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物业租赁合同四篇 物业租赁合同四篇 随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是为大家的物业租赁合同4篇，欢送阅读，希望大家能够喜欢。 出租方（以下简称甲方）： 中文： 英文： 地址：市区街号 营业执照号码： ： ： 承租方（以下简称乙方）: 中文： 英文： 营业执照号码： 地址：市区 街 号 ： ： 甲乙双方根据中华人民 法律、法规及市政府有关规定订立本合同。 第一条 物业名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建坐落市区街号的结构大厦。乙方承租该大厦第层 型 单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 平方米，详见平面图。 第二条 甲方同意根据以下条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。 第三条 该物业内部之所有物 该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。 第四条 租金及租赁期限 1甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计 年。甲方须于年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇以下特殊原因可延期交付该物业，而不用承当任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。 （1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故； （2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题； （3）其他非甲方所能控制的因素； （4）承建商的延误； （5）市政工程配套设施批准及安装延误； （6）政府部门延迟批准有关文件； （7）图纸更改； （8）无法预见的意外事件； （9）为执行当地政府的法规而致的延误； （10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 2租金不包括管理费、市政设施使用费、 费及其他费用。 3租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。 第五条 管理费 1租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。 2甲方及或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。 3假设因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理效劳终止或受影响，乙方不得拒交管理费。 第六条 市政设施使用费、水、电、煤气费、 费及其他市政设施使用费用由乙方承当。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停止 ，后果由乙方自负。 第七条 保证金 1乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付以下保证金： （1）三个月租金保证金； （2）三个月管理费保证金； （3）水费保证金； （4）电费保证金； （5） 费保证金。 甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及 增收其他甲方认为需要的保证金工程。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一局部。 2假设甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。 3定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。假设定金及或保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。 4在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。 第八条 该物业用途 乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。 第九条 不得分租 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。 第十条 装修及改建 1未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及或改变该物业的外观及结构，或改变及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。 2假设乙方对该物业作出的改动、扩建或撤除，因违 法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处分时，不管事先是否已获得甲方同意，均由乙方承当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。 第十一条 保险 乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购置有关的保险，险种及保额由甲方确定。 第十二条 正常使用及维修该物业 1乙方应保护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否那么甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。 2因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责以下涉及该物业维修工程的费用： （1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通； （2）饮用水池清洗及垃圾池清理； （3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换； （4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰； （5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。 3除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。 乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。 4甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。假设乙方不按照甲方 立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承当。 第十三条 保护该物业 1乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要保护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。 2乙方不得损害该物业的任何局部。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。 3因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何局部损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。 4乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。 第十四条 甲方紧急进入该物业 如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进人该物业灭火及保护财物。 第十五条 服从法规及管理公约 1甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。 2乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规那么（以下一并简称“管理公约”）。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。 第十六条 乙方赔偿损失 1如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或 第三者的任何损失（不管是财物或人身，成心或过失），均由乙方赔偿。 2所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。 第十七条 甲方有权招租等 在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干预。 第十八条 合同解除 1如发生以下任何情况： （1）乙方逾期14天仍未缴付（不管甲方曾否催交）租金及或管理费及或其他本合同项下乙方应缴费用； （2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的； （3）乙方破产或清盘或无力归还其债务； 甲方有权重新占有该物业或其局部及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。 2如发生上述情况的（1）或（2），甲方有权终止向乙方提供管理效劳及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。 3租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。 第十九条 交还该物业 1如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。 2如甲方因任何理由无法将解除本合同 送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。 3甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。 4租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，假设乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。 5租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。 6甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。 第二十条 支付违约金 本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否那么按逾期付租金的条款处理。 第二十一条 不可抗力 如因不可抗力的原因，造本钱合同无法履行时，甲、乙双方互免承当责任。 第二十二条 税费 甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承当的登记费、印花税及或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民 有关规定应由租户缴纳的费用及税项。 第二十三条 通知 1甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。 2所有乙方根据本合同发出给甲方 ，必须以甲方实际收到通知方视为送达。 第二十四条 适用法律及争议解决 1本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民 法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。 2甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可按以下第（）项方式解决： （1）申请仲裁委员会仲裁； （2）依法向 起诉。 第二十五条 其他 1甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处分违反本合同的一方，违约的一方愿意接受。 2本合同的附件为本合同的组成局部，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。 3本合同于双方签字之日起生效。 4本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管理机关登记。 甲方： 法定代表人： 委托代理人： 签署日期： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 签署日期： 出租方：（甲方） 承租方：（乙方） （注：乙方实为随后即将设立的以刘键为法定代表人的法人企业，自企业成立之日起，刘键权利义务即由企业享有和承当。） 甲、乙双方就甲方享有物业所有权或支配权（相关权益证明附后）的美华大厦第十六层物业租赁事宜，根据中华人民 物权法、中华人民 合同法等相关法律法规之规定，本着平等自愿老实信用、公平合理原那么，经协商一致，达成以下协议条款，以兹双方遵照执行。 一、标的物业根本情况 1、物业地址： 2、物业面积： 、建筑面积： 、实际可使用面积： 3、物业结构： 4、物业规划用途： 二、物业承租范围 物业承租： 三、租金数额及支付方式 1、第十六层租金为每年人民币52万元，除第一年度外此后每一年度租金于该年度开始之日前五个工作日内一次性付清； 2、鉴于本协议期限内上述标的物业市场行情变化，甲、乙双方经协商一致，确定由乙方按每四年10万元补偿甲方； 3、在本协议生效之次日，乙方应一次性向甲方付清62万元（即标的物业第十六层第一年租金52万元及前款约定的第一个四年10万元补偿金）；甲方应在本协议生效之日起给予乙方4个月的装修期（即第一年度为16个月，自本协议生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度届满之次日起计算满12个月；以下年度以此类推。）； 4、乙方以汇款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的银行账户账号（即姓名： ，开户行： ，账号/账户： 。）； 5、甲方应在收取乙方租金后3日内向乙方依法出具相应收条； 6、乙方承租使用标的物业期间依法应由乙方负责的水、电、气等费用由乙方承当，按照该物业所在大厦统一规定由乙方及时、足额缴纳； 7、本租赁活动发生的相关税费（包括但不限于房产使用税、契税、营业税、个人所得税等）全部由乙方在合同租金外另行承当与缴纳； 8、在租赁期间，因标的物业租赁而产生的法律及本协未约定的其他费用，那么由双方另行协商承当。 四、标的物业承租用途 1、第十六层：乙方在本协议期限内依法用于餐饮、茶坊、休闲、办公等相应范围经营之用； 2、如乙方将上述物业用于别的用途，那么除依法办理相关许可外，应提前60日征得甲方书面同意。除在碍物业所在大厦整体使用或影响物业相邻方合法权益外，甲方应予同意。 五、标的物业承租期限 1、上述美华大厦第十六层承租期限为八年，自20xx年9月9日20xx年9月9日。自本协议约定的起算之日计算（因本协议生效后，甲方承诺给予乙方四个月装修期限且该期限不予计算租金，故自本协议生效后第五个月开始之日正式计算本协议承租期限）； 2、本协议期限届满，乙方如要求续租，那么应在本协议期限满60日前书面通知甲方，经甲，乙双方协商一致，可另行签订物业租赁协议。本协议期限届满后，在同等条件下，上述物业乙方有优先承租权。 3、在本协议期限内，如乙方需转租标的物业的，应提前60日书面告知甲方，经双方协商一致后，乙方可转租标的物业。 六、标的物业修缮与使用 1、在本协议期限内，乙方因屋面渗水向甲方提出标的物业修缮书面请求后，如甲方同意的，甲方应在合理期限内修缮完毕。特殊情况修缮期限由双方协商确定； 2、乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。如因使用不当造成标的物业及设施损坏的，乙方应在三日内修缮完毕，特殊情况修缮期限由双方协商确定； 3、乙方如改变标的物业内部结构、装修等而对标的物业平安可 能造成负面影响的，须事先征得甲方的书面同意方可施工； 4、经甲方确认应该由甲方维修，由于甲方怠于履行维修义务，或情况（乙方提供证据）而乙方自行组织维修的，那么甲方应在维修后三个工作日内支付乙方维修费用（经审计确认或双方认可）或相应冲抵乙方的租金费用。 七、甲方权利与义务 1、甲方应如实告知乙方标的物业的相关情况，并保证自己对标的物业享有完全的所有权和支配权，同时该标的物上不存在任何抵押、担保、查封等物业权益受到限制或禁止的法律障碍和情形； 2、甲方应保证标的物业及附属设施、设备质量合格，设计合理，不存在任何可能对人身或财产造成危害和其他不利影响的平安隐患和环保瑕疵等情形； 3、甲方应协调物管等其他相关部门、单位，保证乙方在本协议期限内依法能够正常使用该物业，承租权不受限制或禁止； 4、甲方应协助乙方与物管等相关部门、单位，根据乙方经营需要，对相关物业区域及设施设备等进行必要的改造和更新、美化、优化，由此所增加的费用，由乙方负担； 5、在本协议期限内，标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或住何法律责任均与乙方无关，由甲方全权处理和承当。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止，此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关，由乙方全权处理和承当； 6、在本协议有效期内，甲方如需出卖、转让其标的物业，或将其抵偿债务，或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益的，应提前60日书面告之乙方，以便乙方依法行使优先购置权或其他权利； 7、在本协议期限内，标的物业不管因任何原因而物权所有者发生变化，根据“买卖不破租赁”原理，依法均不影响本协议的履行及乙方的承租权益； 8、在租赁期间，标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、平安，由甲方承当全部责任； 9、甲方依照法律规定及本协议约定应履行的其他义务，甲方也应全面、正确履行； 八、乙方权利与义务 1、乙方应按本协议约定的期限和方式及时、足额向甲方支付租金，并接物业所在大厦统一规定及时一足额缴纳水、电、气等约定费用； 2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分所有权益（使用权）由乙方享有，在协议期限内，乙方有权自用或出租、出借给他人依法使用； 3、乙方根据经营需要而制作招牌、彩灯等广告设施的，由乙方依法申报有关部门批准，甲方应给予乙方支持和配合； 6、本协议期限内，甲方不得无故干预乙方对标的物的日常使用； 5、乙方应依法经营，按照规定和约定，使用和经营所承租的物业，不得利用标的物业从事违法、犯罪活动； 中文： 英文： 地址：市区街号 营业执照号码： ： ： 中文： 英文： 营业执照号码： 地址：市区街号 ： ： 大厦是由甲方兴建坐落市区街号的结构大厦。乙方承租该大厦第层型单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为平方米，详见平面图。 甲方同意根据以下条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。 该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。 1甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计年。甲方须于年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇以下特殊原因，可延期交付该物业，而不用承当任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。 （1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故； （2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题； （3）其他非甲方所能控制的因素； （4）承建商的延误； （5）市政工程配套设施批准及安装延误； （6）政府部门延迟批准有关文件； （7）图纸更改； （8）无法预见的意外事件； （9）为执行当地政府的法规而致的延误； （10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 2租金不包括管理费、市政设施使用费、 费及其他费用。 3租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之向甲方缴付违约金。 1租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。 2甲方及或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。 3假设因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理效劳终止或受影响，乙方不得拒交管理费。 市政设施使用费、水、电、煤气费、 费及其他市政设施使用费用由乙方承当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止 ，后果由乙方自负。 1乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起天内向甲方缴付以下保证金： （1）三个月租金保证金； （2）三个月管理费保证金； （3）水费保证金； （4）电费保证金； （5） 费保证金。 甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金工程。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一局部。 2假设甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。 3定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。假设定金及或保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。 4在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租凭期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。 乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不改变该物业用途。 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。 1未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及或改变该物业的外观及结构，或改变及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。 2假设乙方对该物业作出的改动、扩建或撤除，因违 法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处分时，不管事先是否已获得甲方同意，均由乙方承当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。 乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购置有关的保险，险种及保额由甲方确定。 1乙方应保护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否那么甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。 2因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责以下涉及该物业维修工程的费用： （1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通； （2）饮用水池清洗及垃圾池清理； （3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换； （4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰； （5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。 3除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。 乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。 4甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。假设乙方不按照甲方 立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承当。 1乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要保护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。 2乙方不得损害该物业的任何局部。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。 3因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何局部损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。 4乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。 如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。 1甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。 2乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规那么（以下一并简称“管理公约”）。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。 1如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失（不管是财物或人身，成心或过失），均由乙方赔偿。 2所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。 在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干预。 1如发生以下任何情况： （1）乙方逾期天仍未缴付（不管甲方曾否催交）租金及或管理费及或其他本合同项下乙方应缴费用； （2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后天未改正的； （3）乙方破产或清盘或无力归还其债务； 甲方有权重新占有该物业或其局部及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。 2如发生上述情况的（1）或（2），甲方有权终止向乙方提供管理效劳及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。 3租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于个月租金的违约金。 1如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。 2如甲方因任何理由无法将解除本合同 送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。 3甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。 甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。 4租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，假设乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。 5租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。 6甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。 本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后日内付清，否那么按逾期付租金的条款处理。 如因不可抗力的原因，造本钱合同无法履行时，甲、乙双方互免承当责任。 甲、乙双方应按政府规定支付各自所应承当的登记费、印花税及或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民 有关规定应由租户缴纳的费用及税项。 1甲方根据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最后的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必须书面通知甲方。 2所有乙方根据本合同发出给甲方 ，必须以甲方实际收到通知方视为送达。 1本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民 法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。 2甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可按以下第（）项方式解决： （1）申请仲裁委员会仲裁； （2）依法向 起诉。 1甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为能力，对各自的权利、义务清楚、明白，并愿意按本合同规定处分违反本合同的一方，违约的一方愿意接受。 2本合同的附件为本合同的组成局部，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。 3本合同于双方签字之日起生效。 4本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管理机关登记。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 年月日 年月日 委托方：安徽省徽商金属物流（以下简称甲方） 受托方：安徽省徽商集团物业管理（以下简称乙方） 根据中华人民 经济合同法及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将安徽省徽商钢材市场局部物业委托给乙方租赁和管理，特签订本合同。 物业类型：商务办公 座落位置：合肥市庐阳工业园区（阜阳北路1019号） 面积与编号：详见具体与客户签订的租赁合同 乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票。 乙方违反本合同约定，或未能到达约定的效劳目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方给予经济补偿。 六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的，应提前30天通知对方，以免双方造成经济损失。 七、本合同为此前双方签订的物业效劳委托合同的 合同。 八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 九、合同期满，双方满意 续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。 十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自双方签字盖章后生效。 甲方签章： 乙方签章： 代表人： 代表人： 日 期： 日 期：