建筑工程施工合同范本发包方.doc

建筑工程施工合同书发 包 方： （以下简称甲方）法定代表人：承 包 方： 以下简称乙方）法定代表人： 根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、甲方将 工程发包予乙方。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有 资质证书的公司法人（附件一营业执照、资质证书）。2、工程施工地点： 3、工程结构： 4、承包方式： （包工包料/包工不包料/包工部分包料）。5、工程施工内容及总价款：施工总价款为人民币 元，大写（人民币）： ，详见附件二报价清单。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实际履行情况另行计算。除此以外，协议价格中已涉及现有的施工图纸所有施工内容，项目单价、材料价格、机械价格、设备价格、费率等在实行期间应保持不变，不受市场价格波动，政策性波动而增减，即涉及政策性风险，报价风险和市场风险等其他所有风险。 6、工期：共计 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。详见附件三工程施工进度表二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件三四甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场，乙方应办理验罢手续。如约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运送费用。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出（该书面文献中应当包含甲方供应的材料、设备存在质量问题或规格差异的依据），甲方仍表达使用的，由此导致工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不妥导致的损失，由乙方负责补偿。2、乙方对甲方采购的材料、设备，均应用于本协议规定的工程建设，非经甲方批准，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量规定或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑工程施工质量验收统一标准等国家制订的施工及验收为质量评估验收标准。2、本工程由乙方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方因素导致质量事故，其返工费用（涉及但不限于人工费、相应的材料损失费）由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方或乙方驻工地代表联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，甲、乙双方商定最终竣工日期。6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续，乙方应提前7天告知甲方进行隐蔽工程和中间工程的验收。甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予认可。事后，若甲方规定复验，乙方应按规定办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。7、工程竣工：乙方应提前三天告知甲方验收，甲方应自接到告知7日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定期间内不能组织验收须及时告知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应认可原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定：乙方在施工中应采用必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻现场安全，防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏、人身伤害等事故发生。如遇上述情况发生，乙方应自行负责修复和补偿，并承担由此引起的一切经济损失，如因此导致甲方损失的（涉及但不限于甲方支付的补偿金、律师费、诉讼费、公证费等），甲方有权向乙方进行追偿。五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式列下表：本协议签订后，甲方先预付第一条第五款约定工程总价款的 %（即人民币 元）于乙方，在所有竣工、并经甲方验收合格后，双方对实际完毕的工程任务进行结算，并由甲方支付至工程实际总价款（包含工程变更部分，如双方对于工程变更部分有争议，可共同提交审计机关进行审计）的90%，剩余10%作为工程保修款，于保修期届满之日起七日内支付完毕。 对于增减的工程项目，在工程竣工验收后统一结算，并就增减部分在竣工验收合格后 日内付至 %（如双方对于增减部分有争议需审计的，则在审计完毕后 日内支付至 %）， 5 %作为保修款，待竣工验收签章之日起满 壹 年后支付。2、工程竣工验收合格后3日内，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。 3、工程保修期 年。保修期从竣工验收签章之日起算。 4、乙方应凭合法有效的发票向甲方请款。六、其它事项1、甲方工作： （1）甲方应在本协议签订时，向乙方提供施工图纸 份（详见附件五），并向乙方进行现场交底。所有腾空或部分腾空施工现场，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的施工现场合滞留的设施等应采用保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）甲方有权规定乙方对不合格项目进行返工，乙方须按照甲方规定的时间无条件的进行返工，直到符合双方约定的条件。返工产生的甲方损失、费用、工期延误等由乙方承担。（4） 在本协议履行过程中，所有对工程量的追加、变更必须取得甲方的书面确认方可作为甲乙双方的结算依据。甲方唯一授权签字代表为： 身份证号码： 。2、乙方工作：（1）参与甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派 ，（身份证号码： ）为乙方驻工地代表，负责协议履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面告知甲方。 （3）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。（4）办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。（5）未经甲方批准和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。（6）属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理告知之日后24小时内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其别人员修理，维修费用从质量保修金内扣除或由乙方另行支付甲方。 （7）乙方必须自费为其建筑装修行为投保建筑工程一切险（含第三者责任险），并使之在建筑装修期内连续有效。所投保的建筑工程一切险（含第三者责任险）必须满足以下条件： 采用国内通用的建筑工程一切险（含第三者责任险）保单； 以甲方、乙方为被保险人； 保险期限和工程装修期限一致； 保单中的物质损失部分的投保金额须足够补偿工程造价； 保单中第三者责任部分的投保金额需符合甲方规定； 保单须包含下列特别附加条款：交叉责任险条款、放弃代为求偿权条款。 第三者责任险应达成的最低保险额为人民币3,000,000元。 乙方在进场施工之前，需将上述保单及已付保费的凭证呈交甲方审阅，否则不得入场施工，由此导致的所有后果及损失由乙方承担。在施工期内，甲方可随时规定乙方提供保险有效及符合本协议规定的证明。如乙方未能提供存在上述有效保险的证明，甲方可严禁乙方施工或替乙方投保，所发生的保费由乙方承担。 （8）乙方负责采购材料设备的，应按照本协议约定的标准采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。甲方有权规定乙方提供由专业机构出示的复试复检报告。 （9）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，解决好由于施工带来的扰民问题及与周边单位（住户）的关系。 （10）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。 七、违约责任1、由于甲方因素导致延期开工或半途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所导致的损失。2、由于乙方因素逾期竣工的，每逾期一天，乙方按协议总价款的 4 %向甲方支付违约金。累计逾期超过 7 天，甲方有权单方面解除协议，并规定乙方按协议总价款的50%承担违约金。3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（涉及罚款），由乙方负责并承担责任。4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如导致损失，应照价补偿。5、乙方具有下列情形之一，甲方有权规定解除本协议并由乙方按工程总价的 50 %向甲方支付违约金：（一） 明确表达或者以行为表白不履行协议重要义务的；（二） 施工进度已经严重滞后于工程进度计划，且经甲方催告后仍未改善的；（三） 已经完毕的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四） 将承包的建设工程非法转包、违法分包的 6、乙方不得以虚报工程量、修改结算单据、反复结算等方式骗取工程款，否则一经发现，甲方可解除协议并可按本条第5款约定规定乙方承担违约责任；情节严重的，移送司法机关解决。八、纠纷解决方式：1、因工程质量双方发生争议时，凭本协议文本和施工公司开具的统一发票或者收据，可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本协议约定向本协议签订地人民法院提起诉讼。本协议签订地为上海市闵行区金山区。九、协议的变更和解除：1、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。2、施工过程中乙方不得提出终止协议，若确因客观因素无法履行协议，须向甲方以书面形式提出，经甲方批准并办理清算手续，订立终止协议协议， 方可视为本协议解除。十、 贿赂严禁1、协议履行期间，乙方及乙方聘任的人员不得以任何理由给予甲方员工或受甲方委托解决本协议相关事宜的人员任何形式的贿赂（涉及馈赠、回扣及特别折扣等），否则视为乙方违约，甲方有权规定乙方承担违约金 元，同时有权解除本协议而无须给予乙方任何补偿或补偿。2、甲方员工或受甲方委托解决本协议相关事宜的人员向乙方提出任何索贿规定，乙方须立即告知甲方。假如有确切证据能证明甲方员工或受甲方委托解决本协议相关事宜的人员存在上述非法行为，则甲方应采用适当措施保护双方的利益。十一、其它约定：1. 2. 3. 十二、本协议一式_三_份，甲方二份，乙方执一份，具有同等法律效力。协议附件为本协议的组成部分。附件：附件一营业执照、资质证书附件二报价清单附件三工程施工进度表附件四甲方提供材料、设备表附件五 施工图纸（以下无正文）甲 方： 乙 方：（签章） （签章）授权代表： 授权代表： 住 址： 地 址: 电 话： 电 话: 邮 编： 邮 编： 签订日期：_年_月_日