消防工程维修保养合同2.doc

本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！ 精 品文档1【精品word文档、可以自由编辑！】消防系统保养合同甲方： 乙方：上海消防工程有限公司 经甲乙双方友好协商，甲方管理的消防系统设备维修、保养，由上海消防工程有限公司承接。合同期自 年 月 日至 年 月 日截止。合同范围一 消防火灾报警系统二 消火栓系统三 消防喷淋系统四 应急广播功能切换五 消防通讯电话合同报价合同总价为人民币：详见附页上述合同价，仅包括维修、保养的人工费、交通费，不包括设备损坏所需更换的设备之费用。付款方式合同签定后一周内，甲方一次向乙方付清合同金额的百分之五十：即人民币半年后，甲方再向乙方付清合同金额的百分之二十五：即人民币余款保养截止日后一周内甲方一次付清：即人民币设备更换所需的费用另计。工作范围一报警系统1 集中报警控制器的功能测式。2 烟感探测器、温感探测器、的基本除尘保养，报警测试。 3 手动报警按扭的报警测试， 4 系统联动报警试验及联动信号确认。5 消防紧急广播切换功能测试。 二消火栓、水喷淋系统1 消火栓泵、喷淋泵（包括柴油机泵）的手动、自动启停功能测试。2 消火栓泵、喷淋泵（包括柴油机泵）遥控启停控制功能测试。3 消火栓泵、喷淋泵（包括柴油机泵）控制盘主备泵切换功能测试。4 消火栓按扭启泵功能测试。5 水流指示器报警、监控阀关闭信号功能测试。6 湿式报警阀、雨淋阀报警动作试验、联动试验。7 稳压泵管网压力平衡控制及水泵运行动作试验。 四其它1 消防系统报警电梯迫降联动控制试验。2 非消防电源报警联动和防火卷帘门联动切换试验。 3 二氧化碳系统检查、测试。工作要求一 报警系统1 集中报警控制器及楼层显示器：每月对集中报警控制器进行例行功能测试，每年二次对集中报警控制器按保养守则，进行系统的全面性能测试。其中包括：l 所有各系统报警回路的静态电压测试记录，动态电压范围测试记录。l 所有各系统警铃、控制输出监视线的静态电压测试记录。l 消防专用电话静态输出电压测试记录。l 集中报警控制器的功能键进行功能测试。l 集中报警控制器对讲电话通话检查。l 集中报警控制器液晶显示屏功能检查，屏幕亮度调整。l 集中报警控制器主备电源无扰动切换动作检查。l 集中报警控制器打印机打印功能测试。l 集中报警控制器系统软件调试及调整。2 烟感探测器、温感探测器的基本除尘保养，报警测试：年内对所有探测器进行一次报警动作试验，并检查探测器所对应的报警地址描述，联动输出描述情况，如有问题及时进行调整。并对所有探测器一年二次清扫。保养期间更换故障探测器（探测器费用另计）。周期性的探测器清洗费用另计。3 手动报警按扭的报警测试：每三个月，分批进行一次手动报警按扭报警动作试验，并检查手动报警按扭所对应的报警地址描述、联动输出描述情况。如有问题及时进行调整，同时进行一次消防电话通话通讯试验。要求通话清晰。4 系统联动报警试验及联动信号确认：年内二次，根据消防规范及原设计的功能要求，对所有联动设备进行联动检查，并根据联动输出及反讯记录，核对各联动设备的动作状态。检查联动中继继电器的动作功能。对责任范围内的故障进行排除（设备材料费用另计），如检查过程中发现与消防规范不符、及原设计的不足，及时向用户提出整改方案及整改费用报价，并在得到用户书面确认后立即进行整改。5 消防紧急广播功能切换测试：年内二次，对各层紧急广播系统的消防报警联动进行联动检查，要求着火层及着火层相邻二层切换动作，并确认广播输出正常。 二 消火栓、水喷淋系统1 消火栓泵、喷淋泵（包括柴油机泵）的手动、自动启停功能测试：每月一次对各消火栓泵、喷淋泵主备泵（包括柴油机泵）进行手动、自动启动、停止功能测试，并同时注意水泵的进出水压力2 消火栓泵、喷淋泵（包括柴油机泵）遥控启停控制功能测试：对消火栓泵、喷淋泵（包括柴油机泵）消防中心遥控启动停止功能测试，并对运行情况进行记录。3 消火栓泵、喷淋泵（包括柴油机泵）控制盘主、备用泵功能切换测试：进行消火栓泵、喷淋泵（包括柴油机泵）控制盘主、备用泵功能切换，并进行主、备用泵故障自动切换功能测试4 消火栓按扭启动泵功能测试：每月进行抽检10% 消火栓按扭动作启动泵测试。如发现设备故障及时进行更换（更换所需的另配件费用另计）。5 水流指示器报警、监控阀关闭信号功能测试：每年分批进行二次消防喷淋系统各层末端放水、同时对水流指示器、湿式报警阀的放水报警，压力开关动作性能进行测试。6 湿试报警阀、雨淋阀报警动作试验、联动试验。每年二次，进行湿试报警阀、雨淋阀报警动作联动喷淋水泵式验。7 稳压泵管网压力平衡控制水泵动作试验：每月检查一次喷淋系统管网稳压系统的运行情况并做好记录，一年二次对消防稳压泵控制系统的压力进行检查调整。8年内一次进行全大厦洒水喷头的例行检查，如有问题及时排除。三 其它1 消防报警电梯迫降和防火卷帘门联动控制试验：每年进行二次，当消防报警时，消防系统联动电梯迫降动作和防火卷帘门功能检查，并同时检查联动中继继电器动作性能。2 各楼层非消防电源报警切换联动试验：每年分期进行一次消防报警系统非消防电源切换功能的试验，同时检查联动中继继电器的动作性能。3. 二氧化碳系统检查、测试。每年四次对M栋、S栋二氧化碳保护区气瓶进行例行检查，包括：二氧化碳气瓶压力检查、驱动瓶压力，系统外观检查，瓶组清洁工作。每年一次对M栋、S栋二氧化碳保护区气瓶进行清洁、褚秀，并进行保护油漆。每年一次对M栋、S栋二氧化碳各保护区进行报警联动放气试验（原则以驱动瓶放气试验为主，若用户要求可进行二氧化碳单瓶放气联动试验，但用户必须承担钢瓶充气费用以及港瓶充气云飞），同时检查相关联动设备是否联动，对因线路及设备引起的故障，及时查找原因及时进行排除，所需更换的设备费用由用户承担。配合要求 为确保消防系统维护保养工作的顺利进行，要求业主提供相应的蹬高器具及照明条件，并配备好相关楼层房间的门钥匙，以便随时启用。对办公区域根据保养日程安排，要求业主提前通知，作好配合工作。 在保养期间要求业主指派相关人员进行配合、协调，保证保养进度。在维护保养过程中发现联动设备本身发生故障、无法联动时，要求业主及时排除，保正系统联动设备正常运行。甲 方； 乙 方：上海消防工程有限公司签 字： 签 字：盖 章： 盖 章：日 期： 日 期：报价单一消防报警系统序号内 容数 量单 位总计：（人民币：元）1集中报警控制器的功能测试套2烟感探测器、温感探测器、的清洁保养，报警测试（估算）。套3手动报警按扭的报警测试，套4联动控制（估算点）点4消防紧急广播切换功能测试。分区5总计：二消火栓、水喷淋系统序号内 容数 量单 位总计：（人民币：元）1消火栓泵、喷淋泵的手动、自动启停功能测试。套2消火栓泵、喷淋泵遥控启停控制功能测试。套3消火栓泵、喷淋泵控制盘主备泵切换功能测试。套4消火栓按扭启泵功能测试。套5水流指示器报警、监控阀关闭信号功能测试。套6湿试报警阀报警动作试验、联动试验。套7稳压泵管网压力平衡控制及水泵运行动作试验。套8洒水喷头例行检查套8总计三其它序号内 容数 量单 位总计：（人民币：元）1消防系统报警电梯迫降联动控制试验。套3各楼层非消防电源报警联动切换试验。套4总计：合计：序号内 容数 量单 位总计（人民币：元）1消防报警系统套3消火栓、水喷淋系统套4其它套5合计：消防系统年度维护保养报价：合计：人民币。上海消防工程有限公司- 年 月 日5