办公楼电梯分部质量评估报告.docx

编号： 01

汉高中国技术中心 工程
办公楼电梯 分部工程

质
量
评
估
报
告

编 制 人：
总监理工程师：
批 准 人：
批 准 时 间：

上海市建设工程监理有限公司
目 录
1 工程概况及工程特点 1
1.1 工程概况 1
1.2 电梯分部工程概况及特点 1
2 工程质量评估依据 2
3 电梯分部工程分项、检验批划分情况 3
4 施工情况简述 3
5 施工单位检查评定结果 3
6 建筑工程质量验收组织情况 3
7 电梯分部工程（09）质量验收情况 3
7.1 设备进场质量验收（090101） 3
7.2 土建交接检验（090102） 4
7.3 驱动主机安装（090103） 4
7.4 导轨安装（090104） 4
7.5 门系统安装（090105） 5
7.6 轿厢及对重安装（090106） 5
7.7 安全部件安装（090107） 5
7.8 悬挂装置、随行电缆、补偿器装置（090108） 5
7.9 电气装置安装（090109） 6
7.10 整机安装（090110） 6
8 评定意见 7
9 附表 7
9.1 分项质量验收汇总表 8
9.2 分部工程质量控制资料核查记录 10
9.3 分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 10
9.4 分部工程观感质量检查记录 11

办公楼电梯分部工程质量评估报告
1 工程概况及工程特点
1.1 工程概况
汉高中国技术中心项目工程位于上海市张江高科技园区张衡路南侧，金科路（尚未南北开通）东侧，23-2-1地块。本项目是由汉高股份有限公司为支持其在中国和亚太地区的业务（主要业务包括研究开发金属表面处理剂、工业用密封胶和粘合剂）而新建的集研发、管理、销售、展示和培训为一体的管理研发中心。
本工程基地面积21387.9 m2，总建筑面积33459.55 m2，其中地上建筑面积22589.03 m2（容积率1.06），地下建筑面积10684 m2（其中人防面积3870 m2）。建筑占地面积6470.32m2（建筑密度30.3%），绿化面积5350.0 m2（绿化率25%），其中集中绿地面积2140.0 m2（集中绿地率10%），道路硬地面积7745.50 m2。机动车位地上56辆、地下164辆，非机动车位100辆。本工程建筑物情况详见下表。
序号
名称
建筑面积（m2）
占地面积（m2）
备注
A01
管理办工楼
6457.2
1261.1
5F
B01
实验楼
9582.49
1905.77
5F
C01
连廊
241.13
120.56
钢结构4F
D01
培训中心
4440.95
2199.63
2F
E01
入口门厅
1621.46
673.46
钢结构4F
F01
AAM工作间
120
120
1F
G01
门卫1
107.5
171.5
1F（兼消控中心）
H01
煤气瓶房，垃圾房
18.3
18.3

J01
污水处理
85
85

K01
贮油罐
12.5
12.5

U/G
地下车库
10587.0

地下1F
1.2 电梯分部工程概况及特点
办公楼为5层建筑，内设4部电梯（1部货梯，3部客梯）。建筑物内供电压380V/220V，低压配电接地系统为TN-S 系统，建筑物内防雷按三类设计，电梯供电负荷按二级设计。本工程采用无机房曳引式升降电梯（蒂森克虏伯公司生产），基本参数如下：
电梯编号
型号
载重量（kg）
速度（m/s）
层/站
提升高度
P1
TE-Evolution
800
1.00
6/6
23.3
P2
TE-Evolution
800
1.00
6/6
23.3
P5
TE-Evolution
800
1.00
6/6
23.3
L1
TE-Evolution
1600
1.00
6/6
23.3
电梯是较复杂的机电合一产品，属于特种设备范畴，国家对电梯的生产、安装维修实行了生产许可证、电梯准用证、委托代理制、进户许可证及安全认可证。安装人员均持证上岗。
本工程相关单位如下：
建设单位：汉高股份有限公司
设计单位：上海市建工设计研究院有限公司
勘查单位：中国化学工程南京岩土工程公司
施工单位：江苏南通二建集团有限公司（基础及主体结构）
上海新城建筑装潢安装工程有限公司（电梯安装）
监理单位：上海市建设工程监理有限公司
安全质量监督单位：浦东安全质量监督站二分站
2 工程质量评估依据
⑴ 电梯安装监理合同
⑵ 电梯设备设计文件及图纸
⑶ 电梯工程施工质量验收规范（GB50310—2002）
⑷ 电梯制造与安装安全规范（GB7588—2003）
⑸ 电梯技术条件（GB/T10058—1997）
⑹ 电梯试验方法（GB/T10059—1997）
⑺ 电梯安装验收规范（GB10060-93
⑻ 电梯用钢丝绳（GB 8903-88）
⑼ 电梯曳引机（GB/T 13435-92）
⑽ 电梯T型导轨（JG/T5072.1-1996）
⑾ 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）
⑿ 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）
3 电梯分部工程分项、检验批划分情况
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
电梯分部工程
（09）
电力驱动的曳引式电梯
（0901）
设备进场验收（090101）
4
土建交接检验（090102）
4
驱动主机安装（090103）
4
导轨安装（090104）
4
门系统安装（090105）
4
桥厢、对重安装（090106）
4
安全部件安装（090107）
4
悬挂装置、随行电缆、补偿器安装（090108）
4
电气装置安装（090109））
4
电梯整机安装（090110）
4
4 施工情况简述
上海新城建筑装潢安装工程有限公司和蒂森克鲁伯公司在施工前作了较为充分的准备工作，编制了电梯安装施工方案，监理认真审核了电梯安装施工方案并依照监理合同对施工管理及安装实施监理，制定了电梯安装监理实施细则。施工过程中系统认真地开展监理工作， 4台电梯质量处于受控状态。
5 施工单位检查评定结果
施工单位对电梯分部工程所包含的检验批、分项工程质量评定结果均为合格，自评质量等级合格。详细情况见质量合格证明书和分部工程质量评定表。
6 建筑工程质量验收组织情况
在电梯分部工程完工后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工程师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组。验收小组对该分部工程进行了验收，验收结果：施工质量符合设计及规范要求，验收意见一致（详见分部工程质量验收证明书和电梯分部工程验收记录），同意验收。
7 电梯分部工程（09）质量验收情况
7.1 设备进场质量验收（090101）
设备进场质量验收十分重要，关系到出厂产品质量是否符合所规定的设备进场质量验收要求。监理人员根据施工验收规定，对培训中心4台（P1、P2、P5、L1）电梯设备进场主控项目进行验收。经检查4台（P1、P2、P5、L1）电梯设备进场质量符合《电梯工程施工质量验收规范》规定的第4.1.1条、第5.1.1条以及第4.1.2条、第5.1.2条的规定要求，随机文件中，四大安全部件形式试验证书齐全。设备零部件与装箱单内容相符，安装使用维护说明书，动力电路和安全电力的电气原理图齐全，设备外观 无明显损坏，因此，4台（P1、P2、P5、L1）电梯设备，符合设备进场质量验收要求。（见分项工程质量验收表）
7.2 土建交接检验（090102）
土建交接检验必须按设计图纸检查，对4台（P1、P2、P5、L1）电梯井道土建（钢架）结构布置检查符合设计要求，主电源开关设置在机房入口方便接近处，独立电源开关能够切断电梯正常使用情况下最大电流，井道符合《电梯工程施工质量验收规范》第4.2.3条规定的要求。在对土建交接的一般项目检查中，井道尺寸符合井道设计要求。因此该分项符合土建交接检验要求，均评为合格等级。（见分项工程质量验收表）
7.3 驱动主机安装（090103）
对办公楼4台电梯主机按照《电梯工程施工质量验收规范》第4.3.1条规范规定主控项目进行了检查。该4台电梯驱动主机的紧急操作装置动作正常；紧急操作救援操作说明贴于驱动主机旁边，符合规范规定的要求。在对电梯曳引主机的一般项目检查中，驱动主机底座与承重梁及制动器安装位置正确、牢固、动作灵活可靠、制动器间隙等符合产品设计要求。
综上所述，办公楼4台电梯驱动主机安装分项工程各检验批主控项目及一般项目的安装工程质量均符合规范规定要求。该分项工程质量均评定为合格。（见分项工程质量验收表）
7.4 导轨安装（090104）
导轨装置安装是关系到电梯轿厢可靠平稳运行的基本保证。导轨安装位置符合设计要求，两列导轨顶面间距偏差：轿厢导轨在0～2mm，对重导轨在0～3mm，控制在范围内，符合设计技术要求。经对4台电梯每列导轨工作面与安装偏差接点处各检测6点，合格率在100%符合要求。因此，4台电梯主控项目及一般项目符合规范的要求，该分项评定为合格等级。（见分项质量验收表）
7.5 门系统安装（090105）
轿厢地坎与各层门之间水平偏差严格控制在3mm，最大距离为35mm内。层门设置强迫关门装置工作正常，阻止关门的力在≤150N范围内，层门锁钩动作灵活，锁紧元件在电气安全装置工作前最小啮合长度为7mm。在对4台电梯一般项目检查中，门刀与层门地坎，门锁滚轮与轿厢地坎间隙不小于5mm。同时按照规范和检验评定标准要求4台电梯允许偏差进行实测4点，合格率为100%。4台电梯的层门地坎，层门指示及召唤按纽安装质量，符合安装质量验收规范规定要求。因此，4台电梯（P1、P2、P5、L1）该分项工程安装质量评定为合格等级。（见分项工程质量验收表）
7.6 轿厢及对重安装（090106）
轿厢一般由轿厢架、轿底、轿壁、轿顶等主要结构件组成。对重由对重架、对重块、导靴、缓冲器撞头等组成。各类电梯的结构基本相同，由于用途不同在具体结构及外型上将有一定差异。在对办公楼4台轿厢及对重安装工程质量主控项目及一般项目检查中，反绳轮装有防护装置设施和挡绳装置，轿顶装有防护栏及警示性标识，对重块固定可靠。故该分项工程符合规范的要求，均评定为合格等级。（见分项工程质量验收表）
7.7 安全部件安装（090107）
电梯安全保护装置的可靠极其重要。监理人员与安装单位在安装过程中尤其重视该分项工程的质量控制。各种安全保护装置固定均牢固，工作可靠，并在调试前逐一检查。经对办公楼4台电梯主控项目检查中，限速器动作速度整定封记完好，且无拆动痕迹。安全钳可调节处整定封记完好，且无拆动痕迹。在对该分项四项一般项目检查中，限速器张紧装置，与其限位开关相对位置安装正确，安全钳与导轨间隙调试在符合产品设计要求，轿厢在两端站平层位置时，轿厢对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差控制在20mm内。符合规范要求。因此，该分项工程的安装质量均评定位合格等级。（见分项工程质量验收表）
7.8 悬挂装置、随行电缆、补偿器装置（090108）
悬挂装置、随行电缆、补偿器装置，绳头组合安装必须安全可靠。经对办公楼4台（P1、P2、P5、L1）三项主控项目检查中，钢丝绳无死弯，限速器钢丝绳头制作轧头固定方向在长钢丝侧，圆钢头在短钢丝侧并紧固，轧头间距位100mm，电梯随行电缆敷设正确，无打结及波浪扭曲的现象。对该分项的一般项目的四项中，4台电梯的分项工程质量合格率为100%。因此，这4台电梯的该分项工程质量均评定为合格等级。（见分项工程质量验收表）
7.9 电气装置安装（090109）
电气装置安装质量是确保电梯可靠正常运行的必要条件。电气设备及金属导管、线槽的外露可导电部分均可靠接地。接地支线分别直接在接地干线柱上，接地线规格偏小经整改已符合要求，接地电阻小于1Ω。电气设备和配线绝缘电阻最小值为0.5MΩ，保护接地系统与电气设备绝缘良好，在办公楼4台电梯的一般项目检查中，主电源开关与轿厢照明和通风，井道照明、轿顶和地坑的电源插座、报警装置、独立分开控制符合设计规范要求，同时对4台载客梯允许偏差进行实测,各测5点，合格率为100%。故该4台电梯分项工程质量均评定为合格等级。（见分项工程质量验收表）
7.10 整机安装（090110）
整机安装工程质量，关系到电梯安全、运行的性能。监理人员分别对4台电梯整机安装主控项目四项进行了认真检查验收。
第一项：安全保护装置
⑴ 安全保护装置中，设有断相、错相、短路、过载保护装置。设有安全钳、缓冲器、限速器、门锁安全装置，同时限速器、下行标志与轿厢的实际下行方向相符。井道设有上、下极限速器张紧开关，轿顶、地坎设有急停开关装置。
⑵ 安全开关装置中，设有限速器张紧开关，缓冲器复位开关，轿厢安全窗开关，检修活动板门的开关。经检查安全保护装置动作正确，功能可靠符合设计要求。
第二项：限速器安全钳电气开关联动试验
在限速器安全钳电气开关联动试验检查中，联动动作可靠，使曳引机立即制动，各种性能安全保护装置，均达到规范要求。
第三项：层门、轿厢的检查
层门、轿厢的检查中，每层设有三角钥匙，当任一层门或轿门未正常关闭及层门或轿厢门非正常打开时，电梯不能启动或继续运行。
第四项：曳引式电梯的曳引能力试验
曳引式电梯的曳引能力试验中，在超载125%额定荷载时，以正常运行速度上下运行曳引工作正常，能安全启动、运行和停止、制动器动作可靠。当对重完全压在缓冲器上，且曳引机按轿厢上升方向连续运行时，空载轿厢严禁向上提升。
经检查四项主控符合规范的要求。
在对4台电梯整机安装一般项目检查中，4台电梯平衡系数试验在0.4~0.5范围内。同时分别以空载，50%额定荷载和额定载荷进行，其启动运行平稳，制动器动作可靠，连续运行无故障。噪声小于80dB，开关门过程噪声小于65dB，符合GB10058规定的要求。对4台电梯（P1、P2、P5、L1）允许偏差的平层准确度均实测5点，合格率为100%。因此该分项的质量均评定为合格等级。（见分项工程质量验收表）
8 评定意见
办公楼4台电梯（P1、P2、P5、L1）根据检查验收情况，在安装单位自评基础上及实测质量情况，各部电梯安装分部所含检验批及分项全部合格。质控资料核查符合要求，涉及安全和功能检验资料核查齐全，观感质量检查合格。故我监理项目部对办公楼共计4台电梯评定为合格等级。
9 附表

9.1 分项质量验收汇总表
工程名称：汉高中国技术中心工程办公楼电梯
编号
分项工程名称
主控项目检验结果
一般项目检验结果
分项质量检验结果
子分部质量检验结果
备注
实测点数
合格点数
合格率%
L1 货梯
设备进场验收
符合要求
/
/
/
合格
合格

土建交接检验
符合要求
/
/
/
合格
驱动主机安装
符合要求
2
2
100
合格
导轨安装
符合要求
6
6
100
合格
门系统安装
符合要求
6
6
100
合格
桥厢、对重安装
符合要求
/
/
/
合格
安全部件安装
符合要求
6
6
100
合格
悬挂装置、随行电缆、补偿器安装
符合要求
/
/
/
合格
电气装置安装
符合要求
5
5
100
合格
电梯整机安装
符合要求
5
5
100
合格
合格

P1载客电梯
设备进场验收
符合要求
/
/
/
合格
土建交接检验
符合要求
/
/
/
合格
驱动主机安装
符合要求
2
2
100
合格
导轨安装
符合要求
6
6
100
合格
门系统安装
符合要求
6
6
100
合格
桥厢、对重安装
符合要求
/
/
/
合格
安全部件安装
符合要求
6
6
100
合格
悬挂装置、随行电缆、补偿器安装
符合要求
/
/
/
合格
电气装置安装
符合要求
5
5
100
合格
电梯整机安装
符合要求
5
5
100
合格

P2载客电梯
设备进场验收
符合要求
/
/
/
合格

合格

土建交接检验
符合要求
/
/
/
合格
驱动主机安装
符合要求
2
2
100
合格
导轨安装
符合要求
6
6
100
合格
门系统安装
符合要求
6
6
100
合格
桥厢、对重安装
符合要求
/
/
/
合格
安全部件安装
符合要求
6
6
100
合格
悬挂装置、随行电缆、补偿器安装
符合要求
/
/
/
合格
电气装置安装
符合要求
5
5
100
合格
电梯整机安装
符合要求
5
5
100
合格
P5载客电梯
设备进场验收
符合要求
/
/
/
合格
合格

土建交接检验
符合要求
/
/
/
合格
驱动主机安装
符合要求
2
2
100
合格
导轨安装
符合要求
6
6
100
合格
门系统安装
符合要求
6
6
100
合格
桥厢、对重安装
符合要求
/
/
/
合格
安全部件安装
符合要求
6
6
100
合格
悬挂装置、随行电缆、补偿器安装
符合要求
/
/
/
合格
电气装置安装
符合要求
5
5
100
合格
电梯整机安装
符合要求
5
5
100
合格

9.2 分部工程质量控制资料核查记录
工程
名称
汉高中国技术中心工程
办公楼
安装
单位
上海新城建筑装潢安装工程
有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
电梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
合格
朱初义
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
4
合格
3
隐蔽工程验收记 录表
4
合格
4
施工记录
4
合格
5
接地、绝缘电阻测试记录
4
合格
6
负荷试验、安全装置检查记录
4
合格
7
分项、分部工程质量验收记录
11
合格
结论：合格
监理单位（公章）
项目总监理工程师：王海南
2007年4月30日
9.3 分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
汉高中国技术中心工程
办公楼
安装单位
上海新城建筑装潢安装工程
有限公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
核查人
1
电梯
电梯运行记录
4
合格
朱初义
2
电梯安全装置检测报告
4
合格
3

4

5

6

7

结论：合格
监理单位（公章）
项目总监理工程师： 王海南
2007年4月30日

9.4 分部工程观感质量检查记录
工程名称
汉高中国技术中心工程
办公楼
安装单位
上海新城建筑装潢安装工程
有限公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一
般
差
1
电梯
运行、平层、开关门
Ο
√
Ο
√
√
√
Ο
Ο
√
√

√

2
层门、信号系统
√
Ο
√
√
√
√
√
Ο
√
√
√

3

4

5

6

观感质量综合评价

√

结论：合格

监理单位（公章）
项目总监理工程师：王海南
2007年4月30日