顶名购房协议.doc

协议书

甲方（实际所有人）：
乙方（产权署名人）：
1、基本情况。
年 月 日，甲方单独出资购买坐落在 填写房屋地址 的房屋一处，该处房屋房地产权证署名为乙方。
2、购房用途。
甲与乙为亲兄弟关系。甲方购买房屋目的是为了供甲、乙双方的父亲 居住。乙方不得干涉 对房屋的居住使用。
3、购房出资。
甲方购买该处房屋支付的购房款为人民币 元，支付方式为 ，贷款情况 。乙方对购买房屋没有支付款项，也没有承担付款义务。
4、房地产权证署名。
因甲方不在本地，为便于办理有关产权手续，甲方委托乙方代为办理，房屋房地产权证署名为乙方。
5、房屋权利归属。
（1）该房屋的出资人为甲方，实际所有权人也为甲方，乙方仅为该房屋的房地产权证署名人，甲方允许乙方在自己购置的房屋上署名并非对乙方的赠与。
（2）甲方对该房屋享有直接支配和排他的权利，涉及所有权、用益物权和担保物权；乙方不得依据其在该处房屋房地产权证上署名规定对房屋享有支配和排他的权利，即涉及但不限于不得行使所有权、不得对外设定用益物权或担保物权。
6、违约责任。
若乙方违反第5条约定，对房屋行使涉及但不限于所有权、对外设定用益物权或担保物权，则乙方构成侵害甲方的权利，乙方应承担补偿责任，补偿甲方 元。

甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日