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第 卷第 期 年 月环境生态学 价值提升视角下城市废弃地景观优化模式研究韩娜娜向言词(湖南科技大学 建筑与艺术设计学院湖南 湘潭)摘要:探索在价值提升的视角下对城市废弃地进行景观优化的不同模式以期为未来城市废弃地的价值提升提供借鉴和参考 通过文献研究法、归纳整理法和案例分析法得出以下结论:)根据废弃地不同特征可将其分为三大类别分别是工业及基础设施类、采矿业废弃类和垃圾填埋场类)城市废弃地隐含一定的生态价值、社会价值、文化价值和经济价值)城市废弃地价值提升的 种模式分别是城市公共空间模式、创意产业园模式、新型居住区模式和工业遗址观光区模式 当今社会对城市废弃地进行多方位价值提升已然成为城市更新的必由之路需根据废弃地所处环境和原始自然条件的不同选择合适的处理手段和景观优化模式关键词:废弃地价值提升景观优化途径模式中图分类号:.文献标识码:文章编号:().().().:.:.:收稿日期:基金项目:国家自然科学基金项目()湖南省自然科学基金项目()中国科学院 类战略性先导科技专项()资助作者简介:韩娜娜()女河北石家庄人硕士主要研究方向为环境艺术与景观设计通讯作者:向言词:.随着工业生产建设和城市化的快速发展城市中出现了大量被遗弃或破坏的城市废弃地主要包括一些废弃的工业场地、矿山污染地、垃圾处理厂等地 在 年“绿水青山就是金山银山”的概念被提出后国家颁布了多项关于土地治理和生态修复的文件 习近平总书记在刚刚召开的二十大会议上多次强调生态文明和污染治理的重要性在“全球棕地化”的时代背景下棕地的存在为人类带来了极大危害棕地治理已成为全世界人民的共同期愿对棕地进行修复可以改善城市生态环境缓解城市空间不足促进城市经济发展保留城市历史文化维持社会稳定发展 除此之外更新城市废弃地还可以使其重新融入城市环境修补城市的生态网络和空间肌理提高城市土地的使用效率增强城市活力 对废弃地进行治理与价值提升已经成为亟待解决的问题因此究竟通过何种途径、采用何种模式对城市废弃地进行价值提升成了需要攻克的问题环 境 生 态 学第 期 城市废弃地概述 城市废弃地定义城市 废 弃 地 作 为 城 市 棕 色 地 块 又 被 称 为“棕地”“棕地”()一词最早出现于 世纪 年代从出现至今各国对其定义阐述均有不同(表)如今广为接受的是 年美国对“棕地”赋予的完整定义:是指废弃或者没有得到充分利用的旧工业或商业土地这类土地大部分存在环境污染和生态系统的破坏再次开发和利用比较复杂表 各国城市废弃地概念表 国家概念备注中国因人类活动而存在已知或潜在污染的场地其再利用需要建立在基于目标用途的场地风险评估与修复基础上建筑设计资料集(第 版)美国可能因已知或潜在存在的危害物质、污染源或污染物而使其扩张、再开发或再利用过程中变得复杂的不动产环境应对、赔偿和责任综合法英国现有或曾有永久性构筑物(不含农业或林业建筑及相关的地表基础设施)日本因已知或潜在的土地污染而使其固有价值没有得到或仅得到非常有限使用的土地加拿大 废弃的、闲置的或未充分利用的商业或工业用地这些场地可能因过去的活动存在污染问题但仍然具有再开发、再产生经济效益的潜力加拿大政府官网 城市废弃地特征尽管各国对棕地的定义各有不同但是都具有以下几个共同特征:)曾经被开发过但最后被遗弃、闲置或是污染的地块)作为闲置土地占据了城市的稀缺土地资源)其存在为周围环境、经济、居民生活带来了一定困扰)在重新开发或利用地块的过程中可能会存在各种阻碍 城市废弃地类型根据原场地用途棕地可分为以下 类(表):工业及基础设施类、采矿业废弃类和垃圾填埋场类工业及基础设施类棕地在历史上一般是作为工业用地在受到污染后被闲置其特征是场地平坦、土壤受到一定程度污染、场地存在部分工业遗留痕迹等采矿业废弃类棕地是指在历史进程中经过工人一系列的采矿活动后原场地地貌遭受破坏导致地形起伏大而被废弃的土地 其特征是场地内存留部分采矿废料、形成独特矿坑水景、场地高差明显等 垃圾填埋场类棕地的出现是由于城市居民在城市近郊进行垃圾倾倒或填埋活动从而导致土壤出现不均匀沉降、周围环境受到多种污染最终逐渐沦为城市废弃地表 城市废弃地类型表 棕地类别图示关键词工业及基础设施类工业遗留、多种污染、场地平坦、设施特殊采矿业废弃类采矿活动、废料遗留、地形变化、独特水景垃圾填埋场类垃圾填埋、城市近郊、多种污染、不均匀沉降在棕地景观优化范围内对三大类棕地景观进行对比(图)工业及基础设施类棕地主要以污染土壤为主同时存在部分污染水体在修复过程中针对地形层面问题主要通过隔离污染片区、修复受损土质为主大多种植一些修复类型的植被进行维护采矿业废弃类棕地主要以尾矿废石为主在修复过程中针对地形下凹问题多采用隔离污染片区、修复受损土质、回填土壤再综合利用的流程进行维护植被大多选择修复物种 垃圾填埋场类棕地由于受到垃圾渗沥液的影响主要以垃圾土为主在修复过程中针对地形存在的上凸、坡度、坑洞等问题多采用隔离污染片区、修复受损土质、筛分土壤成分的方法进行维护植被种植以耐受物种为主 城市废弃地价值 生态价值棕地本身就具有独特的生态价值土地在经过 年韩娜娜等:价值提升视角下城市废弃地景观优化模式研究图 城市废弃地类型对比图.一系列的工业活动、生产制造过程以后土地原有的地形、水文条件以及生态环境等都会发生很大的改变 被破坏的土地经过一段时间的自然恢复会演替形成极具特殊结构的栖息地具有重要的生物资源价值 棕地在经过修复后形成的生态栖息地能有效提高城市物种多样性、保护保育珍稀物种还能促进城市的生态环境提升、优化城市空间结构对废弃地进行改造的过程中要在尊重工业自然生态价值的基础上推动周边生态环境发展融入休闲娱乐功能引起人们对景观生态修复的重视 在对城市废弃地治理的过程中也可为生态环境带来持续、健康、绿色的发展对净化污染城市和改善生活环境具有重要意义对城市的生态治理具有现实意义 社会价值城市废弃地价值提升的最终目标就是使社会受益在棕地治理过程中不仅可以为周边居民提供部分适合的工作岗位还可以提高周边居民的经济收入棕地污染产生的健康问题也可以得到有效地解决 在进行棕地改造的过程中往往还会增设一些公共道路和标识牌等必要的基础设施扩大生态保护区和公共用途区绿化生活环境提供更多的休闲娱乐空间 娱乐空间衍生出的丰富社区活动可以促进邻里关系更加紧密融洽、增强居民幸福感对塑造社会凝聚力具有重要意义 文化价值棕地作为梳理城市工业脉络的历史工具是城市工业兴衰的见证者无论是场地内经过工厂作业导致的地形痕迹还是遗留下的工业设施都具有重要的历史传承性 对棕地进行改造的过程中需要充分了解原场地的文化研究其结构内涵再通过景观元素的改造和添加对场地内的工业文化进行延续和继承 对于场地原有建筑整体结构的保存有利于激发人们对于这片工业用地辉煌历史的记忆从而挖掘场地内在的珍贵精神重塑场所文化 对棕地进行开发利用还为后续棕地的优化再生实验提供参考数据对棕地修复和再利用的实践提供理论指导 经济价值现有的许多棕地改造案例表明城市废弃地的修复可以为城市带来新面貌和新活力在提升土地利用价值的同时也会带来一定的经济效益 在土地资源稀缺的情况下合理利用废弃土地就相当于创造了城市发展的社会经济价值 用最低的经济成本创造最宝贵的环境价值就是棕地景观设计对于社会经济所做的最大贡献 棕地在治理过程中可以为周边居民提供合适的工作岗位提高居民经济收入 将棕地改造为集休闲、娱乐、运动或科普教育于一体的理想场地后通过吸引商家入驻承办各种大型私人聚会或商业活动等都能促进当地经济发展 城市废弃地价值提升 价值提升策略从价值提升策略来说国外对棕地的研究针对全球、区域、城市、片区及建筑 个不同层级其应对环 境 生 态 学第 期策略各不相同 国内对棕地的价值提升策略也从不同角度进行了探讨包括生态角度、经济角度、社会角度、技术角度、艺术文化角度或其中部分角度结合等 面对不同层面的废弃地价值提升其侧重点也会发生变化应根据实际情况考虑多方影响因素后再对其提升过程进行具体调整 提升生态价值注重景观的发展过程提升场地生态价值进行场地污染修复的过程中应对自然环境进行充分利用构建可持续生态系统修复完成后要使当地环境得益防止污染物持续暴露并发掘污染土地的潜在作用使场地的氨氮浓度恢复到正常阈值范围 城市废弃地的生态修复应充分尊重自然的过程现代生态学研究发现生态系统是开放的、复杂的、动态的生命系统而并非封闭的、单一的、稳定的结构 在生态修复的发展过程中生态系统往往受到某些不可控制因素的干扰而转变预先设定的直线途径变为一种全新的状态故而在城市废弃地的修复过程中应注重更强的灵活性和适应性要将重点放在研究景观发展的过程上在城市废弃地的修复过程中设计师应更多地考虑为生态系统的自组织过程提供良好的外部环境以满足未来场地的生物多样性 提升社会价值注重景观对城市的激活提升场地社会价值应考虑政府、企业、居民、设计者的多方合作形成积极的促进关系 最终尝试利用城市棕地改造为丰富的景观空间创造生态连续性、健康活力性、富有生产力的城市开放空间体系 注意完善场地雨污分流系统全面提升雨污分流效果 修复完成后要有利于社会建设为居民提供经济性住宅并促进社区和谐发展 在现代视角下将废弃地真正融入城市不仅要加强城市与废弃地之间的空间联系还需要对人们产生强烈而持久的吸引力比如将原有场地的各种设备和厂房改造成咖啡厅、小卖铺、茶馆、餐厅、酒店、电影院等 除此之外还能引入一些具有特色的活动比如潜水、攀岩、骑马、拳击等活动去吸引游客让场地能够承担更加多元化的社会功能使公园和城市成为一个紧密的结合体 提升文化价值注重场地特色的营造提升场地文化价值进行设计前应注重场地文化背景调查在设计过程中保留场所精神重塑场所文化 随着建筑和城市规划中的国际化风格日益受到批判景观设计中对场地文脉特征的挖掘越来越受到人们的重视 修复完成后要对当地文化起到一定的保留、回顾、促进、更新和发展作用 就城市废弃地而言场地中的机械设备和工业建筑都是人类社会发展历史的见证 自 世纪中期以来随着世界历史遗产保护事业的发展和人们对历史文化保护观念的拓宽越来越多的人开始意识到日常生活中的东西同样见证和表达了一个地区的文化发展理应得到尊重 工业废弃地中遗留的建筑设施不仅凝聚了过去群众的辛劳付出还反映了那个时代所特有的建造技术和工艺水平 这些工业遗址记录了一个时代的经济、历史、文化、社会风貌、人文风情和科技发展水平具有重要的社会意义 往往通过保留、修缮、改造当地的废弃工业设备唤醒当地过去的工业历史记忆 在保留历史的同时加入新的社会功能将旧的场地引向新的未来确保历史文化的延续性 提升经济价值注重场地的商业发展在棕地治理的过程中不仅要考虑生态问题、历史文化遗留问题、社会价值保留问题还有普通百姓更加关心的经济问题 提升场地经济价值在激活空间的同时促进当地发展为居民提供更多的工作岗位带动人口经济收入修复完成后的场地要有利于当地持续性商业发展将棕地真正做到由“废弃地”变为“聚宝盆”以史为鉴一个地区的开发注定会带动当地的经济发展棕地的最初治理到最终成型的过程都会对当地经济带来一定的推动作用棕地治理开发的初期阶段可以为周围居民提供一定的工作岗位中期阶段企业商家的入驻为居民创业提供了有力的创业平台后期阶段吸引来的人流量同样为当地的经济发展注入了新的活力 价值提升目标对棕地进行价值提升在提出具体提升流程之前需确定提升目标(图)棕地治理的最终结果应提升周边环境质量、有利当地社会建设、促进经济发图 城市废弃地价值提升目标图.年韩娜娜等:价值提升视角下城市废弃地景观优化模式研究展、保留场地文化元素等 设计施工者应充分利用原场地的土地资源通过增设绿色设施去改善周边环境应完善场地的基础设施居民在公共空间内沟通交流的同时也拉近了邻里关系应提供更多的工作岗位和创业机会提高居民经济收入吸引人流和商家入驻促进商业发展应发掘并保留原场地的历史精神提炼并重塑原场地的特色文化做到既能让老一辈有归属感又能让新一代居民有认同感 价值提升流程图 为对棕地进行改造所需经历的 步流程第一步是对选定场地进行周边环境的调研根据场地的特征判断棕地类型 接下来是对场地内的污染信息进行进一步的分析包括土壤、水体、建筑垃圾及工业废料等并根据场地内污染程度的高低对其进行等级划分 可以通过原位修复或植被自然演替等手段恢复的轻度污染场地被划分为更新区游客可以远观但是不可近距离靠近的中度污染场地被划分为修复区必须进行集中合理并需要长期修复且游客不可靠近的重度污染场地被划分为隔离区对不同污染程度的棕地景观设计师往往会采用不同的手法进行修复治理包括自然恢复手法、自然恢复和人工修复结合的手法、人工修复手法等 第三步便是整合场地周围的资源包括工业元素、自然植被、文化资源等明确场地内的主要地形特色包括是否存在矿坑、水潭、高差、工业遗留建筑等因地制宜地寻找再利用方案 最后一步便是对场地进行具体的深化设计确定改造方向明确场地的功能分区并进行具体的节点设计图 城市废弃地价值提升流程图.价值提升模式从再利用模式及选择来说国外对棕地修复后的再利用模式研究以绿色空间、城市公园、居民住宅、停车场为主 国内对棕地修复后的再利用模式以生态产业园、生态公园和居民住宅、商业区及其他公共开放空间为主 结合以往的场地再利用成果可将其基本分为 种模式分别是城市公共空间、创意产业园区、新型居住区以及工业遗址观光区 在棕地更新利用的过程中要依据场地的地理位置、实际使用情况以及周围具体环境来确定场地的再利用思路 城市公共空间城市公共空间模式是指通过景观生态修复手段对废弃地存在的污染进行降解再将地面上所遗留的工业元素设施经过更新、重组、改造过后形成具有新含义的公共空间的 种发展模式 随着生活质量的不断提高人们对公共交往空间的需求也越来越高此时将城市废弃地转化为城市公共空间便成了现代城市解决土地资源紧张和公共空间不足的有效手段 现如今这种废弃地更新利用模式出现的越来越频繁尤其在城市的中心区包括在老码头、港口、已封闭的垃圾填埋场等废弃地上建设城市公园、城市绿道、街头绿地、体育场地和户外娱乐场所等通过保留场地上独特的地表痕迹将其塑造成为具有代表性的历史文化景观 例如位于广东省中山市由中山著名的粤中造船厂改造而成的中山岐江公园经过俞孔坚、庞伟等设计师改造后原本被废弃的造船厂成为当地一个大型的公共城市绿地公园 公园在设计过程中保留了造船厂原有植被对城市土地进行二次利用最终建设成为一个能环 境 生 态 学第 期够反映工业化时代文化特色的公共休闲场所 设计巧妙地融合了生态理念、现代环境保护意识、文化与人性体现了社会主义中国 年来深厚的发展历史和工业化探索历程很好地解决了古树保护、蓄水防洪、用地更新与城市现代化等问题 改造后的造船厂所体现出的生态性和亲水性不仅焕发出自然生态的园林之美更展现出现代工业之美 创意产业园区创意产业园发展模式是在城市废弃地中通过艺术装饰手法对场地遗留的建筑物和构筑物进行改造使其空间利用满足艺术作坊、商店、餐馆等需求的模式 这种场地再利用的思路可以有效保留场所记忆带动周边区域发展 改造为创意产业园的废弃地一般具有以下特征:老旧厂房多、建筑面积大、污染程度轻等 这些特征决定了厂房建筑的租金相对低廉这也将吸引大批的艺术家对老旧建筑进行二次创作在保留原场地历史工业建筑遗址的同时结合了当代的艺术形式 例如位于北京市的莱锦文化创意产业园其原场地是北京 世纪 年代著名的“一白”京绵二厂 改造后的京绵二厂摇身一变作为一个集餐饮、文创、休闲、路演、商铺等于一体的北京城市文化新景观 昔日的老厂房如今通过小幅度的改造后工厂建筑得以成功保留也正是由于适当的改造使老厂房具有了市场价值获得新生 将废弃地改造成为创意产业园一方面可以保护工业文化遗存延续城市历史记忆另一方面可实现产业升级获得长期收益 新型居住区位于城市核心区域的棕地具有交通便捷、购物便利、医疗条件完善和教育条件完备等优势 随着城市人口的增长城市居民居住面积紧张位于城市中心且污染程度较轻的城市废弃地就可被改造成为新型居住区通过房地产开发增加土地经济价值将城市废弃地开发整治为具有居住区功能的建筑既可以提供居住空间又可经济有效地保护废弃地中的历史建筑使社区恢复活力 在保护原场地历史建筑、保留当地历史痕迹的同时还能减轻政府资源浪费和因推倒重建带来的环境污染 例如由 公司设计的位于美国斯坦福德的 小学前身作为宝洁公司的研发用地其土地性质可归为废弃的工业污染用地 通过设计师的改造在原有的城市废弃地上呈现出了一年四季景色变化的校园景观 整所小学拥有 个教育示范的环保板块分别是屋顶花园、雨水花园、水处理系统以及风力发电机 该项目在对污染工业用地修复的同时还充分利用了土地资源师生们日日穿梭往来于此生态环保的理念也深入人心 工业遗址观光区工业遗产观光区的建设就是在废弃的工业旧址上通过对原有工业机器、生产设备、厂房建筑等的保护和再利用将其改造成一种集观光、休闲和旅游功能为一体的新方式最大程度地吸引现代人去了解和探索工业文明 具有大量工业厂房、老旧建筑、工厂机器的棕地适合改造成为工业遗址观光旅游区 通过营造最直接的视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉以及心理感知唤起游客对过去时代的记忆 可将其改造成为咖啡吧、电影院、书店、主题餐厅或工业博物馆等不同形式的休闲娱乐场所在丰富场所活动内容、增加经济收益的同时还可向游客传递工业背景下的时代精神 例如位于普罗维登斯市罗德岛州的美国普罗维登斯钢铁工厂以可持续发展为设计理念在满足人体环境安全的条件下通过利用场地的独特结构将基地建设为资源空间共享的工业遗产主题公园 改造后的场地主要分为三大空间分别是用于举办个人或集体活动的中央活动空间、被改造为艺术家工作坊的工作区域空间和包括咖啡厅等商业服务设施的产业服务空间 设计完成了识别、修复、改造与再生的技术环节将城市废弃地再生为集休闲、娱乐、文化教育、生态观赏于一体的综合性庭院景观 总结城市废弃地的改造对于区域及其城市的空间和经济发展都具有重大的意义和潜力通过城市废弃地价值提升减少对绿地的消耗是可持续发展策略实施的关键要素之一 文章通过梳理棕地的相关理论探讨价值提升视角下城市废弃地景观优化模式研究 总结采矿业废弃类棕地、工业废弃类棕地、垃圾填埋场类棕地 种不同类型的棕地在设计中应该遵循的设计要点、设计流程和设计模式为接下来城市废弃地具体设计方案的实施提供理论基础 对已经废弃的城市土地或通过拆除恢复为自然开放空间或巧妙加以利用形成新的绿色基础设施或用于恢复地段经济活力改造居民区提升地块价值对当下甚至是未来的城市发展都有很大的帮助 随着可持续发展观念逐渐深入人心对废弃地进行改造提升场地价值必将成为未来的研究热点应加强对废 年韩娜娜等:价值提升视角下城市废弃地景观优化模式研究弃地的研究和改造活动以实现闲置土地价值提升的目的参考文献 张健健.国外废弃地景观改造的多元解析.规划师():.张健健姚菲雪.欧美棕地政策比较及其对棕地景观修复的影响.生态经济(学术版)():.易莲红张薇.城市棕地的景观更新与再利用的模式研究.绿色科技():.高孝礼常青曹磊.棕地开发利用的现状与展望.地质学刊():.王剑李锐.城市更新中“棕地”转型绿地空间的策略与实践 以桃浦智创城中央绿地建设为例.住宅科技():.庞定坤.城市工业棕地再生设计研究.天津:天津美术学院.郑晓笛吴熙.棕地再生中的生态思辨.中国园林():.汉斯 彼得 诺尔日尔诺特 帕伦黄剑.鲁尔区棕地再开发.国际城市规划():.张俊德.城市工业废弃地的景观改造和再生设计研究.南昌:南昌大学.白宇璐.棕地景观中的设计感研究.西安:西安建筑科技大学.庄小静谢红彬.从棕地到绿色空间:研究现状与进展.资源开发与市场():.付泉川郑晓笛.国际建筑展驱动下的德国鲁尔区区域性棕地再生策略.技术经济():.郑晓笛.基于“棕色土方”概念的棕地再生风景园林学途径.北京:清华大学.孔令强.辽宁工业遗址现状及价值提升策略研究.沈阳:沈阳师范大学.王向荣林菁.欧洲新景观.南京:南京大学出版社.蔡云楠温钊鹏雷明洋.“海绵城市”视角下绿色基础设施体系构建与规划策略.规划师():.:().():.:.():.():.胡燕.后工业景观设计语言研究.北京:北京林业大学.李鹏影.以城市事件为契机的城市后工业景观改造研究.咸阳:西北农林科技大学.欧阳郁斌杨丽丽.景观生态学视角下的海岸带土地承载价值提升策略 基于青岛琅琊台的实践探索.建筑与文化():.拾少军.煤炭区废弃地土地再利用模式与低碳效益研究.南京:南京大学.马琳.国内外城市棕地的景观更新研究.武汉:华中科技大学.李小莹莫昌鹏.基于乡土理念下的工业遗产景观再设计研究 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