费用进行系统分析，不停创新，意在提升对象价值的思想措施和管理技术”。 价值工程的定义重要包括如下四个方面： （1）价值工程的目标是以最低的总费用即寿命周期成本，可靠的实现产品或作业具备它所必须具备的必要功效，着重于功效分析的有组织的活动，即研究有关对象的价值，以获取最佳的综合效益。（2）价值工程的研究对象范围很广，凡是获取功效而发生费用的事物，均可作为价值工程的研究对象，如产品、工艺、工程、服务或他们的组成部分等。（3）价值工程的核心研究对象进行功效分析。（4）价值工程是一个开发集体智力资源、有组织有领导的活动。它通过各有关领域的协作，利用创造工程的理论和技巧，对研究对象老旧立新，创造出最佳的改进实行方案，以取得良好的技术经济效果。
价值工程的重要特点有哪些？答：价值工程的特点重要有如下三点： （1）价值工程的目标是以最低的总成本来可靠的实现必要的功效；（2）价值工程是一相有组织、有领导的集体活动；（3）价值工程的核心是对产品进行功效成本分析。任何一个产品都有其特定的功效。
价值工程选择分析对象的标准是什么？答：（1）投资额大的工程项目；（2）面广、量大的建筑产品；（3）结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目；（4）能耗大、能量转换率低的工程项目；（5）污染严重的工程项目；（6）用户意见多的建筑产品；（7）投入力量小但收益快的简单项目，易的情报的项目、设计周期短的项目；（8）同类项目中技术指标差的项目；（9）社会需要量大，竞争激烈的产品项目；（l0）对国民经济影响大的项目；（11）对企业生产经营目标影响大的项目。
6.监理人员应具备哪些素质？答：工程监理是高层次的咨询工作，也是一项技术性、政策性、经济性、社会性很强的综合监管工作，要求监理人员必须具备如下素质： （1）掌握完整的知识结构，会管理、通经济、知法律、懂技术及专业外语知识；（2）具备丰富的工程实践经验；（3）具备较强的协调能力；（4）具备高尚的道德情操和敬业精神；（5）具备良好的文化素养；（6）具备健康的身心。这么，才能遵照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理标准，有效地控制工程质量、工程进度、工程费用。
7.简述财务评价的含义。or什么是财务评价？答：财务评价是项目评定的重要组成部分。财务评价是依照现行财税制度和价格体系、有关法规，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考查项目标赢利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务情况，据此判断项目标财务可行性。财务评价的内容包括项目标赢利能力分析清偿能力分析和外汇平衡分析等。
简述功效评价的重要程序。答：（1）确定对象的功效评价值F；（2）计算对象的功效的目前成本C；（3）计算分析对象的价值V；（4）计算成本改进期望值ΔC；（5）依照对象价值的高低及成本减少期望值的大小，确定改进的对象即优先次序。
简述建设项目可行性研究的作用？答： （1）它能够作为建设项目投资决议和编制设计任务书的依据。（2）它是向银行申请贷款作为筹集资金的依据。（3）它能够作为建设主管部门与各有关部门签订各种协议和协议的依据。（4）能够作为建设项目进行工程设计、设备订货、施工准备等工程建设前期工作的依据。（5）它能作为签订所有协议和协议的依据。（6）是工程建设的基础资料。（7）它是设备研制和科研资料。（8）它是施工组织设计、生产运行设计、培训职工的依据。
简述所有投资现金流基表重要作用：所有投资现金流量表是假定所有投资均为自有资金，即以所有投资为计算基础，用来计算项目所有投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考查项目所有投资的盈利能力。
简述设计与施工方案技术经济分析的步骤？答：（1）依照项目标要求，列出各种可行的技术方案；（2）确定各种方案的技术经济指标并搜集有关资料；（3）对各种指标进行详细的计算；（4）进行技术经济分析，得出结论。
8.建设工程的施工程序要通过哪几个阶段？答：建设工程的施工程序一般都要通过如下五个阶段： （1）承揽工程任务，签订承包协议；（2）全面统筹安排，做好施工规划；（3）进行施工准备，提出开工报告；（4）全面施工；（5）完工验收，交付使用。
建设工程监理的依据是什么？答：（1）法律，行政法规，国家同意的有关工程建设的政策，法规及政府，行业部门同意的建设规划；（2）有关国家及行业颁布的技术标准，规范及结合建设项目专门编制的技术规程等； （3）主管部门同意的设计文献，施工图及技术要求；（4）业主与承包商签订的协议，含施工协议、采购协议、监理单位与业主签定的委托监理协议和其他有关协议。
建设施工图预算的重要作用？答：（1）它是基本建设投资管理的详细文献，因为它比设计概算更详细和切合实际，因此可据此落实和调整年度投资计划。（2）它是施工单位与建设单位签订工程承包协议的依据，也是双方进行工程结算的依据。（3）它是建设银行在施工期间拨付工程款的依据。（3）它是施工企业加强经营管理的基础，企业能够参考施工图预算编制施工计划，进行施工准备活动。（4）它是施工企业加强经济责任制的基础，企业必须在施工图预算造价范围内加强经济核算，减少成本，才能增加盈利。（5）它是实行工程招标、投标的重要依据，施工图预算首先是建设单位编制标底的依据，另首先也是施工企业投标报价的依据。
建设项目可行性研究的步骤是什么？答：（1）做好筹划准备工作；（2）进行调查研究；（3）做好方案选择和优化；（4）进行财务分析和经济评价；（5）完成可行性研究报告的编制。
建筑经营与管理当代化包括哪些重要内容？答：建筑经营与管理当代化重要包括如下八个方面的内容： （1）转换建筑企业经营机制，建立当代建筑企业制度；（2）实行工程建设总承包制，履行项目法施工；（3）培育规范化的建筑市场；（4）改革现行建筑产品价格体制，实行建筑产品商品化；（5）实行《质量管理和质量确保》系列标准，建立和完善建筑企业质量体系；（6）推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房地产业的结合；（7）深入开拓国际建筑市场，加快我国建筑企业与国际通例接轨；（8）加强建筑业的法制建设。
9.决议的步骤是什么？答：（1）明确问题。决议总是为了处理某一个问题的，因此，首先要搞清楚问题的性质，特性，范围，背景，条件，原因等，尤其是要找出问题的症结和核心。 （2）设置目标。决议目标的设置是决议工程的一个重要步骤，目标是决议者所追求的一个对象，他决定了选择最优方案的依据，而方案的提出也是以目标要求为依据的，设置目标时要考虑目标的针对性，准确性，先进性，可靠性和有关性。 （3）搜集整顿信息。必要的信息情报资料是正确决议的前提，决议过程是一个信息沟通过程。 （4）确定可供选择方案。有了明确的目标加上搜集到的丰富的信息资料，可确定可选择的方案，。方案最少要多于2个，并且技术上一定要可行。只有技术上能够的方案才能作为决议分析中待以比较，选择的方案。（5）分析比较各个可行方案。应依照目标的要求和决议者的价值标准进行分析比较。 （6）选择方案进行决议。 （7）组织决议方案的实行。 （8）检查决议实行的效果。有点是在决议方案的实行中检查方案的预计效果。
10.完工决算的内容是什么？答：完工决算的内容包括文字阐明和决算报表两部分。 文字阐明重要包括工程概况、设计概算和基建计划的执行情况、各项技术经济指标完成情况、各项款额的使用情况、建设成本和投资效果的分析，以及建设过程中的重要经验和存在问题、处理措施等。 决算报表按大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。
11.所有投资现金流量表的作用是什么？答：所有投资现金流量表的作用是假定所有投资均为自有资金，即以所有投资为计算基础，用来计算项目所有投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考查项目所有投资的盈利能力。
12.确定房地产开发项目标标准是什么？答：（1）确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划，年度建设用地计划和城市规划，房地产开发年度计划的要求，按照国家有关要求需要经济主管部门同意的，还应当报计划主管部门同意，纳入年度固定资产投资计划；（2）房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的标准，注意开发基础设置薄弱，交通拥挤，环境污染严重及危旧房集中区域，保护和改进城市生态环境，保护历史文化遗产；（3）房地产开发项目标开发建设应当统筹安排配套基础设施，并依照先地下，后地上的标准实行。
13.施工图预算编制步骤是什么？答：编制施工图预算，在设计交底、熟悉编制依据的基础上，依据量、价、费的次序进行。编制单位施工图预算的重要步骤一般是： （1）工程预算列表；（2）计算工程量；（3）套用预算单价、计算直接费；（4）套用预算定额的工料用量，作工料分析；（5）计算施工管理费等间接费和计划利润与税金，计算工程造价及技术经济指标。
14. 什么是财务评价：财务评价是依照国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考查项目标赢利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务情况，据以判别项目标财务可行性。
什么是单位估价表？单位估价表的作用是什么？答：单位估价表是依据预算定额，利用本地区人工日工工资标准、材料预算价格、机械台班单价换去预算定额中相对应的单价，然后再同定额中相对应的消耗量相乘得到人、材、机费汇总出新的基价，其他内容、形式基本不动，它不是一个新定额，只是更准确地反应了某地区某一时期的定额基价。 单位估价表作用同预算定额，只是地区性和及时性强于预算定额。为了使用以便，不少地区还采取单位估价表。目前诸多地区不用单位估价表而采取定额基价系数或用一个价目表与预定额配套使用。既节约了大量印刷和其他费用，又提升了及时性和简化了工作量。以满足动态管理的需要。 单位估价表的最简单形式就是价目表，重要反应定额号和基价（包括人、材、机费），其他内容省去。表格的详细形式目前全国尚无统一要求。
什么是房地产？答：房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。详细包括如下几方面： （1）土地是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。（2）建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和设备（如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾等设备）等组成的整体物。（3）其他地上定着物是指固定在土地或建筑物上，与土地、建筑物不能分离，或者虽然能够分离，不过度离不经济，或者分离后会破坏地上建筑物的完整性、使用价值或功效，或者使土地、建筑物的价值明显受到损害的物。如为了提升土地或建筑物的使用价值或功效，种植在地上的树木、花草，埋设在地下的管线、设施，在地上建造的庭院、花园、假山、围墙等。而在地面暂时搭建的帐篷、戏台等则不属于房地产。
什么是固定资产？答：工业生产活动中所需要的房屋及建筑物、机器设备和运输设备、工具器具等使用年限较长，单位价值较高、在生产过程中为多个生产周期服务，经重复使用仍能维持其原有的实物形态，称为固定资产。
什么是勘察设计招标？答：勘察设计招标是依照同意的可行性研究报告，择优选择勘察设计单位的招标，勘察和设计是两种不一样性质的工作，可由勘察单位和设计单位分别完成，勘察单位最后提出施工现场的地理位置，地形，地貌，地质，水文等在内的勘察报告。设计单位最后提供设计图纸和成本预算成果，施工图设计可由中标的设计单位负担
什么是现金流量？什么是现金流量现金流入量、现金流出量和净现金流量？答：现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统的现金活动，包括现金流入量、现金流出量和净现金流量三种。 现金流入量是从系统外流入系统的现金，现金流出量是从系统内流出到外部的现金，净现金流量是现金流入量与现金流出量之间的差值。
什么是线性规划？答：线性规划是运筹学的一个重要分支，和其他学科相比也是发展最迅速、最成熟的一门学科。在生产实践和日常生活中，常常会遇到规划问题。所谓规划问题，简单的说，是指怎样最合理地利用的资源（如资金、劳力、材料、机器、时间等），以便使产出的消耗最小，利润最大。假如利用数学措施来进行这种分析，这就是数学规划。当所建立的模型，都是线性代数方程时，这就是一个线性规划问题。
什么是项目开发招标？答：项目开发招标是业主为选择科学、合理的投资开发建设方案，为进行项目标可行性研究，通过投标竞争寻找满意的咨询单位的招标。投标人一般为工程咨询单位，中标人最后的工作成果是项目标可行性研究报告。中标人须对自己提供的研究成果负责，并得到业主的认可。
什么是项目资本金？
什么是盈亏平衡分析？答：盈亏平衡分析是对项目进行不确定分析的措施之一。它分析研究投资项目成本与收益之间的平衡关系。其研究的内容重要是在一定的市场和生产能力的条件下，分析产量、成本、收入之间的相互关系。找出项目盈利与亏损的临界点即盈亏平衡点，以此来了解不确定原因允许变化的最大范围，谋求最大赢利的也许性。
15.试述建设项目招标的程序？答：建设项目招投标是个连续完整的过程，包括单位较多，协作关系较复杂，需按一定的次序进行如下十个程序：（1）成立招标组织；（2）提出招标申请并进行招标登记；（3）编制招标文献；（4）编制标底；（5）公布招标公告或邀请函；（6）投标单位资格预审；（7）出售招标文献；（8）组织现场勘察及交底；（9）接收投标单位的标书；（10）开标、评标、定标、签订协议。
16.履行项目法施工的核心应做到哪三点?or“项目法施工的核心应做到哪三点？” 见下
17.线形规划问题的数学模型有哪些特点？答：（1）都有一组未知变量，代表某一方案，他们取不一样的非负值，代表不一样的详细方案； （2）都有一个目标要求，实现极大或极小，目标函数用未知变量的线形代数表示； （3）未知变量受到一组约束条件的限制，这些约束条件用一组线形等式或不等式表示。正是因为目标函数和约束条件都是未知变量的线形函数，因此我们把此类问题称为线形财政问题。
18.项目提议书的内容包括哪些？答：项目提议书的内容最少应包括如下六个方面： （1）建设项目提出的必要性和依据；（2）产品方案，拟建规模和建设地点的初步构想；（3）资源情况，建设条件，协作条件；（4）投资估算和资金筹措构想；（5）项目标进度安排；（6）经济效益和社会效益的初步估量。
项目法施工的核心应做到哪三点？一是要按照当代化管理的要求，建立和完善人才、劳务、材料、设备、资金和服务市场，形成企业市场化管理机制，达成生产要素的优化配备；二是要完善项目经理责任制和项目成本核算制，实现管理层和劳务层相分离的管理模式；三是要尽也许利用当代化的管理设备进行项目动态管理。
项目经理对内职责有哪些? 1.严格制定有关的规章制度，工作任务有计划、有落实、有检查、有总结评选。2.积极控制施工进度和质量