1、机房设备保养实施细则一、真空燃气锅炉序号项目内容重要指数备注1真空泵抽气性能检查、保养1.抽气能力的确认 2.阀门及连接管道的密封3.真空泵油面及油质检查、更换。3.电器的常规检查。2机组真空检查1真空度符合规定要求 2.落差式抽气系统和真空泵工作正常。3.抽气的辅助设备及仪表工作正常。3机组运行观察及控制检查1.对冷却水、冷温水、卫生热水进出水温度、流量、压差检查。2.主机各部温度、压力、电器控制的各部参数。4燃烧机（热源阀）检查检查燃烧机运动部件、检测过量空气系数等参数。5电眼（火焰检测器清洁电眼并确认感光部位透明无损。6烟管及炉膛烟垢检查开泄其门检查高发烟管，通过观火孔观察炉膛内结烟垢情
2、况。7燃烧机保养清除钢带上的灰尘和水渍，防止生锈。8燃烧机风门伺候机构检查检查风门及转动情况9燃烧机喷嘴清洗清洗喷嘴积炭、并确认其无损坏、位置正确。10燃烧泄露检测装置检查检查燃气泄漏检测装置动作是否正常。11点火电极清洗及校验对点火电极清洗并确认其无损坏、位置正确。12控制柜器件除尘及检验 控制柜器件清洁。检验元器件的动作灵敏13机组接地电阻检查 摇表检测接地电阻，10欧姆14电机对地绝缘电阻检查 摇表检测绝缘电阻，0.5兆欧二、泵组序号项目内容重要指数备注1润滑油添加检查油面、油温、油质、油乳化、油无杂质；添加或更换新润滑油 2螺栓、连接件检查及更换检查及更换紧固螺栓及连接件3填料轴封维护
3、 1检查填料式轴封漏水量。2.紧固轴封的填料压盖螺栓或更换成不锈钢螺栓螺帽。3.采用柔性石墨盘根填紧填料式轴封。4机械轴封维护更换泄漏量大于10ml/h或轴套表面波纹状磨损的轴封。更换橡胶O型圈。5润滑油更换更换润滑油、清洗油箱。对油箱轴封维护、更换。6润滑油脂更换1更换润滑脂、清洗轴承座和清除废油脂。2.对油嘴润滑脂的强力充注。3.对超出时限的润滑脂彻底清除、更换。7解体检修对泵壳、叶轮内外面、叶轮流道、密封环、主轴等处清洗、除垢、更换、调整、油漆。8电气检查对电机，控制系统，变频装置等常规检查。9电气检修对电压、连接线、连接端子、接地、绝缘、电机等检修10泵体除垢刷漆对泵内外除锈刷漆。11
4、压力表校对对压力表数据校对及检修。三、板式换热器序号项目内容重要指数备注1更换损坏的板片检查油面、油温、油质、油乳化、油无杂质；添加或更换新润滑油 2更换老化密封垫检查及更换紧固螺栓及连接件3清洗水垢沉淀物 1检查填料式轴封漏水量。2.紧固轴封的填料压盖螺栓或更换成不锈钢螺栓螺帽。3.采用柔性石墨盘根填紧填料式轴封。4两侧温度、压力表校对对压力表数据校对及检修。四、水管系统序号项目内容重要指数备注1管道保温1.检查保温层脱落、破损、翻翘情况。2.保温层连接处泄漏情况。3.保温层衰老、变质情况。4.维修后复原2自动排气阀排气阀清洗及除垢3管道除锈刷漆 按规定要求除锈刷漆4阀门除锈刷漆1按规定要求
5、除锈刷漆。2.检查开启度。3.检查完好情况。5阀杆涂油、阀门检查按要求涂油，检查启闭灵活性和可靠性6电动阀门保养电机及控制系统保养，机械常规保养7解膨胀水箱维护1.进水浮球阀维护。2.溢水口和溢水管检查。3.排污阀检查。4.膨胀管检查。5.信号管检查。6.保温管检查。8支承件除锈刷漆按要求进行五、电气系统及配套设备序号项目内容重要指数备注1除尘各配电箱外表面灰尘擦拭2电气检查检查各保护装置动作是否正常、控制电箱是否正常、注意电器部分的防腐。3标识检查 检查电气设备及回路标识，应清晰完整。4接地系统连接可靠，无脱落。5照明系统检查照明灯具是否正常。6自动化仪表检查压力、温度等仪表的显示数值准确性。备注：“”为常规项目，可由运营单位组织人员实施，施工单位配合。“”为重点项目，需经建设单位人员同意，由设备厂家或专业工程师指导方可实施。
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