修建性详细规划图纸.doc

第三部分 附件：
1、 区位图（可附在现状图或总平面规划图上）
（1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；
（2）、标明图纸要素：图名、指北针、图例、图标、图签等；
（3）、标明规划地段在城市的位置、周围地区的关系等；
（5）、独立于总平面规划图时，盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

2、 规划地段现状图（蓝图）：图纸比例为1/500——1/2000，制图单位为米
（1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；
（2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；
（3）、反映规划区的用地范围、标明基地坐标；反映周边地区的场地利用情况，可包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系；
（4）、标明规划区范围内自然地形地貌、道路、绿化、市政设施及各类用地和建筑的范围、性质、层数等，提出保留、改建、拆除的具体要求；
（5）、如现状场地可能出现地质性灾害情况，应标明并提出相应得工程措施。

3、规划总平面图(蓝图)：图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
（1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；
（2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；
（3）、图纸应当清晰、完整反映下列内容：
（3.1）、标明各类控制线：
建设用地红线、建筑红线以及其它各类控制线（如河道、高压线走廊等）；标注各线之间的距离；基地控制点坐标。
（3.2）、注明与周边环境、道路关系：
a 周边道路名称与红线宽度；
b 注明与周边相邻地块用地的关系，包括建筑退让距离；
c 铁路、高压走廊、规划河道等各类规划控制线的控制宽度。
（3.3）、注明规划范围内各类建筑的功能：
a 明确表达建筑、道路、绿化和停车
b各种不同类型的用地（如教育设施等），除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示；
c 建筑物、构筑物的垂直投影外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范。
d 保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号。其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；
e 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置。
（3.4）、注明规划范围内各部分间距：
a 各建筑之间间距；
b 建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路红线、铁路、高压线或高压走廊、规划河道和其他规划控制线的距离。
（4）、综合技术指标：
a 规划用地平衡表

居住区用地平衡表
序号
项目
计量单位
数值
所占比例（%）
备注：
人均面积（平方米/人）
1
规划总用地
公顷

2
居住建设用地
住宅用地
公顷

公建用地
公顷

道路用地
公顷

公共绿地
公顷

3
其他用地
公顷

非居住区用地统计表：
序号
项目
计量单位
数值
所占比例（%）
备注：

1
规划总用地
公顷

2
规划建设用地
xx用地
公顷

xx用地
公顷

……用地
公顷

道路用地
公顷

公共绿地
公顷

3
其他用地
公顷

b 技术经济指标表
居住区综合技术经济指标一览表
项目
计量单位
数值
所占比重（%）
人均面积（平方米/人）
备注
规划总用地
公顷

规划建设用地
公顷

规划总建筑面积
平方米

计容建筑面积
平方米

其中
住宅面积
平方米

如有保留或已实施建筑，应注明情况
公建面积
平方米

(不计容建筑面积)
平方米

居住户（套）数
户（套）

居住人数
人

户均人口
人/户

(住宅平均层数)
层

人口毛密度
人/公顷

人口净密度
人/公顷

（住宅建筑套密度（毛））
套/公顷

（住宅建筑套密度（净））
套/公顷

住宅建筑面积毛密度
万平方米/公顷

住宅建筑面积净密度
万平方米/公顷

容积率
（居住区建筑面积毛密度)
万平方米/公顷

总建筑密度
%

绿地率
%

公共绿地面积
平方米

人均公共绿地面积
平方米/人

机动车总泊位
辆

其中
室内泊车位
辆

室外泊车位
辆

注：如有住宅套型规定的，应注明相应要求的套型比例

非居住区综合技术经济指标一览表
项目
计量单位
数值
备注
规划总用地面积
平方米

总建筑面积
平方米

计容建筑面积
平方米

不计容建筑面积
平方米

地下建筑面积
平方米

架空建筑面积
平方米

其它建筑面积
平方米

容积率

总建筑密度
%

总绿地面积
平方米

绿地率
%

总停车位
辆

其中
地下停车位
辆

地面停车位
辆

其它
医院应注明病床数
病床

酒店应注明客房数
客房

学校应注明班级数和学生数
生

电影院、体育馆、会议应注明座位数
座

交通枢纽工程应注明高峰日每千旅客

c 建筑明细表
建筑明细表（面积单位：平方米）
建筑编号
建筑类型
建筑基底
建筑层数
计容积率建筑面积
总建筑面积
(总户数)

d 公共服务设施配套表
公共服务设施配套一览表(地区级)
名称
用地面积（平方米）
建筑面积（平方米）
设施数量
非独立占地设施所在建筑物及具体位置
备注
教育设施

医疗卫生

文化设施

体育设施

社会福利与
保障设施

行政管理与
社区服务设施

商业金融
服务设施

邮电设施

其它

公共服务设施配套一览表(居住社区)
名称
用地面积（平方米）
建筑面积（平方米）
设施数量
非独立占地设施所在建筑物及具体位置
备注
文化娱乐
设  施
文化活动
中  心

体育设施
体育活动
中  心

行政管理
与社区服务设  施
街政管理中心

社区服务
中心

派出所

社会福利与保障设施
养老院

医疗卫生
设  施
社区卫生服务中心

邮政电信
设  施
邮电设施

商业金融
服务设施
菜市场

社区商业金融服务设  施

其他设施

其它

公共服务设施配套一览表(基层社区)
名称
用地面积（平方米）
建筑面积（平方米）
设施数量
非独立占地设施所在建筑物及具体位置
备注
文化娱乐
设  施
文化活动站

体育设施
体育活动站

行政管理
与社区服务设  施
社区管理
服务设施

社会福利与保障设施
托老所

医疗卫生
设  施
社区卫生服务站

商业金融
服务设施
小型商业金融服务设  施

其他设施

其它

e 绿地指标表
项目
面积（平方米）
规划总用地

居住区用地

绿地总面积
公共绿地
居住区级

居住小区级

组团级

宅旁绿地

公共服务设施附属绿地

道路绿地

人均公共绿地

绿地率

f 停车场配套明细表(部分地区需要)
类别
序号
面积（平方米）
车位数（个）
备注
机动车库
A1

A2

小计

非机动车库
B1

B2

小计

总计

g 停车场汇总表(部分地区需要)
项目
面积（平方米）
车位数（个）
机动车库
住宅

商业设施

社会公用

地上

地下

总计

非机动车库
住宅

商业设施

社会公用

地上

地下

总计

停车场汇总
地上

地下

总计

（5）、盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

4、 绿地系统规划图(蓝图)：图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
（1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；
（2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；
（3）、图纸应当清晰、完整反映下列内容：
a 居住区级的绿地系统应当明确、清楚的反应绿化系统的空间关系（如点、线、面的关系）；
b 居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示；
c 不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例清楚标注；
d 各级公共绿地的布置,小游园及居住区公园的出入口、主要路网，主要园林绿化的布置，地面铺装以及绿化种植示意；
e 地下室上覆土形成的绿地及其他特殊绿地，宜明确标注出覆土厚度。
（4）、应分表标出公共绿地与一般绿地的范围与编号，编制绿地明细表：
（5）、盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

5、道路交通系统规划图(蓝图)：图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
（1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；
（2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等
（3）、图纸应当清晰、完整反映下列内容：
a 道路系统等级结构，包括道路主次等级；(可在文本中表达)
b 机动车、非机动车、步行等的交通组织及交通流向的布置；
c 大型公共建筑的交通组织及与城市道路系统的关系；
d 各级道路宽度、转弯半径、拐点和交点坐标；
e 地下车库的位置、范围、出入口位置、地面临时停车的布点；
f 如有人行天桥、隧道、残疾人坡道的，宜标出其位置及与系统关系或注明建筑物的衔接方式。
g 应绘制道路横段面；(可在文本中表达)
h 规划自行车、机动车车库明细表及汇总表应符合表f、g。
（4）、盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

6、竖向规划图(蓝图)：图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
（1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；
（2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等
（3）、图纸应当清晰、完整反映下列内容：
a 用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度；
b 表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置和高度；
c 地形复杂的、宜绘制地形剖面图；
（4）、盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

7、工程管线综合规划图(蓝图)：图纸比例为1/500——1/2000,制图单位为米
（1）、图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；
（2）、标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等
（3）、图纸应当清晰、完整反映下列内容：
a 标明各类市政工程管线在平面上的位置、走向、管径；
b 标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距；(可在文本上表达)
c 标明各类市政设施的位置；
（4）、盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

注明：以上图纸内容为各地综合图纸，如各地有特殊规定，按当地的修详报批文件执行。