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装修竣工自评报告

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2020年4月19日
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*搬迁县城集中安置点（二期）安置房简易装修工程
（2#楼二单元）

装
修
工
程
自
评
报
告

*建建设工程有限公司

年 月 日
一、工程概况
建设单位：*集中安置点（二期）安置房简易装修工程 （2#楼二单元）
设计单位：*建筑设计有限公司
监理单位：*监理咨询有限公司
施工单位：*建设工程有限公司
本工程位于*山青路旁，结构类型为框剪结构，地下一层，地上二十四层，建筑面积为：15570.39m²。
二、工程建设施工合同内容
*县城集中安置点（二期）安置房简易装修工程 （2#楼二单元）施工范围为建筑电气、给排水、室内装饰、安装工程等，本工程根据建设单位提供的设计施工图及设计变更文件施工。
三、工程建设施工状态
本工程自 12月21日开工，我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理的精心组织、精心管理、精心施工下，经过项目技术负责人、技术员、施工员、质检员、资料员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部约定内容（包括设计图纸、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料完整、准确、有效，已达到竣工验收条件。
四、施工合同完成情况
本工程已按设计图纸及设计变更文件和合同约定内容全部完成，经检查，工程质量符合有关法律、法规和工程强制性标准，符合设计图纸及设计变更文件的合同约定要求。
我公司已严格按照要求完成合同内约定的内容。
五、项目管理班子构成及主要管理人员变更情况：
项目经理、技术负责人等主要管理人员未变更。
六、施工执行标准
1、《工程承包合同》
2、工程设计施工图纸及工程设计变更单。
3、国家现行法律法规及建筑施工验收规范、质量评定标准。
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—
5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209- ）
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210- ）
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242- ）
8、《建筑电气工程施工及验收规范》（GB50303- ）
七、施工过程质量控制
1、施工前质量控制
工程开工前，项目部组织工程技术人员认真阅读设计图纸，熟悉图纸及施工规范，精心编制施工组织设计，加强人员培训，对分项工程进行详细的技术交底，加强质量预控，避免工程返工造成资源浪费。
2、 材料选购
本工程材料均由项目部组织采购进场，甲方认质认价。对工程中所用的材料进场必须要有出厂合格证，检验报告，所用材料均经过建设监理单位认质后方准使用。
3、严格检查验收制度
在施工过程中，严格执行质量检查制度，班组对每道工序进行自检而且填写自检报告，然后上报项目部质检员验收，做到上道工序不合格不允许下道工序施工。
4、关键工序的施工质量控制
为保证工程质量，公司完善了组织机构，建立健全了项目管体系，组建了由项目负责人领导，技术负责人中间控制，各专业工长及质检员现场检查的三级管理体系。
（1）、装饰工程
①地面工程：室内地面、墙面为砖面层，卫生间、厨房为防滑地面砖。对砖的品种、规格、图案、颜色必须符合设计要求和现行标准的规定，墙面砖粘贴必须牢固、无歪斜、裂缝和掉角等缺陷，填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致处的砖压向正确；地砖与水泥砂浆结合牢固、无空鼓、表面整洁、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、无缺陷等。
（2）、建筑给排水工程质量
①、施工质量情况
a、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。
b、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活。
c、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具安装：安装固定牢固、管道接口严密、无损坏；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。
（3）、电气安装工程质量
①、施工质量情况
a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各线槽敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。
b、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。
（4）、家具安装工程质量
. ①、橱柜安装：橱柜摆放应协调一致，台面组合后应保证水平；台面与柜体要结合牢固，不得松动。排水机构（落水滤器、溢水嘴、排水管、管路连接件等）各接头连接、水槽及排水接口的连接应严密，不得有渗漏，软管连接部位应用卡箍紧固，后挡水与墙面连接处应打密封胶密封。产品外表面应保持原有状态，不得有碰伤、划伤、开裂和压痕等损伤现象。
八、 观感质量自查情况：（具代表性的单体工程观感质量自查情况）
经自查，单位工程观感质量检查3个分部，符合要求3个分部，观感质量综合评价为好。
九、 质量事故报告及处理情况
本工程在施工过程无存在质量事故及安全隐患。
十、 分项、分部、单位工程质量自评情况（具代表性的单体工程分项、分部、单位工程质量自评）：
分部工程名称
分项工程名称
检验批名称
检验批数
评定结果
建筑装饰、
装修分部

饰面板（砖）
砖面层
22
合 格
饰面砖粘贴
22
合 格
细部
橱柜制作与安装
22
合 格
建筑给水、排水分部
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
22
合 格
室内排水系统
室内排水管道及配件安装
22
合 格
卫生器具系统
卫生器具给水配件安装
22
合 格
卫生器具排水配件安装
22
合 格
建筑电气
工程
电气照明安装
电线、电缆穿管和线槽敷线
22
合 格
普通灯具安装
22
合 格
开关、插座安装
22
合 格
建筑物照明通电试运行
22
合 格
本工程共评定3个分部，3个分部均自评合格。
十一、综合结论
综上所述，我公司承建的*搬迁县城集中安置点（二期）安置房简易装修工程 （2号楼二单元）已按设计图纸及设计变更文件和合同约定内容完成施工任务，我公司对该工程进行管理，并派专职质检员参与施工过程中的工程质量验收，进行全过程质量控制。施工完成后,由我公司对该工程进行竣工预验收。并对项目部提供完整的工程质量保证资料和各项工程质量评定情况的核验，提出以下评定意见：
本工程的工程质量符合国家现行技术标准、施工及验收规范、工程建设强制性标准，以及地方现行技术标准，并符合设计文件及设计变更文件和合同约定内容要求，施工程序符合规范要求，施工质量得到有效控制，技术资料完善，各种试验均达到设计要求和质量评定标准，能满足设计和使用要求，该工程质量自评为合格。

*建建设工程有限公司
年 月 日