大厦空调机或新风机组保养操作规定.doc

大厦空调机或新风机组保养操作规定

1．目的：

　　正确操作、检查空调及新风机组，延长设备使用寿命，保证大厦空调系统正常运转。

　　2．使用范围：

　　适用于大厦所有空调箱及新风机组。

　　3．职责

　　3．1工程师应对各机房设备参数及运转情况有详细理解。设备工程师负责制定保养并监视打算的施行。关于坏损设备安排维修或更换。

　　3．2维修人员应对各空调配箱、新风机组的位置、用繁体字、功能、操作及设计参数有较详细的理解。维修工负责操作、维修、保养工作的详细施行。

　　4．工作程序：

　　4．1操作规程

　　4．1．1预备

　　4．1．1．1首先将室内（机房）清扫清洁，然后将空气过滤器框架、表冷器外表、加湿器喷嘴、风机内部清扫干净，过滤器清洗干净，风阀清洗干净。清扫机房各回风口。

　　4．1．1．2保证风阀调理灵敏，并能固定。

　　4．1．1．3检查并保证机房地漏畅通。

　　4．1．1．4检查并保证电气线路正常且绝缘正常。

　　4．1．2操作

　　4．1．2．1正常情况下，风机电控柜及变频操纵柜应处于遥控状态，由BA系统对风机的启停及运转情况进展操纵。BA无法进展操作时，由设备班组现场操纵。

　　4．1．2．2现场操作依工程师或维修治理员签发的派工单执行。

　　4．1．2．3关于空调箱及新风机组对应的电控柜及变频操纵柜的本控操作应严格按照操作说明进展。

　　4．1．2．4任何操作必须确保到达正常状态才算完成。

　　4．1．2．5由缺点造成无法完成操作，应及时由主管工程师安排、协调处理。

　　4．2巡查制度

　　4．2．1关于处于运转情况的空调箱或新水机组必须定期按时巡查。巡查时间、频率重点由设备工程师按照设备服役时间、上次大修时间或安装时间、以往历史记录等综合要素确定，原那么上平均不应低于1次/台-两天。

　　4．2．2检查内容包括：风机的运转是否正常；水路的温度压力值是否正常；风机的电压电流是否正常；仪表指示灯显示是否正常；机房内各项设备是否完好，过滤网是否需要更换，机房卫生是否良好。

　　4．2．3关于巡查中觉察的征询题，能处理的要及时处理，不能立即处理的应采取临时措施并上报，必要时应停顿设备的运转。

　　4．2．4巡视要认真做好记录，填写《空调机房巡视记录卡》。

　　4．3维护保养

　　4．3．1保养前的预备工作

　　4．3．1．1熟悉保养打算，预备好保养工作需要的工具和材料。

　　4．3．1．2将机组配电箱操纵开关置于停顿位置并确定机组电源已断开。

　　4．3．2轴承的保养

　　4．3．2．1机组每运转1000~1200小时必须对风机的轴承进展加油保养。

　　4．3．2．2空调机及风机应使用厂家指定型号标准的黄油，防止损坏机组轴承。风机必须加高速机油。

　　4．3．2．3注油时，用新油将旧油挤出，必要时应对轴承进展清洗。

　　4．3．2．4检查轴承、轴承座的固定情况，如有松动予以紧固。

　　4．3．2．5如轴承有异常响动和损坏应立即更换。

　　4．3．3风机的保养

　　4．3．3．1调整风机叶轮位置。

　　4．3．3．2调整风机皮带的松紧情况，如有损坏立即更换。

　　4．3．4机组过滤网、翅片的清洗工作。

　　4．3．4．1拆下机组过滤清洗。

　　4．3．4．2用清洗泵清洗机组翅片

　　4．3．4．3清扫机箱内部。

　　4．3．4．4装回过滤网。

　　4．3．5保养工作完成后，将机组恢复至复原状态。

　　4．3．6在《空调箱、新风机设备保养记录卡》上填写保养记录。

　　4．4工作完成后应认真填写质量记录表格，每张表格填满后一周内交工程部材料员存档，保存期限为三年。

　　5．记录：

　　《空调机房巡视记录卡》

　　《空调箱、新风机设备保养记录卡》