家装工程量计算法.doc

家装工程量计算法
本法依据北京市建设委员会二OO一年《北京市建设工程预算定额》编制工程量计算规则。
装修工程
一、楼地面
1、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除柱、墙垛、间壁墙及面积在0.3㎡以内孔洞所站面积，但门洞口、暖气槽面积也不增加。
2、块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。
3、铝合金道牙按图示尺寸以米计算。
4、楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积以平方米计算，但楼梯井宽超过500㎜者应扣除其面积；不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算。
5、块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。
6、台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。
7、防滑条、地毯压棍和地毯压板按图示尺寸以米计算。
二、天棚
1、天棚面层
A、天棚面层按房间净面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3㎡以上洞口及嵌顶灯槽所占的面积。
B、天棚中的折线、错台、拱型、穹顶、高低灯槽等其它艺术形式的天棚面积均按图示展开面积以平方米计算。
2、面层装饰
A、天棚面积按房间净面积以平方米计算，不扣除柱、垛、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积带梁的天棚，梁两侧面积并入天棚工程量内。
B、密肋梁井字梁天棚面积按图示展开面积以平方米计算。
C、天棚中的折线、灯槽线、圆弧型线、拱型线等艺术形式的面层按图示展开面积以平方米计算。
D、天棚涂料、油漆、裱糊按饰面基层相应的工程量以平方米计算。
3、其它项目
A、金属格栅吊顶、硬木格栅吊顶等均根据天棚图示尺寸按水平投影面积以平方米计算。
B、玻璃采光天棚根据玻璃天棚面层的图示尺寸按展开面积以平方米计。
C、天棚吸音保温层按吸音保温天棚的图示尺寸以平方米计算。
D、藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。
三、墙面（内墙饰面）
1、涂料、裱糊工程量均按图示尺寸以平方米计算。
2、墙面镶贴面砖、石材及各种装饰板面层，均按图示尺寸以平方米计算。
3、墙面的木装修及各种带龙骨的装饰板、软包装修均分龙骨、衬板、面层按图示尺寸以平方米计算
四、隔墙、隔断和保温
1、隔墙的龙骨、隔墙板、板式隔墙及墙体保温均按墙体图示的净长乘以净高以平方米计算，扣除门框外围面积及0.3㎡以上的孔洞面积。
2、断按图示框外围尺寸以平方米计算。
3、玻璃隔断的工程量按四周边框的外边线图示尺寸以平方米计算。
4、博古架墙按图示外围垂直投影面积以平方米计算。
五、独立柱
1、独立柱面层不分柱身、柱帽、柱基座，均按结构周长乘以相应高度以平方米计算。
2、砖柱勾缝按图示展开面积以平方米计算。
3、独立柱的龙骨、衬板、块料及饰面板分别按饰面外围尺寸乘以高度以平方米计算。
4、柱基座按座计算，柱帽按个计算。
5、成品装饰柱按根计算。
六、门窗
1、门窗均按门窗框的外围尺寸以平方米计算，不带框的门按门扇外围尺寸以平方米计算。
2、窗帘盒、窗帘轨按图示尺寸以米计算；窗帘杆按套计算；通长窗帘杆按米计算。
3、木制窗台板和门窗筒子板按展开面积以平方米计算。
4、磨石窗台板、大理石窗台板按图示水平投影面积以平方米计算。
5、木门包金书面或软包面按实包部分的展开面积以平方米计算。
6、木门窗安装玻璃：全玻璃门、多玻璃门和木窗安玻璃均按门的框外围面积以平方米计算；半截玻璃门（包括门亮子）安玻璃，安玻璃框上皮至中坎下皮高度乘以外围宽度以平方米计算；零星玻璃按图示尺寸以平方米计算。
7、防火玻璃按图示尺寸以平方米计算。
8、窗防护栏杆罩按窗洞口面积以平方米计算。
9、门窗后塞口按门窗框外围面积以平方米计算。
10、附框按门窗框外围面积以平方米计算。
11、拼管按图示尺寸以米计算。
12、纱帘按套计算。
七、栏杆、栏板、扶手
1、栏杆（板）按扶手中心线水平投影长度乘以高度以平方米计算。栏杆高度从扶手底面算至楼梯结构上表面。
2、（包括弯头）按复式中心线水平投影长度以米计算。
3、旋转楼梯栏杆按图示扶手中心线长度乘以高度以平方米计算。
4、旋转楼梯扶手按图示扶手中心线长度以米计算。
5、无障碍设施栏杆，按图示尺寸以米计算。
6、楼梯铁栏杆以吨计算。
八、装饰线条
1、板条、平线、角线、槽线均按图示尺寸以米计算。
2、角花、圆圈线条、拼花图案、灯盘、灯圈等分规格按个计算；镜框线、橱柜线按图示尺寸以米计算。
3、欧式装饰线中的外挂檐口板、腰线板分规格按图示尺寸以米计算；山花浮雕、门斗、拱型雕刻分规格按件计算。
4、其它装饰线按图示尺寸以米计算。
九、建筑配件
1、厕浴隔断按间计算。
2、盥洗池、排水沟、暖气罩台面均按图示尺寸以米计算。
3、镜子、暖气罩均按图示尺寸以平方米计算。
4、其他建筑配件均按个、套（份）、组计算。
十、油漆
1、单层门窗按框外围面积以平方米计算。
2、其它木材面按图示尺寸以平方米计算。
3、零星木材面油漆按图示展开面积以平方米计算。
4、木扶手、窗帘盒、挂镜线等均按图示尺寸以米计算。
5、木地板、木踢脚线按图示尺寸以平方米计算，木楼梯按水平投影面积以平方米计算。
6、暖气罩按垂直投影面积以平方米计算。
7、木基层防火漆按面层图示尺寸以平方米计算。木基层其它油漆按实刷面积以平方米计算。
8、木栅栏、木栏杆按图示投影面积以平方米计算。
电气工程
一、配管配线
1、管路敷设按建筑物结构类型，分材质、规格及安装方式以米计算。不扣除管路中间接线盒、箱、灯头盒、开关盒所占长度。连接导线预留长度进出线盒0.3米。
2、塑料线槽分规格以米计算。
3、管内穿线分型号，按导线截面以米计算。
4、各种接线箱、盒按安装部位以个计算。
二、照明器具
1、灯具、开关、插座、按钮及电铃均以套计算。
2、局部照明变压器按容量以台计算。
3、吊扇、壁扇及排风扇分规格以台计算。
4、轨道以米计算。
5、组立铁杆按铁杆高度以根计算。
6、升降装置以套计算。
三、电视、电话、综合布线
1、电话电缆，电视电缆及双绞线、光缆等分型号、按敷设方式以米计算。
2、电话出线口（插座）、共用天线各种元器件、信息插座分型号以个计算。
3、双绞线、同轴电缆、光缆测试分别以点（条、芯）计算。

给排水、采暖、燃气工程
一、室内管道
1、管道按图示管道中心线长度以米计算；不扣除阀门、管件及其附件
等所占的长度。
2、钢管沟槽连接管件、低压铜管件等，按图示数量以个计算。
二、卫生器具
1、各种器具分规格、型号以组（套、个）计算。
2、大、小便槽自动冲洗水箱按容积以组计算。
3、水嘴等附件分材质、规格以个计算。
材料定额用量＝材料净用量×（1＋损耗率）

家庭装修工期初步概算

木工工期概算

1.木窗帘盒的工期概算
木窗帘盒制作工期,每个工人每日可制作2个5延长米左右的窗帘盒。

2.木墙裙的工期概算
木墙裙应其中木龙骨及面板安装三室两厅的房间约需20个工,墙裙复杂程度不同会影响工期。一般需4天时间。

3.木门窗工程的工期概算
制作一樘新门木工需两天时间,改造一樘需一天,安装需半天一樘,饰面涂料涂刷一樘需半天。

4.暖气罩施工的工期概算
如三室两厅共7个暖气罩,木工制作需要5天时间,油漆工根据使用漆的品种及施工方式不同而不同,一般在3~8天之间。

5.木地板施工的工期概算
一般需要一周时间完成三室两厅的施工任务,其中木龙骨安装及基层防潮处理两天,毛板及地板安装两天,地板面层刨光磨平一天,地板漆涂刷两天。

6.木格栅吊顶的工期概算
木格栅吊顶是比较费工且较复杂的项目,木格栅吊顶15平方米左右,从备料开始到完工交活,需要10天左右时间。

7.藻井吊顶的工期概算
藻井式吊顶是工序复杂、技术要求较高的工程项目,其施工时间也较长,一般大约需要12天时间,其中木工制作需要6天时间,电工安装l天,涂刷、裱糊3天,工艺等待时间2天

泥工工期概算

1.墙面瓷砖粘贴的工期概算
墙面瓷砖粘贴是技术性极强的施工项目,在辅助材料备齐、基层处理较好的情况下,每个工人一天能完成5平方米左右。

2.地面石材、瓷质砖铺装的工期概算
地面石材、瓷质砖铺装是技术性较强、每个工人每天铺装6平方米左右。

3.水泥砂浆抹灰的工期概算
顶棚抹灰平均每个人一天能抹10平方米,墙面能抹14平方米,但需2人协同作业。

结构工程工期概算

1.电路改造工程的工期概算
电路改造的工期依据结构的不同而不同,每个工人手工开槽每日能完成20米左右,如果是混凝土结构,每人每天可完成10米左右。

2.封阳台的工期概算
如果是平封阳台,安装窗框及窗扇的时间较短,使用塑钢或铝合金窗,2个工人操作,1天即可全部完成。凸封阳台的工期较长,一般需要10天左右时间。

3.木龙骨隔断墙的工期概算
木龙骨一个技术工人每天能完成7平方米左右,安装一面隔断墙大约用2天左右时间。墙体的复杂程度不同,工期会有所不同。

4.管路改造工程的工期概算
管路的改造工期,应依据改造的复杂程度及结构的状况确定,如果改造要多次穿墙跨室,并冷热水同时改造安装,时间一般在3~4天,如果仅在本室内改动,一般1天时间即可完成。

油漆工期概算

1.混油涂刷的工期概算
混油涂刷是高技术的施工项目,工时耗费较大,一般三室1两厅装修全部木器混油涂刷需要l0天左右时间,其中基层处理2天左右,混油涂刷3遍为8天左右,其中有工艺等待时间。

2.清油涂刷的工期概算
以三室两厅的家庭装修为例,包括门窗、暖气罩、木墙裙及家具制作等做饰面清漆涂刷,普通标准的清漆涂刷需要12天左右,高级木器清漆涂刷需14天左右。

3.乳胶漆涂刷的工期概算
乳胶漆涂刷的技术复杂程度低,耗费工时较少,施工中顶面的工时耗费大于墙面。以三室两厅顶、墙面乳胶漆涂刷为例,大约需要6天时间,其中基层处理3天,涂刷面漆2天,工艺等待时间1天。

其他工期概算

1.壁纸禄糊的工期概算
在基层处理较好、墙面附属物件较少的情况下,每人每天能被糊20平方米左右。

2.地毯铺装的工期概算
如果是带衬垫的地毯铺装,在基层处理完好的情况下,两人一天能铺完一个房间。

3.厨房设备安装的工期概算
个工人协同作业,每天可安装3延长米左右(一般厨房厨具安装为3延长米左右),包括安装厨具、连接水、电、气管路。