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目 录

1. 编制依据 1
2. 工程概况 1
3. 施工布署 1
4. 施工准备 2
4.1机具准备： 2
4.2人员准备： 2
4.3材料准备： 2
5. 主要施工方法 3
5.1.1基层要求及处理： 3
5.6防水细部做法图： 10
6. 工程验收 11
7. 质量标准 12
8. 成品保护 12
9. 雨季施工的技术措施 12
10. 安全文明施工及环保措施 13
11. 工程质量保证措施 13
12. 劳动力计划及保证措施 15
13. 施工现场平面布置及材料设备采购计划 15
14. 消防保证措施 15
15. 工程保修、回访 16

防水施工方案
1. 编制依据
1.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011)
1.2《混凝土质量控制标准》(GB50164-2011)
1.3《混凝土外加剂应用技术规范》(GB50119-2003)
1.4《混凝土强度检验评定标准》 (GBT50107－2010)
1.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
1.6《地下工程防水技术规范》GB50105-2008）
1.7《地下建筑防水构造》10J301
1.8《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2. 工程概况
本工程本工程位于颍南路以南，苗圃路以北，栖霞路以西，云亭路以东。本工程包括A-1#～A-24#楼、1#-3#商业、地下车库等总建筑面积约21万㎡。地下车库为框架结构，A-1#～A-24#楼主体结构为剪力墙结构。其中7#、10#、13#、14#、17#-19#楼、车库部分均为地下一层。
本工程地下室防水等级为一级，车库部分防水等级为二级。7#、10#、13#、14#、17#-19#楼基础底板和外墙采用自防水砼(P6)和防水涂料两道设防；车库部分基础底板和外墙采用自防水砼（P6）和自粘防水卷材。外墙施工缝、后浇带采用3mm厚宽300*3止水钢板。
主楼有防水要求的房间及阳台周围设置200高防水反梁，室内防水层为1.5mm厚水泥基防水涂料
3. 施工布署
3.1刚性防水：
地下刚性P6砼自防水，根据结构流水段在外墙或底板后浇带处竖向或水平向预埋止水钢板；墙体水平施工缝应避开剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处（按照图纸要求尺寸放置）。
预埋止水钢板，安装止水钢板上口要平整焊缝饱满。支模时要保护好止水钢板不要变形。防水砼预埋止水钢板位置均按施工缝处理，模板拆除后，弹线剔凿掉表面浮浆层，清理干净后再进行下一道施工。
浇筑砼时首先浇筑一层3--5CM的同强度等级的减石子水泥砂浆，然后再浇筑第一层混凝土，仔细振捣密实。
3.2柔性防水
车库部分地下室底板防水采用1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材两道，浇筑完成基础垫层以后，柱子承台以及外侧挡土墙砌筑防水导墙，铺贴自粘防水卷材两道。
主楼地下室防水为1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料+1.5厚聚氨酯防水涂料。
室内防水房间要求房间均为1.5厚水泥基防水涂料。
屋面防水为3+3厚SBS改性沥青防水卷材2道。
4. 施工准备
4.1机具准备：
4.1.1搅拌器两个(一般以电钻、电锤即可)；调制粘接剂器具两个(一般选用大直径半截铁桶为宜)；电缆轴线两盘；水管两盘；尖刀 10把；壁纸刀20把；手提桶10个，刮板若干等。
4.1.2锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布等。
4.2人员准备：
工种
单位
数量
备注
项目经理
人
1
上岗证附后
安全员
人
1

技术员
人
2

材料员
人
2

质检员
人
1

工长
人
1

防水工
人
25
根据现场情况需要
可增加人员
4.3材料准备：
在防水分项工程施工前将相应部位防水材料提前一周进场。进场时必须有出厂合格证，且材料必须符合设计等级要求。材料进入施工现场，将相应资料报送总承包单位，由总包方和监理方共同对材料进行验收并抽样，由总包方报送实验室进行复试，保证材料的品种规格性能符合现行国家产品标准和设计要求。
5. 主要施工方法
5.1车库底板及外墙防水为YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材
底板防水施工工艺
基础垫层 --- 1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材两道 ---- 隔离层---- 50厚C20细石混凝土保护层 ---- 自防水混凝土
外墙防水施工工艺
自防水混凝土 ---- 基层处理---- 1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材两道
----- 20厚挤塑聚苯板 ----- 2:8灰土夯实
5.1.1基层要求及处理：
5.1.1.1基层处理要保证基层平整、干燥、无污染物。并涂刷配套基层处理剂。
5.1.1.2阴阳角处宜处r≧10MM的圆角或八角，混凝土结构根据基层表面情况可嵌补或抹15—20MM厚1：3水泥沙浆找平层；
5.1.1.3基层应平整，平整度2M内误差控制在5MM之内。
5.1.2铺贴卷材
采用满粘法施工，按照规范相关要求处理基层并检验合格后，在整个基层上均匀配套基层处理剂，待基层处理剂干燥后铺贴1.5mm厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材，卷材在铺贴过程中应顺直、平整，不得有褶皱、起鼓等缺陷。
铺贴YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材时，应先对准基准线试铺；然后方可大面铺贴。处理相邻卷材搭接边时，应用胶辊用力滚压，使卷材搭接边粘结牢固严密；大面卷材与附加层卷材间为满粘。
第二道防水层施工工艺流程同第一道相仿，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。
铺贴卷材时应边铺贴边检查，发现粘结不实之处须及时矫正修补，不得留下任何隐患。现场施工员、质检员须跟班检查。
5.1.3、细部处理阴阳角卷材的铺贴
5.1.3.1、平面与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距力面不小于600MM处，转角处卷材附加层宽度不小于500MM。
5.1.3.2卷材防水层与设备连接部位做法：
地下卷材防水层与设备连接部位的处理较为复杂，因此在地下室防水工程时，必须根据各种设备的具体情况选择相应的合理处理方案。
5.1.3.3检查大面卷材：
对铺贴边检查第一道防水层，检查时发现粘接不实在处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查。检查合格后方可进入第二层施工，特别注意平力立面交接处、转角处、阴阳角的做法是否正确。

地下室底板防水构造

地下室外墙防水构造

地下室顶板防水构造

地下种植顶板防水构造

5.2主楼地下室防水（1.5厚聚氨酯防水涂料+1.0厚水泥基渗透结晶防水涂料）
5.2.1底板施工工艺：
基层清理--- 找平层施工--- 防水涂料防水层---- 隔离层---- 50厚C20细石混凝土----水泥基渗透结晶型防水层------防水混凝土底板
外墙施工工艺：
基层清理----水泥基渗透结晶型防水涂料----聚氨酯防水涂料----砂浆保护层---2:8灰土分层夯实。
5.2.2施工作业要求
（1）基层清理要保证基层干燥、无污染。基层清理完成后采用1：:25水泥砂浆找平层20厚。
（2）防水涂料施工时要保证底胶干燥，用手触摸不粘时方可进行涂料防水施工。涂料防水施工要首先施工附加层，在大面积施工前要检查附加层是否有残余、气泡、孔洞，若有应进行局部修补。待确保没有任何缺陷后方可进行大面积涂料施工。
（3）底板防水施工完成后进行基础筏板施工，混凝土为防水混凝土。外墙防水涂料施工完成后，待涂料固化干燥后进行隐蔽验收，隐蔽验收合格后方可进行水泥砂浆保护层施工。
5.3屋面施工工艺(防水层为3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道)：
5.3.1施工作业基本要求：
（1）防水找平层必须平整、牢固。
（2）防水基层表面尘土、砂层等杂物清扫干净，且不得有凹凸不平、松动空鼓、起砂、开裂等缺陷。保证基层干燥。
（3）基层表面平整度为：用2m长靠尺检查，基层与直尺之间的最大空隙不超过4mm，且每米长度内不多于1处，空隙允许平缓变化。
（4）基层表面的阴阳角处，均应做成圆弧形或八字，阴阳角圆弧半径为50mm。
5.3.2施工工艺流程
基层处理→刷冷底子油→附加层处理→SBS改性沥青防水卷材铺贴→检查验收→保护层施工
冷底子油的涂刷：在水泥砂浆面层上均匀涂刷冷底子油一道，小面积或细部可用毛刷蘸油涂刷,涂刷要示均匀一致,不得有露白见底等现象存在.干燥2-4小时。
附加层处理:所有的阴、阳角、转角处均铺贴一层卷材附加层，其铺设方法是将卷材裁成500mm宽，搭接宽度为150mm，如粘贴两层可省去。
卷材粘贴：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用。以平面（水平找平层面）距边墙600mm处为卷材搭接起点，平立面卷材长边搭接宽度100mm，短边搭接宽度150mm。粘贴时，用汽油喷灯从卷材与粘巾基面成60度夹角，均匀往返烘烤，卷材加热时间不易过长或过短，以刚烤出沥青油为最好。手扶卷材两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好。上下两层卷材错开1/3幅宽。
女儿墙面做防水前，应先清除砼墙，接搓处的跑浆等砼疙瘩，割除墙面穿墙螺杆头，呈“凹”形，凹处用防水砂浆抹平，墙面整体用水泥砂浆找平，干燥至含水率小于9%，方可进行防水卷材粘贴。
保护层施工：卷材铺贴完毕以后，经隐蔽验收合格，干铺无纺聚酯纤维布一层。纤维布铺贴要全部覆盖防水卷材。铺贴完成后采用低标号砂浆做隔离层一道。

5.3.3质量通病及预防措施
5.2.3.1 防水卷材接头搭接不良
（1）卷材搭接不良有以下几种情况：①接头搭接不符合规范或有关的专门规定，主要体现在搭接形式以及长边、短边的搭接长度；②接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴及翘边等现象；③接头部分损坏，甚至无法搭接。对情况①，应根据铺贴面积以及卷材规格，事先进行丈量并按规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上弹好线，施工时齐线铺贴；搭接形式亦应符合规定，立面铺贴自下而上，上层卷材应盖过下层卷材不少于150mm。长短边搭接均不少于100mm。上下两层卷材不得相互垂直铺贴。对情况②，应注意卷材接头保持干燥清洁，勿使其受到污染。避免卷材防水层施工时受到水浸；接头甩槎应妥加保护．避免受到环境或交叉工序的污染：接头搭接应仔细施工，满涂胶结料，收头时用力压铺，将挤出的胶结料用刮板刮平。对情况③，已经施工完成的防水卷材要做好成品保护，特别是接头部位以及附加层部位。对于关键部位、薄弱部位施工完成后采取相应措施进行临时保护直至保护层施工。
（2）对已产生搭接不良的卷材接头,视具体情况分别处理。搭接不符合规定、影响防水效果的，可重新铺设、或加铺防水层。接头粘结不牢的应先根除影响粘结的因素．再重新将接头粘结牢固。接头损坏，甚至无法搭接者，可采取加铺卷材的方法予以修补，即先将损坏部分剪掉，再分清层次，加铺卷材进行搭接。
（3）接头甩槎部分已用胶结料粘实不易撕开者，要将粘实部分小心地一层一层的撕开，切勿损坏卷材，然后将卷材表面的污物清除干净，再行搭接施工。
5.2.3.2 空鼓
铺贴卷材的基层潮湿、不平整、不清洁，均影响防水层与基层的粘结，基层内的水分受热蒸发，气压增大，粘结不牢的防水层内充满蒸汽与基层脱离，形成空鼓；另外，操作时压铺时用力不均、也可造成粘结不实而空鼓，铺贴立面卷材更易产生这种情况。卷材防水层施工前，应先检查基层，使之符合规定要求，施工时应严格按施工规范和操作规程的要求进行。对于铺贴垂直面卷材防水层更要一丝不苟、密切配合，必要时可轮换操作保证质量。对已经出现空鼓的卷材防水层，可将空鼓部分的卷材剪掉，再加铺卷材，按规定分层搭接，补贴密实。将卷材接头损坏处或空鼓处分层剪断加铺卷材。
5.2.3.3 管道部位卷材粘贴不良
主要由于细部不易操作或施工不细致，以及管道外表面上的油污、锈迹未清除干净，以致粘结不良，有折皱、张嘴或翘边现象。为防止这种现象产生，在铺贴卷材前，必须将管道表面上的污垢、锈迹等清除，必要时再用高压空气将管道根部及周围基层做最后一次清理，然后再铺贴卷材防水层。穿过混凝土结构的管道，可预埋带法兰盘的套管。卷材铺贴前，先将法兰盘及夹板处理干净，并涂刷胶结料；卷材防水层铺贴在法兰盘上，粘贴宽度至少100mm，再用夹板将卷材压紧，夹板下加卷材衬垫。卷材防水层已出现翘边等粘接不良现象时，应撕开并清理干净，根据形状将卷材剪口，再重新铺实，然后以附加卷材铺贴封严。
1.3.4 转角处渗漏水
转角处施工不便，常不能保证卷材铺贴质量。转角处的铺贴基层应做成圆弧形或钝角，以有利于卷材贴实。应在永久保护墙的转角处增铺卷材加强层，转角处卷材搭接尺寸应按施工规范规定执行。转角处的卷材尽可能选用强度高、延伸率大、韧性好的品种，并应仔细铺贴严密。在立墙未做之前，应对转角部位的卷材防水层进行检查，发现质量问题，及时补救；在立墙施工时，应注意保护好己铺的卷材防水层，勿使受损，以避免转角处防水层渗漏。
5.4卫生间施工工艺（1.5厚水泥基防水涂料）：
5.4.1、施工工艺：
基面处理→涂底胶→水泥基防水涂料配制→节点部位加强处理→大面涂刮水泥基防水涂料→防水层收头→组织验收
5.4.2、 施工步骤
1、基层处理：用铁铲、扫把等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要重新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。
2、涂底胶：基层平整较差时，在改性剂中掺和适量的水（一般比例为改性剂：水＝1:4）搅拌均匀后，涂抹在基层。
3、水泥基防水涂料配制：现将防水涂料按施工要求比例配置好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在40分钟内用完。
4、节点部位加强处理：按设计或规范要求对接点部位（阴阳角、施工缝、地漏等）涂刷水泥基防水涂料加强层，涂料中间加设胎体材料增强。
5、大面分层涂刮水泥基防水涂料：分纵横方向涂刮水泥基防水涂料，后一遍涂层应在前一涂层表干但未实干时施工（一般情况下，两层之间约2～4小时），以指触不粘为准。
6、防水层收头：水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封材料封严。
5.5消防水池施工工艺(防水砂浆+水泥基防水涂料)
5.5.1施工工艺：
清理基层---防水砂浆---水泥基防水涂料---水泥砂浆面层---质量验收。
5.5.2防水施工要点：
（1）待主体结构验收完成后进行防水层施工，要保证混凝土结构面清理干净，无杂物、污染物等。清理完成后进行防水砂浆施工。
（2）防水砂浆采用参含5%防水粉的水泥砂浆进行找平，砂浆找平20厚。待砂浆强度达到要求后进行水泥基防水涂料施工。水泥基涂料施工工艺同卫生间工艺。
5.6防水细部做法图：

6. 工程验收
6.1地下室顶板、屋面及卫生间防水工程完工后，防水层与立墙粘结牢固，防水层应平整，不渗不漏、无积水。
6.2防水工程质量应符合国家标准的要求。
6.3每做完一道工序必须进行自检,自检合格报项目质量部门进行复验，经项目质检部检查合格后再报监理单位查验，合格后再进行下道工序。
7. 质量标准
7.1所用防水卷材等材料符合设计要求和有关标准的规定。
7.2防水层及其细部，施工规范及图纸设计要求；防水层严禁有渗漏现象。
7.3防水层的基层应牢固、平整、洁净，无起砂和松动现象，防水层铺贴、搭接的收头符合设计要求和施工规范规定，粘接应严密、接缝和收头处应封严，不得有损伤、空鼓、翘边、皱折等缺陷。
8. 成品保护
8.1施工所用材料多属易燃品，施工现场要严禁烟火，要备有消防器材。
8.2禁止穿有带钉鞋或硬底皮鞋在铺好的防水层上走动。防水层上不得使用手推车等碾压，经常走人的地方要铺跳板、盖草袋等加以保护。
8.3做好的防水层进行其它作业时，应采取相应的保护措施，避免刺破、损伤防水层。
8.4防水层在未交验之前设专人看管，发现损坏即时修补。
8.5防水卷材及防水涂料施工结束后，应尽量减少在防水层上面踩踏。
9. 雨季施工的技术措施
9.1设专人掌握天气预报情况，避免在雨天进行露天防水作业。防水层不能在雨中和潮湿面施工。如在施工过程中遇雨应采取妥善的遮盖，防水层施工时，为加快速度，要备足扫水，吸水和烘干工具(如海绵、拖把、喷灯)以加快基面干燥，保证速度和质量。
9.2雨过后及时清扫，以免雨水长时间浸泡基面或已做好的防水层。
9.3严禁在雨天施工。
10. 安全文明施工及环保措施
在施工管理中，始终如一的坚持“安全第一、预防为主”的安全管理方针，以安全促生产，以安全保目标。
10.1安全施工措施：
10.1.1严格执行有关安全生产制度和安全技术操作规程，认真进行安全技术交底教育和组织安全技术交底，对工程经常性的安全检查及时排除不安全因素确保安全。
10.1.2进入现场所有工人都要进行安全培训。
10.1.3进入现场时必须戴好安全帽。严禁在施工现场吸烟。
10.1.4施工现场应配备适量的灭火器材，以防火灾。
10.1.5按照国家相关文件，深基坑内热熔法防水施工工艺不得采用汽油喷灯，因此本工程地下防水施工采用燃气喷灯。
10.1.6施工沿线施工的电源、电缆线、配电箱等设专人负责，电源线做好保护，防止破损。
10.1.7电动工具，应符合有关规定、电源线、插头和插座应完好。电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维护和保管由专人负责。
10.2文明施工及环保措施：
10.2.1防水施工时不得影响其他工种的操作，做到活完脚下清，保持现场清洁美观，做好文明施工。
10.2.2施工现场统一堆放各种材料，设备必须码放整齐。须防水、防火、阴凉、干燥、通风良好。
10.2.3防水材料的包装纸，材料碎片不得随意丢弃，污染环境，最后集中处理。
10.2.4清扫的基层垃圾及各项废弃材料统一运送到指定位置。
10.2.5遵守总包关于文明施工及环保的各项管理规定。

11. 工程质量保证措施
11.1质量目标：按国家规范要求施工，工程质量达到合格。
11.2质量组织体系：成立专门质量管理小组，建立完善的质量组织保证体系，严格控制工程质量，确保达到质量目标。

质量保证体系图
各施工管理层

项目经理部各部门

项目经理

公 司

项目技术负责人

项目副经理

质量监督

质量总监

11.3保证措施：
11.3.1编拟施工操作规程，以指导施工。
11.3.2施工前对施工人员进行技术交底，是参加施工人员掌握施工要点和质量要求，以及具有成品保护意识。
11.3.3项目经理、技术负责人、质检人员全面负责本施工防水层施工质量及进度安全(制定安全措施)。
11.3.4操作工人进行施工操作时工地技术人员和质检人员要亲临现场实行旁站，发现问题及时纠正。
11.3.5按工地要求合理安排工期，保证进度，严格按防水层施工规程操作，保证质量。
11.3.6随时掌握天气预报，做好防雨的准备，遇雨停止施工，做好成品保护。竣工的防水层上严禁任何车辆行人通行，严禁堆放构件及尖锐物品。
11.3.7操作人员严格保护好已做好的防水层，在做保护层之前，无关人员不得进入现场，以免破坏防水层。
12. 劳动力计划及保证措施
劳动力安排一定满足现场的施工进度要求，如施工力量不能满足要求时，我项目部将及时调配施工力量，确保施工任务的顺利完成。
12.1技术质量控制组(质检员、技术员)：
12.1.1编制施工操作细则，以指导施工；
12.1.2施工前对施工人员进行培训，使人人掌握施工要点、质量要求和成品保护意识。
12.1.3深入施工现场协助队长解决施工中的技术、质量问题。
12.1.4拟定施工质量检验办法，积极协助做好防水层的验收工作。
12.2施工组(施工员负责：下设一个施工班组，由班组长负责)。
12.2.1实行班组长负责制，全面负责本施工段防水层施工质量、进度和土建部门的协调工作，创造施工有利条件；
12.2.2按工期要求配备施工人员，确保施工进度。密切配合结构施工，做好成品保护，发现防水层有破坏应及时修补，确保防水施工质量。
12.2.3服从总包方现场管理规定，负责施工安全、消防保卫工作。做到文明施工、工完场清。
12.2.4施工前每班组队长带领队伍练习，掌握施工操作技术。
13. 施工现场平面布置及材料设备采购计划
13.1根据现场实际情况，我项目部设专职现场材料员，做好现场施工材料的管理，材料应根据总包方现场平面总布置图堆放在阴凉、干燥的地方，避免损坏与丢失，以及随时向项目部报告材料储备情况，随时准备采购材料。
13.2根据总包方工期要求，我项目部准备一次进入充足的材料。现场预备一辆材料专用运输车，随时准备运输材料。
14. 消防保证措施
14.1消防领导小组职责：
14.1.1项目经理对施工现场的消防安全负第一领导责任，领导和组织小组成员制定消防计划。
14.1.2部门经理和专职安全员直接负责施工现场的消防安全管理，负责对施工人员进行消防预防的教育和培训，落实消防安全措施。
14.2消防保证措施：
14.2.1严格遵守有关消防方面的法令、法规，开工前及时办理“消防安全许可证”，并配备专职消防安全员。
14.2.2对易燃易爆物品指定专人负责，并按其性质设置专用库房分类存放。对其使用严格按规定执行，并制定防火措施。
14.2.3布置消防设施，配足灭火器材。
14.2.4施工现场内建立严禁吸烟的制度。
14.2.5新工人进场要进行防火教育，重点区域设消防人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。
14.2.6积累各项消防资料，健全施工现场防火档案。
15. 工程保修、回访
15.1对本工程保修期为五年，进行每年定期回访制度。
15.2发现问题及时修复解决。

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