锅炉房设备维护保养通用项目.doc

机房设备保养实施细则
一、真空燃气锅炉
序号
项目
内容
重要指数
备注
1
真空泵抽气性能检查、保养
1.抽气能力的确认 2.阀门及连接管道的密封3.真空泵油面及油质检查、更换。3.电器的常规检查。
☆☆☆☆

2
机组真空检查
1．真空度符合规定要求 2.落差式抽气系统和真空泵工作正常。3.抽气的辅助设备及仪表工作正常。
☆☆☆☆☆

3
机组运行观察及控制检查
1.对冷却水、冷温水、卫生热水进出水温度、流量、压差检查。2.主机各部温度、压力、电器控制的各部参数。
☆☆☆☆

4
燃烧机（热源阀）检查
检查燃烧机运动部件、检测过量空气系数等参数。
☆☆☆☆

5
电眼（火焰检测器
清洁电眼并确认感光部位透明无损。
☆☆

6
烟管及炉膛烟垢检查
开泄其门检查高发烟管，通过观火孔观察炉膛内结烟垢情况。
☆☆☆

7
燃烧机保养
清除钢带上的灰尘和水渍，防止生锈。
☆☆

8
燃烧机风门伺候机构检查
检查风门及转动情况
○

9
燃烧机喷嘴清洗
清洗喷嘴积炭、并确认其无损坏、位置正确。
☆☆☆

10
燃烧泄露检测装置检查
检查燃气泄漏检测装置动作是否正常。
☆☆☆

11
点火电极清洗及校验
对点火电极清洗并确认其无损坏、位置正确。
☆☆☆☆

12
控制柜器件除尘及检验
控制柜器件清洁。检验元器件的动作灵敏
○

13
机组接地电阻检查
摇表检测接地电阻，≤10欧姆
☆☆☆

14
电机对地绝缘电阻检查
摇表检测绝缘电阻，≥0.5兆欧
☆☆☆

二、泵组
序号
项目
内容
重要指数
备注
1
润滑油添加
检查油面、油温、油质、油乳化、油无杂质；添加或更换新润滑油
☆☆☆

2
螺栓、连接件检查及更换
检查及更换紧固螺栓及连接件
☆☆

3
填料轴封维护
1．检查填料式轴封漏水量。2.紧固轴封的填料压盖螺栓或更换成不锈钢螺栓螺帽。3.采用柔性石墨盘根填紧填料式轴封。
☆☆☆

4
机械轴封维护
更换泄漏量大于10ml/h或轴套表面波纹状磨损的轴封。更换橡胶O型圈。
☆☆☆

5
润滑油更换
更换润滑油、清洗油箱。对油箱轴封维护、更换。
☆☆

6
润滑油脂更换
1．更换润滑脂、清洗轴承座和清除废油脂。2.对油嘴润滑脂的强力充注。3.对超出时限的润滑脂彻底清除、更换。
☆☆☆

7
解体检修
对泵壳、叶轮内外面、叶轮流道、密封环、主轴等处清洗、除垢、更换、调整、油漆。
☆☆☆☆

8
电气检查
对电机，控制系统，变频装置等常规检查。
○

9
电气检修
对电压、连接线、连接端子、接地、绝缘、电机等检修
○

10
泵体除垢刷漆
对泵内外除锈刷漆。
○

11
压力表校对
对压力表数据校对及检修。
○

三、板式换热器
序号
项目
内容
重要指数
备注
1
更换损坏的板片
检查油面、油温、油质、油乳化、油无杂质；添加或更换新润滑油
☆☆☆☆☆

2
更换老化密封垫
检查及更换紧固螺栓及连接件
☆☆☆☆

3
清洗水垢沉淀物
1．检查填料式轴封漏水量。2.紧固轴封的填料压盖螺栓或更换成不锈钢螺栓螺帽。3.采用柔性石墨盘根填紧填料式轴封。
☆☆

4
两侧温度、压力表校对
对压力表数据校对及检修。
○

四、水管系统
序号
项目
内容
重要指数
备注
1
管道保温
1.检查保温层脱落、破损、翻翘情况。2.保温层连接处泄漏情况。3.保温层衰老、变质情况。4.维修后复原
○

2
自动排气阀
排气阀清洗及除垢
☆☆

3
管道除锈刷漆
按规定要求除锈刷漆
○

4
阀门除锈刷漆
1．按规定要求除锈刷漆。2.检查开启度。3.检查完好情况。
○

5
阀杆涂油、阀门检查
按要求涂油，检查启闭灵活性和可靠性
○

6
电动阀门保养
电机及控制系统保养，机械常规保养
○

7
解膨胀水箱维护
1.进水浮球阀维护。2.溢水口和溢水管检查。3.排污阀检查。4.膨胀管检查。5.信号管检查。6.保温管检查。
☆☆☆

8
支承件除锈刷漆
按要求进行
○

五、电气系统及配套设备
序号
项目
内容
重要指数
备注
1
除尘
各配电箱外表面灰尘擦拭
○

2
电气检查
检查各保护装置动作是否正常、控制电箱是否正常、注意电器部分的防腐。
☆☆☆☆

3
标识检查
检查电气设备及回路标识，应清晰完整。
☆☆

4
接地系统
连接可靠，无脱落。
☆☆☆

5
照明系统
检查照明灯具是否正常。
○

6
自动化仪表
检查压力、温度等仪表的显示数值准确性。
○

备注：
“○”为常规项目，可由运营单位组织人员实施，施工单位配合。
“☆”为重点项目，需经建设单位人员同意，由设备厂家或专业工程师指导方可实施。