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监理竣工验收质量评估报告.docx

1、厦门金日制药有限公司一期工程制剂车间及仓库A区竣工质量评估报告项目总监理工程师：监理单位技术负责人：监理单位：厦门市路桥咨询监理有限公司一、工程概况：项目名称厦门金日制药有限公司一期工程建设单位招商局漳州开发区有限公司设计单位广东启源施工单位中国一冶厦门分公司建筑面积地上 m2 建筑层数地上 4层局部5层地下无地下无层高 3.6 m 建筑总高度 19 m 工程开工时间 2004年1月8日工程预验收时间 2004年8月

2、9日分部工程情况地基与基础分部地基为天然地基，持力层为残积砂质粘性土，地基承载力Fk=180Kpa。基础采用柱下钢筋砼独立基础，砼标号为C25 主体工程主体为5层钢筋砼框架结构，内、外墙采用MU10多孔砖填充屋面工程屋面防水层为防水涂料和卷材两层，保温层为水泥聚苯板，面层为300×300本色水泥砖。装饰工程外墙为涂料饰面；天棚与内墙面为白色乳胶漆；卫生间1800mm高内墙为200×300磁砖贴面；楼地面为普通水磨石地面；门为胶合板门；窗为铝合金窗；楼梯栏杆为不锈钢栏杆水卫工程卫生间给排水系统，消火栓系统，雨水系统。电气工

3、程电气动力系统；防雷接地系统；二、质量目标：合同规定的质量目标：合格三、监理依据：监理工作的依据： 1、国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件； 2、该工程的所有工程建设合同； 3、设计图纸及相关文件； 4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准； 5、福建省龙海市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。四、监理范围：施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。五、监理工作内容： 1、协助业主审核施工合同； 2、协助业主组织施工图会审及交底会议； 3、发布工程开工令； 4、

4、审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划； 5、审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量； 6、审查分包单位资质； 7、督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准； 8、在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批 9、对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见； 10、编制监理月报和完工报告； 11、协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告； 12、调解业主与承包商的争议； 13、检查工程状况

5、鉴定质量问题责任，督促保修。六、监理机构组成：总监理工程师：洪朝阳专业监理工程师：张立明、陈怡福、刘海洋（土建）、项国应（概预算）、张永平（电气）、刘玉章（给排水）。七、承包商按合同约定完成承包内容情况：承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。八、按图施工、重大设计变更及执行情况： 1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。 2、本工程无重大设计变更。九、执行工程技术标准情况：各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-20

6、02）；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-1999）；现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程（DBJ13-20-1999）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）；建筑工程施工质量验收统统一标准（GB50300-2001）；在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。十

7、基础及主体分部工程验收情况：地基与基础分部和主体分部工程分别于2004年4月10日和5月2日组织参建各位进行专项验收，基础分部、主体结构分部评定为“合格”。十一、监理工作质量控制情况： 1、认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。 2、对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。 3、对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。 4、重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。 5、对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验

8、收，不得进行下道工序的施工。 6、严格按设计和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改并跟踪复查，消除质量隐患。 7、定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题，并定期向业主汇报工作情况。十二、见证取样和送检结果汇总：本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告。监理进行现场查看及见证取样，见证送检，见证送检率100%。具体材料见证情况如下：项目名称进场批次取样组数见证取样见证送检见

9、证率质量情况钢材原材 4(批) 12 4(批) 4(批) 100% 合格钢材电渣压力焊 6(批) 27 6(批) 6（批) 100% 合格钢筋双面搭接焊 6(批) 6 6(批) 6(批) 100% 合格河砂 2(批) 2 2(批) 2(批) 100% 合格碎石 2(批) 2 2(批) 2(批) 100% 合格普通硅酸盐水泥 4(批) 4 4(批) 4(批) 100% 合格防水材料 2(批) 2 2(批) 2(批) 100% 合格砂浆 6(批) 12 6(批)

10、6(批) 100% 合格普通烧结砖及多孔砖 3(批) 3 3(批) 3(批) 100% 合格 C10砼 1(批) 3 1(批) 1(批) 100% 合格 C20砼 4(批) 7 4(批) 4(批) 100% 合格 C25砼 13(批) 54 13(批) 13(批) 100% 合格 C30砼 2(批) 4 2(批) 2(批) 100% 合格 C25S6抗渗 1(批) 2 1(批) 1(批) 100% 合格十三、工程质量控制资料的核查情况单位（子单位）工程质量控制资料监理核查记录工程名

11、称漳州南太武实验小学监理单位漳州新闽华建设监理有限公司序号项目资料名称分数核查意见核查人 1 建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商计录 20 符合要求 2 工程定位测量、放线记录 8 符合要求 3 原材料出厂合格证及进场检验报告 63 符合要求 4 施工试验报告及见证检测报告 92 符合要求 5 隐蔽工程验收记录 18 符合要求 6 施工记录 19 符合要求 7 预制构件、预拌混凝土合格证 4 符合要求 8 地基与基础、主体结构检验及抽检资料 11 符合要求 9 分项、分部工程验收记录

12、 34 符合要求 10 工程质量事故及事故调查处理资料 7 符合要求 11 新材料、新工艺施工记录 12 1 给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商计录 10 符合要求 2 材料、配件出厂合格证及进场检验报告 41 符合要求 3 管道、设备强度检验、严密性试验记录 15 符合要求 4 隐蔽工程验收记录 11 符合要求 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 19 符合要求 6 施工记录 17 符合要求 7 分项、分部工程验收记录 19 符合要求 8 1 建筑电气图纸会审、设

13、计变更、洽商计录 9 符合要求 2 材料、配件出厂合格证及进场检验报告 49 符合要求 3 设备调试记录符合要求 4 接地、绝缘电阻测试记录 16 符合要求 5 隐蔽工程验收记录 23 符合要求 6 施工记录 26 符合要求 7 分项、分部工程验收记录 16 结论：同意验收总监理工程师： 2004年8月6日

14、经核查，质量控制资料基本齐全十四、观感质量评定情况：单位（子单位）工程观感质量监理检查记录工程名称漳州南太武实验小学监理单位漳州新闽华建设监理有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差 1 建筑与结构室外墙面一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 2 变形缝一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 3 水落管、屋面好好好好好好好好好好好 4 室内墙面

15、好好好好好好好好好好好 5 室内顶棚好好好好好好好好好好好 6 室内地面好好好好好好好好好好好 7 楼梯、踏步、护栏好好好好好好好好好好好 8 门窗一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 1 给排水与采暖管道接口、坡度、支架好好好好好好好好好好好 2 卫生器

16、具、支架、阀门一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 3 检查口、扫除口、地漏一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 4 散热器、支架 1 建筑电气配电箱、盘、板、接线盒一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 2 设备器具、开关、插座一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般 3 防雷、接地

17、好好好好好好好好好好好 1 通风与空调风管、支架 2 风口、风阀 3 风机、空调设备 4 阀门、支架 5 水泵、冷却塔 6 绝热 1 电梯运行、平层、开关门

18、 2 层门、信号系统 3 机房 1 智能建筑机房设备安装及布局 2 现场设备安装 3 观感质量综合评价好检查结论同意验收总监理工程师： 2004年8月6日注：质量评价为差的项目，应进行返修。检查项目有建筑工程、卫、电气安装，共计检查13项，观感质量“好”

19、为7项，观感质量“一般”为6项，观感质量综合评价为“好”。十五、分部分项工程质量评定情况：经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量初评情部如下（附各分部工程质量监理评定及汇总表）：分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：漳州南太武实验小学分部工程名称：地基与基础工程表F.0.1 序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注 1 土方分项工程 2 合格 2 模板分项工程 4 合格 3 钢筋分项工程 4 合格 4 砼分项工程

20、9 合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2004年4月10日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：漳州南太武实验小学分部工程名称：主体工程表F.0.1 序号分项工程名称检验批数监理单位检查

21、评定备注 1 钢筋分项工程 29 合格 2 模板分项工程 12 合格 3 砼分项工程 24 合格 4 现浇结构分项 6 合格 5 填充墙分项工程 5 合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2004年5月10日分部（子分

22、部）工程监理验收记录工程名称：漳州南太武实验小学分部工程名称：屋面工程表F.0.1 序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注 1 屋面找平层分项工程 1 合格 2 屋面细部构造分项工程 1 合格 3 屋面涂膜防水层分项工程 1 合格 4 屋面卷材防水层分项工程 1 合格 5 屋面保温层分项工程 1 合格 6 屋面砖面层分项工程 1 合格质量控制资料合格安全和

23、功能检验（检测）报告合格观感质量验收一般验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2004年8月2日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：漳州南太武实验小学分部工程名称：装饰工程表F.0.1 序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注 1 塑钢窗分项工程 4 合格 2 木门制作分项工程 7 合格 3 门窗

24、玻璃分项工程 5 合格 4 防火门安装分项工程 3 合格 5 一般抹灰分项工程 7 合格 6 水性涂料分项工程 7 合格 7 溶剂型涂料分项工程 5 合格 8 饰面砖分项工程 2 合格 9 护栏扶手分项工程 1 合格 10 垫层、找平层分项工程 2 合格 11 涂膜防水层分项工程 1 合格 12 砖面层分项工程 2 合格 13 水磨石面层分项工程 5 合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格

25、观感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2004年8月4日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：漳州南太武实验小学分部工程名称：电气工程表F.0.1 序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注 1 照明配电箱安装 3 合格 2 电线、电缆导管和线槽 14 合格 3 电线、电缆穿管和线槽敷线 6 合格 4 电缆头制作、接线和线路绝

26、缘测试 6 合格 5 普通灯具安装 6 合格 6 专用灯具安装 3 合格 7 开关、插座及风扇安装 6 合格 8 建筑物照明通电试运行 6 合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测）报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2004年8月3日分部（子分部）工程监理验收记录工程名称：漳州南太武实验小学分部

27、工程名称：给排水工程表F.0.1 序号分项工程名称检验批数监理单位检查评定备注 1 室内给水管道及配件安装 16 合格 2 给水设备安装 3 合格 3 消防系统安装 4 合格 4 室内排水管道及配件安装 6 合格 5 雨水管道及配件安装 6 合格 6 卫生器具及配件安装 5 合格质量控制资料合格安全和功能检验（检测

28、报告合格观感质量验收一般验收意见同意验收，同意下道工序施工总监理工程师： 2004年8月5日分部（子分部）工程监理验收汇总表工程名称：漳州南太武实验小学施工单位：福建省九龙建设集团分司漳州开发区分公司监理单位：漳州新闽华建设监理有限公司建筑面积：4985 m2 结构类型：框架结构层数：5层序号分部工程名称评定情况备注 1 地基与基础合格 2 主体合格

29、 3 装饰合格 4 屋面合格 5 水卫合格 6 电气合格项目总监：公司技术负责人：公章：日期： 200年8月6月十六、对重要使用功能抽查和检测情况：单位（子单位）工程安全和功能检验资料监理核查及主要功能监理抽查记录表G.0.1-3 工程名称漳州南太武实验小学监理单位漳州新闽华建设监理有限公司序号建筑与结构安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果

30、核查（抽查）人 1 屋面淋水试验记录 1 符合要求符合要求 2 地下室防水效果检查记录 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 1 符合要求符合要求 4 建筑物垂直、标高、全高测量记录 10 符合要求符合要求 5 抽气（风）道检查记录 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 7 建筑物沉降观测测量记录 18 符合要求符合要求 8 节能、保温测试记录 9 室内环境检测报告 10 1 给排水与采暖给水管道通水试验记录

31、 2 符合要求符合要求 2 暖气管道、散热器压力试验记录 3 卫生器具满水试验记录 2 符合要求符合要求 4 消防管道、燃气管道压力试验记录 6 符合要求符合要求 5 排水干管通球试验记录 2 符合要求符合要求 6 1 建筑电气照明全负荷试记录 16 符合要求符合要求 2 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 1 符合要求符合要求 4 线路、插座、开关接地检验记录 12 符合要求符合要求 5 1 通风与

32、空调通风、空调系统试运行记录 2 风量、温度测试记录 3 洁净室洁净度测试记录 4 制冷要组试运行调试记录 5 1 电梯电梯运行记录 2 电梯安全装置检测报告 1 智能建筑系统试运行记录 2 系统电源及接地检测报告结论：同意验收总监理工程师： 2004年8月6日单位（子单位）工程质量竣工监

33、理验收记录表G.0.1-4 工程名称漳州南太武实验小学监理单位漳州新闽华建设监理有限公司结构类型框架结构层数/建筑面积 5层/4985m2 开工日期 2004年1月8日竣工日期 2004年8月18日序号项目验收记录验收结论 1 分部工程共6分部，经查6分部符合标准规范要求。同意验收 2 质量控制资料核查共23项，经审核符合要求23项，经核定符合规范要求23项同意验收 3 安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查11项，符合要求11项，共抽查11项，符合要求11项，经返工处理符合要求0项同意验

34、收 4 观感质量验收共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项。同意验收 5 综合验收结论通过验收项目总监：公司技术负责人：公章： 2004年8月18日十七、沉降观测情况：共设观测点：15个，观测起止时间：2004.03.10-2004.7.20，观测点累计沉降量情况：4mm、3mm、3mm、4mm、5mm、5mm、3mm、5mm、4mm、5mm、3mm、3mm、6mm、4mm、4mm，沉降量较小并较均匀符合设计和规范要求。十八、本工程综合评定的质量等级：本工程共六个分部工程参加评定，六个分部工程均评定为合格：观感质量综合评定为“好”；质量控制资料基本齐全；安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求。综上所述核定结果：漳州南太武实验小学工程质量符合验评标准的合格等级。漳州新闽华建设监理有限公司 2004年8月6日

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