机电工程项目施工策划.doc

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长春奥林匹克公园工程项目
施工策划书

编制人：尹释玉
审核人：
审批人：

2015年 6 月 6 日
目录
一、 总则 1
1.1目的 1
1.2适用范围 1
1.3主要内容 1
1.4引用相关文件 1
1.5工程概况 1
二、 机电工程项目组织与管理策划 1
2.1项目机电岗位及人员策划 9
2.2项目部责任目标策划 10
2.3人力资源和用工管理 11
三、 机电工程项目商务策划 11
3.1合同交底 11
3.2成本策划 12
3.3分包方管理 12
3.4物资采购管理 13
四、 机电工程项目工期管理策划 13
4.1施工进度控制 13
4.2进度计划的管理 13
4.3机电工程施工进度控制点设置 13
五、 机电工程项目专业技术策划 14
5.1方案编制 14
5.2图纸深化设计 14
5.3工程难点重点 14
六、 机电工程项目质量管理策划 16
6.1质量控制程序 16
6.2建立样板制 16
6.3机电工程方案、创优策划 16
七、 机电工程项目安全与职业健康管理 16
7.1机电施工各阶段易存在的危险点和控制措施 16
7.3安全管理措施 17
7.3安全管理制度 17
八、 机电工程项目物资及设备管理 17
九、 机电工程项目施工协调配合 18
十、 机电工程调试及试运行管理策划 18
10.1调试准备 18
10.2工程调试程序 18
十一、 机电工程的竣工验收 18

25

一、 总则
1.1目的
项目施工策划的目的是加强和完善对项目的管理，通过施工过程控制，将工程质量控制与质量管理体系有机的结合起来，努力降低成本，提高工程质量，保证施工过程中的安全，确保施工进度，使项目能优质履约。
1.2适用范围
中国建筑一局（集团）有限公司总承包施工的机电专业工程。本工程主要包含建筑给排水及采暖工程，建筑照明及电气电力工程。
1.3主要内容
机电工程策划主要包括以下内容：组织机构、成本管理、技术、物资、质量管理、分承包商管理、进度、安全、资料、竣工收尾等的策划。
1.4引用相关文件
项目管理手册（试行版）。
1.5工程概况
1.体育场工程概况
体育场位于本项目场馆区中心，基础底座面积1.9970万平方米；建筑面积5.6186万平方米（其中含1.0275万平方米看台面积），总座位数32200个。本工程设围合式看台，东、西侧看台为主看台，总层数5层，无地下室。下部结构形式为钢筋混凝土框架结构，上部下部结构形式罩棚为全张拉索膜结构，罩膜下混凝土结构最高处33.36米，罩棚最高处60.50米。基础采用人工挖孔桩。
1.1专业工程概况
序号
项目
体育场
给排水系统
1
给水系统
本场馆自西侧市政给水管道上引入一路DN400的给水管，在区域内构建支状供水管道，供应各场馆生活用水。
①、本场馆区域生活用水采用低位水箱加变频供水泵方式供水。体育场自室外加压供水管道上引两路供水管道，一路供应各卫生间、淋浴间、热水换热间及饮水处等用水。冷冻站及空调换热站补水、浇灌机房补水、首层空调加湿补水等由室外市政给水管道供应，单独引一路管道进入建筑内。
②、本场馆生活热水系统分为集中式与分散式热水供应系统两种形式，其中淋浴用热水及配套洗脸盆用热水采用集中式供应系统，其他卫生间洗脸盆采用分散式热水供应系统。集中式热水供应系统由区域设置的集中燃气锅炉房供应各一次热媒水（90℃/60℃），其他卫生间内的洗脸盆采用分散式小型电热水器供应。
③、本场馆自西侧远期市政中水管道上引入一路DN300的中水供水管，供应各场馆冲厕用水补水及室外浇灌用水补水，本场馆自室外加压中水供水管道上引两路供水管道自体育场东西两侧进入室内，场馆区域的冲厕用水采用水箱加变频泵供应方式，在用泳馆地下室供水机房内设置独立的中水水箱及变频泵组。
④、本场馆赛时末端直饮水系统考采用终端直饮水成品设备直接供给饮用，直饮水用水定额：0.2L/人·日。
2
排水系统
本场馆卫生间污废水经化粪池处理后，由小区污水管排入市政污水管。淋浴废水经网筐式地漏收集并经过设置于管道末端的毛发聚集器拦截毛发后排至室外排水管网。体育场主场地及训练场地喷灌浇洒系统采用一套变频加压设备；系统压力0.50MPa。自动浇洒调节水池有效容积取90m3。系统水泵配置为两用一备，三台水泵全开时对整个场地进行浇灌，两台水泵全开时同时喷灌1/2场地。足球场排水盲沟环形干管，采用DN200软式透水管，从场地四角排入内环沟。
3
雨水系统
本场馆设内排雨水系统，雨水按部位分为罩棚屋面雨水、室外平台雨水、看台雨水、场地雨水等部分。结合地形地势特点，将区域内大部分雨水有组织的收集进入区域内的景观湖体，超量部分通过局部设置的溢流排水管道及雨水排水管道排出至市政雨水管道。
采暖系统
4
采暖系统
本场馆地下室设备间和地上卫生间、器材库、比赛场、训练场等房间采用散热器采暖，热源为换热站提供的二次热水，供回水温度70/50℃，其中设备间、卫生间、器材库散热器采用椭柱132型散热器明装, 比赛场、训练场散热器采用钢铝复合散热器,采暖供回水系统为上供下回双管同程式，工作压力0.6MPa。观众休息平台、贵宾室、记者工作区、新闻发布厅、办公区等房间采用地板辐射采暖, 地板采暖供回水系统为上供下回双管同程式，工作压力0.6MPa。
电气系统
5
变配电系统
在体育场首层设一座开闭站，给整个体育场馆区各10kV/0.4kV变配电室放射式供电。一级负荷包括:场地照明等赛时负荷、贵宾包房及电梯、应急照明、消防风机等。其他均为三级负荷。重大比赛时，体育场需临时租用2台600kVA移动应急柴油发电机组，分别停靠在体育场一层大平台下离1#10kV总配变电所、2#10kV变电所较近的位置，并在该处设断路器箱。该断路器箱与配变电所内赛时母线段相连。临时租用的柴油发电机组与该断路器箱相连。
6
电力配电及控制系统
1、低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷，采用放射式配电；对于一般负荷采用放射式与树干式相结合的方式配电。2、消防用电设备的电源来自变电所的2个不同母线段：1路电源来自市电、另1路电源来自应急母线段；并在末端配电箱处自动互投，以保证其供电的可靠性。3、赛时重要负荷双电源供电，1路电源来自市电、另1路电源来自临时租用的柴油发电机组。4、西侧一层裙房用电电源来自变电所低压母线。5、所有供电给移动设备的插座配电线路均安装剩余电流保护器(RCD)，防止人身电击事故的发生。自动控制：（1）首层部分地道风送风机采用变频控制。（2）防排烟风机通过火灾自动报警及联动控制系统自动控制。（3）空调机组、新风机组采用就地控制和DDC集中控制。（4）所有风机盘管配电回路上增设接触器，通过BAS系统控制送电情况。（5）通过低压断路器上附加分励脱扣器的方式切除非消防电源，并将其脱扣信号反馈至消防控制模块。
7
照明配电及控制系统
1.在东、西看台最高处设置灯光控制室、灯光配电室，并设灯光互投箱，为放射式配电，线路、断路器预留适当发展容量。东侧马道灯光电源来自2#10kV变电所，西侧马道灯光电源来自1#10kV总配变电所。2.东侧观众席照明电源来自2#10kV变电所，西侧观众席照明电源来自1#10kV总配变电所。5.应急照明电源来自各变电所的2个不同母线段，在应急照明配电箱处自动互投。控制系统：（1）场地照明、观众席照明采用智能照明控制系统，集中在灯光控制室控制。（2）办公室、会议室等照明采用就地控制。
8
建筑物防雷系统
体育场按第二类防雷建筑物设置防雷设施；建筑物的防雷装置应能满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波侵入的要求。1、利用体育场飘蓬钢材屋面板作接闪器，所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接；钢结构柱作引下线，引下线平均间距不应大于18m；结构基础钢筋作接地体。2、为防止侧向雷击，应将45m及以上飘蓬铝型材的所有金属构件等与钢结构柱焊接成一体。3、为防止雷击电磁脉冲引起的内部过电压，除在变压器高压侧装一组避雷器外，在重要部位装设电涌保护器（SPD）。
9
接地安全系统
1、本工程低压配电的接地型式为TN-S系统。2、体育场的防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、弱电系统的功能性接地、电视转播设备的屏蔽接地等共用一个接地系统，要求接地电阻不大于1欧姆。实测不满足要求时，补打人工接地极。3、总等电位联结端子板由紫铜板制成，设在1#10kV配变电所内。敷设镀锌扁钢将金属飘蓬结构基础与体育场结构基础相连。在体育场周边结构柱上设置预埋件，将设备专业的进、出金属总管、电缆金属外皮、电梯轨道、建筑物金属结构等就近与该结构预埋件相连。等电位联结均采用各种型号的联结卡，不允许在金属管道上进行焊接。4、消防控制室、电视转播间、弱电机房、成绩处理室、灯光控制室、安保指挥中心、竞赛指挥中心、扩声机房、大屏幕控制室、计时计分、终点摄影、电梯机房、浴室等处设局部等电位联结端子箱。5、凡正常时不带电，绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳均应与PE线可靠连接。

2.体育馆工程概况
体育馆位于本项目西南侧，建筑面积35653平方米（其中地上四层，建筑面积34139平方米。地下一层，建筑面积1510平方米），总高度35.15米，观众席总数9234座（固定坐席7050座，活动坐席2184座）。按甲级体育馆设计，可满足体操、篮球、排球、手球、羽毛球等及冰上项目比赛要求。结构形式为下部钢筋混凝土框架结构，上部金属屋顶为大跨度钢桁架结构。基础采用筏形基础、柱下独立基础。
2.1专业工程概况
序号
项目
体育馆
给排水系统
1
给水系统
本场馆自供水干管上引入一路DN150的加压供水管道。室内设置支状供水管道，供应各卫生间、淋浴间、热水换热间及饮水处等用水。地下室制冷换热机房及制冰机房补水由室外市政给水管道补水，单独引一路DN80供水管道进入机房内。
场馆生活热水系统分为集中式与分散式热水供应系统两种形式, 集中式热水供应系统由区域设置的集中燃气锅炉房供应各一次热媒水（90℃/60℃），除一层贵宾室、淋浴室等部位的洗脸盆外的其他卫生间内的洗脸盆采用分散式小型电热水器供应。
场馆自室外加压中水供水管道上引一路DN200供水管道进入室内。室内设置支状供水管道，供应各卫生间冲厕用水，供水压力0.40MPa。
赛时末端直饮水系统采用终端直饮水成品设备，五级超滤芯净水器。
2
排水系统
本场馆排水系统采用雨污分流、污废合流的收集排放方式。卫生间污废水经化粪池处理后，由小区污水管排入市政污水管。淋浴废水经网筐式地漏收集并经过设置于管道末端的毛发聚集器拦截毛发后排至室外排水管网。
3
雨水系统
本场馆屋面雨水排放采用内排水系统。结合地形地势特点，将区域内大部分雨水有组织的收集进入区域内的景观湖体，超量部分通过局部设置的溢流排水管道及雨水排水管道排出至市政雨水管道。
采暖系统
4
采暖系统
本场馆冬季采用市政热网供暖，换热站设在地下一层制冷、换热机房。一次侧热水供回水温度80/60℃，二次侧供回水温度为60/50℃（空调及地射采暖系统）和70/50℃（散热器系统）。地下室设备间和地上卫生间、比赛场、训练场等房间采用散热器采暖。热源为换热站提供的二次热水，供回水温度70/50℃，其中设备间、卫生间、器材库散热器采用椭柱132型散热器明装。采暖供回水系统为上供下回双管同程式，工作压力0.6MPa。
电气系统
5
电力配电及控制系统
在地下一层设变配电室，从市政引来两路10KV电源至变配电室； 10kV开关柜电源及出线回路均采用下进下出的方式；低压系统电源电压等级为220V/380V；在低压侧装设无功功率集中补偿装置,将功率因数自动补偿到0.9以上,补偿电容采用干式全膜低压金属化电力电容器并配功率因数自动补偿装置和过电压自动切除保护装置；计量方式采用在低压侧总计量；一级负荷包括:场地照明等赛时负荷、贵宾包房及电梯、应急照明、消防风机等，其他均为三级负荷； 重大比赛时，体育馆需临时租用1台800kVA移动应急柴油发电机组，停靠在体育馆一层运动员出入口右侧。离1#10kV变电所较近的位置，并在该处设断路器箱。该断路器箱与配变电所内赛时母线段相连；低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对于一般负荷采用放射式与树干式相结合的方式配电。
6
照明动力系统
本工程场地照明采用采用2000W金属卤化物灯；观众席照明采用采用400W金属卤化物灯；观众席、场地应急照明采用1000W卤钨灯；高大空间公共场所照明采用高功率节能型，光源采用70W紧凑型荧光灯；其他场所照明 计算机房、计时记分控制室、灯光控制室、办公室、会议室、裁判用房等照明采用高光效节能型直管日光灯；卫生间选用节能型嵌入式筒灯。疏散走廊的疏散照明主要采用节能型筒灯，最小水平照度不小于5lx。此外，疏散通道、疏散通道转折处、公共出口等处设置疏散指示灯、出口标志灯；采用自带蓄电池的灯具，其蓄电池连续供电时间不小于30 min。消防控制室、消防水泵房、防排烟机房、配变电所、应急柴油发电机房等以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间的应急照明主要采用荧光灯，按100%正常工作照度考虑。兴奋剂检查室部分灯具自带蓄电池，其蓄电池连续供电时间不小于30 min。
7
防雷接地系统
本工程属二类防雷建筑，防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、弱电系统的功能性接地、电视转播设备的屏蔽接地等共用一个接地系统，要求接地电阻不大于1欧姆。实测不满足要求时，补打人工接地极。利用体育馆飘蓬钢材屋面板作接闪器，所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接；钢结构柱作引下线，引下线平均间距不应大于18m；结构基础钢筋作接地体。为防止雷击电磁脉冲引起的内部过电压，除在变压器高压侧装一组避雷器外，在向火灾报警及联动装置、UPS电源、计算机、弱电机房、电梯的集中控制装置等电子设备供电的末端配电箱、由室外引入或由室内引至室外的电力线路、控制线路等在其配电箱、控制箱处应装设电涌保护器（SPD）。实施总等电位联结。总等电位联结端子板由紫铜板制成，设在1#10kV配变电所内。敷设镀锌扁钢将金属飘蓬结构基础与体育场结构基础相连。在体育场周边结构柱上设置预埋件，将设备专业的进、出金属总管、电缆金属外皮、电梯轨道、建筑物金属结构等就近与该结构预埋件相连。等电位联结均采用各种型号的联结卡，不允许在金属管道上进行焊接。

3.全民健身馆专业设计概况
全民健身中心位于场馆区东南角，建筑面积32007平方米（其中地下一层，为人防汽车库及设备用房。地上四层，为健身场地及功能用房），屋面最高处标高32.7米。结构形式为下部钢筋混凝土框架结构，上部金属屋顶为大跨度钢桁架结构。基础采用梁板式筏形基础。
4.游泳馆概况
游泳馆位于场馆区西北部，建筑面积33025平方米（其中含地下建筑面积5725平方米，看台面积2180平方米），地下一层，地上一层局部四层。屋面最高点高度35.15米。总座位数3026座。按甲级体育馆设计。结构形式为下部钢筋混凝土框架结构，上部金属屋顶为大跨度钢桁架结构。基础采用筏形基础、柱下独立基础。
4.1专业工程概况
序号
项目
游泳馆
给排水系统
1
给水系统
1、长春奥林匹克公园场馆区域生活用水采用低位水箱加变频供水泵方式供水，在游泳馆地下室给水机房内设置区域集中储水水箱及变频加压泵组。2、游泳馆由于屋顶坡度有利于设置太阳能系统，故采取赛时以集中燃气锅炉为主要保障性热媒，以屋顶太阳能系统为辅助性热媒的生活热水系统。而赛后采取以屋顶太阳能系统为主要供应热媒，以集中燃气锅炉为辅助热媒的生活热水系统。游泳馆生活热水系统分为集中式与分散式热水供应系统两种形式，其中淋浴用热水及配套洗脸盆用热水采用集中式供应系统，其他卫生间洗脸盆采用分散式热水供应系统。3、本区域自西侧远期市政中水管道上引入一路DN300的中水供水管，在区域内构建支状供水管道，供应各场馆冲厕用水补水及室外浇灌用水补水。4、赛时末端直饮水系统。
2
排水系统
本区域排水系统采用雨污分流、大型淋浴间单独分质排水，其余污废合流的收集排放方式。室内%%p0.00层以上污废水重力自流排入室外污水管。地下室废水汇集至集水坑，由潜水泵提升排至室外雨水管网；地下室卫生间污水经密闭提升装置提升排至室外污水管网。卫生间污废水经化粪池处理后，由小区污水管排入市政污水管。淋浴废水经网筐式地漏收集并经过设置于管道末端的毛发聚集器拦截毛发后排至室外排水管网。
3
雨水系统
屋面雨水排放采用压力流虹吸雨水系统与重力流雨水排水系统结合的排放形式。将区域内大部分雨水有组织的收集进入区域内的景观湖体，超量部分通过局部设置的溢流排水管道及雨水排水管道排出至市政雨水管道。
4
游泳池水系统
本工程设置有竞赛池，热身池，跳水池，戏水池放松池及均衡水池。
采暖系统
5
采暖系统
1、游泳馆冬季采用市政热网供暖，换热站设在地下一层。换热站内设置定压补水及软水装置等，其补水应为软化水。夏季采用电制冷空调系统，选用两台350RT螺杆式冷水机组，夏季提供7/12℃的冷冻水，总制冷量2136kW，冷却塔设在四层设备平台上，制冷机房设置地下一层。2、地下一层设备间（变配电室除外）、地上辅助用房等房间采用散热器采暖。热源为换热站提供的二次热水。地下一层的干管异程布置，各支管为同程系统；各支路回水主干管上设静态压差水力平衡阀，调节水力平衡。3、观众休息厅、游泳池岸、戏水池岸、更衣室、展厅、陆上训练厅、观众座椅区等房间采用地板辐射采暖。4、展厅、陆上训练厅、技术用房等设置有中央空调系统的区域采用空调系统及地板辐射采暖系统联合供热，平时地板辐射采暖温度维持为值班温度（10℃），冬季游泳馆运行时，可根据需要开启空调系统送热风以达到运行时室温控制要求。5、主要出入口设置了电热风幕。
电气系统
6
变配电系统
1.在地下一层变配电室，从体育场开闭站引来两路10KV电源至变配电室。2.低压配电系统为单母线分段运行方式，两台变压器母线间设联络开关。联络开关设自投自复\自投不自复和手动三位转换开关。3.在低压侧装设无功功率集中补偿装置,补偿电容采用干式全膜低压金属化电力电容器并配功率因数自动补偿装置和过电压自动切除保护装置。
7
应急柴油发电机系统
重大比赛时，游泳馆需临时租用1台600kVA移动应急柴油发电机组，停靠在游泳馆地下变电所位置，并在该处设断路器箱。该断路器箱与配变电所内赛时母线段相连。临时租用的柴油发电机组与该断路器箱相连。
8
电力配电及控制系统
1、低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对于一般负荷采用放射式与树干式相结合的方式配电。2、消防用电设备的电源来自变电所的2个不同母线段3、赛时重要负荷：双电源供电，1路电源来自市电、另1路电源来自临时租用的柴油发电机组。4、所有供电给移动设备的插座配电线路均安装剩余电流保护器(RCD)，防止人身电击事故的发生。自动控制：（1）首层部分地道风送风机采用变频控制。（2）防排烟风机通过火灾自动报警及联动控制系统自动控制。（3）空调机组、新风机组采用就地控制和DDC集中控制。（4）所有风机盘管配电回路上增设接触器，通过BAS系统控制送电情况。（5）通过低压断路器上附加分励脱扣器的方式切除非消防电源，并将其脱扣信号反馈至消防控制模块。
9
照明配电及控制系统
1.在首层设置灯光控制室，三层设置灯光配电室，并设灯光互投箱，为放射式配电，线路、断路器预留适当发展容量。马道灯光电源均来自地下变配电室。2. 观众席照明配电箱设在三层灯光配电室内，为放射式配电。观众席照明电源来自地下变电所。3.应急照明电源来自各变电所的2个不同母线段，在应急照明配电箱处自动互投。照明控制：场地照明、观众席照明采用智能照明控制系统，集中在灯光控制室控制。办公室、会议室等照明采用就地控制。
10
建筑物防雷系统
体育场按第二类防雷建筑物设置防雷设施；建筑物的防雷装置应能满足防直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波侵入的要求。1、利用体育场飘蓬钢材屋面板作接闪器，所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接；钢结构柱作引下线，引下线平均间距不应大于18m；结构基础钢筋作接地体。2、为防止侧向雷击，应将45m及以上飘蓬铝型材的所有金属构件等与钢结构柱焊接成一体。3、为防止雷击电磁脉冲引起的内部过电压，除在变压器高压侧装一组避雷器外，在重要部位装设电涌保护器（SPD）。
11
接地安全系统
1、本工程低压配电的接地型式为TN-S系统。2、体育场的防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、弱电系统的功能性接地、电视转播设备的屏蔽接地等共用一个接地系统，要求接地电阻不大于1欧姆。实测不满足要求时，补打人工接地极。3、总等电位联结端子板由紫铜板制成，设在1#10kV配变电所内。敷设镀锌扁钢将金属飘蓬结构基础与体育场结构基础相连。在体育场周边结构柱上设置预埋件，将设备专业的进、出金属总管、电缆金属外皮、电梯轨道、建筑物金属结构等就近与该结构预埋件相连。等电位联结均采用各种型号的联结卡，不允许在金属管道上进行焊接。4、消防控制室、新闻发布室、弱电机房、电信机房、灯光控制室、扩声机房、计时计分、电梯机房、浴室等处设局部等电位联结端子箱。5、凡正常时不带电，绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳均应与PE线可靠连接。

二、 机电工程项目组织与管理策划
2.1项目机电岗位及人员策划
项目组织机构参照《项目管理手册》中典型项目组织机构图按实际情况设立。根据项目施工阶段按需配备专业施工人员。项目部机电专业管理人员配置原则：
1、根据工程项目的规模、工艺特点和复杂程度，确定工程项目施工的组织机构及人配备；
2、坚持合理分工和密切协作相结合；把有施工经验，有创新精神，有工作效率的人选入领导机构；
3、认真执行因事设职、因职选人的原则。
4、根据机电工程施工特点，分不同阶段动态配置人员的原则。在主体结构阶段，机电工程处于预留预埋状况，作为项目机电人员配备不宜过多。在主体工程结构验收后，工程进入装修阶段，工程项目以装修和机电安装为主体或直接以安装工程为主导工序，应加大机电工程项目管理力度，作为重点配置时期。
机电经理：蒋英杰。负责项目工程的整体部署及协调工作。决策整个项目工程的大方向，大原则。
机电副经理：张庆军。负责工程的组织策划，指导工作的实施，对施工过程的进度，质量，商务，安全进行监督，促进，总结。
组员：各专业工程师以及各劳务队伍负责人。负责各项工作的具体控制落实。
2.2项目部责任目标策划
依据项目管理人员实际配备情况，对项目部各项责任目标进行分解，将各项任务落实下去。由王正磊同志主要负责统筹控制，牵头组织商务类工作，如月报，结算，报价等。由庞亚龙同志负责安全，劳务类工作，如各项相关资料上报，组织协调队伍各项入场教育工作等。由尹释玉同志主要负责牵头控制技术，质量类工作，如各项方案编制，管绘，样板制落实等。由机电经理丶副经理统筹兼顾，监督管理控制各项工作的顺利进行。
2.2.1工程质量目标：
确保工程质量达到国家工程质量验收标准及规范要求，确保工程为合格工程。
2.2.2项目机电成本目标及收益率：
本工程机电总造价为：77516441.43元。
目标成本：63563481.56元
收益率为：18%
2.2.3安全生产、文明施工目标：
在施工中，实行规范化、标准化施工，搞好周围环境保护。达到局里规定的CI标准化安全文明施工。认真执行国家《环境保护法》、《水土保持法》以及国家有关法令、法规。在项目工程整体过程中，保证人员的健康安全，做到开开心心上班去，平平安安回家来。对施工人员进行广泛的法制宣传教育和安全健康教育，在整个施工过程中，各级领导以及项目人员要充分重视，经常检查落实，提前发现相应隐患并整改，遇到问题则及时采取措施处理。
2.3人力资源和用工管理
2.3.1劳动力的动态管理
项目部应以进度计划与劳务合同为依据，根据生产任务，施工条件以及土建专业的施工进度的变化对劳动力进行跟踪平衡、协调，以解决劳务失衡、劳务与生产要求脱节等问题。现今主要工作内容为二次结构砌筑墙体电气配管，劳务队伍两支，每队负责人共一人，每支队伍劳动力分别为8人和12人。可满足如今施工需要，待工程进入装修阶段，劳动力将根据相应施工进度计划继续增派相应专业劳动人员数量。具体详见附件-劳动力进场计划表。
2.3.2机电工程特种作业人员管理
项目部对本项目施工所需的特种作业人员基本分为两类，电工和焊工。制定有针对性的管理计划，特种作业工种要各类证件齐备，做好相关专业性安全交底及技术交底。目前焊工证件2人，电工2人，可满足施工需求。
三、 机电工程项目商务策划
项目商务策划是以合同顺利履约为前提，通过综合分析项目各种因素，结合技术、生产等环节，在满足质量、安全等各方面要求的前提下，通过预先策划形成完整商务实施方案，达到化解风险，实现效益最大化的目的。
3.1合同交底
项目部应组织有关人员对合同进行评审，并着重对合同风险点、控制点、改善点认真进行分析，对合同风险点要争取在与业主合同谈判阶段予以消除，对于不能消除的条款，要明确控制点及改善点，在合同交底过程中，向项目部机电经理、机电商务人员予以明确。
3.2成本策划
现场成本控制策划包括项目人工费、材料费、机械费、其他直接费（临时设施、安全文明施工、环境保护等）、间接费（管理人员工资、办公通讯费、差旅费、业务招待费等）。
4.2.1成本控制策划原则
1、成本控制的对象
(1）人工费控制：人工费控制在总量的5—10%以内。
(2）材料费的控制：材料费一般占全部工程费的65%～75%，直接影响工程成本和经济效益。
(3）机械费的控制：机械费一般占全部工程费的10%～20%.
2、报价风险的识别和应对
（1）主要材料价格的识别和应对。对报价中的主要材料的投标价格和市场价格进行比较，并对市场变动趋势进行预测，提出风险应对策划。
（2）漏项、错项的分析识别和应对。对照清单项目和实际施工图纸，提出报价中漏项、错项的项目，尽量作为合同外项目进行争取，同时对错项进行修正。
4.2.2成本预测
根据成本控制目标，针对项目实际进行有效的成本预测。项目部在开工之初进行首次成本测算，每季度进行项目实施过程中的成本测算，根据现场实施的情况不断完善，保持成本计划的实效性、指导性。
3.3分包方管理
1、 自施部分机电专业分包根据项目机电工程规模，策划专业工种的分包队伍分包模式、成本及收益率。
2、 针对专业分包重点策划分包模式、成本控制、进场时间、交工验收时间等。特别注意对特殊工种的专业分包的选择策划。
3、 业主分包要策划进场时间、交工验收时间等。
3.4物资采购管理
针对分包形式的不同制定相应的物资招标采购计划。
四、 机电工程项目工期管理策划
4.1施工进度控制
项目部应根据项目总体进度安排，细化机电专业控制性进度计划、节点控制计划、季进度计划、月进度计划。在编制计划时要充分协调资源，保证总工期的有效控制，为各专业专项验收留有足够的验收时间（一般情况下要留有30天的时间），同时要保证系统联动、调试时间的可行性。
项目部机电工程施工计划要将工程清洗、试压、试验及检验工作计划放在突出位置，确保材料进厂检验、复试工作及时，单机调试、运行及联合调试运行有充分的时间、合理的衔接，安全的运行。
4.2进度计划的管理
在施工过程中根据工程进展情况，对进度计划进行管理。即进度计划编制、进度计划实施、进度计划的检查、进度计划的调整。并针对己方的进度计划，制定相应的土建交安计划，双方负责人签字确认，互相约束双方的工期节点，保障各项节点工作按时完成。具体详见附件-机电专业总进度计划及交安计划。
4.3机电工程施工进度控制点设置
机电工程施工主要设置以下进度控制点：电气配管及孔洞预留预埋进度控制、吊顶内主干管及桥架安装进度控制、水电竖井内立管及线槽安装进度控制、屋面太阳能系统和雨水系统安装进度控制、电缆敷设和配电箱柜安装进度控制、灯具和洁具安装进度控制、给排水采暖系统试压等进度控制、地热盘管安装及试压进度控制、散热器安装进度控制、设备机房进度计划控制、各系统调试通电进度控制、工程结算交接进度控制。项目部需要根据实际制定切实可行的控制措施，确保工程节点的顺利完成。
五、 机电工程项目专业技术策划
严格遵守先技术后施工的程序，保证技术先行。为做好机电工程的技术策划工作，根据工程进展情况编制施工方案、施工技术交底等。
5.1方案编制
项目部根据进度计划制定方案编制计划。施工组织设计、临水临电施工方案、各机电专业的施工方案、专项施工方案、季节性施工方案等。项目部应在工程施工前20天内完成施工组织设计以及专项方案的编写的审核审批，并上报集团公司。
5.2图纸深化设计
根据实际情况，有针对性的对地下室管道留洞图、地上部分管道留洞图、地下室管线综合图、走廊管线综合图、设备基础图、竖井排布图（管道、电气）、机房施工大样图、比赛场地排图、水处理系统图、热水太阳能系统图等图纸进行深化设计。要明确各相关专业深化设计图纸的责任人及图纸完成时间节点。
5.3工程难点、重点
1）人防区施工
本工程全民健身中心地下一层为人防区，验收由人防质监站独立验收，工程中有关人防设备和一次结构内涉及有关密闭肋套管的内容均由当地人防公司施工，此部分均由人防公司负责验收。
2）虹吸雨水系统
施工前熟悉图纸，与业主、设计沟通做好相关内容的深化设计。待屋面施工完成，确保我方已有工作面后，与土建碰头协商，核对屋面雨水斗安装位置。虹吸雨水斗是整个系统能否实现虹吸现象的关键之一，安装高度尤其重要，过高会影响到使用效果，过低则会影响美观。另外，雨水斗底盘的安装需注意上下次序，否则会影响到屋面防水效果。在管道施工前做好针对性的施工方案和技术交底，并严格按此施工。由于雨水管安装是高空作业，同时注意相应的安全措施，落实好相应的安全交底，注意季节性对施工的影响。
3）管线综合排布
由于本工程各类管线较多，为避免将来各专业管道施工时出现各类“撞衫”问题，遵循小管让大管，有压让无压的原则，保证管线排布整齐美观。在施工前需与各专业协商确定选取管线杂多的走廊和竖井做好综合管线排布的深化设计，经业主、设计确认后，各专业分包方严格按照此排布图进行施工。
4）各系统综合调试
调试前要反复对各系统进行检查与现场调研，并熟悉图纸，做好充分的准备工作。对此在调试过程中认真熟悉检查各种试验报告，仔细研究针对性措施；指派有丰富经验的项目工程师到场指导，制定专门的切实可行的方案；
由于每个系统都较大，水系统实验时重点防治水害产生，电系统试验时配置即时联络设备，重点预防突发事件的发生；调试时，各种数据必须记录完整。
5）各专业机房内系统安装
设备吊装是重要的最初的步骤。熟悉图纸，确定设备尺寸型号及进场日期。编制设备吊装运输方案，与土建协商核对设备进场运输及设备基础。施工时还要确保吊装运输安全制定相应应急措施。主要机房内大型设备施工均由甲方分包进行，施工时总包负责专项交底。
在机房管道施工时，要根据管道系统工艺流程，理顺管道走向，力争使管道的空间布局合理，避免产生杂乱无章、相互交叉等现象。机房大口径成排管道的支吊架，应严格按设计详图的要求订制支架。机房管道安装应遵循先干管、后支管，先大口径管、后小口径管的原则，与泵、水箱等设备的连接严禁强行对口，泵、水箱的进出口接管要安装避震软接头。设备进出口的接管配管前，还要详细核对设备本体法兰的规格，对于进口设备，如该法兰与国内标准法兰不符，则应及时加工一片法兰配对。机房管道施工完毕后，一般应单独进行压力试验，试压合格交接后方可下一道工序施工。
六、 机电工程项目质量管理策划
机电安装工程管理人员应该具有高度的责任意识、管理意识、服务意识。认识到机电工程产品质量信誉是企业生存和发展的基础，强化质量有效预控，才能实现机电安装工程质量目标。
6.1质量控制程序
为确保最终工程质量达到预期目标的实现，加强过程管理与控制，防止质量通病的发生，在实施过程中控制每个分项工程、每个施工环节，以达到工程质量目标的实现。具体详见附件-质量策划书。
6.2建立样板制
各项（工序）开工前，由项目工程管理专业责任师，根据专项施工方案和技术交底及现行的国家规范、标准要求，组织人、机、料进行样板分项（工序）施工，并由配属队伍填写分项（工序）样板记录，项目复检后，报监理、业主验收合格后，组织全面施工。
6.3机电工程方案、创优策划
由项目负责各种方案的编写，方案要符合国家现行施工规范和设计图纸要求，要具有可操作性、有针对性，各种施工方案，编辑质量创优策划书（详见附件），并严格按此实施。
七、 机电工程项目安全与职业健康管理
项目部根据具体工程项目特点，严格按照《中建一局集团工程项目施工安全操作规程》和《中建一局施工现场机械设备安全管理手册》，结合相关法规及标准，编制有针对性的施工安全措施，安全制度。落实现场安全责任，消除存在的安全隐患。
7.1施工各阶段易存在的危险点和控制部位
1）临时用电。严格遵守现场临时用电安全规范，施工用电时必须由持有电工证的人员进行操作，同时保证用电设备合格，不漏电。保证用电过程中不发生触电的安全隐患。
2）土方工程。在开挖回填前需与土建专业沟通协调，注意现场土质及天气情况，如有必要管沟需要做支撑或放坡。边坡坡度符合安全生产要求，避免出现坍塌等现象发生。
3）高空或临边作业。高空或临边作业必须悬挂安全带，并且注意季节变化，在大雨或大风天气禁止此类工作施工。临边位置应按规范要求加设相应的防护，在注意跌落的前提同时注意高空坠物的隐患，针对此类施工必须下发针对性地安全交底并严格按此施工。
4）季节性施工。针对雨季冬季施工需编制相应的施工方案，维护现场安全生产。尽量避免雨季大风日作业，如有必要需按要求佩戴相应防护措施，如防滑鞋，防滑手套等。在夏季施工时注意工人的防暑降温，避免工人中暑。
5）工人生活区。应时刻注意保持周围生活环境的卫生健康，尤其食堂环境，食堂必须持有卫生健康证，保证工人饮食健康。生活区禁止私拉乱接违章用电或使用违章电器。尤其杜绝可能存在的火灾隐患，营造一个安全卫生健康的生活环境。
6）个人防护。工人进场前需做安全教育，进场需佩戴安全帽安全带等。禁止酒后或疲劳进场，进场后禁止吸烟，特种作业人员必须持证上岗，并已做好相应的安全交底。提高工人个人防护意识，发现隐患消除隐患，做到高高兴兴上班去，平平安安回家来。
7.2安全管理措施
1.安全管理目标
杜绝重大工亡事故，轻伤负伤率控制在0.3%以内；不发生重大机械、火灾、急性中毒事故。及时消除重大事故隐患，隐患整改率达到100%。现场实施全员安全教育，特种作业人员持证上岗率100%，定期开展安全生产检查活动，消除潜在的安全隐患。
2.安全生产组织机构
以机电经理为组长，副经理为副组长，各专业工程师和劳务队伍负责人为组员，建立安全生产组织体系，确定安全生产管理责任制度。定期展开安全生产联合检查，把安全生产责任落实到每个人中，把安全与生产从组织领导上统一起来。各专业负责人与各分包单位负责人签订安全生产责任状（具体详见附件安全生产责任制度），重奖、重罚使安全生产责任制度落实到实处，杜绝安全事故的发生，达到安全管理的目标。
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