园林景观施工项目现场踏勘看什么.doc

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园林景观施工项目现场踏勘看什么

(1) 什么是现场踏勘
1) 定义
现场的踏勘是指招标人组织投标人对项目的实施现场的经济、地理、地质、气候等客观条件和环境进行的现场调查。
2) 相关要求
① 《招标投标法》第二十一条规定，招标人根据招标项目的具体情况，可以组织潜在投标人踏勘项目现场。
② 招标人在发出招标通告或者投标邀请书以后，可以根据招标项目的实际需要，通知并组织潜在投标人到项目现场进行实地勘查。
③ 招标人应主动向潜在投标人介绍所有现场的有关情况，潜在投标人对影响供货或者承包项目的现场条件进行全面考察，包括经济、地理、地质、气候、法律环境等情况.。
④ 招标人根据招标项目的具体情况，可以组织投标申请人踏勘项目现场，但招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。
⑤ 投标人到现场调查，可进一步了解招标人的意图和现场周围的环境情况，以获取有用的信息并据此作出是否投标或投标策略以及投标报价。招标人应主动向投标申请人介绍所有施工现场的有关情况。潜在投标人可根据是否决定投标或者编制投标文件的需求，到现场调查，进一步了解招标者的意图和现场周围环境 情况，以获取有用信息并据此作出是否投标或投标策略以及投标价格决定。
⑥ 投标人如果在现场勘查中有疑问，应当在投标预备会前以书面形式向招标人提出，但应给招标人留有时间解答。
⑦ 现场踏勘是投标者必须经过的投标程序。按照国际惯例，投标者提出的报价单一般被认为在现场考察的基础上编制的，一旦报价单提出之后，投标者就无权因为现场勘察不周，情况不了解不细或因素考虑不全面而提出修改投标、调整报价或提出赔偿等要求。
⑧ 投标申请人对影响工程施工的现场条件进行全面考察，包括经济、地理、地质、气候、法律环境等情况。调查环境敏感点、保护区、河流、水污染、古树名木、人文遗迹、自然保护区等。
(2) 踏勘的目的
通过现场踏勘，直观上判断现场条件对投标报价、技术难度、施工进度、质量控制、安全管理、文明施工管理、协调关系等方面的影响程度，为制定投标策略、投标报价、技术方案编制等提供第一手资料。
(3) 带着问题踏勘
踏勘之前必须做好充分准备，提前了解要踏勘项目的基本情况，现场踏看要带着问题去，踏勘只是核实或现场研判。
1) 去之前要看招标文件
招标文件一般在“投标人须知”中会写明现场踏勘的具体要求，如集合时间、地点、联系人等信息。在合同范本中会给出现场水、电条件等信息，需要现场核实。
2) 去之前要看图纸
园林绿化工程主要是平面施工，且受气候影响大，大多数都在整体项目的收尾阶段进行，受主体建筑、市政管线工程限制较大。
看图纸主要看施工范围、主要项目、地形标高、现场建筑、构筑物、市政道路等方面。通过看图纸可以对投标项目有一个总体印象，初步找出施工的关键技术、关键环节和关键时间点，对现场施工所需要平面和空间、时间等条件(如：现场场地障碍物基本清理完毕、地坪回填基本到位、建筑结构封顶外装基本完成、市政管线埋设完毕等) 有一个初步判断。根据初步判断，需要现场进一步核实现场影响施工进度、工程造价、技术难度的因素。
3) 去之前要看地图
看地图主要目的是了解项目位置特点-—繁华程度(郊区、城区、农田、村镇、闹市、居住、办公、游乐、休闲等) 、项目周边环境—重要单位(机关、学校、厂矿、购物等) ，外围交通—交通限制(限行、限高、限款、限重等) 。通过看地图初步判断现场周边环境交通可能对施工的影响，踏勘时进行了解核实。
(4) 踏勘看什么
在了解工程概况之后，组织有关人员到现场进行细致的勘查，了解施工现场 的位置、现状、施工条件，以及影响施工进展的各种因素，同时还要核对设计施工图纸。现场踏勘，对于正确地编制施工计划、恰当地组织指挥施工，以及保证满意的施工效果都有十分重要的作用。现场踏勘重点看什么，因工程特点不同而有所差异，大体上要重点看以下几项：
1) 施工现场是否达到招标文件规定的条件
场地作业面是否可按照招标文件规定的时间提供；水电是否满足施工要求；地上物是否影响施工；
2) 施工的地理位置和地形、地貌
重点看现状地貌，是否存在大量土方施工；有无硬化地面；回填是否到位；回填土质如何；甲方负责回填标高是多少；清单中是否包含土方项目；
3) 施工现场的土质、地下水位、河流水文等情况
① 土质情况
了解当地土壤性质，是否需要换土，估算换土量，了解好土来源和渣土的处理去向，便于确定土壤改良方案。
② 地下水位
特别是河道附近场地，了解常水位、丰水位和枯水位，对栽植水生植物、怕涝苗木生长的影响。
③ 对于河道整治工程，还要了解河道水文情况：常水位、丰水位和枯水位等。
4) 施工现场的地上、地下物等障碍物
各种地上物的情况：如房屋、树木、农田、市政设施等，明确地上物如何处理，办理原有树木的移栽手续。如需要施工方养护的现有苗木更要对苗木长势、病虫害情况的仔细观察。对于可能影响施工地上电缆、地下管线的产权单位全面了解。
5) 现场的环境，如交通、供水、供电等
① 交通状况：对于可能存在的交通限制(限行、限高、限款、限重等)踏勘时进行了解核实，甚至全线走一遍。了解现场可利用的交通出入口，或开通道路出入口的具体位置要求。
② 水源情况：园林绿化工程浇灌用水十分关键，现场有无水源对施工安排、施工造价影响较大。如果甲方提供水源接驳点，了解水源位置，接驳形式；如果施工单位自行解决，了解周边水源情况，如机井、河道、水库等，了解水源、水质、供水压力等，便于确定灌水方法。
③ 电源：如果甲方提供电源，接电地点、电压及负荷能力如何；如果施工单位自行解决，查看周边是否有变压器可用。
6) 临时用地、临时设施搭建位置
工程施工过程中临时使用的项目部、工棚、堆放材料的库房以及这些设施所占持方等。安排施工期间的生产、生活设施：如办公、宿舍、食堂、厕所、料场、囤苗地点等位置。将生产、生活设施的位置标明在平面图上。
在看招标文件、图纸、地图等过程中，根据工程内容、工程量、工期扥要求，初步拟定临时设施位置。需要现场进行核实。
现场地上地下有无障碍物。如地上各类电缆、地下各种管线管设施等。
7) 看现场在施单位
了解在施单位情况，几家单位，施工范围，进度安排，可能对园林施工的影响。(组织潜在投标人同时踏勘违背了招投标法相关精神,需要研究)
8) 看参加踏勘人员
① 什么人参加；
② 参加人员态度；
③ 观察关系。
9) 现场估量
能够现场估量的内容，大致估算数量，并记录估算场景、环境、参照物等过程依据。
(5) 做好记录
1) 记录甲方代表现场答复的问题。
特别是甲方现场强调的问题，一定要记清楚，回去一定要详相关人员通报。
2) 记录现场情况照片
多照相，有全景，有特写，有参考背景。为预算提供基础资料，为施组提供素材。
3) 摄像记录
摄像时有重点，在重点地方停留几秒，应能反映关键景物。 
4) 资料整理移交
文字、照片、摄像文件需整理，选取符合要求的文件，并做好命名，作为基础资料存档并转交相关人员。
(6) 踏勘时注意什么
1) 注意安全
① 听从指挥，在制定位置范围内踏勘。
② 佩带安全防护用具
③ 善于观察，不安全的位置不去
2) 注意出发前检查记录本、笔、相机、手机、储存卡要可用够用。精品word文档可以编辑（本页是封面）

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