泰安恒大城 交房秘籍.doc

恒大城交房秘籍 2014年1月3日
你好，我是小编：丿刺客，很高兴在恒大城与您相遇，未来的日子我们将在同一个大院内生活，愿我们成为朋友。小编在接到交房通知后第一时间赶到我们的恒大做好了交房手续，下面小编与您分享今天得交房心得，希望您能有所收获
一、 携带资料：1、身份证原件（交房处会给您复印一份身份证复印件）2、购房合同。3、购房收据（这个最重要，请自备齐全并在地业收费处全部出示，如果出示不全，工作人员找起他们的资料来会非常非常耗时）4、两张一寸照片。5、交楼通知书。6、余额1万左右（维修资金9839+面积补差视个人须缴费情况而定须刷卡）银行卡。7、现金2000左右（包括半年物业费1.8元/平、500水电费、250元有线电视开户费、维修资金85元/平，开户费不可选交）。
二、 缴费：缴费项目有两种：1、地业收费。维修资金9839，面积补差金额视个人情况而定，小编的情况是测量面积比合同面积大了0.68平，补交3175元大洋，一共13011元。（注：这两项是一起收的，而且是只刷卡不收现金，小编排队时前面两位同仁就是卡上只准备了9839的维修资金其它带的现金导致余额不足，只得去银行 存款……）2、物业费+开户代收费。半年物业费，也是视个人情况而定，小编的是115.75平交半年物业费+开户代收费总计2000.2元大洋。（注：1、此款项收现金。2、此款项不可用老带新所赠送的免物业优惠顶替，免物业优惠需在半年后使用。）
三、 签单：单子不少，目测有八九张，按照工作人员指导填写（有一项是入住人员登记内有身份证号码，难住了好多业主，老爸老妈和老婆身份证号真心没概念）
四、 验房：在签完单后领取钥匙和礼品（活性炭雕一份）后会有一位工作人员带领您去您家（自己家还要别人带领呢 - -！）验房，会记录您发现的问题并做登记，让物业来修理。下面是小编的反馈表情况，可借纳检查部位：

楼宇情况反馈表
楼盘名称：泰安恒大城 房号：**-*** 业主名称：** 联系电话：*
门窗
① 客厅推拉窗安置反。②阳台拉窗卡槽变形。③北次卧窗把手未安。④大阳台窗东侧边框歪斜。⑤入户门锁芯不管用。⑥主卫锁芯不弹。⑦主卫窗框未密实。⑧入户门有碰伤。⑨北侧卧室门把手晃动。⑩南次卧锁芯锁不上。⑾南主卧门锁 锁不上。⑿主卧卫生间门折页未安
天面
① 厨房内检修口未安。②浴室间石板破损。③主卧浴室间木地板空鼓
地面
① 客厅瓷砖中间位置有破损。②浴室间石板破损。③主卧浴室间 木地板空鼓
墙面
① 入户门框后踢脚线未处理。②入户门 处南侧阳角线有坑洞。③室内墙面部分有污染。④主卫西墙冷热水口处未处理。⑤南卧墙面有坑洞。⑥卧室通道主卧踢脚线脱落一块。⑦主卧门框后 未封堵。⑧主卧东墙有脱皮。⑨主卧卫生间镜框石材有磕碰。⑩书房门框后踢脚线处未封堵
电气
① 主卧走廊灯不亮。②报警器脱落
给排水
① 燃气管根部，落水管根部挡水台瓷砖脱落
卫浴
① 主卫间镜面胶处理不到位
厨具
① 海尔橱柜掉一扇门。②主卧浴室柜门关不上

以上是工作人员带领登记的，但是交房人数比较多，工作人员会非常催，时间很紧检查不是很全面，下面是工作人员走后发现的一些隐蔽性的问题：
① 阳台玻璃东侧沾漆清理不掉
② 阳台外东侧护栏底部混凝土堆积凝固
③ 厨房门框右侧瓷砖2块破损
④ 厨房抽油烟机插座未固定
⑤ 墙面顶面乳胶漆不合格，凹凸条纹不平
⑥ 次卧踢脚板与墙之间有空隙开缝（墙不平）
⑦ 门口配电箱处有明显（在墙外面走的线，线应都走墙内）
⑧ 厨房门口上部顶有开裂
后期发现的问题需要打电话给物业服务前台建单报修，电话号码都在领钥匙时给的致新业主的一封慰问信上：
物业服务前台24小时服务电话：[phone]
收楼维修热线电话：[phone]
物业服务中心投诉热线电话：[phone]
营销部咨询电话：[phone]
“400”全国服务监察热线：400-678-6388
工程维保修管理办公室24小时投诉热线：020-22028662

恭贺您乔迁之喜！