锦绣江南施工组织设计1.doc

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----------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------- 精品word文档可以编辑（本页是封面）【最新资料 Word版可自由编辑！！】 1、编制依据 1.1 合同本公司与福建省福煤房地产开发有限公司签定的关于锦绣江南项目《施工合同》。 1.2 工程地质勘察报告福建省华夏建筑设计院2004年8月提供的编号为KC04128《锦绣江南1-10#楼岩土工程地质勘察报告》 1.3 经过有关部门审批的有效施工图福州市审图中心审查通过的，福建省建筑设计研究院设计的锦绣江南1-4#楼建施、结施、水施、电施、消防、井点降水及基坑支护施工图纸与福建省华夏设计院设计的锦绣江南5-10#楼建施、结施、水施、电施、消防施工图纸。 1.4 工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、图集、地方标准、法规图集。规范、标准、文件一览表表1-1 类别名称编号或文号国标《工程测量规范》 GB50026-93 国标《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 国标《地下防水工程工程质量验收规范》 GB50208-2002 国标《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 国标《砌体工程施工质量及验收规范》 GB50203-2002 国标《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 国标《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 国标《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 国标《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 国标《建筑工程施工项目管理规范》 GBT50326-2001 国标《中华人民共和国建筑法》国标《中华人民共和国安全生产法》国标《中华人民共和国合同法》 GB50202-2002 国标《国家工程建设标准强制性条文》 2002版国标《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》国标《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93 国标《建筑防腐蚀工程质量施工及验收规范》 GB50210-2001 国标《施工升降机安全规则》 GB10055-1996 国标《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-92 国标《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB500303-2002 国标《建筑给排水与采暖工程质量验收规范》 GB50302-2002 国标《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 标准图集《地下建筑防水构造》 02J301 标准图集《建筑物抗震构造详图》 02J301 标准图集《铝合金门窗》 02J603-1 标准图集《建筑防腐蚀构造》 96J333-2 标准图集《卫生设备安装》 99S304 行规《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003 行规《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 行规《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 行规《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002 行规《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2003 行规《建筑变形测量技术规范》 JGJ/T8-87 行规《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 行规《高空作业机械安全规则》 JG5099-1998 行规《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ46-2005 行规《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》 CJJ/T29-98 地方标准《民用建筑电气工程施工技术操作规程》 DBJ13-22-99 地方标准《建筑智能化系统工程质量验收规范》 DBJ 13-44-2002 地方标准《通风与空调施工技术操作规程》 DBJ13-45-2002 1.5企业质量、环境和职业健康安全管理体系文件福建建工集团总公司质量、环境和职业健康安全管理体系标准文件（详表1-2）管理体系手册过程汇编文件表1-2 序号文件名称文件编号版本号 1 行政文秘管理手册 Q/ZQS0020001 2006版 2 管理体系管理手册 Q/ZQS0001001 2006版 3 人力资源管理手册 Q/ZQS0110001 2006版 4 施工机械管理手册 Q/ZQS0130001 2006版 5 市场信息与资质管理手册 Q/ZQS0300003 2006版 6 工程造价管理手册 Q/ZQS0300001 2006版 7 施工合同管理手册 Q/ZQS0300002 2006版 8 设计和开发手册 Q/ZQS0530001 2006版 9 材料管理手册 Q/ZQS0500001 2006版 10 工程项目施工管理手册 Q/ZQS0600001 2006版 11 技术管理手册 Q/ZQS0620001 2006版 12 工程质量监督管理手册 Q/ZQS0710001 2006版 13 试验手册 Q/ZQS0720001 2006版 14 职业健康安全和环境管理手册 Q/ZQS0200001 2006版 2、工程概况本工程位于福州市仓山区金山文体中心东南向B地块，为一大型住宅小区，由4栋高层建筑，5栋小高层建筑和1栋多层建筑组成，总建设面积104900 m2。其中1-4#楼地下室一层建筑面积13825 m2，地上18层，高度为54.4m，钢筋砼框剪结构。5#、6#地下室半层，地上11层，高度为36.1m，钢筋砼框剪结构。7#、8#、9#地上9层，高度为30.8m，钢筋砼框架结构。10#地上2层, 高度为7.8m，钢筋砼框架结构。本工程桩为预制管桩,已施工完毕。 2.1 工程建设概况工程建设概况一览表表2-1 工程名称锦绣江南工程地址福州市仓山区建设单位福建省福煤房地产开发有限公司勘察单位福建省华厦建筑设计院设计单位福建省建筑设计研究院福建省华厦建筑设计院监理单位福建工程建设监理公司质量监督部门福州市质量监督站总包单位福建建工集团总公司主要分包单位 / 建设工期 1#-4#楼为420天 5#-6#楼为320天 7#-10#楼为300天合同工期 1#-4#楼为420天 5#-6#楼为320天 7#-10#楼为300天总投资额约9000万元合同投资额约9000万元工程主要功能或用途住宅、商场 2.2 工程建筑设计概况 1#、2#、3#、4#楼建筑设计概况一览表表2-2 地下室面积 13825㎡建筑物使用年限 50年建筑面积 1# 10042㎡占地面积 1# 1168㎡ 2# 20037㎡ 2# 1794㎡ 3# 14634㎡ 3# 1110㎡ 4# 8708㎡ 4# 550㎡建筑高度 1# 54.4m 室内±0.00相当于罗零标高8.6m 2# 54.4m 3# 54.4m 4# 52.6m 层数地下室一层，地上18层层高一层4.8m, 标准层2.9m 建筑分类二类耐火等级二级结构类型框剪结构建筑物抗震设防烈度七度砌体工程外墙、分户墙采用190ｘ190ｘ90厚MU7.5多孔承重空心砖，卫生间隔墙采用190ｘ90ｘ90厚MU7.5多孔承重空心砖，内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。装饰装修外墙 1-2层面砖贴面，3层以上外墙涂料。楼地面楼梯间、候梯厅采用防滑地砖面层，户内水泥砂浆找平层，地下室停车场：细石砼压光面层。地下室斜坡道：钢纤维混凝土锯齿形面层。门窗住宅阳台门、外窗采用银白色铝合金框料，浮法净片玻璃及夹层玻璃。店面采用铝合金卷帘门。内墙楼梯间、候梯厅等公共部分中级抹灰防污涂料面层、户内水泥砂浆面层。地下室泵房发电机房为表面电化穿孔铝板面层超细玻璃棉外包玻璃布轻钢龙骨。顶棚楼梯间、候梯厅等公共部分中级抹灰防污涂料面层，户内水泥砂浆面层。踢脚楼梯间、候梯厅采用150高地砖踢脚线；地下室150高水泥砂浆踢脚线。防水屋面平屋面 2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材（聚脂胎），檐沟处加铺防水卷材一层。坡屋面 2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材地下室 2厚聚合物水泥基防水涂料，一道4厚SBS改性沥青防水卷材。 5#、6#楼建筑设计概况一览表表2-3 地下室面积 5# 541.8㎡建筑物使用年限 50年 6# 702.2㎡建筑面积 5# 10042㎡占地面积 5# 541.8㎡ 6# 20037㎡ 6# 716.7㎡建筑高度 5# 36.1m 室内±0.00相当于罗零标高8.5m 6# 35.6m 层数地下室半层，地上11层层高地下室2.7m 标准层2.9m 建筑分类二类耐火等级二级结构类型框剪结构建筑物抗震设防烈度七度砌体工程外墙、分户墙采用190×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖，卫生间隔墙采用90×190×90厚MU5.0承重空心砖，内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。装饰装修外墙 1-2层仿面砖贴面，2层以上采用面砖贴面。楼地面楼梯间、候梯厅采用防滑地砖面层，户内水泥砂浆找平层。门窗住宅外门、外窗采用铝合金门窗，无色透明玻璃。内墙候梯厅、楼梯间内墙面为中级抹灰防污涂料面层；户内为水泥砂浆面层。顶棚候梯厅及楼梯间等公共部分中级抹灰防污涂料面层，户内为中级抹灰。踢脚候梯厅采用地砖踢脚线；楼梯间采用水泥砂浆踢脚板；户内为水泥砂浆打底。防水屋面平屋面 2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材坡屋面 2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。地下室 2厚水泥基聚合物弹性防水涂料 7#、8#、9#楼建筑设计概况一览表表2-4 结构类型 7# 框架结构建筑物使用年限 50年 8#、9# 框剪结构建筑面积 7# 7968㎡占地面积 7# 1085㎡ 8# 8562.16㎡ 8# 1022.7㎡ 9# 5960.76㎡ 9# 740.4㎡建筑高度 7# 28.3m 室内±0.00相当于罗零标高8.1m 8# 30.8m 室内±0.00相当于罗零标高8.4m 9# 30.8m 室内±0.00相当于罗零标高8.6m 层数地上9层层高一层4.8m,标准层2.9m 建筑分类二类耐火等级二级结构类型框剪结构建筑物抗震设防烈度七度砌体工程外墙、分户墙采用190×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖，卫生间隔墙采用90×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖，内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。装饰装修外墙 1-2层仿面砖贴面，2层以上采用面砖贴面。楼地面楼梯间、候梯厅采用防滑地砖面层，户内采用20厚1：2水泥砂浆找平层。门窗住宅外门、外窗采用白色铝合金门窗，无色透明玻璃。内墙候梯厅、楼梯间内墙面为中级抹灰防污涂料面层；户内为水泥砂浆面层。顶棚候梯厅及楼梯间等公共部分为中级抹灰防污涂料面层，户内为中级抹灰。踢脚候梯厅采用地砖踢脚线；楼梯间采用水泥砂浆踢脚板；户内为水泥砂浆打底。防水屋面平屋面 2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。坡屋面 2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。卫生间聚氯乙烯防水涂料 10#楼建筑设计概况一览表表2-5 结构类型框架结构建筑物使用年限 50年建筑面积 3133㎡占地面积 1324㎡建筑高度 7.9m 室内±0.00相当于罗零标高7.95m 层数地上2层层高一层4.2m 二层3.6m 建筑分类二类耐火等级二级结构类型框架结构建筑物抗震设防烈度七度砌体工程外墙、分户墙采用190×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖，卫生间隔墙采用90×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖，内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。装饰装修外墙采用面砖贴面。楼地面楼梯间采用防滑地砖面层，室内采用20厚1：2水泥砂浆找平层。门窗室外门窗采用铝合金窗，5㎜无色透明玻璃。内墙室内为水泥砂浆面层。顶棚中级抹灰, 防污涂料。踢脚楼梯间采用水泥砂浆踢脚板；户内为水泥砂浆打底。防水屋面平屋面 2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。坡屋面 2厚水泥基聚合物防水涂料，上铺3厚APP防水卷材。卫生间聚氯乙烯防水涂料 2.3 工程结构设计概况 1#、2#、3#、4#楼结构设计概况一览表表2-6 结构形式框架－剪力墙结构体系抗震设防烈度：七度抗震等级框架三级、剪力墙二级建筑结构安全等级二级地基基础桩基类型预应力高强混凝土管桩持力层主楼卵石单层中砂层桩身砼强度等级 C80 桩径 500、400 桩长主楼 41m-45m 单桩竖向承载力设计值主楼 500 2300KN 400 1650KN 单层 15m 单层 500 1100KN 400 900KN 地下室人防等级六级基础设计等级乙级混凝土等级 1-4号楼柱、剪力墙为C40、单层地下室为C30，顶板为C35，承台、地梁及底板为C30，外墙为C35，抗渗等级为S6，垫层为C15。主要结构尺寸mm 板厚底板： 400 地下室顶板： 250，220，200，150，80。柱 500×500、600×600、450×450、350×600、400×500、300×700、400×800、650×700、400×600、300×500 梁 200×500、250×700、250×600、200×600、200×300、400×800、300×700、400×900、400×700、400×100 钢筋 Ф8、Ф10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25、Φ28 上部结构混凝土等级柱、剪力墙地下室一层至三层 1至3#楼- 4.6m—22.17m,4#楼-5.7—8.77m C40 四层至七层 1至3#楼10.57m—7.67m,4#楼8.77—20.37 m C35 八层至十一层 1至3#楼20.17m—33.77m,4#楼20.37—31.97m C30 十二层以上 1至3#楼33.77 m以上,4#楼31.97m以上 C25 梁板一层至三层 1至3#楼- 0.03m—7.67m,4#楼-0.03—5.87m C35 四层至七层 1至3#楼10.57m—19.37m,4#楼8.77—17.47m C30 八层以上 1至3#楼20.17 m以上,4#楼20.37m以上 C25 主要结构尺寸mm 1# 板厚（㎜） 80、90、100、110、120、140 柱（㎜） 400×400、350×400、350×1000、200×200、350×350 梁（㎜） 200×400、200×500、200×300、250×500 、250×600 2# 板厚（㎜） 80、90、100、110、120 柱（㎜） 500×850、500×1000、500×700、400×500、500×500、400×400、300×700、350×500、500×650、400×800 梁（㎜） 200×400、200×500、200×800、200×300、200×600、250×400、300×400、200×800、200×450、250×600 3# 板厚（㎜） 80、90、100、110、120 柱（㎜） 650×700、500×650、500×500、400×450、500×400、400×600、350×600、300×500、350×600 梁（㎜） 200×400、200×500、200×600、200×350、300×400、250×350、250×450、250×400、200×700 4# 板厚（㎜） 80、90、100、120 柱（㎜） 400×400、500×500、500×600、600×600 梁（㎜） 200×500、250×500、200×800、200×350、200×450、200×350、200×400、150×300、钢筋类型 Ф6、Ф8、Ф10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25、 5#、6#楼结构设计概况一览表表2-7 结构形式框架－剪力墙结构体系抗震设防烈度：七度抗震等级框架三级、剪力墙二级建筑结构安全等级二级耐火等级二级建筑抗震设防类别丙类地基基础桩基类型预应力高强混凝土管桩持力层卵石混凝土等级承台为C25，垫层为C10，柱墙为C35 上部结构混凝土等级柱墙一层为C35，二至三层为C30，四层以上均为C25；梁板均为C25；屋面水箱采用密实性混凝土，强度等级为C25。主要结构尺寸mm 板厚（㎜） 90、100、110、120 柱（㎜） 400×500、400×600、450×600、400×400、500×500 梁（㎜） 200×400、200×500、200×400、300×500、250×500 钢筋类型 Ф6、Ф8、Ф10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、 7#、8#、9#楼结构设计概况一览表表2-8 结构形式 7# 框架结构抗震设防烈度：七度 8#、9# 框剪结构抗震等级框架三级、剪力墙二级建筑结构安全等级二级耐火等级二级建筑抗震设防类别丙类地基基础桩基类型预应力高强混凝土管桩持力层卵石混凝土等级承台为C25，垫层为C10 上部结构混凝土等级柱墙一层、二层为C30，二层以上为C25；梁板均为C25；屋面及其上面的水箱采用密实性混凝土，强度等级为C25。主要结构尺寸mm 板厚（㎜） 80、90、100、110、120 柱（㎜） 400×500、350×1100、400×800、450×500、500×500 梁（㎜） 200×500、200×400、200×800、200×700、200×300 钢筋类型 Ф6、Ф8、Ф10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、 10#楼结构设计概况一览表表2-9 结构形式框架结构抗震设防烈度：七度抗震等级框架三级建筑结构安全等级二级耐火等级二级建筑抗震设防类别丙类地基基础桩基类型预应力高强混凝土管桩持力层中砂层混凝土等级承台为C25，垫层为C10 上部结构混凝土等级柱一层、二层均为C25；梁板均为C25；屋面及其上面的水箱采用密实性混凝土，强度等级为C25。主要结构尺寸mm 板厚（㎜） 90、100 柱（㎜） 600×500、450×450、400×400、500×400 梁（㎜） 250×700、250×800、300×500、250×500、200×450、200×400 钢筋类型 Ф6、Ф8、Ф10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22 2.4 建筑设备安装表2-10 给排水给水小区由两路不同市政给水管引进，进水管管径为De160，泵房内设50m3及60m3不锈钢冲压焊接生活水池两个。 1~4#楼生活给水管水表前采用衬塑钢管，螺纹连接；水表后采用铝塑复合管，卡压式连接；5#、6#、7#楼采用PPR管，热熔连接；8#、9#、10#楼采用钢塑管，螺纹连接。地下室及1~3层利用市政水压直接供水；4层及4层以上住宅采用变频加压供水，其中4~11层为低区，12~18层为高区，5~10#楼均为11层以下住宅，供水泵与1~4#楼低区统一设置。排水 1~4#楼排水立管及底层出户管采用柔性铸铁管，不锈钢卡箍连接，排水支管采用UPVC排水塑料管；5~10#楼排水管采用UPVC管，承插粘接。电气接地 1~4#楼采用TN-S接地保护系统，5~10#楼采用TN-C-S接地保护系统，卫生间均作等电位联结。防雷接地、工作接地及保护接地共用一组接地装置，接地电阻不大于1Ω。防雷 1~4#楼按二类防雷建筑设计，屋面避雷带采用Ф10镀锌圆钢，设不大于10m*10m或8m*12m避雷网格；5~10#楼按三类防雷建筑设计屋面避雷带采用Ф10镀锌圆钢，屋面金属管道及金属构件均应与避雷带可靠联结。电源变配电房设于地下层。引入一路10KV高压电源，变配电所内设两套高低压配电系统，一套供住宅使用，另一套商店、地下室等公共部分使用。设两台800KVA干式变压器及一台600 KW柴油发电机组。线路敷设电缆水平敷设均沿金属托盘桥架，1~4#楼消防设备供电干线采用NH-YJV-0.6/1KV耐火电缆及ZR-YJV-0.6/1KV阻燃电缆，支线采用ZBN-BYJ-450/750V耐火导线，普通照明支线均采用ZB-BYJ-450/750V阻燃铜芯线，导线沿金属线槽或钢管敷设；5~10#楼内照明及插座线路均采用ZRBV导线沿线槽及钢管敷设。智能建筑设电话系统、有线电视系统、综合布线系统；暖通通风地下室设送排风系统及消防排烟系统。所有通风、排烟管均采用WJ型不燃无机玻璃钢风管， 2.5 自然条件 2.5.1 气象条件福州属亚热带海洋性季节气候,常年温暖湿润。年平均气温19.6℃，最热月平均气温28.8℃，最冷月平均气温9.5℃，夏季多台风、暴雨。 2.5.2 工程地质及水文条件 2.5.2.1根据工程地质勘察报告，该场地岩层自上而下依次为： ①杂填土层： 2.30～7.27m； ②粉质粘土层：3.95～7.27m； ②-1粉砂层：3.59～7.10m； ③淤泥质土层： 2.41～5.70m； ④中砂层： 0.13～6.37m； ④-1淤泥土： -5.33～-2.36m； ⑤中砂层：-7.69～-0.03 m ⑤-1粉质粘土层：-5.31～-3.13m； ⑥淤泥质土层： -11.37～-9.39m ⑦粉质沾土层：-35.13～-27.86m； ⑧粉砂层： -36.59～-30.07m；卵石层：-41.62～-33.67m； ⑩强风化花岗岩层： -51.78 m； 2.5.2.2勘察期间测得本场地基坑范围内潜水地下水稳定水位埋深为1.20～4.30 m（水位标高3.88～5.22 m），地下水主要来源于大气降水和侧向补给，并随季节和降水量变化而变化，地下水与闽江水位和地表水的越流补给有关，基坑抗浮设计水位标高宜取6.00m。 2.5.2.3根据室内土工实验结果，粉质沾土层②的渗透系数为：0.69-1.20*10-5 cm /s,垂直反向为0.51-1.70*10-5 cm /s,渗透等级为微透水。 2.5.2.4本场地地下水位之上的土层为新迁回填的杂填土，成份以建筑垃圾为主，场地周边不存在污染源，可不考虑场地土对建筑材料的腐蚀性。 2.5.3 地形条件场地原为耕地，现已回填，地形较平坦，地面罗零标高6.8-8.9m，场地地面整平标高8.6m，因此部分地段尚需回填1.00-1.8m。 2.5.4 周边道路及交通条件本工程位于福州市仓山区南江滨，属闽江Ⅰ级阶地地貌单元。场地北侧和西侧8M外为已建文体中心道路，南侧5M外为已建金环路，东侧15M外为已建闽江大道。 2.5.5 场区及周边地下管线场地原为耕地，现已回填，地形较平坦，北侧基坑13M外有电缆沟沿闽江大道穿行,对施工无影响。 2.6 工程特点和难点 2.6.1本工程建筑单体较多，地下室建筑面积大、基坑开挖深度深，模板一次性投入大；基坑离周边建筑较近，质量要求高，工期紧，分段施工，工序多，后浇带量大等特点。 2.6.2土建安装工程工种较多，工程量大，其中1#2#3#7#主体结构外形呈扇型，结构布置复杂，各种管线，设备布置较复杂，技术质量要求高，要求各工种人员素质要求高，责任心强，各工种之间交叉作业时要注意相互密切配合。 2.6.3施工期间为保证周围居民正常工作、生活、学习，必须做好环保措施降低施工噪音。 2.6.4业主制定的工期控制目标为1#、2#、3#、4#为420天,5#、6#为320天,7#、8#、9#、10#为300天。建筑面积大，基坑开挖深度深，按照业主制定的开工计划，则施工期间将经历雨季、夏季、五一节、国庆节、元旦、春节等影响施工的时令节假日，在人员组织方面应重点安排。 3、施工部署 3.1 工程目标 3.1.1 质量目标按《建筑工程施工质量验收统一标准》要求各幢号必须验收合格,其中4#、5#、8#楼创福州市“榕城杯”。 3.1.2 工期目标 7#、8#、9#、10#为300天，5#、6#为320天，1#、2#、3#、4#为420天。 3.1.3 安全目标工程施工贯彻以“安全第一，预防为主”为原则，做到工地无火灾、无漏电隐患，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在8‰以下，把事故发生率降到最低点，确保每个班组安全施工。 3.1.4 文明施工目标福建省建工集团总公司CI形象要求，做到“科学管理，文明施工”，争创“福州市文明安全施工工地”。 3.1.5 科技目标本工程强化四新技术的应用，计划运用最先进的“施工项目管理软件”，对工程的全过程覆盖、管理，项目计算机联网。同时与业主、监理、分包商联网，实现施工信息共享，资料传递及时。 3.1.6成本目标规范管理，依靠科技，精心施工，实现“双赢”战略，使业主、承包商的成本都有较大幅度降低。 3.2 项目经理部组织机构为了保质保量地完成业主对工期、质量的要求，本公司选派精明强干的管理人员，组成一个强有力的、以项目经理为首的项目经理部，对工程质量、进度、安全、成本等要素进行全面策划、组织与管理。项目部设分管领导1名,项目经理1名，项目生产副经理、技术副经理各1名，下设三组一室。具体详见锦绣江南工程项目组织机构图项目经理：蒋荣波项目生产副经理唐军项目技术副经理张毅、修兴洲经营核算组组长：马宏恩预算员：蒋丽露劳资员：马宏恩统计员：马宏恩劳资员办公室主任：蒋丽露资料员：邓元红工程管理组安全员：张和平、蔡全杰材料员：张如明机管员：杨本洪技术质量组组长：张毅施工员：刘健、李安康、江中非、张旭林、李佳、雍维炜、邓元红、杨小卒质检员：汤炳初、郭洪兴、黄聪锋试验员：邹成兵 3.3 任务划分及总包管理承包合同范围：锦绣江南工程土建及水电,桩基已由其它企业施工完毕. 3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程 3.4.1 施工流水段的划分 a.本工程按合同工期要求，分为三个分区分别组织平行施工,1#、2#、3#、4#为Ⅰ区，5#、6#为Ⅱ区，7#、8#、9#、10#为Ⅲ区；在各分区内以单位工程为流水段组织流水施工。 b.在保持各施工层的相对独立性的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象； c.在保持各施工段配备机械设备的相对独立性的条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备及三大工具，充分利用物质资源； d.钢筋、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同步，并确保现场施工进度的需求。 3.4.2 施工工艺流程 3.4.2.1基础工程： a.1#-4#楼土方开挖(地下室基坑支护)→砍、接桩→桩基子分部工程验收→砼桩芯、基础垫层→承台、地梁放线→承台、地梁砖胎模→地下室防水工程施工→承台、底版地梁钢筋→地下室墙柱插筋→承台、地梁、底版砼→地下室墙板钢筋→地下室墙板内侧及一层梁板模板→地下室墙板钢筋→地下室墙板外侧模板→地下室墙板砼→一层梁板钢筋→一层梁板砼。 b.5#、6#楼土方开挖→砍、接桩→桩基子分部工程验收→砼桩芯、基础垫层→承台、地梁放线→承台、地梁砖胎模→(地下室防水工程施工) →承台、底版地梁钢筋→地下室墙柱插筋→承台、地梁、底版砼→地下室墙板钢筋→地下室墙板内侧及一层梁板模板→地下室墙板钢筋→地下室墙板外侧模板→地下室墙板砼→一层梁板钢筋→一层梁板砼。 c.7#-10#楼土方开挖→砍、接桩→桩基子分部工程验收→砼桩芯、基础垫层→承台、地梁放线→承台、地梁模板→承台、地梁钢筋→底层柱插筋→承台、地梁砼。 3.4.2.2主体工程：放样→预制模板→柱钢筋绑扎→模板安装→柱砼→梁板钢筋绑扎→梁板砼→砌体工程。 3.4.2.3外墙装饰装修工程：外墙面抹灰打底→外墙保温层施工→外墙面砖（花岗岩、涂料）。 3.4.2.4室内装饰装修工程：门窗框安装→内墙面抹灰打底→门窗框边墙面修补→顶棚、墙面涂料或花岗石→楼地面→门窗扇安装。 3.4.3.遵循原则本工程遵循“外墙先上后下，先土建后安装”的原则，合理、科学地组织各作业班组施工。土建工程进行结构施工时，水电安装及其他专业性工种及时做好预埋预留工作，以避免日后的凿打现象。 3.5 施工准备 3.5.1 施工技术准备开工前技术副经理组织工程技术人员到施工现场对建筑物所处位置的地形地貌、气象、水文地质条件进行了解；要求甲方提供建筑标高确认及轴线定位情况并留下记录、组织测量人员确定测量方案以便进行建筑物的轴线定位和沉降观测准备。 3.5.1.1 施工图设计技术交底及图纸会审当工程开工前应将施工图纸提前交给工程技术人员与项目施工员进行图纸熟悉和内部自审。根据自审结果由建设单位组织各有关单位进行图纸会审，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使工程施工顺利进行，避免出现返工现象。工程技术人员就图纸对施工班组进行交底，特别关键部位应使施工班组明白图纸设计，做到操作时能按设计要求进行，确保工程施工质量。 3.5.1.2 图纸、规范、标准、图集等（详表1-1） 3.5.1.3设备及器具（详表3.5.1.3）设备及器具表表3-1 编号型号生产厂家性能精度 1 J2 －JD 苏州一光 J2 级精密水平角测量二秒级 2 DS3 钟光普通高程测量 DS3级 3 5m 钢卷尺河南江华牌 0.5mm 4 50m钢卷尺上海长城牌 0.5mm 5 磅秤上海 6 坍落度筒 7 砼试模 8 砂浆试模 9 接地电阻表 10 绝缘电阻表 11 钳型万用表 3.5.1.4 测量基准交底、复测及验收开工前，要求建设单位提供建筑物标高引测的基准点及建筑物定位点，并有文字说明，经项目技术质量组复核无误后，作出测量定位及标高引测记录，经建设单位、监理单位现场代表签字、盖章后，作为存档资料保存。 3.5.1.5技术工作计划分项工程施工方案编制计划表3-2 序号施工方案名称完成日期编制人审核人批准人备注 1 塔吊基础施工方案 2006年3月张毅詹先明吴平春 2 临时用电施工组织设计 2006年3月张毅殷钰周国章 3 外脚手架施工方案 2006年3月张毅詹先明吴平春 4 模板施工方案 2006年3月张毅詹先明吴平春 5 施工安全组织设计 2006年3月张毅殷钰周国章 6 土方开挖施工方案 2006年3月张毅詹先明吴平春 7 塔吊安装施工方案 2006年3月徐伟大林霍明吴平春 8 施工电梯安装施工方案 2006年3月熊伟林霍明吴平春 9 井架安装施工方案 2006年3月张毅詹先明吴平春 10 屋面工程作业指导书 2006年7月张毅詹先明吴平春 11 地下室防水作业指导书 2006年3月张毅詹先明吴平春 1-4#楼地下室混凝土强度及抗渗试验计划表3-3 序号取样的部位砼强度等级总取样组数见证取样总组数养护类型龄期 1 桩芯 C40 9组 3组标准养护 28 d 2 基础垫层 C15 40组 / 标准养护 2

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