宅基地换房合同书.doc

宅基地换房合同书

甲方（宅基地）：
乙方（承建方）：
甲方在沅江市新和社区熊家咀组，东至 、南至 、西至 、北至 有一宗宅基地，土地面积 亩，现况 平房，旧房面积 平方米。经甲、乙双方相互协商，结合市场行情，特制定下列条款为正式合同：
一、宅基地位置及面积
1、甲方宅基地位于 。
2、甲方宅基地现有面积约 亩，甲、乙双方现场量尺，互相定桩。
3、甲方有 个安置指标，可提供安置资料。
二、宅基地换房的方法
1、甲方宅基地 亩地换不低 平方米的住房 套，车库 间（不低于22平方米的小车库）。
2、甲方换得的住房是 套。
3、甲方车库位于 ，高度3米。
4、甲方换得门面（含夹空楼） 间，高度不低于 米
三、手续办理
1、乙方如果能办理双证，甲方必须付办证费给乙方，国有土地证、房产证费用是国家收取的标准，有据可查。
2、自来水、电开户由乙方统一开户，但费用由甲方负责。
3、乙方办证需要资料时，甲方无条件提供所需证件。
四、建房要求
1、住宅楼的外墙贴光砖，留烟道，做飘窗。
2、内装饰磋灰底子、现浇、门窗留洞，楼梯间做扶手和天窗，阶级打平，天棚、地面都是毛面，与售出房一个样。
3、住宅楼四周做好下水管道，做到排污通畅。
4、楼梯梯步砌磁砖，安装可视门，费用各户平摊。
五、施工情况
1、乙方在建筑施工中，甲方必须配合乙方搞好周邻关系，，不阻碍工程进度。
2、甲方配合乙方搞好三通一平，使乙方正常生产。
3、乙方在开工后的180个晴天之内，完成房屋建设。
六、定金费用
1、甲、乙双方签订合同后，乙方付 元定金给甲方，作为保证金，乙方建房至正、负零后甲方退还给乙方。
2、甲方的租房和搬家费由乙方一次性付给甲方 元。
3、乙方在施工过程中的安全事况和经济纠纷，甲方概不负责。
七、违约责任
1、合同签定后，以上各条款受法律保护。
2、甲、乙双方任何一方违约，应付对方损失费和违约金50000元。
3、未尽事宜，双方补充协商，签字生效。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日
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