房地产经纪人考试《相关知识》习题（10）.doc

房地产经纪人考试《相关知识》精选习题（10）
　　1．下列价格内涵中，不能反映房地产价格水平高低的是（ 　）。
　　A．总价
　　B．起价
　　C．标价
　　D．均价
　　E．单价
　　2．气质类型是表现在一类人身上共有的或相似的心理特征的典型结合，心理学上将气质概括为（ 　）几种类型。
　　A．胆汁质
　　B．黏液质
　　C．抑郁质
　　D．外向质
　　E．多血质
　　3．狭义的房地产开发成本是指房地产开发商在取得土地之后，为开发所负担的一切经济代价。这种经济代价包括（ 　）。
　　A．土地价格
　　B．开发商向外支付的开发费用
　　C．开发商自有资金的正常利息
　　D．开发商自有资金的正常利润
　　E．土地开发利润
　　4．保险合同的当事人包括（ 　）。
　　A．保险人
　　B．被保险人
　　C．受益人
　　D．投保人
　　E．经纪人
　　5．下列属于直接工程费的是（ 　）。
　　A．人工费
　　B．企业管理费
　　C．现场经费建设工程教育网整理
　　D．材料费用
　　E．夜间施工增加费
　　6．下列情况下，不计算建筑面积的是（ 　）。
　　A．层高在2.20m以上（含2.20m）的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室
　　B．房屋之间
　　C．建筑物内的操作平台上、上料平台及建筑物的空间安置箱的平台
　　D．活动房屋、临时房屋、简易房屋
　　E．独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干支线
　　7．货币具备的基本职能有（ 　）建设工程教育网整理。
　　A．价值尺度
　　B．流通手段
　　C．贮藏手段
　　D．交易手段
　　E．世界货币
　　8．按汇率的制度的不同可以分为（ 　）。
　　A．官方汇率
　　B．市场利率
　　C．固定汇率
　　D．浮动汇率
　　E．市场利率
　　9．信用的主要形式有（ 　）。
　　A．商业信用
　　B．货币信用
　　C．政府信用
　　D．消费信用
　　E．国际信用
　　10．申请房地产开发贷款的条件有（ 　）。
　　A．具有独立的法人资格，取得法人登记证
　　B．实行独立核算，有健全的管理机构和经营管理制度，财务状况良好，高层管理人员建设工程教育网整理素质较高
　　C．在贷款银行开立基本结算户或一般存款户，办理全部或部分结算业务
　　D．银行贷款前，借款人投入贷款项目的自有资金要大于总投资的一定比例
　　E．借款人拥有一定比例的自有资金，对外的股本权益性投资总额要小于其资产净值的一定比例
　　11．在城市规划中，根据最小风频原则对工业和居住用地进行以下（ 　）布局是合理的。
　　A．工业用地布置在全年最小风频风向的上风侧
　　B．工业用地布置在全年最大风频风向的下风侧
　　C．工业用地布置在全年最小风频风向的下风侧
　　D．居住用地布置在全年最大风频风向的下风侧
　　E．居住用地布置在全年最小风频风向的下风侧
　　12．居住区用地按不同的功能可分为（ 　）。
　　A．住宅用地
　　B．公共服务设施用地
　　C．道路用地
　　D．绿地
　　E．基础配套设施用地
　　13．城市化过程中，属于“相对分散”时期特点的有（ 　）。
　　A．人口开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区
　　B．第三产业的比重开始超过第二产业
　　C．第三产业的主导地位越来越显著
　　D．郊区人口增长超过了城市人口增长
　　E．区域内部从城市到郊区的人口迁移
　　14．公共建筑定额指标包括（ 　）。
　　A．建筑面积
　　B．用地面积
　　C．千人指标
　　D．民用建筑综合指标
　　E．服务半径指标
　　15．房地产投机对房地产价格的影响可能是（ 　）。
　　A．会引起房地产价格的上涨
　　B．会引起房地产价格的下跌
　　C．会起到稳定房地产价格的作用
　　D．只可能抬高房地产市场价格
　　E．只可能扰乱房地产市场价格