工程验收指南2.doc

摘自国标、地标、古建施工规范、导则

前门地区改造
工程
验
收
指
南

二 O O 九年三月十九日草拟

目 录

一、基础部分………………………………………………3
二，砖墙砌体………………………………………………4
三、门楼、院墙……………………………………………7
四、屋顶（架）屋面工程…………………………………7
五、室内抹灰工程…………………………………………9
六、室内吊顶工程…………………………………………10
七、门窗安装工程…………………………………………12
八、饰面砖粘贴工程………………………………………18
九、室内地面铺砖…………………………………………20
十、油饰地仗工程…………………………………………22
十一、油漆（油皮）工程…………………………………24

前 言
为保护北京古都风貌，规范旧城房屋的修缮和改造行为，保障房屋质量和住用功能，依据《北京历史文化名城保护条例》制定本指南。
本指南适用于旧城除文物建筑以外的街巷、胡同、四合院古建筑房屋，以及近现代建筑的修缮保护与使用功能改造。保护历史真实性、保存历史遗存和风貌，改善居民居住环境，达到结构安全、设施基本完善、建筑节能符合标准要求的合格工程。
一、基础部分
施工质量要求
1、原房屋石活宜尽量保留，不宜剁斧建新，可通过归安、拆安、粘补法进行维修，达到外观整齐、坚固。石活安装必须背山牢固、平稳。背山的数量、位置应合理。
石雕、砖雕装饰性构件应保留，并按原形制恢复、修补。
方正石、条石等石墙的灰缝应使用月白麻刀灰或油灰，仿古建筑可使用水泥砂浆。
灰缝应为平缝，不得为凹缝。宽度为5--20mm。虎皮石墙应使用深月白灰或老浆灰。灰缝且为凸缝，不得为凹缝，宽度应为20-30mmo
2、新做柱顶石、台明石，金边石：宜选用青白石；青白石质地较硬、质感细腻，不易风化，无裂缝、隐残（即石料内部有裂缝）、纹理顺、纹理的走向以顺柳最好，纹理走向应符合构件的受力需要。如阶条、踏跺、压面等，石纹应为水平走向（卧碴）。柱子、角柱等，石纹应为垂直走向（立碴）。为保证效果，无论是糙道还是细道，打出的效果应深浅一致，宽度相同，道应密匀直顺通畅，不可出现断道，刮边宽度应一致。不露明的面也应较平整，安装时不但没有多出的部分，尔且接触面较大。露明面应外观细致、无明显缺陷，表面平整、规格准确，符合要求，表面应洁净完整，美观，无缺棱掉角，无污点。
二，砖墙砌体
施工质量要求
1、墙体维修应采用传统青砖，传统制式排列，传统形式砌筑，分别采用干摆、丝缝、淌白、糙砌、五进五出、圈三套五软心方法砌筑或装饰。
腿子排砖摞底必须相同，不能出现阴阳膀。除廊心墙外，墙的下碱层数必须为单数。廊心墙、落膛槛墙、影壁等有固定传统做法的墙面艺术形式，以及砖檐、博缝、梢子、花砖、花瓦、花墙等有固定传统式样的部位，砖的形制或摆放应符合相应的传统规格。
2、淌白墙要用淌白砖，按照砖缝的排列形式排列，古建墙面砖缝的常见排列形式是十字缝和三七缝（三顺一丁）。里、外皮拉结采用“暗丁”做法。 (1) 细淌白（青）墙又叫淌白截头。(2 ) 糙淌白又叫淌白拉面。淌白砖只磨面不过肋。细淌白“落宽窄”但不“劈薄厚”，糙淌白既不“落宽窄”也不“劈薄厚”。淌白墙所用砖料的表面应磨光，不得留有“花羊皮”。灰缝厚4--6mm，砖缝处理一般采用“打点缝子”的方法，用瓦刀、小木棍或钉子等顺砖缝镂划，用专用工具“鸭嘴”或小轧子将小麻刀灰“喂”进砖缝。灰应与砖墙“喂”平，并轧平。然后用短毛刷子沾少量清水（沾后甩一下）顺砖缝刷一下，叫“打水茬子”。这样既可以使灰附着得更牢，又可使砖棱保持干净。最后一层之上如果需退“花碱”（“墙肩”）宽窄应一致。
3．干摆 、丝缝墙
(1)砖料外观应无明显缺陷，规格尺寸必须符合要求，表面应洁净完整，磨平磨光，无曲翘现象，无缺棱掉角，砖棱平直、尖挺；截头角度准确，砖的表面应尺寸规格与“官砖”一致。砖肋不得砍成“棒锤肋”。
(2 ) 丝缝墙包灰尺寸不应过大，一侧砖肋为“膀子面”（无包灰）的，应能晃尺（即砖肋角度不大于90℃），灰缝一般为3-4mm。露明部分的四个角若不在同一个平面上，即允许“扔活”，允许将一个角凸出墙外，但不得凹入墙内，否则将不易修理。丝缝砌法还要注重灰缝的平直、厚度一致以及砖不得“游丁走缝”应尽量保持砖的高度一致。墙面灰缝应直顺、严实、光洁，无裂缝和野灰，宽窄深浅一致，接搓无明显搭痕。丝缝墙的灰缝应使用老浆灰，并应在砌砖时抹在砖棱上，灰缝宽度应为2一4 mm。耕缝深2一3mm。
干摆砌法的关键在于砖砍磨得精确，干摆墙面的砖缝应严密，无明显缝隙。干摆墙砌完后要进行修理，干摆墙面必须用清水刷洗，冲净，露出砖的本色。漫干活、打点、漫水活和冲水，打点修理时严禁用青浆或深月白浆等涂刷墙面。
4、后檐墙檐口应使用冰盘檐、鸡素檐、抽屉檐等不同式样、不同层样的传统做法。山墙、后檐墙外皮对应柱根的位置应放置砖透风，透风最低处应比台明高2层砖。
5、硬山搁檩必须用整砖砌墙，采用结构加固措施。山墙按传统制式划分为下碱、上身、山尖三段。排山采用铃子排山、披水排山，选择尖山、圆山及博缝等传统形式。
6、砌体至梁底、或檐口等部位时，应使里皮砖顶实上部，严禁外实里虚。
7、外墙原为红机砖的墙体，可采用仿古式的抹灰画缝、涂料粉刷、贴仿古面砖装饰处理。靠骨灰（墙面抹灰画缝）。
镶贴仿古面砖时，设计无特别要求时，宜采用仿丝缝墙面做法：应先核算好砖的层数，确定灰缝宽度，再镶贴，以免至顶部时出现半层砖。
即砖缝之间宜有灰缝相隔，面砖无歪斜、缺棱掉角和破损等缺陷。与突出物交接处边缘整齐。转角处的接缝压向正确、美观，宜“割角”相交，与门窗口交接处填嵌严实、平直。
仿古面砖的分格形式及灰缝风格，应与干摆或丝缝墙面效果相同。墙面应平整、清洁美观，仿干摆做法的砖缝应严密；仿丝缝做法的灰缝应严实，深度均匀，宽度一致，面砖表面不得刷浆。
镶贴后应使墙面保持湿润状态，浇水次数应能使墙面连续保持湿润，浇水养护的日期不少于7昼夜。
8、砍制砖檐、屋脊、博缝等异形砖所需样板的外形及规格尺寸应符合传统形式。

干摆、丝缝墙的允许偏差和检验方法

序号 项 目 允 许 偏 差( m m ) 检验方法
1 轴线位移 士 5 与图示尺寸比较，
用经纬仪或拉线和尺量检查
2 顶面标高 士 1 0 水准仪或拉线和尺量检查。
设计无标高要求的检查四个 角或两端水平标高的偏差
3 “收分”的外墙 士5 用经纬仪或吊线和尺量方法
垂 检查
直 5 m 以下或每层高 3
要 要求垂 全 1o m 以下 6
求 直的墙面 高 lo m 以上 10
4 墙面平整度 3 用2m 靠尺横、竖、斜搭均可，楔形塞尺检查
5 水平灰缝平直度 2m 以内 2 拉2m 线，用尺量检查
2m 以外 3 拉5m 线（不足5m拉通线），
用尺量检查
6 丝缝墙灰缝厚度（灰缝厚3一4m m) 1 抽查经观察测定的最大灰缝，
用尺量检查
7 丝缝墙面游丁走缝 2m 以下 5 吊线和尺量方法检查，
5m 以下或每层高10 以底层第一层砖为冶
8 洞口宽度（后塞口） │士5 │ 尺量检查， 与设计尺寸比较

注：1．轴线位移不包括柱顶石册升所造成的偏移。
2．要求收分的墙面．如设计无规定者．收分按3/1000一7/000墙高。

三、门楼、院墙
1、门楼为街面景观，应鉴定原有门楼形制，无论是广亮大门、金柱门、蛮子门、如意门、随墙门，以复原维修为主。
2、临街墙帽宜使用花瓦顶、真硬顶、假硬顶、宝盒顶、馒头顶、蓑衣顶、兀脊顶等传统做法。
四、屋顶（架）屋面工程
施工质量要求
1、加固、挑顶、修缮后的屋架应保持历史原状。木材达到干燥规定强度和耐久要求，禁止使用杨木、柳木易脆断的材质，屋架牢固无损坏、挠度在安全允许范围之内，无严重腐朽、劈裂木构件。
对抽换、墩接、挖补、补配、附柱、打牮拨正的木柱，修缮后达到直顺、坚固，变形不超过允许值，达到不露部分做防腐，露明部分作保护。
2、屋面应恢复传统的形式，合瓦、筒瓦和平台式；屋面达到整体平顺、无塌陷、倒喝水、不侧棱、瓦垄（灰梗）顺直、瓦件齐全、脊件完整、檐口平顺，瓦口木应退出3分左右，留出雀台，垂直于地面。
合瓦屋面的底瓦规格宜较盖瓦大一号，如2号合瓦屋面宜使用 1号板瓦作为底瓦。
底瓦沾浆必须用生石灰浆，用做合瓦屋面的盖瓦时，应沾月白浆，每块瓦的沾浆长度不少于本身长的4/10 。底瓦应沾小（窄）头，盖瓦应沾大（宽）头。
瓦垄必须符合“底瓦坐中”的原则，即应以明间正中作为全坡中间一趟底瓦垄的中线，然后向两边赶。
平台屋面恢复挂檐板，挂檐砖，瓦檐口的传统形式。
3、瓦垄包括盖瓦垄必须伸进屋脊内，伸进的长度不应小于屋脊宽的1/3。合瓦屋面，至少应“压六露四”，也可按“压七露三”走水当宽应等于1/3底瓦宽。瓦面出檐应一致，合瓦5一8cm，睁眼通常为2寸左右高。檐口部位的底瓦（排山勾滴除外）坡度不应过缓，檐口不应出现倒喝水，板瓦应无明显侧偏或喝风现象。
屋面瓦垄夹腮必须用青麻刀灰，分糙细两次夹，上口与瓦翅外棱平，下脚应与上口垂直，并应处理干净，赶实轧光，瓦面擦拭干净。
有天沟的房屋，金刚墙高度不低于100mm。
4、正脊排活应从屋面中点开始，坐中放置脊件后再向两边排活，破活应赶至两端。
正脊两端有正吻或端头脊饰，使山尖的山样形成尖山的，必须“勾头坐中”。正脊为过垄脊、鞍子脊等，使山尖的山样形成圆山的，必须“滴子坐中”。
垂脊、博脊等斜脊，应在脊内设置防止脊下滑的铁筋、铅丝等拉结物。屋脊之间或屋脊与山花板、围脊板，屋脊与墙体等的交接处应严实。交接处的脊件应随形砍制，灰缝宽度不应超过lcm 。内部背里材料应密实，并应灌浆加固。
屋脊的眉子、当沟应刷烟子浆，其他部分应刷深月白浆。铃挡排山脊，排山勾滴部分应刷烟子浆。梢垄刷烟子浆或青浆。披水排山脊，披水砖的上面和侧面应刷烟子浆。披水梢垄及披水砖的上面应刷烟子浆或青浆。披水砖的侧面和底面应刷深月白浆。
五、室内抹灰工程
适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的质量验收。
一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时按普通抹灰验收，主控项目，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层，空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
普通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整分格缝应清晰，高级抹灰表面应光滑，洁净，颜色均匀无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观，护角孔洞槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑，管道后面的抹灰表面应平整。抹灰层的总厚度应符合设计要求，抹灰分格缝的设置应符合设计要，要求宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐，有排水要求的部位应做滴水线(槽) ，滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
一般抹灰工程质量的允许偏差的规定
项次 项 目 普通抹灰 高级抹灰(mm) 检验方法
1 立面垂直度 4－ 3 用2m垂直检测尺检查
2 表面平整度 4－ 3 用2m靠尺和塞尺检查
3 阴阳角方正 4－ 3 用直角检测尺检查
4 分格条(缝)直线度 4 －3 拉5m 线不足5m 拉通线用钢直尺检查
5 墙裙勒脚上口直线度4－ 3 拉5m 线不足5m 拉通线用钢直尺检查
注 1)普通抹灰阴角方正可不检查
2)顶棚抹灰表面平整度可不检查但应平顺
六、室内吊顶工程
1、暗龙骨吊顶工程
适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板 、金属板、矿棉板 、木板 、塑料板或格栅等为饰面材料的暗龙骨吊顶工程的质量验收，施工质量要求：
主控项目吊顶标高尺寸，吊顶高度以前后檐檩下皮为准高，起拱和造型应符合设计要求。
室内吊顶采用80系列龙骨，12厚的纸面石膏板吊顶。暗龙骨吊顶工程的吊杆，龙骨和饰面材料的安装必须牢固，吊杆，龙骨的材质，规格，安装间距（主800副500边300），连接方式应符合设计要求。金属吊杆龙骨应经过表面防腐处理，木吊杆龙骨应进行防腐防火处理。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理 ，安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。
一般项目饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲，裂缝及缺损，压条应平直宽窄一致，饰面板上的灯具，烟感器，喷淋头， 风口篦子等设备的位置应合理、美观、与饰面板的交接应吻合、严密。
金属吊杆，龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整 ，无翘曲，木质吊杆，龙骨应顺直，无劈裂，变形，吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求 ，并应有防散落措施，
2 轻钢龙骨吊顶工程
所用材料的品种、规格、质量、颜色、图案、固定方法、基层构造应符合设计要求和国家规范、标准的规定。
吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质龙骨无树皮及虫眼，并按规定进行防火和防腐处理，吊杆布置合理、顺直，金属吊杆和挂件应进行防锈处理，龙骨安装牢固可靠，四周平顺。
吊顶罩面板与龙骨连接紧密牢固，阴阳角收边方正，起拱正确。纸面石膏板可用沉头螺钉与龙骨固定，钉帽沉入板面，非防锈螺钉的顶帽应做防锈处理，板缝应进行防裂嵌缝，安装双层板时，上下板缝应错开。
罩面板与墙面、窗帘盒、灯槽交接处应接缝严密，压条顺直、宽窄一致。
吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。
灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于3公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构连结。
吊顶饰面板表面应平整、边缘整齐、颜色一致，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤印等缺陷。
检查口的位置设在靠柁或靠墙对准脊檩的位置，检查口统一尺寸400mm×500mm。
暗、明龙骨吊顶工程安装允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
纸面石膏

金属板

矿棉板

木格橱

暗
明
暗
明
暗
明
暗
明
l
表面平整度
3
3
2
2
2
3
2
2
用2m靠尺和塞尺检查
2
接缝直线度
3
3
1.5
2
3
3
3
3
拉5m线（不足5m拉通线）用钢直尺检查

3
接缝高低差
1
1
1
1
1.5
2
1
1
用钢直尺和塞尺检查

七、门窗安装工程
1、木门窗安装工程质量要求
门窗应按原有形式修复，采用于房屋整体风貌相协调的保温窗做法，门口为木质通天抱框，槛墙高度为柱高的3/10，门铰链应装三块，上下位置取门高的1/10处安装，双开门分缝宽度应在5mm左右。
主控项目：木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。木门窗应采用烘干的木材，含水率不宜大于12％。含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122）的规定。木门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等均应进行防腐处理。木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。木门窗框与墙体间隙的填嵌材料应应饱满。建筑外门窗安装必须牢固，严禁在砌体上用射钉固定。木门窗的安装位置、开启方向及连接方式应符合设计要求。木门窗扇安装必须牢固、开关灵活、关闭严密，无走扇、翘曲现象。木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。
木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘，位置应正确，功能应满足使用要求。
一般项目：木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。
 一般规定，1 人造木板的甲醛含量，2 建筑外墙金属窗塑料窗的抗风压性能空气渗透性能和雨水渗漏性能，3 预埋件和锚固件，4 隐蔽部位的防腐填嵌处理，5 木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每个检验批应至少抽查5% ，并不得少于3樘，每个检验批应至少抽查10% 并不得少于6 樘，不足6 樘时应全数检查。
1）、大门的安装
大门的安装十分简单，只要将门轴上端插人连楹上的轴碗，门轴下面的踩钉对准海窝入位即可。
但由于古建大门门边很厚，如两扇之间分缝太小，则开启关闭时必然碰撞。因此，在安装前必须将分缝制柞出来，不仅要留出开启的空隙，还要留出门表皮油漆地仗所占厚度（一般地仗为3一5mm厚）。
                  木门窗制作的允许偏差
项次
项目
构件名称
允许偏差
检验方法
普通
高级
1
翘曲
框
3
2
将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查
扇
2
2
2
对角线长度差
框、扇
3
2
用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角
3
表面平整度
扇
2
2
用1m靠尺和塞尺检查
4
高度、宽度
框
0；—2
0；—1
用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角
扇
+2；0
+1；0
5
裁口、线条结合处高低差
框、扇
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
相邻棂子两端间距
扇
2
1
用钢直尺检查

木门窗安装的留缝限值、允许偏差
项次
项目
留缝限值（mm）
允许偏差（mm）
检验方法
普通
高级
普通
高级
1
门窗槽口对角线长度差
—
—
3
2
用钢尺检查
2
门窗框的下、侧面垂直度
—
—
2
1
用1 m垂直检测尺检查
3
框与扇、扇与扇接缝高低差
—
—
2
1
用钢直尺和塞尺检查
4
门窗扇对口缝
1—2.5
1.5—2
—
—
用塞尺检查
5
工业厂房双扇大门对口缝
2—5
—
—
—
6
门窗扇与上框间留缝
1—2
1—1.5
—
—
7
门窗扇与侧框间留缝
1—2.5
1—1.5
—
—
8
窗扇与下框间留缝
2—3
2—2.5
—
—
9
门扇与下框间留缝
3—5
3—4
—
—
10
双层门窗内外框间距
—
—
4
3
用钢尺检查
11
无下框时门扇与地面间留缝
外门
4—7
5—6
—
—
用塞尺检查
内门
5—8
6—7
—
—
卫生间门
8—12
8—10
—
—
厂房大门
10—20
—
—
—
2 铝合金门窗安装
铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能应符合设计要求。铝合金门窗的型材、壁厚应符合设计要求，所用配件应选用不锈钢或镀锌材质。门窗安装应横平竖直，与洞口墙体留有一定缝隙，缝隙内不得使用水泥砂浆填塞，应使用具有弹性材料填嵌密实，表面应用密封胶密闭。铝合金门窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式与框连接方法必须符合设计要求，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定，铝合金门窗的开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。铝合金门窗扇安装必须牢固，推拉扇必须有可靠的防脱落措施。门窗扇应开启灵活，关闭严密，无倒翘、无走扇。铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、无划痕、无碰伤。铝合金门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得卷边脱槽。
铝合金门窗安装的允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度差

≤1500mm
1.5
用钢卷尺检查
>1500mm

2

2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢卷尺查量里角检查
>2000mm

4

3
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
用1m托线板（垂直检测尺）检查
4

门窗横框的水平度

2

用1m水平尺和塞尺检查

5

门窗横框标高

5

用钢板尺检查与基准线比较
6

门窗竖向偏离中心

5

用钢尺检查

7

双层门窗内外框间距

4

用钢尺检查

8

推拉门窗扇与框搭接量

1.5

用钢尺检查

塑料门窗安装工程
用于塑料门窗安装工程的质量验收主控项目，塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150—200mm，固定点间距应不大于600 mm。  塑料门窗拼樘料内衬增加型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600 mm。拼樘料的作用不仅是连接多樘窗，而且起着重要的固定作用。故本规范从安全角度，对拼樘料作出了严格要求。塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。塑料门窗的线性膨胀系数较大，由于温度升降易引起门窗变形或在门窗框与墙体间出现裂缝，为了防止上述现象，特规定塑料门窗框与墙体间缝隙应采用伸缩性能较好的闭孔弹性材料填嵌，并用密封胶密封。采用闭孔材料则是为了防止材料吸水导致连接件锈蚀，影响安装强度。
一般项目
塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。窗下部装固定玻璃，上开上旋窗，中空玻璃隐形纱窗，外红内白。
塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：
1    平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。
2    推拉门窗扇的开关力应不大于100N。
玻璃密封条与玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。 排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
        塑料门窗安装的允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1

门窗槽口宽度、高度
≤1500 mm
2
用钢尺检查
＞1500 mm
3

2
门窗槽口对角线长度差
≤2000 mm
3
用钢尺检查
＞2000 mm
5
3
门窗框的正、侧面垂直度
3
用1 m垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
3
用1 m水平尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢直尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
同樘平开门窗相邻扇高度差
2
用钢尺检查
9
平开门窗铰链部位配合间隙
+2；—1
用塞尺检查
10
推拉门窗扇与框搭接量
+1.5；—2.5
用钢尺检查
11
推拉门窗扇与竖框平等度
2
用1 m水平尺和塞尺检查

八、饰面砖粘贴工程
适用于内墙饰面砖粘贴工程和高度不大于100m ，抗震设防烈度不大于8度，采用满粘法施工的外墙饰面砖粘贴工程的质量。
主控项目：饰面砖的品种规格图案颜色和性能应符合设计要求，饰面砖粘贴工程的找平、防水粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定，饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝，饰面砖表面应平整洁净色泽一致无裂痕和缺损，观察阴阳角处搭接方式非整砖使用部位应符合设计要求。
一般项目 ：饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
   饰面砖粘贴的允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
外墙面砖
风墙面砖
1
立面垂直度
3
2
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
3
用直角检测尺检查
4
接缝干线度
3
2
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
接缝高低差
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
用钢直尺检查

内墙饰面砖镶贴
　　 镶贴饰面砖的基体表面应湿润，并涂抹1;3水泥砂浆找平层。在金属网上涂抹时，其厚度为15～20毫米。饰面砖镶贴前应预排，以使接缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处。饰面砖的接缝宽度，应符合设计要求。室内镶贴釉面砖，如设计无要求时，接缝宽度为1～15毫米。 釉面砖和外墙面砖，镶贴前应清扫干净，并浸水两小时以上，待表面晾干后方可使用。釉面砖和外墙面砖宜采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为6～10毫米。镶贴用的水泥砂浆，可掺入不大于水泥重量15％的石灰膏，以改善砂浆的和易性。镶贴釉面砖采用聚合物水泥浆时，其配合比应由试验确定。镶贴饰面砖的基层表面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支承等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。镶贴饰面砖必须按弹线和标志进行，表面应平整，不显接槎，缝
平直、宽度一致。 镶贴釉面砖墙裙、浴盆、水池等上口和阴阳角处，应使用配件砖。
釉面砖和外墙面砖的接缝，应符合下列规定：
　　一、室外接缝应用水泥浆或水泥砂浆勾缝；
　　二、室内接缝宜用与釉面砖相同颜色的石膏灰或水泥浆嵌缝。　　　　
　　注：潮湿的房间不得用石膏灰嵌缝。
镶贴陶瓷锦砖尚应符合下列规定：
　　一、宜用水泥浆或聚合物水泥浆镶贴；
　　二、镶贴应自下而上进行，整间或独立部位宜一次完成；
　　三、镶贴时应仔细拍实，并使其表面平整，待稳固后，将纸面湿润、揭净；
　　四、接缝宽度，应在水泥浆初凝前调整，并用水泥浆将缝嵌平。
　　五、饰面砖表面的清洗，应待勾缝材料硬化后进行。
九、室内地面铺砖
施工质量要求：方砖类可按所用砖的规格来区别，包括尺二方砖、尺四方砖、尺七方砖等。条砖类包括城砖、地趴砖、停泥砖、四丁砖等。加工后的砖规格统一准确、棱角完整挺直、表面平整光洁。
地面用砖除应砍包灰外，也应砍转头肋。砖砍磨得要精确，规格尺寸必须符合要求，表面应洁净完整，无缺棱掉角。室内地面冲十字线的目的是为了使砖的走向与房屋轴线保持平行，并将中间一趟砖安排在室内正中，砖的趟数应为单数，如有“破活”必须打砖时，应安排到里面和两端。门口附近必须是整活。
1、方砖铺地：方砖要选“水面”作为正面。比较粗糙的“旱面”，漫地时应朝下放置。四个肋要互成直角，任取两块磨平的砖，其表面宜能完全吻合。表面应完整，无明显缺棱掉角，地面平整、细致、洁净、美观，坚固耐用。
2、条砖铺地：漫地用条砖有大面朝上（即“陡板地”）和小面朝上（即“柳叶地”）两种。陡板地用，四个肋应互成直角。地面用条砖的包灰应比墙身用砖小，一般在1- 2mm左右，城砖在2一3mm左右。
3、院内甬路、散水应按原状铺墁方砖、条砖、可分别采用龟背锦、筛子底、海墁等传统排列形式。分别采用一顺出、褥子面、八字面、人字纹等传统排列形式。

干摆、丝缝墙及细馒地面的砖料允许偏差和检验方法

序号 项 目 允 许 偏 差( m│m ) 检验方法
1 砖面平整度 0.5 在平面上用平尺进行任意方向
搭尺检查和尺量检查
2 砖的看面长、宽度 0.5 用尺量，与“官砖”样板砖相比
3 砖的累加厚度 ＋2 上小裸，与“官砖”（样板砖） 的
负值不允许 累加厚度相比，用尺量
4 砖棱平直 0.5 两块砖相擦，楔形塞尺检查
5 截头方正 墙身砖 0.5 方尺贴一面，尺量另一面缝隙
地面砖 1
6 包 城砖 墙身砖6mm 2 尺量和用包灰尺检查
灰 地面砖3mm
小方砖 墙身砖5mm 2
地 面 砖3mm
7 转头砖、八字砖角度 ＋0.5 方尺或八字尺搭靠，用尺量端头误差
负值不允许

检查数量：抽查总数的10%，转头砖不应少于5块，直趟砖不应小于10块。

瓷砖铺设施工质量要求：
各种面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。
基本项目：各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。
踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。
楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。
各种面层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。
水泥花砖、缸砖地面允许偏差（mm）
项次 项 目 花砖 缸砖 检验方法
1 表面平整度 3 用2m靠尺和楔形塞尺检查
2 缝格平直 3 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
3 接缝高低差 0.5 1.5 尺量和楔形塞尺检查
4 踢脚线上口平直 4 拉5m线和直尺量
5 板块间隙宽度不大于 2 尺量检查

十、油饰地仗工程
施工质量要求
1． 麻布地仗、单披灰地仗、胶溶性单披灰地仗的做法、工艺及所选用材料的品种、规格、质量、配合比、加工计量，应符合文物和设计要求和古建操作规程要求及现行材料标准的规定。
2． 地仗的各遍灰层之间和麻或布之间与基层必须粘结牢固，地仗表面不得有脱层、空鼓、崩仰、翘皮、漏刷、挂甲、裂缝等缺陷。
3． 使麻糊布地仗、四道灰地仗表面平整，直，圆，光滑，颜色一致，阴阳角直顺、方正、整齐，领楞弧度一致；弧圆形表面手感无凹凸缺陷，无龟裂；彩画部位无接头、麻面、砂眼、划痕等缺陷；油饰部位无明显接头、麻面、砂眼、划痕；表面洁净。
4． 连檐瓦口地仗表面平整光滑，颜色一致，水缝直顺，接头平整，棱角整齐，无龟裂、砂眼等缺陷。
5．椽头地仗表面平整光滑，颜色一致，方椽头方正，四楞四角平直，圆椽头成圆形规矩，棱角整齐，大小均匀，洁净，无龟裂、砂眼、麻面、划痕等缺陷。
6．椽子望板地仗方圆椽表面平整光滑、颜色均匀，望板对头缝平顺，椽仰严实顺直，盘椽根严实规矩整齐，闸挡板、小连檐、燕窝处严实光滑，棱角直顺整齐，翼角椽当的错台长短允许偏差lomm，凹面规矩深度基本在椽径1/2位置，四个翼角一致，无龟裂、空洞、窝灰；无明显接头、麻面、砂眼、划痕，洁净。
7．斗拱、垫拱板地仗表面平整光滑，颜色一致，棱角、仰角直顺整齐，无龟裂、无砂眼、麻面、划痕等缺陷，洁净。
8．花活地仗表面平整光滑，颜色一致，纹饰层次清晰，掖线阴阳分明、整齐，无走样、瞎乱等缺陷，边框棱角直顺整齐，无龟裂、麻面、砂眼、划痕、窝灰等缺陷，洁净。
9．单披灰（二道灰）地仗大面光滑平整，小面光滑，颜色一致，楞角直顺整齐，仰角通顺整齐，无龟裂、接头、麻面、砂眼、划痕。
10 ．修补地仗表面质量应符合麻布地仗和油灰单披灰地仗及胶溶性单披灰地仗相应的质量规定。
11 ．轧装饰线表面线口光滑，颜色一致，线路直顺，线肚饱满匀称，线仰清晰，棱角整齐，线角交圈方正、规矩、美观，曲线自然流畅，风路均匀，肩角匀称；云盘线肚高为线底宽的43%，允许偏差1 2%；框线三停三平，正视面宽度不小于线口宽度的90 ，不大于94 ；梅花线两柱香线皮条线的线肚凸凹一致；线口宽窄一致，允许正偏差lmm，无接头、断裂、龟裂、断条，清晰美观。
十一、油漆（油皮）工程
油漆彩画的色彩，应以传统色调为主，垂花门等重要部位做彩画，以修补为主保持原貌。
　　 一般规定，适用于室内外涂刷混色油漆、清漆和美术油漆工程。 油漆工程的等级和材料的品种，应符合设计要求。油漆工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰不得大于8%；木料制品应符合采用烘干的木材，含水率不宜大于12％《木结构工程施工及验收规范》GBJ206—83），油漆工程涂抹的腻子，应坚实牢固，不得起皮和裂缝。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。油漆的工作粘度，必须加以控制，使其在涂刷时不流坠、不显刷纹为宜。涂刷过程中，不得任意稀释。最后一遍油漆不宜加催干剂。油漆时，后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行。每遍油漆应涂刷均匀，各层必须结合牢固。建筑物中的细木制品、金属构件和制品，如为工厂制作组装，其油漆应在生产制作阶段涂刷，最后一遍油漆可在安装后涂刷；如为现场制作组装，组装前应先涂刷一遍底子油（干性油、防锈漆），安装
后再涂刷油漆。冬期施工室内油漆工程，应在采暖条件下进行，室温保持均衡，不得突然变化。采用机械喷涂油漆时，应将不油漆的部位遮盖，以防沾污。
　　木料表面涂刷混色油漆，按质量要求分为普通、中级和高级三级，

　　 木料表面涂刷混色油漆的主要工序　

项次
工　　序　　名　　称
普通油漆
中级油漆
高级油漆
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
清扫、起钉子、除油污等
铲去脂囊、修补平整
磨砂纸
节疤处点漆片
干性油或带色干性油打底
局部刮腻子磨光
腻子处涂干性油
第一遍满刮腻子
磨光
第二遍满刮腻子
磨光
刷底漆
第一遍油漆
复补腻子
磨光
湿布擦净
第二遍油漆
磨光（高级油漆用水砂纸
湿布擦净
第三遍油漆
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