监理竣工验收质量评估报告.docx

厦门金日制药有限公司一期工程
制剂车间及仓库A区
竣
工
质
量
评
估
报
告

项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：
监理单位：厦门市路桥咨询监理有限公司

一、 工程概况：
项目名称
厦门金日制药有限公司一期工程
建设单位
招商局漳州开发区
有限公司
设计单位
广东启源
施工单位
中国一冶厦门分公司
建筑
面积
地上
m2
建筑
层数
地上
4层局部5层
地下
无
地下
无
层 高
3.6 m
建筑总高度
19 m
工程开工时间
2004年1月8日
工程预验收时间
2004年8月9日
分
部
工
程
情
况
地基与基础分部
地基为天然地基，持力层为残积砂质粘性土，地基承载力Fk=180Kpa。基础采用柱下钢筋砼独立基础，砼标号为C25
主体工程
主体为5层钢筋砼框架结构，内、外墙采用MU10多孔砖填充
屋面工程
屋面防水层为防水涂料和卷材两层，保温层为水泥聚苯板，面层为300×300本色水泥砖。
装饰工程
外墙为涂料饰面；天棚与内墙面为白色乳胶漆；卫生间1800mm高内墙为200×300磁砖贴面；楼地面为普通水磨石地面；门为胶合板门；窗为铝合金窗；楼梯栏杆为不锈钢栏杆

水卫工程
卫生间给排水系统，消火栓系统，雨水系统。

电气工程
电气动力系统；防雷接地系统；
二、 质量目标：
合同规定的质量目标：合 格
三、 监理依据：
监理工作的依据：
1、 国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；
2、该工程的所有工程建设合同；
3、设计图纸及相关文件；
4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；
5、福建省龙海市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。
四、 监理范围：
施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。
五、 监理工作内容：
1、 协助业主审核施工合同；
2、 协助业主组织施工图会审及交底会议；
3、 发布工程开工令；
4、 审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；
5、 审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量；
6、 审查分包单位资质；
7、 督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；
8、 在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批
9、 对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见；
10、 编制监理月报和完工报告；
11、 协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；
12、 调解业主与承包商的争议；
13、 检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。
六、 监理机构组成：
总监理工程师：洪朝阳
专业监理工程师：张立明、陈怡福、刘海洋（土建）、项国应（概预算）、
张永平（电气）、刘玉章（给排水）。
七、承包商按合同约定完成承包内容情况：
承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。
八、按图施工、重大设计变更及执行情况：
1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。
2、本工程无重大设计变更。
九、执行工程技术标准情况：
各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：
建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-1999）；现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程（DBJ13-20-1999）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）；建筑工程施工质量验收统统一标准（GB50300-2001）；在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。
十、基础及主体分部工程验收情况：
地基与基础分部和主体分部工程分别于2004年4月10日和5月2日组织参建各位进行专项验收，基础分部、主体结构分部评定为“合格”。
十一、监理工作质量控制情况：
1、 认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。
2、 对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。
3、 对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。
4、 重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。
5、 对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工。
6、 严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患。
7、 定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。

十二、见证取样和送检结果汇总：
本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告。监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率100%。具体材料见证情况如下：
项目名称
进场批次
取 样
组 数
见 证
取 样
见 证
送 检
见证率
质 量
情 况
钢材原材
4(批)
12
4(批)
4(批)
100%
合格
钢材电渣压力焊
6(批)
27
6(批)
6（批)
100%
合格
钢筋双面搭接焊
6(批)
6
6(批)
6(批)
100%
合格
河砂
2(批)
2
2(批)
2(批)
100%
合格
碎石
2(批)
2
2(批)
2(批)
100%
合格
普通硅酸盐水泥
4(批)
4
4(批)
4(批)
100%
合格
防水材料
2(批)
2
2(批)
2(批)
100%
合格
砂浆
6(批)
12
6(批)
6(批)
100%
合格
普通烧结砖及多孔砖
3(批)
3
3(批)
3(批)
100%
合格
C10砼
1(批)
3
1(批)
1(批)
100%
合格
C20砼
4(批)
7
4(批)
4(批)
100%
合格
C25砼
13(批)
54
13(批)
13(批)
100%
合格
C30砼
2(批)
4
2(批)
2(批)
100%
合格
C25S6抗渗
1(批)
2
1(批)
1(批)
100%
合格

十三、工程质量控制资料的核查情况
单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录
工程名称
漳州南太武实验小学
监理单位
漳州新闽华建设监理有限公司
序号
项目
资料名称
分数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商计录
20
符合要求

2
工程定位测量、放线记录
8
符合要求
3
原材料出厂合格证及进场检验报告
63
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
92
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
18
符合要求
6
施工记录
19
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
4
符合要求
8
地基与基础、主体结构检验及抽检资料
11
符合要求
9
分项、分部工程验收记录
34
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
7
符合要求
11
新材料、新工艺施工记录

12

1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商计录
10
符合要求

2
材料、配件出厂合格证及进场检验报告
41
符合要求
3
管道、设备强度检验、严密性试验记录
15
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
11
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
19
符合要求
6
施工记录
17
符合要求
7
分项、分部工程验收记录
19
符合要求
8

1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商计录
9
符合要求

2
材料、配件出厂合格证及进场检验报告
49
符合要求
3
设备调试记录

符合要求
4
接地、绝缘电阻测试记录
16
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
23
符合要求
6
施工记录
26
符合要求
7
分项、分部工程验收记录
16

结论：
同意验收
总监理工程师：
2004年8月6日
经核查，质量控制资料基本齐全
十四、观感质量评定情况：
单位（子单位）工程观感质量监理检查记录
工程名称
漳州南太武实验小学
监理单位
漳州新闽华建设监理有限公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般

一般

2
变形缝
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般

一般

3
水落管、屋面
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好

4
室内墙面
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好

5
室内顶棚
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好

6
室内地面
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好

7
楼梯、踏步、护栏
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好

8
门窗
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般

一般

1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好

2
卫生器具、支架、阀门
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般

一般

3
检查口、扫除口、地漏
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般

一般

4
散热器、支架

1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般

一般

2
设备器具、开关、插座
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般
一般

一般

3
防雷、接地
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好
好

1
通风与空调
风管、支架

2
风口、风阀

3
风机、空调设备

4
阀门、支架

5
水泵、冷却塔

6
绝热

1
电梯
运行、平层、开关门

2
层门、信号系统

3
机房

1
智能建筑
机房设备安装及布局

2
现场设备安装

3

观感质量综合评价
好

检查结论

同意验收
总监理工程师：
2004年8月6日
注：质量评价为差的项目，应进行返修。

检查项目有建筑工程、卫、电气安装，共计检查13项，观感质量“好”为7项，观感质量“一般”为6项，观感质量综合评价为“好”。
十五、分部分项工程质量评定情况：
经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量初评情部如下
（附各分部工程质量监理评定及汇总表）：

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：漳州南太武实验小学
分部工程名称：地基与基础工程 表F.0.1
序号
分项工程名称
检验批数
监理单位检查评定
备注
1
土方分项工程
2
合格

2
模板分项工程
4
合格

3
钢筋分项工程
4
合格

4
砼分项工程
9
合格

质量控制资料

合格

安全和功能检验（检测）报告

合格

观感质量验收

好
验
收
意
见

同意验收，同意下道工序施工

总监理工程师：
2004年4月10日

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：漳州南太武实验小学
分部工程名称：主体工程 表F.0.1
序号
分项工程名称
检验批数
监理单位检查评定
备注
1
钢筋分项工程
29
合格

2
模板分项工程
12
合格

3
砼分项工程
24
合格

4
现浇结构分项
6
合格

5
填充墙分项工程
5
合格

质量控制资料

合格

安全和功能检验（检测）报告

合格

观感质量验收

好
验
收
意
见

同意验收，同意下道工序施工

总监理工程师：
2004年5月10日

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：漳州南太武实验小学
分部工程名称：屋面工程 表F.0.1
序号
分项工程名称
检验批数
监理单位检查评定
备注
1
屋面找平层分项工程
1
合格

2
屋面细部构造分项工程
1
合格

3
屋面涂膜防水层分项工程
1
合格

4
屋面卷材防水层分项工程
1
合格

5
屋面保温层分项工程
1
合格

6
屋面砖面层分项工程
1
合格

质量控制资料

合格

安全和功能检验（检测）报告

合格

观感质量验收

一般
验
收
意
见

同意验收，同意下道工序施工

总监理工程师：
2004年8月2日

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：漳州南太武实验小学
分部工程名称：装饰工程 表F.0.1
序号
分项工程名称
检验批数
监理单位检查评定
备注
1
塑钢窗分项工程
4
合格

2
木门制作分项工程
7
合格

3
门窗玻璃分项工程
5
合格

4
防火门安装分项工程
3
合格

5
一般抹灰分项工程
7
合格

6
水性涂料分项工程
7
合格

7
溶剂型涂料分项工程
5
合格

8
饰面砖分项工程
2
合格

9
护栏扶手分项工程
1
合格

10
垫层、找平层分项工程
2
合格

11
涂膜防水层分项工程
1
合格

12
砖面层分项工程
2
合格

13
水磨石面层分项工程
5
合格

质量控制资料

合格

安全和功能检验（检测）报告

合格

观感质量验收

好
验
收
意
见

同意验收，同意下道工序施工

总监理工程师：
2004年8月4日

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：漳州南太武实验小学
分部工程名称：电气工程 表F.0.1
序号
分项工程名称
检验批数
监理单位检查评定
备注
1

照明配电箱安装
3
合格

2
电线、电缆导管和线槽
14
合格

3
电线、电缆穿管和线槽敷线
6
合格

4
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
6
合格

5
普通灯具安装
6
合格

6
专用灯具安装
3
合格

7
开关、插座及风扇安装
6
合格

8
建筑物照明通电试运行
6
合格

质量控制资料

合格

安全和功能检验（检测）报告

合格

观感质量验收

好
验
收
意
见

同意验收，同意下道工序施工

总监理工程师：
2004年8月3日

分部（子分部）工程监理验收记录

工程名称：漳州南太武实验小学
分部工程名称：给排水工程 表F.0.1
序号
分项工程名称
检验批数
监理单位检查评定
备注
1
室内给水管道及配件安装
16
合格

2
给水设备安装
3
合格

3
消防系统安装
4
合格

4
室内排水管道及配件安装
6
合格

5
雨水管道及配件安装
6
合格

6
卫生器具及配件安装
5
合格

质量控制资料

合格

安全和功能检验（检测）报告

合格

观感质量验收

一般
验
收
意
见

同意验收，同意下道工序施工

总监理工程师：
2004年8月5日

分部（子分部）工程监理验收汇总表

工程名称：漳州南太武实验小学
施工单位：福建省九龙建设集团分司漳州开发区分公司
监理单位：漳州新闽华建设监理有限公司
建筑面积：4985 m2 结构类型：框架结构 层数：5层

序号
分部工程名称
评定情况
备注
1
地基与基础
合格

2
主 体
合格

3
装 饰
合格

4
屋 面
合格

5
水 卫
合格

6
电 气
合格

项目总监：
公司技术负责人：
公章：
日期： 200年8月6月

十六、对重要使用功能抽查和检测情况：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料监理核查及主要功能监理抽查记录
表G.0.1-3
工程名称
漳州南太武实验小学
监理单位
漳州新闽华建设监理有限公司
序号
建
筑
与
结
构
安全和功能检查项目
份数
核查
意见
抽查
结果
核查
（抽查）人
1
屋面淋水试验记录
1
符合要求
符合要求

2
地下室防水效果检查记录

3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
符合要求
4
建筑物垂直、标高、全高测量记录
10
符合要求
符合要求
5
抽气（风）道检查记录

6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

7
建筑物沉降观测测量记录
18
符合要求
符合要求
8
节能、保温测试记录

9
室内环境检测报告

10

1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
2
符合要求
符合要求

2
暖气管道、散热器压力试验记录

3
卫生器具满水试验记录
2
符合要求
符合要求
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
6
符合要求
符合要求
5
排水干管通球试验记录
2
符合要求
符合要求
6

1
建
筑
电
气
照明全负荷试记录
16
符合要求
符合要求

2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
12
符合要求
符合要求
5

1
通
风
与
空
调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
洁净室洁净度测试记录

4
制冷要组试运行调试记录

5

1
电
梯
电梯运行记录

2
电梯安全装置检测报告

1
智能建筑
系统试运行记录

2
系统电源及接地检测报告

结论：
同意验收
总监理工程师：
2004年8月6日

单位（子单位）工程质量竣工监理验收记录

表G.0.1-4
工程名称
漳州南太武实验小学
监理单位
漳州新闽华建设监理有限公司
结构类型
框架结构
层数/建筑面积
5层/4985m2
开工日期
2004年1月8日
竣工日期
2004年8月18日
序号
项 目
验收记录
验收结论
1
分部工程
共6分部，经查6分部符合标准规范要求。
同意验收
2
质量控制资料核查
共23项，经审核符合要求23项，经核定符合规范要求23项
同意验收
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查11项，符合要求11项，共抽查11项，符合要求11项，经返工处理符合要求0项
同意验收
4
观感质量验收
共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项。
同意验收
5
综合验收结论
通过验收

项目总监：

公司技术负责人：
公 章：

2004年8月18日

十七、沉降观测情况：
共设观测点：15个，
观测起止时间：2004.03.10-2004.7.20，
观测点累计沉降量情况：4mm、3mm、3mm、4mm、5mm、5mm、3mm、5mm、4mm、5mm、3mm、3mm、6mm、4mm、4mm，
沉降量较小并较均匀符合设计和规范要求。
十八、本工程综合评定的质量等级：
本工程共六个分部工程参加评定，六个分部工程均评定为合格：观感质量综合评定为“好”；质量控制资料基本齐全；安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求。
综上所述核定结果：漳州南太武实验小学工程质量符合验评标准的合格等级。

漳州新闽华建设监理有限公司
2004年8月6日