工程造价基本理论整理.doc

建设工程造价构成图

工料单价法的建筑安装工程费用构成
我国工料单价法的建筑安装工程造价由直接工程费、间接费、利润和税金构成，见下表
（一） 直接工程费。指直接耗用在建筑及安装工程的各种费用，由直接费、其他直接费和现场经费组成。
（二） 间接费。指虽不直接由施工的工艺过程所引起的，但却与工程的总体条件有关，建筑施工企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接费由企业管理费、财务费用和其他费用组成。
（三） 利税。建筑施工企业职工为社会劳动所创造的价值在工程造价中的体现，由利润和税金组成。
1利润。指根据国家和省规定的指导费率计取的利润。
2税金。指国家税法规定应计入工程造价的营业税，城市维护建设建设税及教育费附加。
工程量清单计价法的建筑安装工程费用构成
工程量清单计价法的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
（一） 分部分项工程费
分部分项工程费是指完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需的费用。包括：人工费、材料费（消耗的材料费综合）、机械费、管理费、利润。
1人工费
（1）人工单价的组成
1）基本工资
2) 工资性津贴
3）生产工人辅助工资
4）职工福利费
5)生产工人劳动保护费
6)房租补贴
（2）人工费的计算
1）利用现行的概预算定额计价模式
人工费=∑[△现行计价表人工工日消耗量×人工单价]
2）动态的计价模式
人工费=∑[企业消耗量定额×综合工日单价]
（二）材料费
（1）材料预算价的计算
1）材料的原价，即市场采购价格
2）包装费
3）采购保管费用
4）运输费用
5）材料的检验试验费用
6）其他费用
7）风险
材料单价计算公式为：
材料单价=材料原价+包装费+采购保管费+运输费用+材料的检验试验费用+其他费用+风险费用
材料费用计算公式：
材料费=∑[材料消耗费×材料单价]
（二） 施工机械费
施工机械台班单价的组成
折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用、
施工机械台班单价计算公式
台班单价=台班折旧费＋台班大修理费＋台班经常修理费＋台班按拆费及场外运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班其他费用
施工机械台班应按8小时工作制计算。
施工机械费的计算公式：
施工机械使用费=∑[工程施工中消耗的施工机械台班量×机械台班单价]＋施工机械场外运费按拆费（不包括大型机械）。

建筑安装工程造价的构成费用构成
费用构成
参考计算方法
直接工程费（一）
直接费
人工费

∑（人工工日概预算定额×日工资单价×实物工程量）
∑（材料概预算定额×材料预算价格×实物工程量）
∑（机械概预算定额×机械台班预算单价×实物工程量）
材料费
施工机械使用费
其他直接费
土建工程：（人工费＋材料费＋机械使用费）×取费率
安装工程：人工费×取费率
现场经费
临时设施费
现场管理费
间接费（二）
① 企业管理费
② 财务费用
③ 其他费用
土建工程：直接工程费×取费率
安装工程：人工费×取费率
利税（三）
利润
土建工程：（直接工程费＋间接费）×利润率
安装工程：人工费×利润率
税金
（直接工程费＋间接费＋利润）×税金率