房地产经纪人考试《相关知识》习题（10）.doc

房地产经纪人考试相关知识精选习题（10）1下列价格内涵中，不能反映房地产价格水平高低的是（ ）。A总价B起价C标价D均价E单价2气质类型是表现在一类人身上共有的或相似的心理特征的典型结合，心理学上将气质概括为（ ）几种类型。A胆汁质B黏液质C抑郁质D外向质E多血质3狭义的房地产开发成本是指房地产开发商在取得土地之后，为开发所负担的一切经济代价。这种经济代价包括（ ）。A土地价格B开发商向外支付的开发费用C开发商自有资金的正常利息D开发商自有资金的正常利润E土地开发利润4保险合同的当事人包括（ ）。A保险人B被保险人C受益人D投保人E经纪人5下列属于直接工程费的是（ ）。A人工费B企业管理费C现场经费建设工程教育网整理D材料费用E夜间施工增加费6下列情况下，不计算建筑面积的是（ ）。A层高在2.20m以上（含2.20m）的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室B房屋之间C建筑物内的操作平台上、上料平台及建筑物的空间安置箱的平台D活动房屋、临时房屋、简易房屋E独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干支线7货币具备的基本职能有（ ）建设工程教育网整理。A价值尺度B流通手段C贮藏手段D交易手段E世界货币8按汇率的制度的不同可以分为（ ）。A官方汇率B市场利率C固定汇率D浮动汇率E市场利率9信用的主要形式有（ ）。A商业信用B货币信用C政府信用D消费信用E国际信用10申请房地产开发贷款的条件有（ ）。A具有独立的法人资格，取得法人登记证B实行独立核算，有健全的管理机构和经营管理制度，财务状况良好，高层管理人员建设工程教育网整理素质较高C在贷款银行开立基本结算户或一般存款户，办理全部或部分结算业务D银行贷款前，借款人投入贷款项目的自有资金要大于总投资的一定比例E借款人拥有一定比例的自有资金，对外的股本权益性投资总额要小于其资产净值的一定比例11在城市规划中，根据最小风频原则对工业和居住用地进行以下（ ）布局是合理的。A工业用地布置在全年最小风频风向的上风侧B工业用地布置在全年最大风频风向的下风侧C工业用地布置在全年最小风频风向的下风侧D居住用地布置在全年最大风频风向的下风侧E居住用地布置在全年最小风频风向的下风侧12居住区用地按不同的功能可分为（ ）。A住宅用地B公共服务设施用地C道路用地D绿地E基础配套设施用地13城市化过程中，属于“相对分散”时期特点的有（ ）。A人口开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区B第三产业的比重开始超过第二产业C第三产业的主导地位越来越显著D郊区人口增长超过了城市人口增长E区域内部从城市到郊区的人口迁移14公共建筑定额指标包括（ ）。A建筑面积B用地面积C千人指标D民用建筑综合指标E服务半径指标15房地产投机对房地产价格的影响可能是（ ）。A会引起房地产价格的上涨B会引起房地产价格的下跌C会起到稳定房地产价格的作用D只可能抬高房地产市场价格E只可能扰乱房地产市场价格