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中建安装工程有限公司 成都E18总部楼机电安装及精装修工程公共区吊顶拆除方案

一、编制依据
本拆除工程是根据业主对各楼层功能布局等需求及原设计装修设计图纸而定。
二、工程概况：
1.工程名称：成都E18总部楼机电及精装修工程
2.工程地点：成都市青羊区腾飞大道51号E区18栋
3.拆除区域内容：墙体拆除、吊顶及顶面配套设施拆除、玻璃门拆除、木质防火门拆除、干挂石材墙面拆除、地面地砖拆除、玻璃幕墙拆除、屋面拆除等。
4.拆除楼层： 4层 -12层公共区域一侧拆除吊顶及强、弱电井过道吊顶拆除；1层 -12层办公区域隔墙及门厅拆除；四层和外墙外立面玻璃幕墙及玻璃门拆除；屋面拆除：1）需增设的弱电线路、楼层主电缆增设及VRV+新风换气机管道等对楼层公共部分已有吊顶局部进行拆除。2）需对原有办公区域中间隔墙及门厅局部位置进行拆除。3）四层到三层群楼屋面玻璃门及玻璃幕墙局部拆除。 4）屋面局部刚性保护层和防水层拆除等。

5.工程特点及难点：
本拆除工程工作面零散、拆除项目多，拆除工序复杂，因此我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保作业人员的施工安全，使拆除工作在工期内顺利完成,为装饰装修工程的顺利展开奠定基础。因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。
三、各拆除部位位置示意:
1、公共区域吊顶拆除位置：

（原公共区域一侧吊顶及过道吊顶装修效果）
2、公共办公区域墙体拆除位置：

3、玻璃幕墙拆除位置：

四、公共区吊顶拆除按各系统需求分析:
1. 通风空调：
空调采用VRV+新风换气机的形式，主机放置于同层，则公共区域的吊顶不需要拆除，只需再墙面开洞及石材开孔即可。如图2所示；

图2

2. 给排水：给排水经过公共区域的管道路由如图3所示

图3
3. 强电：
1) VRV室外机同层设置：照明、动力经过公共区域的桥架、线管路由如图4所示。

图4
4. 弱电：弱电经过公共区域的桥架、线管路由如图5所示。门禁线路墙面拆除根据现场具体位置确定方案。

图5
5、 消防：
消防水（消火栓、喷淋）：按现有配置铺设，如果现场有变更，出具体方案。
五、吊顶拆除工序：
1、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认及现场收方后方可进行。
2、切断所水、电、消防等总闸——地墙面保护——灯具等设备拆除——吊顶拆除——垃圾分类装袋及搬运
3、拆除时先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸，总开关闭或断开；对墙面、及地面进行保护（具体保护参看临时保护方案）；拆除吊顶表面的灯具，消防喷淋头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线等，线路拆除时对使用线路进行保护处理。
4、垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类装袋堆放。
5、垃圾搬运：垃圾分类后运至电梯口采用电梯运输的方式到达地面后按指定的位置归类堆放。
六、墙体拆除工序：
1、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。
2、切断所水、电、消防等总闸——地墙面保护——灯具等设备拆除——吊顶拆除———墙地面拆除弹线———墙面石材拆除———墙体拆除——地面拆除——垃圾分类装袋及搬运。
3、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并严格按照指定位置进行。拆除前若有电、水等应该先进行断水断电处理，墙面拆除时，由于墙面较高，拆除前应该对楼地面进行保护，采用活动脚架搭设，面铺设板材进行拆除块料对楼板的缓冲处理。根据墙体的高度，逐层递减方式向下拆除。拆除过程中，对不拆除部位顶面、墙面、地面的交接采用机械切割，对不拆除部位进行保护后再进行拆除。墙体拆除过程中，不得局部一次性拆除完，应该要逐层统一慢慢往下进行拆除。
4、墙面干挂石材的拆除时，首先要对拆除部位定位弹线，然后采用机械切割石材及基层骨架，切割后搭设好活动脚手架由上至下逐层拆除石材，石材拆除后对基层骨架拆除，最后墙体拆除。
5、拆除时遇到线路，由专业人员按照要求进行处理。本拆除墙体有办公区配电箱及消防管道设备拆除，配电箱拆除后设立支架对其进行保护。根据后期装修方案要求再进行调整安装。
6、垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类并使用垃圾袋打包堆放。
7、垃圾搬运：垃圾分类打包后运至电梯口采用电梯运输的方式到达地面后按指定的位置归类堆放。
8、公共区域的拆除时，应对墙面、地面等成品部位加强防护，对顶面拆除时，对附件灯具等应该首先拆除，待施工完后再安装。拆除过程中不得对顶后线路等进行损坏。
七、玻璃幕墙拆除工序：
1、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。
2、确定拆除位置——地面及周边幕墙保护——玻璃幕墙拆除——垃圾分类装袋及搬运。
3、幕墙拆除时确定玻璃幕墙拆除具体位置，拆除前对地面及周边幕墙做好保护，拆除过程中由于拆除部位高度不高，采用活动脚手架搭设，玻璃幕墙胶缝拆除，幕墙玻璃块由上到下逐层拆除，骨架拆除，拆除骨架时根据现场情况，如对周边未拆除幕墙有影响需要采取加固处理。
4、垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即进行垃圾分类装袋堆放。
5、垃圾搬运：垃圾分类后运至电梯口采用电梯运输的方式到达地面后按指定的位置归类堆放。
八、技术措施：
1、电梯防护：电梯保护参看公共区临时保护方案，严格按规定的载重量内进行装货，装货时轻拿、轻放，保持轿厢卫生清洁，严禁超长、超重运行。
2、防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。
3、安全：拆除前必须关闭施工面的水总闸，包括消防喷淋总闸，断开所有电的总开，临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳何设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。
4、文明：工人进场必须配带出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不准野蛮施工、不准违章指挥、不准大声喧哗、赌博、酗酒、打架、不准有意影响业主的工作环境、不准随地大小便。
九、安全技术措施：
1、在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。
2、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及设施时，必须正确佩戴安全带。
3、电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。
4、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。
5、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
6、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。
7、施工现场严禁无关人员出入，严禁吸烟。
十、文明施工管理
1、专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。
2、拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。
3、对于有价废品的处理，应指定地点存放，并派专人看管等待处理。
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