北陈庄“项目市场调研-大纲及排期表.doc

“北陈庄“项目市场调研
大纲及排期表

北陈庄项目市场调研大纲
一、调研目的
从2011年3月19日到3月30日，公司市场营销部开展针对“北陈庄”项目的调研活动。
本市场调研报告是对这次调研活动的全面总结，它全面、详细分析了目前房地产市场情况，从而为北陈庄项目的研发提供比较全面的数据参考。
二、调研方法和人员
（一）调研方法
上访（踩盘）、徒步
（二）调研人员
一组组长：俎龙
一组组员：刘英 赵彬 张京珠 牛美美
二组组长：王伟
二组组员：张丽萍 杨坤 王伟 俎龙
三、调研内容和结论
【第一部分 区域市场调研】
1、丛台区的地理环境及交通状况
2、丛台区零售业态综述（见商业调研表）
①　主要业态分布区域
②　主要业态所处地位及趋势
3、丛台区的房地产市场调研
⑴一级市场调研（暂不用做）
⑵项目竞争楼盘及分析(见住宅调研表)。（包括正在售及还未销售的楼盘）
⑶已交付使用楼盘及分析（见已交付个案调查表）
4、综合结论
①　本区域房地产产品类型和景观营造的特点
②　本区域开发的楼盘建筑风格和设计特点
③　本区域的户型特点和面积分布情况
④　本区域楼盘客户的主要特点（如何调查？）
⑤ 本区域房地产项目畅销与滞销的因素

【第二部分 项目调研】（指北陈庄项目）
1、项目周边配套
①　周边商业分布、经营状况
②　项目周边教育配套
③　项目周边金融配套
④　项目周边医疗配套
四、相关资料附录(照片)