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房屋整体工程建设合同

甲方：武汉市江岸区拆迁办公室
乙方：武汉市新洲区民营建筑队

为明确甲方和乙方各自的权利和义务，营造良好的合作环境，经双方协商一致，签订本合同。
合同条款如下。
一、甲方的房屋建造工地位于武汉市江岸区红桥园丰村（铁路边）。
二、房屋整体建设工程为五层半，楼顶盖瓦。总建筑面积6000㎡，砖混结构，二四空心墙，建筑标准（民用建筑标准），每平方米 820.00 元。
三、建筑工程承包形式为全包（包工包料），工程建设总工期：陆个月。
四、付款方式:
1、施工人员及设备全部进场，破土动工，甲方首付乙方四十万元。
2、乙方施工至一楼盖板，甲方付乙方五十万元。施工至二楼盖板，甲方付乙方五十万元，以此类推。
3、装修工程每完成一层楼，甲方付乙方四十万元。工程全部完工，余款基本付清。
五、装修的要求：
1、室内墙收光后，必需做两次白，墙面要求基本平整。
2、地面地砖60*60，卫生间贴1.8米高的磁砖，地面贴地砖，大便器安装为蹲式。
3、厨房厨柜一方贴磁砖，高度高出厨柜六十。地面地砖，规格和质量经双方协商决定。
4、电线使用武汉二厂铜芯线，公率2.5每平方。
5、灯管、开关、插座按图纸数量。
6、进户门安装防盗门，厨房、厕所塑钢门，窗户塑钢。
7、楼梯护栏材料，不锈钢管。
8、一楼窗户防盗网安装，不锈钢防盗网。
9、以上的装修材料由乙方提供样品，经双方协商再定。
10、本工程的水、电施工（包括水、电的材料、安装、预留、预埋等）均不由乙方负责。
六、施工要求：
1、施工过程中，乙方必须严格按照甲方下达的图纸施工，不得擅自更改。如有冲突，需经甲方同意，方可施工。
2、在施工过程中，乙方应本着安全生产、质量第一的原则，保质、保量，不得偷工减料。甲方有权对整体质量进行监查，若发现乙方施工质量问题，甲方有权向乙方提出整改，整改的工时、原材料损失则由乙方负责。
七、为了维护甲乙双方的切身利益，项目完成后，（扫地出门），甲方按工程建筑总平方面的面积与乙方结账，为防止房屋漏水、屋面漏水、墙面出现裂纹、大梁开裂、基础设施出现问题等因素，甲方暂压乙所得工程款的5%，暂压时间为六个月，六个月后房屋平安无事，甲方保证将暂压款如数退还乙方。
八、安全生产：
在施工过程中，乙方法人代表及施工人员应本着文明、科学、安全、质量等合理施工的前提下，做好工程各项工作，（特别是人身安全），乙方负责人应对施工人员随时进行安全、施工、职业素养方面的教育，工作人员应提高自身安全保护意识，在施工过程中，若发生人身安全事故，甲方不负任何责任。
九、在工程项目建设过程中，工程全包费、原材料费等，因为市场价格波动，乙方不得向甲方提出任何补偿要求。
十、甲、乙双方应全面履行合同所规定的各项义务，不得无故解除合同，如违反合同此规定，后果自负。
十一、乙方对甲方的要求：
1、甲方必须提供乙方三通一平（电通、水通、路通及施工场地）。
2、甲方必须按照以上的付款方式（第四条）严格执行，不得拖欠。
3、乙方在施工过程中，因外界原因（城管干涉）没收乙方的施工机具，则由甲方负责赔偿由此给乙方造成的损失。如果因此而使乙方停工，甲方按实赔偿乙方的误工、窝工费及其他损失。
4、乙方在施工过程中，如发生不可抗拒的自然事故，甲方应承担乙方的所有损失赔偿。
5、工程整体完工六个月（按太阳日计算）。
6、工程整体完工后，对于本方面积实做实收。
十二、甲乙双方自签订合同之日起，一周内人员设备必须进场，如有违反，视为违约。
十三、在工程建设实施期间，甲、乙双方应本着互相尊重、互利、互惠的原则，若发生任何矛盾，双方协商解决。
十四、为了确保工程准时、顺利开工，甲、乙双方签订合同时，乙方必须向甲方交付工程进场履约保证金叁万元，待乙方施工人员进场，甲方立即返还给乙方。
十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日起生效。

甲方：武汉市江岸区拆迁办公室 乙方：武汉市新洲区民营建筑队

甲方：汪建明（签字或盖章） 乙方：林正弟（签字或盖章）

2011年 6 月 23 日