第2章 墙面、地面和顶棚面层质量.doc

第二章 墙面、地面和顶棚面层质量
第二章 墙面、地面和顶棚面层质量

第一节 一般抹灰与饰面砖镶贴工程质量分户验收

一、检验内容
一般抹灰与饰面砖粘贴工程分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表2－01－1。
表2－01－1
施工质量验收规范的规定（GB50210－2001）
涉及的检查内容
控制
项目
一般
抹灰
1
材料品种和性能
第4.2.3条
|
2
操作要求
第4.2.4条
|
3
各层粘结及面层质量
第4.2.5条
√
4
抹灰总厚度
第4.2.8条
|
饰面砖
1
饰面砖质量
第8.3.2条
√
2
面砖表面质量
第8.3.6条
√
3
阴阳角及非整砖排砖
第8.3.7条
√
4
套割质量
第8.3.8条
√
5
面砖接缝、填嵌
第8.3.9条
√
实测项目

项 目
允许偏差（㎜）

一般抹灰
1
立面垂直度
3
√
2
表面平整
墙面
3
√
3
顶棚
3
√
4
阴阳角方正
3
√
饰面砖镶贴
1
立面垂直度
2
√
2
表面平整
3
√
3
阴阳角方正
3
√
4
接缝高低差
0.5
√
5
接缝宽度
1
√
注：“√”代表涉及的检查内容；“|” 代表不涉及的检查内容
二、质量标准、检查数量、方法
（一） 一般规定
1、一般抹灰、饰面砖粘贴工程验收时应符合施工图、设计说明及其它设计文件的要求。
2、一般抹灰、饰面砖粘贴工程验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。
3、每户住宅观感质量应全数检查，以房间为单位，检查并记录。
4、实测内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测偏差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测偏差值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测偏差值应全数记录。
5、当分户检验批的控制项目的质量经检查全部合格，实测项目的合格点达率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。
6、当实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。
（二）控制项目
1、抹灰层（饰面砖结合层）与基层之间及各抹灰层或饰面砖与结合层之间必须粘结牢固，抹灰层（饰面砖面层）应无脱落、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：观察；用小锤轻击检查。
2、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
检验方法：观察；手模检查。
3、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
检验方法：观察；检查产品合格证、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。
4、饰面砖表面应平整、洁净，色泽一致、无裂痕和缺损。
检验方法：观察。
5、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
6、墙面突出物周围或支架周边的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
检验方法：观察；尺量检查。
7、饰面砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。
检验方法：观察；尺量检查。
（三）实测项目
1、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表2－01－2的规定。
一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法 表2－01－2
序号
允许偏差项目
普通抹灰（㎜）
高级抹灰（㎜）
检验方法
1
立面垂直度
4
3
用垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用边长直角检测尺检查
2、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合表2－01－3的规定。
饰面砖粘贴允许偏差和检验方法 表2－01－3
序号
检查内容
允许偏差（mm）
检查方法
内墙面砖
1
立面垂直度
2
用垂直检查尺检查
2
表面平整度
3
用靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
用直角检测尺
4
接缝高低差
0.5
用钢直尺和塞尺检查
5
接缝宽度
1
用钢直尺检查
（四）实测项目说明
一般抹灰、饰面砖工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正及接缝高低差、接缝宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰或饰面镶贴的实测内容进行检查，并全数记录。
1、检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。
2、检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。
3、检查普通抹灰阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1米处，且不少于1点。
4、检查饰面砖接缝高低差时，用钢直尺和塞尺等有关测量工具，对房间每面墙进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横、竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。
5、检查饰面砖接缝宽度时，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中间区域，按横、竖方向测量，且各不少于1点，记录最大值。（确定基准值）

第二节 水性涂料涂饰质量分户验收

一、检验内容
水性涂料涂饰工程质量分户验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表2－02－1。

表2－02－1
施工质量验收规范的规定（GB50210—2001）
涉及的检查内容

控
制
项
目
1
基层处理
第10.2.5条
√
2
观感
综合
质量
墙面、顶棚平整、线角
√
3
是否有爆灰缺陷
√
4
墙面、顶棚是否有渗迹
√
5
墙面顶棚是否有裂缝（纹）
√
6
薄涂料
涂饰质
量允许
偏差
颜色
均匀一致
√
7
泛减咬色
不允许
√
8
砂眼刷纹
无砂眼、无刷纹
√
9
厚涂料
涂饰质
量允许
偏差
颜色
均匀一致
√
泛碱咬色
不允许
√
点状分布
疏密均匀
√
实测
项目
1
薄涂料涂饰质量允许偏差
装饰线、分色线直线度
2
√
1
√
注：“√”代表涉及的检查内容；“|” 代表不涉及的检查内容。
二、质量标准、检查数量、方法
（一）一般规定
1、水性涂饰检验批项目应符合施工图、设计说明及其它设计文件的要求。
2、水性涂饰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。
3、每户住宅水性涂料涂饰工程观感质量应全数检查。
4、实测内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。、当分户检验批的控制项目的质量经检查全部合格，实测项目的合格点达率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。
5、当实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。
（二） 控制项目
1、水性涂料涂饰工程的基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。
检验方法：观察；手摸检查。
2、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，不得有爆灰、渗迹和裂缝（纹）等缺陷，墙面、顶棚应平整，线角顺直、方正；
检验方法：观察检查；手摸检查。
3、薄涂料、厚涂料、复层涂饰的涂饰质量和检验方法应符合表2－02－2的规定。

薄涂料、厚涂料、复层涂饰的涂饰质量和检验方法 表2－02－2
序号
检查内容
质量标准
检查方法
1
薄涂料
涂饰质
量允许
偏差
颜色
均匀一致
观察
泛碱、咬色
不允许
砂眼、刷纹
无砂眼、侧纹
装饰线、分色线直线度（㎜）
普通
2
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
高级
1
2
厚涂料
涂饰质
量允许
偏差
颜色
均匀一致
观察
泛碱、咬色
不允许
点状分布
疏密均匀
（四）实测项目说明
1、水性涂料涂饰工程质量分户验收实测内容，主要是装饰线、分色线直线度检查。
2、检查装饰线、分色线直线度时，拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每墙面测量且不少于1点。

第三节 楼（地）面面层质量分户验收

一、检验内容
水泥砂浆（地面砖）面层分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表2－03－1。
表2－03－1
施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）
涉及的检查
内 容
控制
项目
1
面层与下一层粘结牢固，无空鼓、裂纹
整体楼
地面
第5.3.4条
√
板块地面
第6.2.8条
2
表面坡度、泛水高差
整体楼
地面
第5.3.5条
√
板块地面
第6.2.13条
3
踢脚线与墙面结合
整体楼地面
第5.3.7条
√
板块地面
第6.2.11条
4
表面质量
整体楼地面
第5.3.6条
√
板块地面
第6.2.9条
5
楼梯踏步
整体楼地面
第5.3.8条
√
板块地面
第6.2.12条
实

测

项

目
1
表面允许偏差
楼梯
相邻踏步高度差
≯10mm
√
踏步两端宽度差
≯10mm
√
2
水泥砂浆面层
表面平整度
4mm
√
踢脚线上口平直
4mm
√
3
表面平整度
缸砖
4mm
√
陶瓷锦砖、地砖
2mm
√
4
格缝平直
板块材料
3mm
√
5
接缝高低差
陶瓷砖、地砖
0.5mm
√
缸砖
1.5mm
√
6
踢脚线
上口
陶瓷砖、地砖
3mm
√
缸砖
4mm
√
7
板块间缝隙
2mm
√

注：“√”代表涉及的检查内容。
二、质量标准、检查数量、方法
（一）一般规定
1、水泥砂浆（砖）面层工程验收时应符合施工图、设计说明及其它设计文件的要求；当砖面层无设计要求时，宜避免出现砖块小于1/4边长的边角料。
2、水泥砂浆（砖）面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。
3、每户住宅水泥砂浆（砖）面层观感质量应全数检查。以房间为单位，检查并记录。
4、实测实量内容宜按照本手册规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。
5、当分户检验批的控制项目的质量经检查全部合格，实测项目的合格点达率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。
6、当实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。
（二）控制项目
1、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
检验方法：用小锤轻击检查。
注：空鼓面积不应大于400㎝2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
2、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。泛水高差符合设计要求。
检验方法：观察和采用泼水或坡度尺检查。
3、踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
检验方法：用小锤轻击检查和观察检查。
注：局部空鼓长度不应大于300㎜，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。凡单块砖边角有空鼓且自然间（标准间）不超过总数的5%可不计。
4、整体楼（地）面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直；板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，与地漏、管道结合处应严密，牢固。
检验方法：观察检查。
5、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
检验方法：尺量，观察。
（三）实测项目
1、水泥砂浆（砖）面层的允许偏差应符合表2－03－2的规定。
水泥砂浆（砖）面层的允许偏差和检查方法 表2－03－2
序号
检查内容
检查内容
表面允许偏差
检查方法
1
楼梯
相邻踏步高度差
≯10mm
观察和用钢尺检查
2
踏步两端宽度差
≯10mm
观察和用钢尺检查
3
水泥砂浆面层
表面平整度
4mm
用靠尺板和楔形塞尺检查
4
踢脚线上口平直
4mm
用拉线和钢尺检查
5
表面平整度
缸砖
4 mm
用靠尺板和楔形塞尺检查
陶瓷砖、地转
2 mm
6
格缝平直
板块材料
3 mm
用拉线和钢尺检查
7
接缝高低差
陶瓷砖、地转
0.5 mm
用靠尺板和楔形塞尺检查
缸砖
1.5 mm
8
踢脚线上口平直
陶瓷砖、地转
3 mm
用拉线和钢尺检查
缸砖
4 mm
9
板块间缝隙
2 mm
用钢尺检查

（四）实测项目说明
水泥砂浆（砖）面层分户质量验收实测内容分别是：相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、表面平整度、踢脚线上口平直、格缝平直、接缝高低差、板块间缝隙。检查时，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥砂浆（砖）面层实测内容进行检查，并全数记录。
1、检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。
2、、检查踏步两端宽度差时，宜对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。
3、检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横两个方向测量，且各不少于1点。
4、检查格缝平直时，采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横两个方向测量，且各不少于1点。
5、检查接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横两个方向测量，且各不少于1点。
6、检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。
7、检查板块间隙宽度时，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横两个方向测量，且各不少于1点。

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