黑龙江工程学院学生公寓(含游泳馆、浴池)工程-投标文件-(投标函、商务标).doc

目 录
第一部分:投标文件投标函部分
一、法定代表人身份证明书 4
二、授权委托书 5
三、投标函 6
四、投标函附录 7
五、承诺书 8-10
六、投标担保金 11
七、无拖欠工程款和农民工工资证明 12
第二部分: 投标文件商务部分
一、投标报价说明 15-16
二、工程量清单报价表 17
三、投标总价 18
四、单项工程投标报价汇总表 19
五、工程项目总价表 20

黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）
工程施工招标

投 标 文 件
项目编号：SG0100G09081

项目名称： 黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）工程
投标文件内容： 投标函部分
投 标 人： 哈尔滨工程公司 （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
日 期： 2009 年 7 月 15 日

目 录

一、法定代表人身份证明书 4
二、授权委托书 5
三、投标函 6
四、投标函附录 7
五、承诺书 8-10
六、无拖欠工程款和农民工工资证明 11

一、法定代表人身份证明书

单位名称： 黑龙江省第一建筑工程有限公司
单位性质： 股份制
地 址： 哈尔滨市
成立时间： 1993 年 09 月 02 日
经营期限： 长期
姓 名： 李玉洁 性别： 女 年龄： 24岁 职务： 董事长
系（投标人单位名称） 黑龙江省第一建筑工程有限公司 的法定代表人。

特此证明。

投标人：哈尔滨工程公司 （盖公章）

日 期： 2009 年 7 月 15 日

二、授权委托书
本授权委托书声明：
我 李玉洁 （姓名）系 哈尔滨工程公司 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托我单位 杨波 同志为本公司授权代理人，以本公司（或联合体）名义参加 黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）工程 工程的投标，代理人开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。

代理人： 杨波 性别： 男 年龄： 24岁

身份证号码： 230203198712098888 职务： 经理

投标人： 哈尔滨工程公司 （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

授权代理人： （签字或盖章）

授权委托日期： 2009 年 7 月 15日

三、投 标 函
致：黑龙江工程学院
1、根据你方的招标工程项目编号为 SG0100G09081 的 黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）工程 工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、图纸、工程量清单、工程建设标准及其他有关文件后，
我方愿以总价人民币（大写）肆仟伍佰伍拾万零叁佰零贰元玖角伍分 元（小写¥ 454,500,302.95　元）元（其中包含：安全生产措施费人民币总额为 837，049.26 元）的投标报价，并按上述图纸、工程量清单、合同条款、工程建设标准的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。
3、我方承认投标函附录是我投标函的组成部分。
4、我方一旦中标，我方保证在招标文件中规定的开工日期开始施工，并在预计竣工日期完成和交付全部工程，即在 2009 年 8 月 15 日开工， 2010 年 12 月 28 日竣工，共计 501 日历天内竣工并移交全部工程。
5、我方保证工程质量标准达到： 省优质
6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第17条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束
7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
8. 我方将与本投标函一起，提交人民币（大写） 贰拾万元 作为投标保证金。
投标人： 哈尔滨工程公司　（盖章）
单位地址： 哈尔滨市 　　　 　　
法定代表人或其委托代理人：　　　　　　（签字或盖章）
邮政编码： 150001 联系电话： [phone]　传真：[phone]
开户银行名称：哈尔滨银行宣信支行
开户银行帐号：1293080023504561
开户银行地址：哈尔滨市
开户银行电话：[phone]
日 期：　2009　年　07 月 15日
四、投标函附录
序号
项 目 内 容
合 同
条款号
约 定 内 容
备注
1
履约保证金

（合同价款的6%）万元

2
施工准备时间

签订合同后（3）天

3
误期违约金额

（ ）元/天

4
误期赔偿费限额

合同价款（0.5）%

5
提前工期奖

（ ）元/天

6
施工总工期

（ 501 ）日历天

7
质量标准

（ 省优质 ）

8
工程质量违约金最高限额

（ ）元

9.
预付款金额

合同价款的（ ）%

10
预付款保证金金额（现金或支票）

合同价款的（ ）%

11
进度款付款时间

签发月付款凭证后（7）天

12
竣工结算款付款时间

签发竣工结算付款凭证后（7）天

13
保修期

（依据保修书约定的期限）

14
安全生产措施费

（ RMB￥ 837,049.26 ）元

五、承 诺 书
我公司非常重视对该工程的投标工作，如果我公司有幸承建黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）工程，我公司愿以“全能、配套”的优势，采取强有力的措施干好此项工程，愿意以一流的工作、一流的速度、一流的质量、创出一流的产品。竭诚为贵公司服务，我们做如下承诺：
一、质量承诺：
作为ISO9001质量管理体系认证企业，在施工中严格执行国家建筑安装工程施工验收规范及工程质量强制性标准,我公司确保工程质量达到：省优质 工程。
二、工期承诺：
该工程如我公司中标，我公司将根据施工需要投入先进的机械设备和工具以及应用我公司的一系列先进的施工方法，保证施工高效率。保证工程2009年8月15日开工，2010年12月28日竣工，总工期501天，确保满足工期要求。
三、创建安全质量标准化工地、安全生产文明施工承诺：
1、严格按照国家和省市的有关规定创建安全质量标准化工地，严格按照规范要求搞好现场文明施工工作，遵守校方有关文明施工规章制度，创文明施工达标工地。
2、保证安全监督人员施工期间全程现场监督，施工期间不发生任何安全事故。
3、我公司在施工过程中严格按施工方案中的环保措施施工，确保周边环境不受施工的影响。
四、保证不拖欠农民工工资的承诺：
1、我公司具有雄厚的经济实力和良好的社会信誉,确保在特殊情况下能按照合同工期和进度计划连续施工，按时发放农民工工资。
2、设立专门帐户，专款专用保证不拖欠农民工工资，切实保证农民工切身利益。
五、保证配合招标人和监理的监督工作，服从管理的承诺：
1、在施工前，项目经理部通过图纸会审，减少失误，事先解决施工中易出现的问题。施工过程中出现的设计问题及时同设计单位联系，共同完成图纸设计深化工作，并报设计院确认，研究解决办法。
2、严格执行建设单位及监理批准的施工组织设计方案，及时做好监理公司要求的监理内业资料，接受建设单位及监理的日常监督和验收工作，并按建设单位及监理要求予以整改。贯彻建设单位及监理部门质量控制检查制度，使建设单位及监理的指令得到全面落实。同时对所有材料、成品、半成品等均向监理提供产品合格证及复试报告。
3、如果我公司中标将与贵公司、设计、监理及各专业分包单位等单位精诚团结，密切配合，服从贵公司和监理的监督与管理，按期、保质完成工程建设任务。
六、售后服务承诺：
1、服从招标人及现场监理协调、管理。
2、成立以项目经理为首组成的售后服务小组，全面负责本工程的售后服务工作，随时进行保修服务。
编制工程售后服务计划，工程交工后进行定期回访，发现问题及时修理，取得业主满意。
3、业主及公司主管部门对项目售后服务小组进行用户满意度评价，评价内容包括：及时编制售后服务计划、回访保修实施情况、业主质量投诉处理情况、保修期业主满意度、保修合同执行情况、回访保修资料管理情况。
4、评价结果做为项目经理及各类专业人员的主要考核依据。
七、保修、维修承诺：
1. 工程质量保修范围期限严格按照《房屋建筑工程质量保修办法》（中华人民共和国建设部80令）执行。本工程竣工后主体工程终身保修；屋面防水工程，有防水的卫生间、房间和外墙壁面的防渗漏将保修5年；供电、供暖与供冷系统保修时间为2个采暖期、供冷期；电气管线，给排水管道设备安装，装饰等工程将保修2年。
2.工程质量回访后（在一年内随叫随到），凡属于承包在施工时造成的质量问题，均由总承包方负责维修，不留隐患，一切费用由承包方负责。凡不属于总承包方造成的问题，而发包方要求维修的，总承包方协助解决，费用由发包方承担。
3.在回访保修期间进行修理后的工程，应由发包方签字确认。
4.严格执行建设部颁发的质量管理条例第29号文件的有关规定。

哈尔滨工程公司

2009年07月15日
六、无拖欠工程款和农民工工资证明

黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）
工程施工招标

投 标 文 件
项目编号：SG0100G09081

项目名称： 黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）工程
投标文件内容： 商务标部分
投 标 人： 哈尔滨工程公司 （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
日 期： 2009 年 7 月 15 日

目 录
一、投标报价说明 15-16
二、工程量清单报价表 17
三、投标总价 18
四、单项工程投标报价汇总表 19
五、工程项目总价表 20

一、投标报价说明

1、本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。
2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）
3、2004年省建设厅印发《黑龙江省建设工程消耗量定额》（HLJD-SY-2004）
4、参照2006年省建设厅印发的《黑龙江省建设工程预算定额及消耗量定额哈尔滨单价表》
5、执行2006年省建设厅印发《黑龙江省建设工程预算定额土建问题解释及补充定额》
6、执行2007年《黑龙江省建筑安装工程费用定额》（HLJD-FY-2007）
7、黑建造价[2007]9号文件，《黑龙江省建筑安装工程费用定额》问题解释（第一号）
8、哈建发【2008】27号文件《哈尔滨市建设委员会关于转发黑龙江省建设厅关于印发黑龙江省施工企业规费计取管理办法的通知》
9、哈建发[2007]3号《哈尔滨市建设委员会关于印发哈尔滨市建设工程安全生产风险抵押金实施办法的通知》
10、执行哈建发[2005]167号文件规定，投标人将使用预拌混凝土费用列入投标报价
11、哈建发【2008】149号《哈尔滨市建设委员会关于转发黑龙江省住房和城乡建设厅黑建造价[2008]9号文件的通知》
12、黑建造价[2009]5号《关于发布建筑安装工程有关费用项目调整及合同、结算规定的通知》
13、安全生产措施费为不可竞争费用，按照《黑龙江省建设工程安全生产措施费管理办法》（黑建发[2007]3号）规定报价
14、工程量清单报价表中所填入的综合单价和合价均包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。
15、措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括为本工程项目施工必须采取的措施所发生的费用。
16、其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的为完成本工程项目的施工所必须发生的其他费用。
17、省、市其他现行有关工程的结算文件
18、本报价的币种为人民币。

二、黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）工程

工程量清单报价表

投标人： （单位签字盖章）

法定代表人： （签字盖章）
造价工程师
及注册证号： （签字及盖执业专业章）

编制时间： 2009 年 7 月 15 日

三、投 标 总 价

招 标 人：
黑龙江工程学院

工程名称：
黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）工程

投标总价（小写）：
45,500,302.95 元

(大写)：
肆仟伍佰伍拾万零叁佰零贰元玖角伍分

投 标 人：
哈尔滨工程公司
(单位签字盖章)

法定代表人 或其授权人：

(签字盖章)

编制时间：
2009 年 7 月 15日

四、单项工程投标报价汇总表
项目名称：黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）工程
第 1 页 共 1 页
序号
单项工程名称
金额(元)
其中
暂估价(元)
安全生产措施费(元)
规费(元)
1
黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）工程
45,500,302.95
6,083,000.00
837,049.26
1,615,137.75

合计

45,500,302.95
6,083,000.00
837,049.26
1,615,137.75
黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）
工程施工招标

投 标 文 件
项目编号：SG0100G09081

项目名称： 黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆、浴池）工程
投标文件内容： 技术标部分
投 标 人： 黑建一建设开发集团股份有限公司 （盖章）
法定代表或其委托代理人： （签字或盖章）
日 期： 2009 年 7 月 15 日

目 录
第一篇、施工组织设计………………………………………………………………5
一、编制说明…………………………………………………………………………5
1、图纸及设计性指导文件……………………………………………………………5
2、规范性文件…………………………………………………………………………5二、工程概况及特点…………………………………………………………………6
1、工程概况……………………………………………………………………………6
2、工程条件……………………………………………………………………………6
3、工程特点……………………………………………………………………………6
三、施工部署…………………………………………………………………………5
1、组织机构…………………………………………………………………………5
2、施工程序…………………………………………………………………………6
2.1、2009年施工程序………………………………………………………………6
2.2、2010年施工程序………………………………………………………………7
3、施工准备…………………………………………………………………………8
3.1、现场、环境、交通准备………………………………………………………8
3.2、材料准备………………………………………………………………………9
3.3技术准备…… … ………………………………………………………………9
3.4设备准备………… …………… ………………………………………………10
3.5施工临时用水………………………… ………… ……………………………10
3.6施工临时用电……………………… ……………… …………………………10
四、主要施工方法……………………………………………………………………22
1、施工测量…………………………………………………………………………22
2、基坑降水…………………………………………………………………………24
3、基坑支护工程（土钉墙）………………… ………………… ……… ………26
4、土方工程…………………………………………………………………………33
5、桩基础工程………………………………………………………………………29
6、地下防水工程……………………………………………………………………40
6.1结构自防水……………………………………… ………… …………………41
6.2防水涂料……………………………………………………… ……………… 41
7、大体积混凝土施工………………………………………………………………45
8、模板工程…………………………………………………………………………46
9、钢筋工程…………………………………………………………………………56
10、混凝土工程………………………………………………………………………58
11、钢结构网壳施工…………………………………………………………………59
12、脚手架工程………………………………………………………………………60
13、砌体工程…………………………………………………………………………61
14、有粘结预应力砼梁结构施工工艺…………… …………… …………………62
15、装饰工程…………………………………… ……………………… …………63
15.1抹灰工程………………… …………… ………… …………………………64
15.2墙面砖工程………………… ……… ……………………… ………………65
15.3楼地面工程……………… … ……………………… ………………………66
15.3.1水泥砂浆地面……………………………………… …… ……… ………67
15.3.2细石混凝土地面……………………………………… …… …… ………68
15.3.3地砖地面施工………………………… ……… …………… ……………69
16、屋面工程………………………………………………………………………70
16.1刚性屋面…………………………………… ………… …………… ………71
16.2直立复合镀铝锌钢板保温屋面…………… ……………… …………… …72
五、水暖工程施工………………………… ………… ……………………………73
六、电气工程施工…………………………………………………………………74
七、保证质量技术组织措施………………………………………………………80
八、保证安全生产技术措施………………………………………………………88
九、保证文明施工组织措施………………………………………………………91
十、保证环境保护、减少扰民、及学校正常教学施工组织措施………………92
十一、防止质量通病技术措施……………………………………………………95
十二、季节性施工措施……………………………………………………………97
十三、保证配合招标人和监理的监督工作………………………………………101
十四、施工进度计划………………………………………………………………103
十五、施工总平面布置图…………………………………………………………105
十六、保证不拖欠农民工工资的承诺……………………………………………108
十七、创建安全质量标准化工地的承诺…………………………………………109
十八、保证工程质量硬性措施……………………………………………………111
十九、保证工期技术措施…………………………………………………………112
二十、采用新技术、新工艺、新材料的技术措施………………………………114
二十一、成品保护技术措施………………………………………………………115
二十二、降低成本技术措施………………………………………………………119
二十三、质量回访及保修措施……………………………………………………120
二十四、工程技术资料管理………………………………………………………123
二十五、总包单位与分包单位协作管理的保障…………………………………125
二十六、技术标附表………………………………………………………………128
1、拟投入的主要施工机械设备表…………………………………………………129
2、劳动力计划表……………………………………………………………………130
3、工程投入的主要物资和进场计划表……………………………………………131
第二篇：项目管理机构配备情况…………………………………………………132
一、项目管理机构配备情况表……………………………………………………132二、项目经理简历表………………………………………………………………132三、项目管理人员配备承诺………………………………………………………133

第一篇：施工组织设计
一、编制依据
1、图纸及设计性文件
序号
图纸（文件）名称
1
《黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆和浴池）工程建筑图》
2
《黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆和浴池）工程结构图》
3
《黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆和浴池）工程电气图》
4
《黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆和浴池）工程水暖图》
5
《黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆和浴池）工程地址勘察报告》
6
《黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆和浴池）工程招标文件》
2、规范性文件
序号
规范名称
规范编号
1
《工程测量规范》
GBJ50026-93
2
《工程测量术语标准》
GB/T50123-99
3
《建筑地基基础工程质量验收规范》
GB50202-2002
4
《地下工程防水技术规范》
GB20108-2001
5
《地下防水工程质量验收规范》
GB50207-2002
6
《建筑桩基技术规范》
JGJ94-94
7
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
8
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
9
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-G5
10
《中型砌块建筑设计与施工规程》
JGJ5-80
11
《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》
JGJ/T13-94
12
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ128-2000
13
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
14
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
15
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
16
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315-2000
17
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB50212-91
18
《混凝土拌合用水标准》
JGJ63-89
19
《钢筋焊接及验收规范》
JGJ18-96
20
《钢筋焊接接头试验方法》
JGJ27-86
21
《金属拉伸实验方法》
GB228-87
22
《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》
H/JFJ53-79
23
《钢筋混混凝土工程施工及验收规范》
GBJ2004-83
24
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
25
《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ201-88
26
《水泥胶砂浆强度检验方法》
GB117-85
27
《预应力混凝土构件质量检验评定标准》
GBJ321-90
二、工程概况及特点
1、工程概况
工程名称：黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆和浴池）工程
建设单位：黑龙江工程学院
设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院
黑龙江工程学院学生公寓（含游泳馆和浴池）工程工程位于哈尔滨市学院路与东直路南二道街交口处，黑龙江工程学院院内，东靠8#学生宿舍，北邻学院绿地，西临3#食堂。
本工程建筑面积约23248m2,主楼部分建筑高度67.3米，地下一层，地上十九层；游泳馆部分建筑高度14.95米，一层为游泳馆，二层为羽毛球馆，整个建筑呈矩形布局。东西向长52米，南北向宽43米。
主楼部分呈L型布局，一至四层外墙采用干挂石材幕墙，五至十九层采用氟碳漆饰面；游泳馆部分采用大空间钢结构设计，在满足使用功能的前提下凸显了建筑的现代化科技气息。
本工程主楼部分结构类型为短肢剪力墙结构，游泳馆部分采用框架结构、钢结构网壳，抗震烈度按7度设防，抗震等级为Ⅱ级。
2、工程条件
2.1、现场情况：本工程现场场地比较平坦，但工程场地比较狭窄，建筑物东西两侧为原有宿舍和食堂，距建筑物较近，南边紧邻学院路。主楼部分土方开挖深度在-8.35米，游泳馆与主楼基坑高度差也在5.85米，因此，在土方开挖过程中应对主楼四周（含与游泳馆相接处）都应进行基坑支护。
2.2、水文地质条件：根据黑龙江省水温地质工程地质勘察院提供的工程地质勘察报告，地下水位为地下2.39～2.8M。
3、工程特点
3.1、结构变换较为复杂，裙房部分采用大空间钢结构施工，跨度大、举架高，形状变换复杂，施工难度较大。
3.2、本工程地处黑龙江工程学院校园内，施工过程不能影响学生和教师的日常学习和教学生活，保持校园内教学环境，对现场环境、文明施工和工作人员素质要求很高。
3.3、本工程施工场地狭小，场地周边有正在使用的地下管线，需对其进行保护。在施工前需要对原有学生宿舍、食堂和道路进行支护。
3.4、本工程主楼部分基础防水混凝土底板厚1400mm，为大体积混凝土，在主楼底板施工过程中控制大体的温度裂缝为本工程基础施工阶段的重点。
3.5、本工程用水房间较多、且有游泳馆，防水形式也较多，对施工增加了很大的难度，基础底板采用结构自防水、水泥基渗透型防水涂料以及橡胶自粘型沥青防水卷材相结合的方法；屋面采用水泥基渗透型防水涂料以及橡胶自粘型沥青防水卷材相结合的方法；卫生间等用水房间采用聚氨酯涂膜防水方法。
3.6、本工程游泳馆屋面采用网壳结构，由于游泳馆跨度大，跨度达到39.43m,采用有粘结预应力梁，网壳及有粘结预应力的施工精度将是此项施工的难点。
三、施工部署
1、组织机构
我们将把本工程列为公司年度重点工程，全面履行本工程的合同条款。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，由公司指派专人对本工程的施工全过程协调管理，选配综合素质高、具有省优质工程施工经验的一级建造师担任项目经理、项目技术负责及工程技术管理人员组成项目部，建立以项目经理为核心的管理层，全权组织施工要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配技术水平高、有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。
本工程组织机构如下图：
公司负责人：李玉洁
项目经理：杨波
技术负责人：欢欢
工

长：乐乐
质量负责人：
团团
安全负责人：圆圆
预

算

员：呵呵
各专业施工队

2、施工程序
2.1、2009年施工程序
根据建设单位对于工期和形象的要求，结合本工程实际情况本工程2009年8月15日开工进行施工准备（包括技术准备、现场施工准备、人员进场及设备安装调试、相关材料进场准备）
2009年08月18日至2009年08月23日进行降水打井施工
基坑降水从2009年08月23日一直持续到2010年04月24日。（冬期降水不停）
2009年08月23日开始进行第一步土方开挖，主楼部分开挖至-1.5米后进行深基坑支护施工工作（根据施工现场实际情况及土层分布情况采用土钉墙对基坑进行支护），2009年08月25日游泳馆开挖至-2.5米后进行桩基础施工，在此期间主楼区域继续进行土钉墙和土方开挖工作。
游泳馆部分桩基础工程预计于2009年08月29日施工完毕后进行垫层、底板防水及底板钢筋混凝土施工，主楼部分桩基础于2009年09月29日施工完毕后进行垫层、防水和钢筋混凝土底板施工。
2009年10月15日开始进行主楼部分的地下室剪力墙、地下一层顶板结构施工，主楼部分地下一层剪力墙施工完毕后于2009年 10月27日开始进行地下室外墙防水、保温及保护墙砌筑工作。
游泳馆部分地下一层剪力墙于2009年10月06日施工完毕后，分段分块进行地下室外墙防水、保温和防水保护墙及回填土工作。
待主楼地下室部分土方回填施工（2009年11月04日至2009年11月10日）完毕后即进行建筑物的越冬维护。越冬维护期间基坑降水工作不停。
2.2、2010年施工程序
2010年3月20日进行复工准备，复工准备工作主要进行建筑物沉降、建筑物基础冻害、降水管和水泵进行检查和维修、人员进场、设备检修、周转材料及其他建筑进场等工作。
2010年3月30日正式进行主楼和游泳馆部分地上结构施工，当主楼施工至四层顶板后，降水工作停止。主楼部分主体结构于2010年07月05日结构封顶。
主楼部分主体施工过程中于2010年5月16日开始穿插进行主楼内外墙砌筑工作，砌筑工作于2010年07月16日结束。
主楼外墙外保温工作从2010年07月17日开始至2010年09月14日结束，同时穿插主楼屋面工程、主楼室内抹灰工程、主楼外墙干挂石材施工和主楼地面施工。
游泳馆部分地上框架结构施工从2010年04月07日开始至2010年05月01日结束，随后进行钢结构网壳施工（2010年05月02日至2010年06月05日），之后用35天时间进行室内粗装修和外墙干挂石材和幕墙施工（2010年06月06日至2010年07月10日）
2010年12月19日开始，用9天时间进行整个工程的收尾找零工作，2010年12月28日竣工验收。

3施工准备
3.1、现场、环境、交通准备
本工程地处黑龙江工程学院院内，校园环境优美、安静，所以对安全及文明施工要求高，合理布置现场减少对周边环境的影响尤为重要。为此，应合理地进行总平面布置，使本工程具有良好的施工环境，严格执行文明施工相关规定，且在12天内完成以下工作。
3.1.1、开工前办理好施工许可证等各种手续，并配合建设单位与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安等部门取得联系，以便获得相关资料，为工程的顺利施工做好充分准备。
3.1.2、根据施工平面布置图的要求搭设临建、设置材料堆放场、施工设备及机具的进场、安装、调试。详见《施工平面布置图》。
3.1.3、根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源确定现场内供水、供电、排水的走向。
3.2、材料准备：
根据施工组织设计中的总体施工进度计划和工程预算编制材料采购计划（如属甲供材料，需将计划提前八天通知甲方），并严格按