个人之间房屋租赁合同.docx

个人之间房屋租赁合同
甲方：___________
统一社会信誉代码/身份证号：___________
乙方：___________
统一社会信誉代码/身份证号：___________
甲、乙双方经公平协商，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同以共同遵守。
第1条租赁房屋信息
1.1用于租赁的房屋根本情况如下：
房屋位置：___________市区。
房屋结构：___________室___________厅___________卫。
房屋建筑面积：___________平米。
房屋产权证号：______________________。
1.2租赁房屋的详细出租范围，按以下第__种方式处理：
本合同1.1条商定的房屋全部范围
本合同1.1条商定的房屋的部分范围，即：______________________。
1.3关于车位，按以下第__种方式处理：
本合同商定的房屋租赁不含车位。
本合同商定的租赁房屋包括个配套车位，位置或编号为___________。
1.4对于上述条款确定的租赁房屋范围，简称该房屋。
第2条房屋租赁用途
2.1乙方承租该房屋用途为：___________。
2.2用途补充说明：___________。
第3条租赁期限
3.1自__年__月__日起至__年__月__日（含当日）止。
第4条租金与押金
4.1租金标准：每月人民币___________元。
租金标准在租赁期限内的调整，按以下第__种方式处理：____________
租金标准在租赁期限内不作调整。
租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增加____%。
4.2押金标准：等于个月租金。
租赁期满或合同解除后天内，押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约金及赔偿金外，盈余部分应如数返还乙方。
4.3付款方式：按支付，详细如下。
______年______月______日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为：自__年__月__日起至__年__月__日止。
______年______月______日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为：自__年__月__日起至__年__月__日止。以后依此类推。
4.4租金支付方式：现金或指定收款账号。
甲方指定收款账号：______________________。
开户行：______________________。
户名：______________________。
4.5发票：实行以下第__种方式：
甲方应向乙方提供发票，发票名目为：房屋出租，由此导致的税费由甲方自行担当。
如乙方要求甲方提供发票，则甲方应协作开具发票，但由此导致甲方担当的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。
第5条其他费用
5.1租赁期内，乙方担当以下费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。
水电燃气等费用实行充值方式的，依据租赁结束交房时的数值与租赁开头交房时的数值之差，依据租赁结束交房时的价格结算。甲方向乙方交付房屋时已提前预交上述费用的，甲方可从押金中相应扣除。
5.2租赁期内，甲方担当以下费用：物业管理费、供暖费。
5.3租赁期内，因乙方运用房屋或屋内设备而发生的费用由乙方担当，本合同另有商定除外。
第6条交房与退房
6.1交房：甲方应于租赁期限开头时将房屋按商定条件交付给乙方。
双方签署交接手续后视为交付完成虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付。
6.2退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设备。
甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成虽未签署退房手续，但甲方或甲方布置的人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。
甲方对乙方返还的房屋及设备有异议，但不影响根本居住与运用时，或者对乙方应支付的费用、款项有异议时，甲方仍应接收该房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同商定向乙方索赔损失、费用等。
第7条房屋改善
7.1甲方应在租赁期限开头前对该房屋做如下改善或添加如下装备，费用由甲方担当：___________。
7.2关于乙方对该房屋的装修，双方同意按以下第__种方式处理：
未经甲方答应，乙方不得进行装修，但对房屋本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行确定、处理。
乙方因运用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但装修方案应征求甲方看法。
第8条房屋及附属设备的维护
8.1租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设备有损坏或故障时，应按时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用凭票据由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。
8.2对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不担当修理的义务。
8.3乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设备。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。
8.4对于该房屋及其附属设备因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。
第9条转租
9.1转租事宜按如下第__种方式处理：
除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租、转借给他人。
乙方可以自行转租、转借给第三方运用，但不得违反本合同其它商定。
乙方仅可转租给如下单位或个人：______________________。
9.2如经答应转租时，接受转租方对该房屋及其附属设备造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任转租不影响乙方依据本合同应对甲方担当的支付租金等全部义务。
第10条优先购置权
10.1双方同意，优先购置权的处理按以下第__种方式：
乙方承诺放弃优先购置权。甲方有权自主确定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约。
甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格，乙方在天内未明确表示购置，或者表示拒绝购置的，视为乙方放弃优先购置权。
第11条合同的解除
11.1经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。
11.2有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任，预收的租金、押金相应退还：
该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
11.3甲方有以下情形之一的，乙方有权立刻单方解除合同：
未按商定时间交付该房屋达日以上的。
交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方运用的。
不担当商定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
11.4乙方有以下情形之一的，甲方有权立刻单方解除合同，收回该房屋：
不支付或者不根据商定支付租金达十日以上的。
擅自转变该房屋用途的。
擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。
利用该房屋从事违法活动的。
违反本合同商定转租的。
11.5因甲方原因导致本合同提前解除时，甲方的违约责任按以下第__种方式处理：
乙方预付的租金与押金由甲方退还，同时甲方应向乙方额外支付相当于个月租金的违约金。
乙方预付的租金与押金由甲方退还，同时甲方应向乙方额外支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方装修损失。
装修损失=装修费用/商定租赁期限月份数X未履行的租赁期限月份数。
装修费用：双方同意按人民币计算，无需鉴定。
11.6因乙方原因导致合同解除时，乙方的违约责任按以下第__种方式处理：
乙方缴纳的押金不予退还。
乙方缴纳的押金不予退还，同时乙方应向甲方支付当年租金总额10%的违约金。
11.7关于甲方提前解除租赁合同的权利，按以下第__种方式处理：
甲方有权随时提前解除租赁合同，但应至少提前30日通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。
甲方不得违反本合同商定提前解除本合同，否则乙方有权要求甲方连续履行合同，或要按本合同商定要求甲方担当提前解除合同的违约责任。
11.8关于乙方提前解除租赁合同的权利，按以下第__种方式处理：
乙方有权随时提前解除租赁合同，但应至少提前个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于个月租金的违约金。除此之外，不担当其它违约责任。
乙方不得违反本合同商定提前解除本合同，否则甲方有权要求乙方连续履行合同，或要按本合同商定要求乙方担当提前解除合同的违约责任。
第12条违约责任
12.1付款方未按商定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的__%向收款方支付违约金。
12.2依据法律与协议商定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再担当房租。
12.3租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应担当房屋占用费直至退房之日。
房屋占用费的标准为：本合同商定的租金标准的__%，按天计算。
12.4如有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方或甲方代理人应向乙方退还乙方交纳的全部租金与押金、定金，并另外向乙方赔偿相当于个月租金的违约金：
_____________________________________________________________________________
签约之时，该房屋在现实上已经根本无法按商定用途运用，或已经无法出租给乙方运用的。
第13条合同联系电话
13.1为更好的履行本合同，双方提供如下联系电话：
甲方联系电话：___________
邮寄地址：___________
联系人：___________
电话：___________
电子邮箱：___________
乙方联系电话：___________
邮寄地址：___________
联系人：___________
电话：___________
电子邮箱：___________
13.2双方通过上述联系电话之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。
13.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。
第14条争议解决
14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向有管辖权的人民法院起诉。
第15条附则
15.1本合同一式X份，协议各方各执X份。各份协议文本具有同等法律效力。
15.2本合同经各方签署后生效。
签署时间：__年__月__日
甲方：___________
乙方：___________
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