房屋以及店面租赁合同模板两篇.doc

房屋以及店面租赁合同模板两篇

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致签订本合同。甲方自愿将（房号：）出租给乙方居住。

一、房屋租期暂定为月（年），自年月日至年月日止。租金为元/月（年），支付方式（须提早半月续房租，超过5天，甲方有权要求乙方退房。）乙方另交押金元。

二、乙方租住期间所有费用（水、电、气、有线、、宽带、物业治理）等费用自付。

三、乙方在承租期间不得私自改变住房构造，不得转租、借住，假设违犯规定，合同即时失效，甲方有权收回房屋。

四、房屋承租期间，乙方应遵纪守法，不得利用房屋从事任何违法犯罪活动，假设有违法行为一经查获，一切法律后果自负，与房主及中介无关。

六、租赁期满后，甲方须按时退还押金给乙方（室内设备完好，各项费用结清，假设损坏设备、设备或者恢复原貌或者照价赔偿），甲方无正当理由不得无故推诿，假设不退还押金，由此给乙方造成的损失一概由甲方承担经济和法律责任。

七、房客承租期间，人身及财产平安由个人自负。

八、公共停车区、电瓶车车棚长期使用收取一定费用，临时停靠不收费用。

九、宽带费、停车费自付。

十、凡住客缺乏一月，按一个月计算。

十一、短期入住一到三个月的住客，不能中途退房。

十二、假设合同到期后，续租付款一律按前期合同付款方式执行。

十三、假设提早订房需交贰佰元押金。三天后不正式订合同，那么押金无效。

十四、押金不能抵房租。

十五、本合同未尽事宜，甲乙双方应平等协商。

十六、该房设备、设备清单：

十七、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字后生效。

甲方签字： ： 身份证号码

乙方签字： ： 身份证号码

水表底数： 电表底数： 热水底数：

年 月 日

房屋/店面租赁合同

合同编号：盛欣（2013）第　　号

出租方： 联络：　（座机）

承租方：　　　身份证号：　　　　　　　　　　联络：　　　　　　　　　　　　

甲、乙双方本着平等、自愿、老实、信誉的原那么，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，就房屋/店同租赁有关事宜，经双方协商一致，达成如下合同条款，以资双方共同遵守。

第一条 房屋坐落

甲方将位于万盛经开区　　　　　号房屋/库房出租给乙方。

乙方在签订本合同之前，应自行前往实地察堪该房屋/店面的构造、状态及水、电等附属设备进展理解，本合同签订后，那么说明乙方对该房屋/店面的完好性及完好性无异议。

第二条 租赁用处

乙方租赁该房屋/店面，用于　　　 运营。假设在合同期内乙方要改变其租赁用处，应先书面征得甲方的同意。

第三条 租赁期限

　 年，即自　　　年 　　月　　　日起至　　 年 　　月　　　日止。

第四条 租金及交纳方式

1、租金：实行月租金。月租金为人民币　　　　元（大写：　　　　　元整）。

2、租金交纳方式：

乙方应在签订本合后立即交纳前三个月租金，自第4个月起，乙方均应在季前交纳当季租金，交纳地点在甲方塔山治理办公室或甲方公司本部即万盛节约路50号3楼办公室，往后如此类推。

第五条 保证金及用处。

1、保证金：在签订本合同时，乙方应向甲方一次性交纳保证金（大于三个月租金后取整数）人民币　　　元（大写　　　　元整）。

2、保证金用处：用于乙方向甲方履行本合同的保证，假设乙方发生违约情况，那么此保证金转化为违约金归甲方；假设该保证金缺乏乙方承担违约责任或赔偿甲方损失的，那么乙方还应补足。假设本合同期内乙方没有发生违约情况的，在终止租赁合同关系时，甲方如数退还乙方，不计息。

第六条 租赁房屋/店面及设备的维护

在本合同期内，房屋主体由甲方负责维护；房屋的所有附属设备及相邻关系引发的房屋使用障碍，由乙方自行负责维护处理。

第七条 甲方的权利及义务

1、有按合同商定收取租金的权利。

2、有按合同商定监视乙方正确、合理使用租赁房屋/店面的权利。

3、有按合同商定交付租赁房屋/店面给乙方的义务。

4、有保证租赁房屋/店面未与第三人发生权属争议的义务。

5、有不得违约擅自终止本合同的义务。

6、法律法规规定的其他应当享有和承担的权利和义务。

第八条 乙方的权利及义务

1、有按本合同商定的用处使用该房屋/店面的权利。

2、有依法自主运营、不受甲方无理干预的权利。

3、有按本合同商定按时足额向甲方交纳租金的义务。

4、有自觉积极向有关单位足额交纳水、电费的义务。

5、有自觉保护租赁房屋/店面及附属设备，损坏须照价赔偿的义务。

6、在租赁期间，乙方应当依法本人办理有关证照，合法运营、依法纳税，并做好防火、防盗的义务。假设发生本身及别人人身财产平安事故，概由乙方自行负责，与甲方无关。

7、在租赁期间，假设乙方需装修，装修不得破坏房屋/店面构造，不得阻碍相邻关系，须将装修方案报相关职能部门同意后施行，并送达甲方备案。其租赁的房屋/店面门头装修需按市政及相关部门核准的格式及标准装修。假设从事餐饮运营，排油烟管道、烟囱的安装由乙方自行负责按照国家相关规定制造安装。

8、不得擅自摆骑门摊，占道运营，确保门前三包“工作。

9、在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或变相转租，否那么其转租合同无效。

10、有不得违约擅自终止本合同的义务。

11、法律法规规定的其他应当享有和承担的权利和义务。

第九条 合同单方解除权

乙方有以下情况形之一的，除甲方已收乙方的保证金不退还外，甲方有权单方解除本合同，并收回租赁的房屋/店面。单方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，本合同自解除通知到达乙方时解除。

1、逾期交纳租金达15天（不含15天）以上的。

2、未经甲方书面同意，擅自转租或变相转租的。

3、违犯本合同装修商定条款，且在接到甲方书面整改通知书后，拒不限期整改的。

4、法律、法规规定的其他甲方有权利解除的情形。

第十条 租赁合同关系的终止及资产的处置

1、租赁关系有以下情形而终止：

（1）因合同到期，双方未达成续签合同而到期终止；

（2）在合同期限内，因不可抗力要素而协商终止；

（3）在合同期限内，因双方协商一致而终止；

（4）因甲方按照本合同的商定行使合同解除权而终止的。

2、租赁关系终止其资产的处置：

在租赁合同关系终止之日起3日内，乙方应无条件自行将租赁房屋/店面腾空退还甲方（除双方协商终止而另有商定的除外，其固定装修部分无偿归甲方，乙方不得撤除），并保证其退还的房屋/店面及附属设备的完好性和完好性。假设给甲方造成损坏的，乙方应向甲方照价赔偿或恢复原状。

第十一条 违约责任

1、甲、乙双方任何一方不得违约擅自终止本合同，否那么违约方应当向守约方支付人民币 　 元（大写　　　元整）的违约金，并赔偿由此给守约方造成的实际经济损失。

2、乙方逾期未缴纳租金的，应按逾期租金金额每日万分之五向甲方承担滞纳金。

3、租赁关系终止后，乙方逾期将租赁房屋/店面退还甲方的，每逾期1天，应按人民币100元/间（大写壹佰元整）/天赔偿甲方房屋/店面资产占用损失费。

第十二条 其他

本合同一式叁份，经甲、乙方双方签字或盖章生效。甲、方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲 方：重庆盛欣资产运营治理 乙方

法定代表人：

负 责 人：

经 手 人：　

本合同签订日期： 　 年 　　　月 　　　 日