1、大厦空调机或新风机组保养操作规定
1．目的：
正确操作、检查空调及新风机组，延长设备使用寿命，保证大厦空调系统正常运转。
2．使用范围：
适用于大厦所有空调箱及新风机组。
3．职责
3．1工程师应对各机房设备参数及运转情况有详细理解。设备工程师负责制定保养并监视打算的施行。关于坏损设备安排维修或更换。
3．2维修人员应对各空调配箱、新风机组的位置、用繁体字、功能、操作及设计参数有较详细的理解。维修工负责操作、维修、保养工作的详细施行。
4．工作程序：
4．1操作规程
4．1．1预备
4．1．1．1首先
2、将室内（机房）清扫清洁，然后将空气过滤器框架、表冷器外表、加湿器喷嘴、风机内部清扫干净，过滤器清洗干净，风阀清洗干净。清扫机房各回风口。
4．1．1．2保证风阀调理灵敏，并能固定。
4．1．1．3检查并保证机房地漏畅通。
4．1．1．4检查并保证电气线路正常且绝缘正常。
4．1．2操作
4．1．2．1正常情况下，风机电控柜及变频操纵柜应处于遥控状态，由BA系统对风机的启停及运转情况进展操纵。BA无法进展操作时，由设备班组现场操纵。
4．1．2．2现场操作依工程师或维修治理员签发的派工单执行。
4．1．2．3关于空调箱及新风机组对应的电控柜
3、及变频操纵柜的本控操作应严格按照操作说明进展。
4．1．2．4任何操作必须确保到达正常状态才算完成。
4．1．2．5由缺点造成无法完成操作，应及时由主管工程师安排、协调处理。
4．2巡查制度
4．2．1关于处于运转情况的空调箱或新水机组必须定期按时巡查。巡查时间、频率重点由设备工程师按照设备服役时间、上次大修时间或安装时间、以往历史记录等综合要素确定，原那么上平均不应低于1次/台-两天。
4．2．2检查内容包括：风机的运转是否正常；水路的温度压力值是否正常；风机的电压电流是否正常；仪表指示灯显示是否正常；机房内各项设备是否完好，过滤网是否需要更换，机房卫
4、生是否良好。
4．2．3关于巡查中觉察的征询题，能处理的要及时处理，不能立即处理的应采取临时措施并上报，必要时应停顿设备的运转。
4．2．4巡视要认真做好记录，填写《空调机房巡视记录卡》。
4．3维护保养
4．3．1保养前的预备工作
4．3．1．1熟悉保养打算，预备好保养工作需要的工具和材料。
4．3．1．2将机组配电箱操纵开关置于停顿位置并确定机组电源已断开。
4．3．2轴承的保养
4．3．2．1机组每运转1000~1200小时必须对风机的轴承进展加油保养。
4．3．2．2空调机及风机应使用厂家指定型号标准的黄油，防止损
5、坏机组轴承。风机必须加高速机油。
4．3．2．3注油时，用新油将旧油挤出，必要时应对轴承进展清洗。
4．3．2．4检查轴承、轴承座的固定情况，如有松动予以紧固。
4．3．2．5如轴承有异常响动和损坏应立即更换。
4．3．3风机的保养
4．3．3．1调整风机叶轮位置。
4．3．3．2调整风机皮带的松紧情况，如有损坏立即更换。
4．3．4机组过滤网、翅片的清洗工作。
4．3．4．1拆下机组过滤清洗。
4．3．4．2用清洗泵清洗机组翅片
4．3．4．3清扫机箱内部。
4．3．4．4装回过滤网。
4．3．5保养工作完成后，将机组恢复至复原状态。
4．3．6在《空调箱、新风机设备保养记录卡》上填写保养记录。
4．4工作完成后应认真填写质量记录表格，每张表格填满后一周内交工程部材料员存档，保存期限为三年。
5．记录：
《空调机房巡视记录卡》
《空调箱、新风机设备保养记录卡》
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